某工程質(zhì)量評(píng)分辦法（試行）為了提高我公司的房產(chǎn)品質(zhì)，體現(xiàn)某對(duì)社會(huì)的責(zé)任感，激勵(lì)各參建單位，特對(duì)工程質(zhì)量檢查制訂本評(píng)分辦法：適用范圍——eq\o\ac(○,1)對(duì)各項(xiàng)目部質(zhì)量績(jī)效評(píng)定及排名；eq\o\ac(○,2)對(duì)各施工單位質(zhì)量評(píng)分及排名；eq\o\ac(○,3)對(duì)參與“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃的施工單位的質(zhì)量評(píng)定。使用辦法——除巡查部對(duì)上述三項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，各項(xiàng)目部、監(jiān)理公司必須依據(jù)評(píng)分表對(duì)在建項(xiàng)目的施工單位進(jìn)行主動(dòng)檢查，根據(jù)檢查結(jié)果確定合理有效的管理辦法。巡查部巡檢時(shí)，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目部的評(píng)分表結(jié)果進(jìn)行抽檢復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)造假或與我部抽查結(jié)果相差較大或項(xiàng)目部無(wú)評(píng)分的情況時(shí)，我部將視情節(jié)嚴(yán)重程度對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行問(wèn)責(zé)。巡檢辦法——質(zhì)量檢查時(shí)，項(xiàng)目總經(jīng)理、監(jiān)理公司總監(jiān)或總監(jiān)代表及施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)全程陪同和確認(rèn)檢查結(jié)果，巡查部將“加強(qiáng)多棟概覽，減少單棟詳查”。巡查部將按該施工單位在建施工面積分情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢：主體結(jié)構(gòu)階段在建建面積在建產(chǎn)品類(lèi)型抽檢比例（%）抽檢數(shù)量二次結(jié)構(gòu)在建面積積在建產(chǎn)品類(lèi)型抽檢比例抽檢數(shù)量2.5萬(wàn)㎡以下別墅8%不少于5棟2.5萬(wàn)㎡以下別墅6%不少于6戶(hù)洋房、高層10%不少于3層洋房、高層4%不少于6戶(hù)公建房10%公建房6%2.5萬(wàn)—5萬(wàn)㎡㎡別墅7%不少于5棟2.5萬(wàn)—5萬(wàn)㎡㎡別墅5%不少于6戶(hù)洋房、高層8%不少于3層洋房、高層3%不少于8戶(hù)公建房8%公建房5%5萬(wàn)—7.5萬(wàn)㎡別墅6%不少于6棟5萬(wàn)—7.5萬(wàn)㎡別墅4%不少于8戶(hù)洋房、高層7%不少于3層洋房、高層2%不少于10戶(hù)公建房7%公建房4%7.5—10萬(wàn)㎡㎡別墅5%不少于6棟7.5萬(wàn)—10萬(wàn)萬(wàn)㎡別墅3%不少于8戶(hù)洋房、高層6%不少于3層洋房、高層1%不少于10戶(hù)公建房6%公建房3%10萬(wàn)㎡以上別墅4%不少于6棟10萬(wàn)㎡以上別墅2%不少于10戶(hù)洋房、高層5%不少于4層洋房、高層1%不少于12戶(hù)公建房5%公建房2%檢查分項(xiàng)及總分?jǐn)?shù)——質(zhì)量檢查采用評(píng)分制，總分為100分，共分四大項(xiàng)，各項(xiàng)得分分別為：表一檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全隱患附表一“防滲漏、防開(kāi)裂”附表二表觀質(zhì)量附表三檢驗(yàn)批附表四權(quán)重30%25%20%25%評(píng)分辦法若出現(xiàn)包括但不限于以下情況如特別重大的質(zhì)量問(wèn)題、偷換材料問(wèn)題、施工單位未根據(jù)國(guó)家規(guī)范要求對(duì)使用在建工程內(nèi)的相關(guān)材料進(jìn)行抽樣送檢并提供真實(shí)檢測(cè)報(bào)告等問(wèn)題，相應(yīng)附表小項(xiàng)得分全部扣完并設(shè)專(zhuān)案嚴(yán)肅處理。若參與“創(chuàng)優(yōu)100”的施工單位出現(xiàn)該情況，則一票否決其“創(chuàng)優(yōu)100”資格?！敖Y(jié)構(gòu)、安全隱患”、“防滲漏、防開(kāi)裂”、“表觀質(zhì)量”評(píng)分按相對(duì)應(yīng)附表評(píng)分表進(jìn)行。檢驗(yàn)批評(píng)分根據(jù)抽查棟數(shù)的施工分項(xiàng)情況進(jìn)行檢查。對(duì)于評(píng)分表中未詳盡的施工質(zhì)量、項(xiàng)目管理問(wèn)題，將在“其它”項(xiàng)中進(jìn)行記錄，以作為后期扣分處理依據(jù)并在扣分項(xiàng)中完善。檢查項(xiàng)得分計(jì)算：某檢查項(xiàng)得分除以該大項(xiàng)檢查項(xiàng)目分?jǐn)?shù)之和，即為該大項(xiàng)得分率。例如防滲漏、防開(kāi)裂表總分100分，但因部分小項(xiàng)抽檢不了，檢查項(xiàng)應(yīng)得分?jǐn)?shù)總和為80分，實(shí)際得分72，則本次防滲漏防開(kāi)裂檢查得分：72/80*100=90，得分即為90分。最終得分計(jì)算：各檢查項(xiàng)實(shí)得分?jǐn)?shù)*其對(duì)應(yīng)權(quán)重之和*100/各檢查項(xiàng)應(yīng)得分?jǐn)?shù)*其對(duì)應(yīng)權(quán)重之和；例如：結(jié)構(gòu)安全表檢查項(xiàng)應(yīng)得分?jǐn)?shù)90分，實(shí)際得分81分，兩防表檢查項(xiàng)應(yīng)得分80分，實(shí)際得分72分，表觀質(zhì)量應(yīng)得分50分，實(shí)際得分40分，檢驗(yàn)批得分80分，則本次檢查最終得分為：(81/90*0.3+72/80*0.3+40/50*0.15+80/100*0.25)*100=86分；對(duì)于某些新開(kāi)項(xiàng)目或者接近交樓的項(xiàng)目，可能僅能檢查其中一大項(xiàng)或二大項(xiàng)，則將相應(yīng)檢查大項(xiàng)的得分按照滿(mǎn)分進(jìn)行折算。例如僅做了結(jié)構(gòu)安全方面檢查，檢查實(shí)際得分72分，應(yīng)得分80分，則本次檢查最終得分為72/80*100=90分。凡參與“創(chuàng)優(yōu)100”的施工單位受檢面積按合同標(biāo)段面積分別檢查；“創(chuàng)優(yōu)100”只對(duì)總包單位進(jìn)行評(píng)定。項(xiàng)目部質(zhì)量績(jī)效、施工單位質(zhì)量評(píng)分、參與“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃施工單位質(zhì)量評(píng)分評(píng)定辦法A、項(xiàng)目部質(zhì)量績(jī)效評(píng)定以各施工單位單位時(shí)間（包括但不限于半年或一年，下同）內(nèi)全部評(píng)分表得分的加權(quán)平均值作為績(jī)效得分。項(xiàng)目有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）施工單位（施工隊(duì)）的，則需用各施工單位在單位時(shí)間內(nèi)全部評(píng)分表得分的加權(quán)平均值，乘以各施工單位（施工隊(duì)）承建面積比例，最后把各施工單位（施工隊(duì)）面積比例的質(zhì)量得分相加，則為項(xiàng)目部該單位時(shí)間內(nèi)的質(zhì)量績(jī)效分。若項(xiàng)目在年中有新增開(kāi)工施工單位（施工隊(duì)），則須把新開(kāi)工月份前按舊有面積比例算出舊有各施工單位的質(zhì)量得分，加上新開(kāi)工月份后按新面積比例算出各施工單位的質(zhì)量得分，才為項(xiàng)目部質(zhì)量績(jī)效得分。例如：某項(xiàng)目有A施工單位承建建筑面積7萬(wàn)平方米，B施工單位承建建筑面積3萬(wàn)平方米，C施工單位9月開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，承建建筑面積10萬(wàn)平方米。那么，A、B頭8月的面積比例為7:3，A、B、C后4月的面積比例為7:3:10。若A頭8月得分為85分，后4月得分為82分，B頭8月得分為76分，后4月得分為83分，C后4月得分為75分，則項(xiàng)目部的績(jī)效分為(85*0.7+76*0.3)*8/12+(82*0.35+83*0.15+75*0.5)*4/12=81.09。B、施工單位質(zhì)量評(píng)分按結(jié)構(gòu)、安全隱患檢查評(píng)分表、“防滲漏、防開(kāi)裂”檢查評(píng)分表、觀感質(zhì)量檢查評(píng)分表和國(guó)家規(guī)范檢驗(yàn)批相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)分。C、參與“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃施工單位質(zhì)量評(píng)分評(píng)定辦法按“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃付款節(jié)點(diǎn)劃分階段，共分6個(gè)階段。施工單位質(zhì)量得分則為各階段內(nèi)受檢面積的各質(zhì)量評(píng)分表得分的加權(quán)平均值。獎(jiǎng)懲辦法——巡查部每月對(duì)項(xiàng)目部和施工單位進(jìn)行排