第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人房屋買?賣簡(jiǎn)易協(xié)議?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：姓名?：____?_(身份證?號(hào)碼)：?地址：聯(lián)系?電話：共有?人：姓名：?_____?(身份證號(hào)?碼)：地?址：聯(lián)系電?話：買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：姓?名：(身份?證號(hào)碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)?證登記面積?_____?平方米，房?屋權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為：。?第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米元?，該房屋售?價(jià)總金額為?元整，大寫(xiě)?：。第三?條付款方?式：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?____元?整，大寫(xiě)?：____?_，余款元?(大寫(xiě))在?房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過(guò)____?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。個(gè)?人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?_____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無(wú)關(guān)?。第九條?甲方保證?在辦理完過(guò)?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過(guò)_?____日?，乙方每日?按已付款的?_____?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：乙方?：簽訂日?期：__?___年?_____?月___?__日個(gè)?人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議（?二）出賣?方(甲方)?：____?_????????身份證號(hào)?碼：___?__買受?方(乙方)?：____?_????????身份證號(hào)?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?在平等、真?實(shí)、自愿、?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同，以昭?信守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?__的房屋?(建筑面積?_____?平方米)以?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?整(￥__?___元)?的價(jià)款出售?給乙方。(?含地下室_?____號(hào)?_____?平方米)?二、乙方于?該合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。三、?本合同簽定?時(shí)，甲、乙?雙方都不具?備過(guò)戶條件?，甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料，作為?交易依據(jù)。?乙方如果交?易該房屋，?若有需要，?甲方無(wú)條件?配合。等具?備過(guò)戶條件?時(shí)，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時(shí)發(fā)生?的契稅、土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后，?甲方對(duì)該房?屋的使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。五?、該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、點(diǎn)、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)用?，甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費(fèi)用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款?同時(shí)交付乙?方該房屋。?甲方未按時(shí)?交付房屋，?應(yīng)支付按日?計(jì)算的房?jī)r(jià)?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過(guò)兩個(gè)月，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方需將已收?的房款即時(shí)?全額退還、?支付___?__萬(wàn)元違?約金作為乙?方損失賠償?。2、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式付款的。?其逾期部分?應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過(guò)兩個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，甲方將已?收房款即時(shí)?全額退還乙?方，扣除_?____萬(wàn)?元作為甲方?損失賠償。?3、甲方?保證本房屋?無(wú)查封、交?易、抵押、?通知拆除等?現(xiàn)象、保證?無(wú)隱瞞房屋?歷史或其它?非善意行為?。若有所列?情形之一，?影響到乙方?權(quán)利的行使?，甲方則放?棄先訴抗辯?權(quán)，并按所?收款項(xiàng)雙倍?返還給乙方?，以為違約?處罰，若有?其它損害仍?得賠償。?4、本合同?簽訂、房款?付清后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?否則提出變?更或解除方?需按本房屋?屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)的雙倍?支付給對(duì)方?。如因重大?或不可抗力?的客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按本房?屋屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費(fèi)用。?5、如因?政府規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)?致房屋拆除?或使用功能?變更的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如有?本房屋的補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)即時(shí)?全額支付給?乙方。否則?應(yīng)支付按日?計(jì)算的補(bǔ)償?款千分之一?的違約金給?乙方，直至?全額支付給?乙方日止。?七、甲方?應(yīng)及時(shí)將可?能影響本合?同或該房屋?價(jià)值的任何?事件(包括?但不限于公?司、法人、?通訊方式發(fā)?生改變，該?房屋的查封?、扣押、訴?訟、仲裁或?其它爭(zhēng)議事?件)通知乙?方，由于甲?方的過(guò)錯(cuò)造?成房屋價(jià)值?減少的，甲?方應(yīng)立即采?取措施防止?損失擴(kuò)大，?并賠償乙方?損失。八?、本合同自?各方簽字或?蓋章之日起?生效，并對(duì)?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?本房屋屬企?業(yè)用房，國(guó)?家政策限制?，乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人和?實(shí)際所有人?，而非合法?產(chǎn)權(quán)人，故?本房屋不滅?失，該合同?永久有效。?九、合同?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的依法向合?同簽署地人?民法院起訴?。十、附?件：甲乙雙?方身份證復(fù)?印件、該房?屋平面設(shè)計(jì)?圖。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?__