目錄第一部分：初步設(shè)計說明1、總則2、規(guī)劃設(shè)計3、建筑設(shè)計4、結(jié)構(gòu)設(shè)計5、給排水設(shè)計6、電氣設(shè)計7、通風設(shè)計8、煤氣設(shè)計第二部分：設(shè)計圖紙建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣暖通無錫南泉南園擴初設(shè)計說明1.0總則1.1設(shè)計依據(jù)（一）中華人民共和國國家標準【GBJ16-87】《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（二）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范【GBJ50180-93】(2002版)；（三）《住宅設(shè)計規(guī)范》【GB50096-1999】（四）規(guī)劃局通過后的方案設(shè)計文本（五）無錫市規(guī)劃局：道路紅線圖

（六）無錫市發(fā)展計劃委員會錫計資(2003)第285號批復

（七）無錫市規(guī)劃局錫規(guī)定(2003)第199號規(guī)劃定點圖及設(shè)計條件通知書

（八）其他各種工程設(shè)計的國家規(guī)范及地方規(guī)定1.2工程概況1.2.1區(qū)位概述無錫市匯豐房產(chǎn)開發(fā)有限公司“xx.南園”項目位于江蘇省無錫市。無錫地處江蘇省南部、中國經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲中部，北靠長江，南瀕中國第三大淡水湖──太湖；西離南京183公里，東距上海128公里，是江蘇省省轄的一個沿海城市。項目所在地南泉鎮(zhèn)位于無錫最南端，交通十分便利，距火車站、滬寧高速公路無錫出入口處、無錫機場均只有20分鐘車程。南泉又名“南方泉”，是個文明古鎮(zhèn)，因鎮(zhèn)區(qū)有古泉“開化方泉”而得名。南泉有著悠久的歷史，鎮(zhèn)有聞名無錫的古泉——開化方泉，有千年古剎——長泰寺等名勝古跡。這里瀕臨太湖，山青水秀，有長12公里的湖岸線，與無錫太湖山水城名勝區(qū)、中央電視臺無錫外景基地緊鄰，具有得天獨厚的度假、旅游、娛樂等三產(chǎn)發(fā)展空間，可以說是無錫城的南花園。1.2.2概況本工程項目位于無錫市的最南端──南泉鎮(zhèn)。北臨南橫街，西靠興隆路。本地塊總用地面積25.591公頃，總建筑面積為82666.24平方米。本項目的設(shè)計立足于本地區(qū)的社會、經(jīng)濟、人文及自然環(huán)境特點出發(fā)，根據(jù)以人為本和可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮現(xiàn)代社會住宅使用者對居住環(huán)境的多層次需求，創(chuàng)造屬于時代同時也屬于地方的生活園區(qū)，力爭以優(yōu)美的環(huán)境、新穎的造型、對居住生活的和諧容納而成為新世紀住宅建設(shè)的有益嘗試，并成為無錫城市住宅具有代表性的建筑組群。1.2.3設(shè)計內(nèi)容本初步文本設(shè)計范圍為樣板區(qū)中的A-E型，樣板區(qū)位于地塊的主入口處──地塊的南端。共由七棟樣板房組成，其余兩棟暫不考慮。1.3數(shù)據(jù)五棟樣板房設(shè)計數(shù)據(jù)A型地上建筑面積616.49㎡地下建筑面積242.21㎡B型地上建筑面積493.64㎡地下建筑面積241.45㎡C型地上建筑面積434.43㎡地下建筑面積246.33㎡D型地上建筑面積294.33㎡地下建筑面積153.08㎡E型地上建筑面積379.41㎡地下建筑面積224.60㎡2.0規(guī)劃設(shè)計2.1總體設(shè)計原則根據(jù)無錫匯豐房產(chǎn)開發(fā)有限公司要求,項目開發(fā)堅持高起點策劃、高標準規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理的原則，充分體現(xiàn)無錫的建設(shè)水平。同時要求保護生態(tài)，把項目建設(shè)成為具有世界水平的精品。在以人為本,因地制宜的原則下，通過規(guī)劃形成坡地地形和一個可循環(huán)的生態(tài)水系網(wǎng)，這樣既可提高濱水別墅率，又可讓業(yè)主在平原地區(qū)享受到坡地自然景觀優(yōu)美居住環(huán)境，充分體現(xiàn)景觀至上的思想。2.2設(shè)計特點規(guī)劃設(shè)計從規(guī)劃、景觀、建筑三位一體角度，體現(xiàn)以下特點：·別墅私有園林最大化；·私密性的建筑與園林空間，營造“曲徑通幽處，禪房花木深”的意境；·以樹狀道路結(jié)構(gòu)，構(gòu)成以道路為骨架的線性景觀系統(tǒng)，塑造“林蔭大道的盡端是我的宮殿”的高檔別墅氛圍；·適度造坡，營造豎向景觀變化；·做足“水文章”，以多樣化的水岸空間設(shè)計，充分實現(xiàn)濱水而居；·憑借質(zhì)感飽滿的綠化屏障，兼容多樣化的建筑風格；·每一幢別墅都能成為該種風格的樣板；·與規(guī)劃和建筑風格相融合的庭園設(shè)計。2.3地形地貌調(diào)整規(guī)劃1、建立一個平緩、統(tǒng)一的小區(qū)地形從水系的自然形態(tài)、人文的自然心態(tài)、地形的自然狀態(tài)出發(fā)，建立基于原始地形,利用開挖河道多余的土方，并適度補充土方量造地，以增加地貌的起伏趣味性。同時，將改造后的地形元素，通過完整的規(guī)劃形成清晰的建筑和景觀秩序。2、合理規(guī)劃河道走向，力求最大化地增加親水區(qū)域

規(guī)劃后地塊內(nèi)開挖的河道迂回曲折，形成一個主次更分明、流線更通暢的動態(tài)水網(wǎng)，使小區(qū)自然排水得以更加順暢。2.4規(guī)劃實施

“南泉.南園”別墅區(qū)內(nèi)的別墅定位高、密度低、要求嚴、獨立性強，因此，如何在項目實施過程中保證業(yè)主不受噪聲、粉塵的污染，將成為別墅分地塊建設(shè)的基本條件?？紤]到上述各種因素，設(shè)計中強調(diào)以地塊為單位，度身定制，進行個性化設(shè)計。在分塊開發(fā)原則的指導下，計劃先期在基地周邊，規(guī)劃護城河和大片隔離綠地并根據(jù)景觀設(shè)計原則混合種植一定冠徑的滿冠喬木和多種速生喬木，在對周邊建筑及分塊施工的污染進行有效隔離，同期創(chuàng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境。別墅區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，既要有長遠的整體規(guī)劃，又要有階段性、靈活性的控制，在總量不變的前提下，允許局部進行微調(diào)，使開發(fā)建設(shè)總量與市場吸納達到有機的平衡。同時應堅持高起點策劃、高標準規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理的原則，保護生態(tài)，以人為本，把“南泉.南園”建設(shè)成為具有世界水平的規(guī)劃、景觀與建筑精品。2.5道路交通組織分析

1、道路系統(tǒng)

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路共分為三級機動車道路。一級道路寬5.5米，二級道路寬4米，三級道路(入戶路)寬3米。二級道路采用盡端式道路,設(shè)T形回車場。

根據(jù)基地內(nèi)的景觀特點，在一級道路邊設(shè)置慢跑路徑系統(tǒng)，組織人行交通，滿足本區(qū)住戶的休閑健身需要。2、橋梁涵洞的分類與形式

—橋

橋跨越10米寬河道，橋底到水面凈高1.5米，允許通過載重5噸。

—涵洞

涵洞設(shè)在有排水管道通過處。

2.6景觀設(shè)計導則

1）公共景觀綠地控制

按照本規(guī)劃確定的布局結(jié)構(gòu)，區(qū)內(nèi)的景觀綠化系統(tǒng)采用以道路為脈絡(luò)，以水面為核心的線性綠地系統(tǒng)。1、景觀水域設(shè)計

別墅區(qū)內(nèi)的景觀綠化系統(tǒng)以水系為核心，形成以水面為中心、以道路為廊道的綠化體系。

2、步行系統(tǒng)

步行道要用平整的面材，并且表面不要太光滑以方便行走.通過鋪裝材料及顏色的改變來顯示地面水平高差，道路交叉口和道路使用類型的改變。

沿小路，特別是斜坡頂上布置長椅，以便于人們休息。

座椅同樣可布置在植物區(qū)域的邊界和大型樹木的周圍，因為人們坐在背后依靠的位置會感覺得更有安全感。

3、沿城市道路景觀綠帶

應通過水景與喬灌木相結(jié)合的有層次的種植形成豐富的沿路視景。綠色景觀應連續(xù)，樹木高度至少為3-4米。

可采用地形起伏獲得遮擋作用，減少道路交通對別墅的消極影響。在會所邊道路一側(cè)設(shè)置公共停車位，以適應臨時停車需求。

停車位地坪可以采用植草磚形式，并彩色鋪裝，以盡量減少硬地面積。別墅應設(shè)自動灌溉系統(tǒng)定時進行灌溉。

2）私家景觀綠地控制

1、一般原則

每一個別墅地塊在別墅區(qū)中的位置不盡相同。有些私家庭院緊鄰主干道路，有些在次干道路的盡端，其它則在水面與綠地之間與其它地塊的各種不同體量和風格的建筑比鄰。為了與別墅建筑風格一致，每一個私家庭院都具有其獨特的景觀特色，并以獲取最大私密性為原則。為了創(chuàng)造高質(zhì)量的別墅空間，私家庭院景觀設(shè)計應同整體景觀設(shè)計相呼應，并符合總體景觀設(shè)計、豎向規(guī)劃及附近地帶的植物配種要求。2、細則私家庭園的設(shè)置對于別墅建筑設(shè)計相當重要，需滿足對外公共交流空間、私密活動休閑空間等不同功能需求。（1）入口的退界

前院入口退道路邊界最小值為4.0m，以形成過渡區(qū)域，并滿足機動車回車需要，并可作為訪客臨時停車空間。（2）庭園的私密性

私人庭院空間布置——私有園林

庭園空間應最大化保護別墅隱私為原則。

-應選擇灌木、竹林和喬木作為庭園與道路建筑之間的分隔。庭園水岸以軟線為主，局部形成濕地并可在水濱草地和沙石灘地以提供親水活動空間。

-相鄰地塊之間空間分隔應保持封閉性為原則，以維護住戶居住、生活空間的獨立性和私密性。

-所選植物高度宜控制在2.5米以上。3、綠化的維護

在進行景觀設(shè)計的同時，應考慮到整個社區(qū)景觀風貌的長期保持及維護，景觀設(shè)計所用的所有材料應在最初規(guī)劃階段就有所考慮以便保證外形的美觀和完整。所有景觀區(qū)域應合理維護，合理的景觀維護包括有澆水、除草、修剪、施肥、修剪邊緣地帶、除蟲、移走并更換病死植物，以及排水格和其他設(shè)施的維護。

4、綠化的灌溉

所有的私家景觀區(qū)應由私家住宅所擁有的自動地下灌溉系統(tǒng)進行全面灌溉，灌溉系統(tǒng)應有特定的澆水時間，并應裝備自動感雨器。

在選擇景觀植物元素時應考慮使植物在健康的環(huán)境中受到保護，遠離蟲害、人為傷害及細菌的侵擾。5、屏障

所有空調(diào)設(shè)備和機械設(shè)備應被灌木、樹籬、或圍墻擋住。3.0建筑設(shè)計3.1.1建筑設(shè)計的一般規(guī)則建筑的立面基本不可從街道及公共空間處望見，形成“林蔭大道的盡端是我的宮殿”的效果，它們應該具有典型特征，帶有門廊，比例合適的窗及“正確的”細部設(shè)計。

1、每一個地塊對應一個開發(fā)容量

每個地塊都有各自不同有容積率，建筑高度、密度等指標。由于本規(guī)劃戶均占地面積較大，在每塊私家領(lǐng)域內(nèi)，建筑必須處于紅線控制范圍內(nèi)，所有的建筑均必須在虛線之中，同時嚴格遵守每塊基地的技術(shù)經(jīng)濟指標。2、道路空間限定組團結(jié)構(gòu)空間道路空間的劃分限定了建筑物的韻律，并形成私密化的組團格局，道路對景盡可能不要直對建筑。

3、遵守建筑紅線

基地內(nèi)所有的建筑物的建造必須遵守規(guī)劃設(shè)計的界線。

4、建筑體量

本基地別墅建筑高度限制在10m以下，一般情況下，別墅的最大高度應控制在三層以下，它的寬度及形狀將與地塊的特征成比例相協(xié)調(diào)，較大的底層生活區(qū)可以根據(jù)需要在居住用地的范圍內(nèi)向外伸展，并圍合成后院和前院，形成一個一體化的合成體，包括主體、側(cè)翼、圍欄及車庫。

5、建筑風格

建筑風格必經(jīng)以樣板區(qū)別墅為基礎(chǔ)，保持設(shè)計元素的統(tǒng)一性.

3.1.2別墅的入口

建筑物的入口對于住戶、來訪者及建筑形象來說都很重要，識別性、安全性是最基本的考慮因素。

1、入口可以設(shè)計成門廊形式，在具備遮風避雨功能的同時，從材質(zhì)及形式上應打破連續(xù)墻面的單調(diào)，以便形成視覺集中。

2、入口的形式和尺度應仔細推敲，使之易于識別，同時又不會太夸張。

3、入口處要用清晰明顯的標志牌和照明來表達建筑物方位，其特點和符號必須同背景形成對比，且沒有反光。

4、信報箱除了接收郵件功能外，同時也是增強入口識別性的一種手段，信報箱可以根據(jù)主人的喜好而進行個性化設(shè)計，但必須與主體建筑風格基本協(xié)調(diào)。

3.1.3別墅朝向

住宅基本為南北向和南偏東（西）45度以內(nèi)（含45度），并能有良好的通風條件，并以良好的景觀視野作為建筑朝向的首選條件。

3.1.4建筑圍欄

在別墅空間設(shè)計中，戶與戶之間的圍護墻體的設(shè)計處理在別墅區(qū)的構(gòu)成占有重要的地位，在具體細部設(shè)計上應允許各家各戶具有最大限度的獨立性，從而保證住戶個性的發(fā)揮及建筑的識別性。圍欄及樹籬最小高度為2米。前院的圍欄及樹籬應連續(xù)的圍繞著前院。3.2建筑造型及風格本樣板區(qū)中的五棟樣板房分為四種造型，分別為：A型――賴特草原式別墅，B/D型――意大利托斯卡那別墅，C型――地中海式別墅，E型――新亞洲式別墅。3.3剖面所有別墅一層層高為3.9M，A、C、E二層層高為2.6M，B、D型二層層高為3.3M。其中B、D型為兩層半的別墅主臥設(shè)置在5.4M的層高上。地下室層高A型為3.3M，B、C、D、E型為3.6M。3.4裝飾與構(gòu)造（1）外墻——天然石材和局部墻面磚相結(jié)合，搭配外墻線腳。基座部分采用天然砂巖飾面。（2）屋頂——現(xiàn)澆屋頂，防水處理，彩瓦屋面。（3）門窗——灰色高級拷漆鋁合金窗。（4）按《住宅建筑初裝飾設(shè)計、竣工核驗規(guī)定》，住宅分戶門內(nèi)：地面——廳室為架空板留5cm面層，廚廁為細石砼留2cm面層樓面——現(xiàn)澆板抹平，廳室留5cm面層，廚廁留2cm面層內(nèi)墻面——廳室混合砂漿基層，廚廁水泥砂漿基層頂棚——水泥砂漿基層平屋頂非上人屋面：從下至上構(gòu)造為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，水泥砂漿找平，預制憎水性水泥砂漿珍珠巖保溫板找坡，水泥砂漿找平，防水卷材。平屋頂上人屋面：從下至上構(gòu)造為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，水泥砂漿找平，預制憎水性水泥砂漿珍珠巖保溫板找坡，水泥砂漿找平，防水卷材，40厚C20細石混凝土內(nèi)配Φ4@200雙配筋，隨搗隨抹光。坡屋頂：從下至上構(gòu)造為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，水泥砂漿找平，刷基層處理劑一遍，APP防火卷材，20厚1：2水泥砂找平，波形裝飾瓦。3.5衛(wèi)生防疫3.5.1.游泳池內(nèi)壁貼瓷磚,以保持水質(zhì)。3.5.2.設(shè)計中充分考慮到住宅的日照時間，將住宅全部朝南。3.6.3.設(shè)計中住宅確保有二間以上朝南，明室明廳明廚明衛(wèi)，每戶有良好自然采光和通風。3.6環(huán)保垃圾收集方式為袋裝化。垃圾站的位置是安排在小區(qū)交通方便處，相對獨立，并與車道相連，以確保垃圾外運。4.0結(jié)構(gòu)設(shè)計4.1、概述:1．本工程由A-E五幢別墅組成。除注明外,本工程標注尺寸以毫米(mm)為單位,標注標高以米(m)為單位。2.本工程場地標高相當于絕對標高見建筑說明。結(jié)構(gòu)擴初設(shè)計圖中,未注明的標高均為相對標高。4.2、設(shè)計依據(jù)：規(guī)范及規(guī)程·《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068－2001·《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001·《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001·《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002·《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001·《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5007-2002·建筑專業(yè)提供的建筑說明，平、立、剖面圖及總平面圖·甲方提供的有關(guān)資料及要求自然條件·基本風壓：Wo=0.45KN/m2·基本雪壓：So=0.4KN/m2·地震基本烈度：六度，設(shè)計基本地震加速度值0.05g?！龅仡悇e：估計IV類·場面粗糙度：B類4.3、主要結(jié)構(gòu)材料1.混凝土房屋類型墊層基礎(chǔ)部分上部結(jié)構(gòu)別墅C15C25C25內(nèi)外墻:采用Mu10之KP1型空心磚；M7.5混合砂漿。2．鋼筋HPB235（）：fy=fy’=210N/mm2HRB335（）：fy=fy’=300N/mm2予埋件：Q235鋼4.4、地質(zhì)情況未提供地質(zhì)勘探報告4.5、結(jié)構(gòu)形式各建筑物的結(jié)構(gòu)形式見下表房屋類型基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)類型別墅筏板基礎(chǔ)異性柱框架結(jié)構(gòu)4.6、結(jié)構(gòu)計算本工程建筑物均屬于丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為II級，六度抗震構(gòu)造設(shè)防；本工程采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土地下室外墻;所有結(jié)構(gòu)分析采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件程序進行整體分析；均無超筋、超應力、超軸壓現(xiàn)象。5.0給排水設(shè)計5.1設(shè)計依據(jù)據(jù)《建筑給水排水設(shè)設(shè)計規(guī)范》GB500115-20003《室外給水設(shè)計規(guī)規(guī)范》GBJ133-86《室外排水設(shè)計規(guī)規(guī)范》GBJ144-87《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》GBJ166-87(2001年版版)本項目的建筑設(shè)計計方案建設(shè)單位提供的有有關(guān)設(shè)計資料料5.2設(shè)計內(nèi)容容1、給水系統(tǒng)統(tǒng)2、排水系系統(tǒng)3、消防系統(tǒng)4、消防系統(tǒng)5.3小區(qū)概況小區(qū)內(nèi)設(shè)別墅1229幢；會所1幢。5.4用水量生活用水量最高日生活用水量量232m3/d。最大時時生活用水量量20m3/h。2、消防用水量室外消火栓系統(tǒng)設(shè)設(shè)計流量100L/s。5.5生活給水系系統(tǒng)水源生活消防水源由市市政管網(wǎng)分二二路引入，引引入管管徑為為DN150，在小區(qū)內(nèi)內(nèi)形成枝狀。供水方式：本小區(qū)室外設(shè)的生生活消防共用用供水系統(tǒng)；；室內(nèi)設(shè)生活活給水系統(tǒng)，由由市政管網(wǎng)直直接供給，不不加壓。3、計量及熱水1）每戶設(shè)置水表一一只，采用電電子信號遠傳傳型，實現(xiàn)計計算機管理。2）設(shè)有游泳池的別別墅，室外設(shè)設(shè)BTR-1199型容積式燃燃氣熱水器一一臺，用于游游泳池等加熱熱。3）不設(shè)游泳池的別別墅，設(shè)燃氣氣熱水器一臺臺。4、游泳池用水A、D型別墅設(shè)室內(nèi)游泳泳池，用水采采用循環(huán)方式式，循環(huán)周期期為8小時，循環(huán)環(huán)水量15m3/h，采用一臺臺戴思樂F15過濾循環(huán)設(shè)設(shè)備，Q=15m3/h，N=0.55kW，循環(huán)水水為池內(nèi)循環(huán)環(huán)。池內(nèi)壁襯襯防菌膠膜，并并定期投加氯氯片，進行消消毒。5.6排水系系統(tǒng)1、小區(qū)內(nèi)實行雨、污污水分流的排排水體制。室室內(nèi)污、廢水水分流制，排排至室外后進進入化糞池處處理后排入市市政污水管道道。雨水經(jīng)小小區(qū)雨水管收收集后匯入市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)。2、污水量按生活給給水量的90%計。3、地下室設(shè)衛(wèi)生間間的別墅，室室外設(shè)污水坑坑及污水泵，將將污水打至小小區(qū)污水管網(wǎng)網(wǎng)。5.7消防系統(tǒng)1、水源生活消防水源由市市政管網(wǎng)分二二路引入，引引入管管徑為為DN150，在小區(qū)內(nèi)內(nèi)形成枝狀。2、消防系統(tǒng)本小區(qū)只設(shè)室外消消火栓給水系系統(tǒng)，且生活活消防為一個個系統(tǒng)。由市市政管網(wǎng)直接接供給。6、0電氣設(shè)計6．1設(shè)計依據(jù)國家和地方的有關(guān)關(guān)設(shè)計規(guī)范、標標準：《民用建筑筑電氣設(shè)計規(guī)規(guī)范》（JGJ/TT16-922）《供配電系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范》（GB500052-955）《低壓配電電設(shè)計規(guī)范》（GB500054-944）《智能建筑筑設(shè)計標準》（GB/T00314-22000）《建筑物防防雷設(shè)計規(guī)范范》（GB500057-944）（2000年版）（2）業(yè)主的設(shè)計任務(wù)務(wù)書及設(shè)計要要求（3）建筑工種提供的的平、立、剖剖面及相關(guān)專專業(yè)提供的用用電資料。6.2設(shè)計范圍及及內(nèi)容電業(yè)與設(shè)計院分界界點為電源進進線的電纜頭頭，電纜頭前前端（包括電電纜頭）由電電業(yè)負責設(shè)計計施工，電纜纜頭后端由我我院負責設(shè)計計。凡屬于特殊裝修設(shè)設(shè)計要求的，本本設(shè)計根據(jù)功功能要求預留留電源。（3）照明及配電系統(tǒng)統(tǒng)。（4）動力配電及控制制系統(tǒng)。（5）防雷與接地系統(tǒng)統(tǒng)。6.3負荷等級與與供電電源本工程屬低層建筑筑，會所的消消防設(shè)備、應應急照明、疏疏散指示按二二級負荷要求求供電,其余按三級級負荷供電。一路10kv獨立電源源供電，電源源從區(qū)域變電電站引來，以以電纜埋地方方式進入會所所地下室變電電所。會所內(nèi)設(shè)120KKW柴油發(fā)電機機組一臺，作作為消防設(shè)備備及其他重要要設(shè)備的應急急電源。負荷計算序號用電設(shè)備組設(shè)備容量KWP30KWQ30KvarS30KvA1住宅用電58052031.81258.72390.32會所用電10010061.8117.63其它808049.694總計算負荷2211.82101.21302.82472選用變壓器_4__臺，容量為__32000KVA____，負荷率為__77__%6.4變配電系統(tǒng)統(tǒng)（1）變配電所在會所地地下一層設(shè)高高配電所，配配電所內(nèi)設(shè)有有高壓開關(guān)柜柜，變壓器柜柜和低壓配電電柜等。地下一層層變電配電所所層高__44.5__米米，電纜進出出高壓柜采用用下進下出，低低壓柜采用下下出線方式。變電所內(nèi)設(shè)設(shè)有機械進、排排風設(shè)備及采采取防水、防防潮措施。（2）變配電系統(tǒng)主接接線高壓側(cè)采取取單母線方式式。變電器低壓側(cè)采取取單母線分段段加手動聯(lián)絡(luò)絡(luò)方式，電氣氣加機械聯(lián)鎖鎖，平時分列列運行，當主主電源失電時時，投入柴油油發(fā)電機組，供供電給消防設(shè)設(shè)備及其他重重要設(shè)備。（3）繼電保護方式10KVV開關(guān)柜擬采采用微電腦式式多功能繼電電保護器來進進行繼電保護護。變壓器高壓壓側(cè)擬采用三三相過流、速速斷、單相接接地保護及變變壓器超溫報報警。（4）操作方式及操作作電源操作方式式采用直流彈彈簧操作，操操作電源為直直流110V//20Ah。（5）功率因數(shù)補償方方式在變壓器器低壓側(cè)設(shè)置置成套靜電電電容器自動補補償裝置，以以集中補償形形式使高壓側(cè)側(cè)功率因數(shù)提提高至0.99以上。（6）電費計量在變電所所高壓配電室室設(shè)置量電柜柜，高供高量量方式量電，在在低壓側(cè)設(shè)置置動力分表，動動力、照明分分表計算）。（7）自備應急柴油發(fā)發(fā)電機組。應急柴油發(fā)電組應應始終處于準準備啟動狀態(tài)態(tài)，當市電中中斷時，機組組應自動啟動動，并在15秒內(nèi)能向負負荷供電。機機組應與電力力系統(tǒng)聯(lián)鎖，不不得與其并列列運行，當市市電恢復時，機機組應自動退退出工作并延延時停機。柴油發(fā)電機機啟動電源采采用直流蓄電電池組。柴油發(fā)電機機采用風冷卻卻方式（水冷冷卻方式）（8）變配電設(shè)備選型型高壓開關(guān)柜擬選用用：10KV金屬鎧裝移移開式開關(guān)柜柜變壓器擬選用：室室內(nèi)用環(huán)氧樹樹脂澆鑄低噪噪聲干式變壓壓器，室外選選用組合箱式式變電站低壓配電柜擬選用用：低壓抽屜屜式配電柜。6.5低壓配電線線路敷設(shè)方式式10KV線路選用用YJV-110KV型交聯(lián)電纜纜沿電纜直埋埋敷設(shè)。（2）低壓配電柜的饋饋電線路均采采用電纜沿電電纜橋架敷設(shè)設(shè)，其中引至至消防設(shè)備的的配電線路采采用耐火電纜纜(B類)（MI氧化鎂防火火電纜）。（3）照明、動力配電電支線采用BV-5000型塑料絕緣緣銅芯線穿管管在墻、樓板板或吊頂內(nèi)敷敷設(shè)。（4）至重要設(shè)備的低低壓配電線路路的配電方式式采用放射式式，至一般設(shè)設(shè)備的配電方方式采用放射射與樹干混合合方式配電或或鏈式配電。（5）消防泵等消防設(shè)設(shè)備及特別重重要設(shè)備的供供電均設(shè)置雙雙電源未端自自動切換設(shè)備備，消防設(shè)備備配電裝置均均設(shè)置明顯的的消防標志。（6）接入別墅的低壓壓電源從箱式式變電站配出出,配電方式采采用放射式,以電纜埋地地方式進入各各棟別墅的電電度表箱,6.6照明系統(tǒng)（1）照明標準：各部部位按下列照照度標準設(shè)計計辦公室2200lx辦公室走廊755lx設(shè)備機房50lxx（2）辦公室均采用高高光效嵌入式式熒光燈（二二次裝修布燈燈）。（3）走廊、樓梯間采采用節(jié)能燈。(4)水泵房及及其他潮濕場場所采用防潮潮型熒光燈具具。變電所、消防泵房房、消防控制制室等重要機機房應設(shè)置應應急照明。（6）疏散走道及疏散散樓梯設(shè)置應應急疏散指示示燈。（7）設(shè)計中所選用熒熒光燈具均采采用高品質(zhì)、節(jié)節(jié)能型、高顯顯色熒光燈管管，并配高功功率因數(shù)的電電子鎮(zhèn)流器。（8）別墅內(nèi)設(shè)用戶照照明配電箱，照照明燈具回路路與插座回路路分開設(shè)置，插插座回路設(shè)漏漏電保護。各各別墅設(shè)電表表箱，分戶計計量。住宅電電度表箱采用用玻璃鋼電度度表箱，住戶戶配電箱采用用XSA型。6.7保安及接地地措施本工程接地型式采采用TN-C-SS系統(tǒng)。各電氣用房間內(nèi)設(shè)設(shè)置等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線，在正正常情況下不不帶電的金屬屬器件均須與與等電位聯(lián)接接線可靠相連連。（3）會所采用聯(lián)合接接地方式，利利用大樓基礎(chǔ)礎(chǔ)樁基及承臺臺內(nèi)主鋼筋作作接地極，要要求接地電阻阻不大于1歐姆。變壓壓器中性點工工作接地、防防雷接地，電電氣設(shè)備保護護接地，等電電位聯(lián)結(jié)接地地，及其他電電子設(shè)備的功功能接地合用用同一接地體體。6.8防雷系統(tǒng)本工程為三類防雷雷建筑物。（1）接閃器:避雷帶帶采用25×4熱鍍鋅扁鋼鋼作為避雷帶帶。（2）引下線:利用結(jié)結(jié)構(gòu)柱外側(cè)主主鋼筋二根,該二根主筋筋連接須用焊焊接，下端與與接地極連通通,間距小于25m.接地極:利用建筑筑基礎(chǔ)樁基及及承臺內(nèi)主鋼鋼筋作接地極極，接地電阻阻不大于1歐姆。建筑筑物內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和混凝土土內(nèi)鋼筋應相相互連通，并并與引下線連連通。應將進進出建筑物內(nèi)內(nèi)的各種金屬屬管道與接地地系統(tǒng)連通單的抄表數(shù)據(jù)量有有疑義，可通通過物業(yè)管理理部門或配套套公司營業(yè)部部門利用系統(tǒng)統(tǒng)的實時呼叫叫進行抄表數(shù)數(shù)據(jù)核對6.9災自動報警警及消防聯(lián)動動系統(tǒng)1）、災自動報警(1)、本工程程為低層建筑筑，會所屬二二類建筑，火火災自動報警警系統(tǒng)保護等等級為二級。根根據(jù)規(guī)范要求求，本工程設(shè)設(shè)置一套火災災自動報警及及消防聯(lián)動系系統(tǒng)(FAS)。在會所的的底層設(shè)置消消防控制室，消消防控制室內(nèi)內(nèi)設(shè)置火災自自動報警屏、消消防聯(lián)動控制制屏及火災應應急廣播和消消防專用電話話控制設(shè)備。(2)、火火災探測報警警系統(tǒng)火災探測報警系統(tǒng)統(tǒng)由火災報警警控制器、樓樓層區(qū)域報警警顯示器、火火災探測器、手手動報警按鈕鈕等組成?；馂膱缶刂破鬟x用用智能型控制制器，能顯示示各報警點的的位置，并根根據(jù)報警信號號發(fā)出聯(lián)動控控制指令?？乜刂破黝A留RS232通訊接口。探測區(qū)區(qū)域內(nèi)的每個個房間至少設(shè)設(shè)置一個探測測器，火災探探測器類型的的選擇原則如如下：辦公室、電電子計算機房房、走道、樓樓梯間、機房房等場所選用用感煙探測器器；發(fā)電機房房、等場所選選用感溫探測測器；每個防火分區(qū)應至至少設(shè)置一個個手動報警按按鈕，并且盡盡量設(shè)置在公公共活動場所所的出入口。(3)、消防聯(lián)動動控制系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)設(shè)置消防聯(lián)動動控制屏，對對消防設(shè)備進進行聯(lián)動和監(jiān)監(jiān)視：消防泵、防煙和排排煙風機的啟啟動、停止及及工作狀態(tài)顯顯示、手動/自動狀態(tài)顯顯示和故障報報警；各類防火火閥、排煙閥閥的控制及狀狀態(tài)顯示；應急廣播播的程序控制制；火災區(qū)有有關(guān)部位的非非消防設(shè)備(空調(diào)設(shè)備和和風機等)電源的切除除；火災應急急照明和疏散散指示燈的控控制。(4)、火火災應急廣播播系統(tǒng)本工程的的火災應急廣廣播與公共廣廣播合用，在在火災時在消消防控制室能能將火災疏散散層的揚聲器器和公共廣播播擴音器強制制切換轉(zhuǎn)入火火災應急廣播播狀態(tài)。(5)、消消防專用電話話本工程設(shè)置獨立的的消防專用電電話，在消防防控制室設(shè)置置消防專用電電話總機和直直接報警的外外線電話。消消防水泵房、備備用發(fā)電機房房、變配電所所、主要通風風機房、排煙煙機房等設(shè)置置消防電話分分機的插孔。2)、消防電源系統(tǒng)為保證消防電源的的可靠性，本本工程按二級級負荷要求供供電(即除1路獨立電源源供電外，還還設(shè)置一臺應應急柴油發(fā)電電機)。消防泵、消防控制制室等消防設(shè)設(shè)備的供電均均設(shè)置雙電源源未端自動切切換設(shè)備，消消防設(shè)備配電電裝置均設(shè)置置明顯的消防防標志。引至消防設(shè)備的配配電線路采用用耐火電纜(B類)（BTT氧化鎂防火火電纜）至消防設(shè)備的配電電方式采用放放射式。每層設(shè)置的電氣通通道待樓層配配電箱、電纜纜橋架施工結(jié)結(jié)束后，應采采用防火材料料將穿越樓板板、墻的預留留孔封堵。、明設(shè)計變電所、消防泵房房、消防控制制室等重要機機房應設(shè)置應應急照明。疏散走道及疏散樓樓梯等場所設(shè)設(shè)置應急疏散散誘導照明。引至應急照明和應應急疏散誘導導照明的導線線采用耐火導導線穿管在墻墻、樓板暗敷敷或在吊頂內(nèi)內(nèi)敷設(shè)(在吊頂內(nèi)敷敷設(shè)的管線應應刷防火涂料料)。6.10弱電設(shè)計計根據(jù)工程設(shè)計規(guī)范范和甲方要求求，本設(shè)計內(nèi)內(nèi)容包括通信信系統(tǒng)，有線線電視系統(tǒng)，訪訪客對講系統(tǒng)統(tǒng),周界報警、防防盜報警、電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)。所有弱電電系統(tǒng)的進戶戶管線、室內(nèi)內(nèi)管線及出口口終端設(shè)計包包括在本設(shè)計計中，其余室室外管線、小小區(qū)電信間、中中心機房設(shè)備備等由弱電專專業(yè)公司設(shè)計計。通信系統(tǒng)：在各棟別墅內(nèi)設(shè)綜綜合信息配線線箱，由小區(qū)區(qū)中心機房引引入一根4對電話電纜纜和2跟4對五類線纜纜，在配線箱箱內(nèi)設(shè)HUB模塊和語音音模塊，室內(nèi)內(nèi)所有的終端端均由信息配配線箱引出,,至RJ45(數(shù)據(jù))/RJ111(電話)雙孔插座或RJ11電話插座。供供需540對。有線電視系統(tǒng)：信息箱內(nèi)預留預留留2個有線電視視四分支器模模塊，有線電電視傳輸線纜纜按860MMHZ寬帶網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計.用戶電平為68±3dBB。進戶電纜纜為SYWV--75-7電纜，戶內(nèi)內(nèi)支線為SYWV--75-5電纜，終端采采用TV、FM雙孔插座。3．訪客對講呼叫系系統(tǒng)采用安保型訪客系系統(tǒng)，即帶有有防盜、氣體體泄漏報警功功能的系統(tǒng)別墅內(nèi)每層各設(shè)一一個訪客話機機，為住戶與與來訪客人提提供雙向通話話，及向門衛(wèi)衛(wèi)值班人員進進行緊急通話話求助，各層層設(shè)置若干個個移動探測器器監(jiān)視別墅主主要通道及房房間，主臥與與公共部位設(shè)設(shè)置了緊急報報警按鈕。在廚房設(shè)置了氣體體泄漏探測器器。4.中心會所、商商場設(shè)置火災災自動報警系系統(tǒng)消防報警主主機及有關(guān)設(shè)設(shè)備的聯(lián)動控控制裝置設(shè)在在會所一層消消防中心。會會所設(shè)置感煙煙探頭，并設(shè)設(shè)置手動報警警按鈕警鈴。凡凡于消防設(shè)施施有關(guān)的導線線、電纜均采采用阻燃型。5.三表遠程抄表表系統(tǒng)系統(tǒng)采用低壓電力力線載波通訊訊技術(shù)實現(xiàn)住住戶的電表、水水表、燃氣表表的使用量信信息采集、處處理及遠程自自動傳遞，其其設(shè)備硬件電電路設(shè)計為數(shù)數(shù)字載波通訊訊。系統(tǒng)在每每個電表箱安安裝一個系統(tǒng)統(tǒng)終端，每臺臺系統(tǒng)終端通通過短距離屏屏蔽，信號線線連接遠傳式式電表、水表表、燃氣表，直直接實時讀取取每個水、電電、燃氣表具具的用量信息息，并通過380/2220V電力線直接接傳送到物業(yè)業(yè)管理中心的的系統(tǒng)集中器器內(nèi)，在系統(tǒng)統(tǒng)集中器內(nèi)配配有電話MODEM，通過市話話網(wǎng)向供電、燃燃氣、自來水水公司通過電電話直接向集集中器呼叫采采集，自動形形成記帳數(shù)據(jù)據(jù)文件供打印印收費帳單。當當用戶電表、水水表、燃氣表表發(fā)生故障造造成不走表，系系統(tǒng)可自動報報警，提示各各部門予以及及時更換，并并可方便地進進行換表信息息處理，系統(tǒng)統(tǒng)終端、路由由器及系統(tǒng)集集中器發(fā)生故故障，系統(tǒng)可可向供電部門門自動報警，提提示供電部門門組織及時搶搶修。用戶如如對帳7.0空調(diào)、通通風設(shè)計7.1設(shè)計依據(jù)：：1．《采暖、通風與與空氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計規(guī)范》GBJ550019--20032．《建筑設(shè)計防火火規(guī)范》GBBJ16-887（2001年版）3．有關(guān)設(shè)計手冊7.2設(shè)計范圍：：單體別墅的中央空空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計；單體別墅的中央吸吸塵系統(tǒng)設(shè)計計；單體別墅的中央新新風系統(tǒng)設(shè)計計；7.3空調(diào)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計：設(shè)計參數(shù)：（1）室外設(shè)計參數(shù)：：無錫地區(qū)室外主要要參數(shù)：夏季空調(diào)計算干球球溫度：34.6℃夏季空調(diào)計算濕球球溫度：288.6℃夏季空調(diào)日平均溫溫度：31.44℃冬季空調(diào)計算干球球溫度：-5℃冬季空調(diào)計算相對對濕度：75%（2）室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：：夏季空調(diào)計算溫度度：24~26℃新風量：50m3//h.p冬季空調(diào)計算溫度度：20~22℃2．空調(diào)設(shè)計：每套別墅根據(jù)甲方方要求采用大大金VRVII智能化中央央空調(diào)系統(tǒng)。室外機采用變頻冷冷暖型，設(shè)置置在專用平臺臺上。室內(nèi)機根據(jù)各功能能房間用途、氣氣流流程、舒舒適度選用多多向氣流型、雙雙向氣流型、掛掛壁型等基本本類型。待室室內(nèi)裝修風格格確定以后，在在保證室內(nèi)舒舒適度的情況況下，可根據(jù)據(jù)喜好選用其其它類型?？照{(diào)風管材料采用用歐文斯科寧寧得寶直接風風管(超細玻璃棉棉風管),吸音、降噪噪、防菌。7.4中央吸塵