第13頁共13頁農村合作?建房合同?書樣本?甲方(供?地方)：?____?_??????????身份證?號碼：_?____?乙方(?出資方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_甲乙?雙方經友?好協商，?甲方自愿?以自有宅?基地使用?權與乙方?共同合作?建房。經?充分協商?，達成如?下協議：?第一條?房屋和宅?基地的有?關情況?1、座落?：___?__本協?議房屋(?宅基地)?位于__?___市?。2、?來源：_?____?本協議宅?基地是_?____?市___?__區(qū)村?同意為甲?方享有使?用權的宅?基地，甲?方已取得?《集體土?地建設用?地使用證?》和《房?屋所有權?證》(見?協議附件?1)。?3、房屋?和宅基地?現狀(拆?建前)：?____?_用地面?積約__?___㎡?，建筑基?底面積約?____?_㎡，建?筑面積約?____?_㎡，房?屋老舊，?外墻斑駁?，需要拆?舊建新。?第二條?合作方式?甲方負?責提供上?述房屋和?宅基地，?乙方負責?出資拆建?，資源共?享興建一?棟框架結?構的__?___層?房屋。建?成后的房?屋共__?___層?，一梯四?戶，共_?____?套房，總?建筑面積?約___?__㎡。?建成后?的房屋的?戶型、規(guī)?格、面積?等，以協?議附件2?《房屋面?積分配表?》所載明?的為準;?如有差異?，則以實?際測量為?準。第?三條建房?資金建?房資金全?部由乙方?提供，以?實際發(fā)生?金額為準?。第四?條房屋的?分配及相?關權利?房屋建成?后，房屋?面積及樓?層位置作?如下分配?：1、?建成后的?房屋中，?第一層、?第二層、?第七層的?房屋(合?計建筑面?積約__?___㎡?)的產權?歸甲方所?有。第三?層、第四?層、第五?層、第六?層的房屋?(建筑面?積約__?___㎡?)的產權?歸乙方及?其他出資?方分配享?有。其中?，第六層?____?_套面積?約___?__㎡的?房屋產權?歸___?__所有?。各方?的具體房?屋分配以?協議附件?2《房屋?面積分配?表》為準?。2、?本協議項?下房屋屬?永久性居?住房(按?法律規(guī)定?年限處理?)，合作?各方有權?不經同意?、不需通?知即自行?處置各自?名下的房?屋，包括?但不限于?自用、出?租、轉讓?、贈與等?，各方的?繼承人有?權繼承各?自名下的?房屋。?以上處分?、繼承等?事項的辦?理如需甲?方協助的?，甲方應?提供必要?的協助和?配合，但?甲方不承?擔所需的?一切費用?。3、?甲乙雙方?對所分得?房屋的使?用、出租?、轉讓、?贈與、繼?承等所產?生的法律?責任，由?該方自行?承擔。?4、各方?分得的房?屋如果被?政府拆除?而沒有補?償的，各?方自行承?擔風險和?損失，各?方對此表?示清楚且?無異議。?第五條?房屋拆遷?改造或征?收(征用?)等有關?補償的處?理本協?議房屋如?因拆遷改?造或征收?(征用)?或其他原?因而有補?償的，補?償所得的?資金或房?屋或其他?實物，由?甲乙雙方?及其他出?資方按'?房屋面積?比例'享?有和分配?。具體?的'房屋?面積比例?'按協議?附件2《?房屋面積?分配表》?確定。?如有面積?差異，則?以實際測?量為準。?本協議?房屋如因?拆遷改造?或征收(?征用)或?其他原因?而有補償?，而相關?補償業(yè)經?甲方名義?取得的，?甲方應在?取得補償?款后10?個工作日?內按乙方?應得的補?償額(按?房屋面積?比例計算?)交付給?乙方;甲?方逾期交?付的，每?逾期一天?，甲方需?按應交付?的補償總?額的1‰?向乙方支?付違約金?。如果?甲方違反?以上約定?，導致乙?方無法順?利得到相?關補償，?或甲方逾?期支付相?關補償超?過60天?且乙方終?止合同的?，甲方除?需返還乙?方投資總?額外(如?甲乙雙方?對乙方投?資總額無?法達成一?致，則按?建房時的?建造和裝?修成本計?算，下同?)，還需?按所建房?屋違約時?的市場價?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。第六?條甲乙雙?方的責任?(一)?甲方責任?1、甲?方保證其?所提供的?房屋及宅?基地使用?權為其享?有，甲方?擁有合法?、完全的?處分權，?并提供該?房屋及宅?基地屬甲?方享有的?村委會或?相關單位?出具的證?明文件和?其他有關?資料。?2、甲方?負責辦理?建房的相?關手續(xù)，?負責協調?與建房有?關單位的?關系，并?處理好周?邊、鄰里?關系，確?保建設施?工的順利?完成。?3、如果?本協議項?下房屋的?房地產權?登記確權?到乙方名?下的條件?成熟，甲?方應無條?件配合乙?方辦理產?權登記手?續(xù)(辦證?相關費用?按房屋面?積比例由?各方分擔?)。4?、甲方應?保證其配?偶、子女?及其繼承?人對本次?合作建房?、該房屋?和宅基地?的權屬變?更等事宜?知情且無?異議。?5、甲方?保證該房?屋及宅基?地沒有轉?讓、贈與?、出租給?任何第三?人，也不?存在其他?權利限制?。若因?該房屋及?宅基地的?權屬等問?題發(fā)生爭?議，甲方?負責解決?并承擔一?切經濟和?法律責任?，由此給?乙方及相?關出資方?造成損失?的，甲方?須負責賠?償。6?、本協議?簽訂后，?甲方不得?拒絕提供?該房屋及?宅基地，?不得將約?定歸乙方?的房屋及?宅基地轉?讓、抵押?、出租、?贈與他人?。7、?如果甲方?違反本協?議約定，?導致乙方?無法實現?合同目的?或協議被?終止、解?除，甲方?除需返還?乙方投資?總額外，?還需按所?建房屋違?約時的市?場價值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?本協議其?他條款對?甲方違約?責任已有?特別約定?的，從其?約定。?(二)乙?方責任?1、負責?與其他出?資方籌備?和投入建?房資金。?2、負?責組織房?屋的拆除?、設計、?施工建設?，工期為?____?_個月。?3、負?責所建房?屋的質量?和施工安?全。4?、負責房?屋的裝修?工作(裝?修標準按?協議附件?3《房屋?裝修標準?》執(zhí)行)?。5、?如果乙方?中途退出?合作建房?，則乙方?所投入的?全部資金?及建筑物?歸甲方所?有。第?七條其他?事項1?、因本協?議引起或?與本協議?有關的爭?議，雙方?應友好協?商并簽訂?補充協議?解決。?協議不成?，雙方均?有權向房?屋所在地?的人民法?院起訴。?2、因?違約引起?訴訟，違?約方除承?擔違約責?任外，還?需承擔守?約方因提?起訴訟所?發(fā)生的訴?訟費、保?全費、律?師費、調?查費、評?估鑒定費?等相關費?用。3?、本協議?主文共4?頁。本?協議一式?三份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，見?證律師存?一份，具?有同等法?律效力。?本協議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。協議?附件：_?____?1、《?集體土地?建設用地?使用證》?和《房屋?所有權證?》2、?房屋面積?分配表?3、房屋?裝修標準?4、甲?乙雙方身?份證復印?件甲方?(簽字、?指模)：?____?_?????乙?方(簽字?、指模)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農村合?作建房合?同書樣本?（二）?甲方：?乙方：?身份證號?魚臺縣?萬舉水稻?種植專業(yè)?合作社為?了合理有?效利用魚?臺縣特有?的土地資?源，帶領?農民致富?，推動種?水稻種植?產業(yè)的形?成和發(fā)展?，經全體?社員代表?充分可行?性研究和?相互協商?，并在上?級領導的?大力支持?下，經營?范圍以水?稻種植、?銷售為主?的魚臺縣?萬舉水稻?種植專業(yè)?合作社于?年月?日在老砦?鎮(zhèn)邊莊村?正式成立?。經合作?社考察，?乙方的村?民具備入?股的條件?，同時乙?方自愿入?股，雙方?本著互惠?互利的原?則，現就?有關事宜?達成如下?協議：?第一條?、合作社?成立的宗?旨合作?社以帶動?當地村民?致富為目?的，堅持?入股自愿?、退股自?由、利益?共享、風?險共擔、?民主管理?、按股分?紅的原則?成立。?第二條?、入股形?式乙方?以戶為單?位，以入?社申請表?為依據，?自愿加入?魚臺縣萬?舉水稻種?植專業(yè)合?作社以股?份制形式?入股合作?社，所擁?有的股數?金額自愿?入股，共?計股，?金額為?元。第?三條、?入股期?限和退股?乙方與?合作社簽?訂合同期?限五年，?合同期限?在內，必?須遵守合?作社章程?和制度，?發(fā)揚相互?協作精神?，積極開?展生產、?經營和服?務活動。?社員一切?以合作社?利益為中?心及帶動?村民共同?發(fā)展為目?的。社?員要求退?社必須在?會計年度?終了的三?個月前向?合作社理?事長提出?書面申請?，方可辦?理退社手?續(xù)。退股?社員的社?員資格于?該會計年?度結束時?終止。資?格終止社?員須分攤?終止前本?合作社虧?損及債務?。在會計?年度決算?后___?_日內，?退還該社?員賬戶內?出資和公?積金的份?額。如本?社經營盈?余，按照?入社資金?的股份返?還相應的?盈余所得?，如經營?虧損，扣?除其應分?攤的虧損?金額。?第四條、?損害合作?社利益?如果有社?員給本社?名譽和利?益帶來嚴?重損害的?社員，經?成員大會?批評教育?無效，由?成員大會?討論決定?予以除名?，合作社?80%成?員簽字要?求該社員?退出，合?作社辦理?該社員退?社手續(xù)。?(按照入?社資金的?股份返還?相應的盈?余所得，?如經營虧?損，扣除?其應分攤?的虧損金?額。)?合作社獨?立經營、?獨立核算?、自負盈?虧。第?五條本?協議簽訂?后，乙方?即為合作?社股東。?本協議?一式兩份?，經雙方?簽章(字?)生效后?各執(zhí)一份?共同遵守?。合作?社(簽章?)：乙?方(簽字?)：簽?訂日期：?___?_年_?___月?___?_日農?村合作建?房合同書?樣本（三?）甲方?：___?__(姓?名，身份?證號碼)?乙方：?____?_(姓名?，身份證?號碼)?甲方擬建?房屋一座?，位置在?____?_縣__?___鎮(zhèn)?____?_村__?___組?，由乙方?負責承攬?建設。為?明確雙方?權利義務?關系，經?平等協商?，雙方自?愿簽訂本?加工承攬?合同。?一、雙方?權利義務?⒈甲方?負責提供?石灰、磚?、水泥、?沙子、水?源、鋼材?等建筑材?料。根據?施工進度?，乙方應?提前__?___天?通知甲方?購買所需?材料。?⒉乙方具?有從事農?村房屋建?設的成熟?經驗，負?責施工建?設并交付?建房成果?。當事人?明確，雙?方不存在?雇傭關系?。⒊攪?拌機、震?動器等施?工機械以?及模板、?腳手架等?所有勞動?工具由乙?方自帶，?費用由乙?方自理。?⒋工期?從___?__年_?____?月___?__日開?始建設，?工期為_?____?天。如發(fā)?生下雨、?停電、地?震等影響?施工的不?可抗力情?況的，可?順延工期?。⒌乙?方加強對?其人員的?安全教育?，嚴格管?理，遵守?國家法律?法規(guī)，安?全施工。?由于乙方?人員的故?意或過失?引起的安?全事故由?乙方自行?負責，與?甲方無關?。⒍乙?方所屬人?員的工資?報酬由乙?方負責支?付，與甲?方無關。?二、質?量要求?⒈乙方應?當本著保?質保量的?原則，按?照圖紙施?工，加強?質量管理?。⒉重?要施工過?程：如地?基、澆鑄?須經甲方?驗收后方?能進行下?一工序。?⒊甲方?發(fā)現乙方?在施工過?程中有偷?工減料、?工作不負?責影響房?屋質量等?行為時，?有權要求?乙方停工?或整改。?⒋房屋?建成后一?年內，甲?方發(fā)現質?量問題的?，乙方必?須進行免?費維修。?三、付?款方式?⒈工程款?結算方式?：以建房?面積計算?，每平方?米人民幣?____?_元。?⒉付款時?間：第一?次付款在?施工開始?后___?__天內?，第二次?付款在_?____?，第三次?付款在_?____?，第四次?付款在房?屋峻工并?經甲方檢?驗后__?___天?內給付。?四、違?約責任?⒈由于工?程質量達?不到要求?的，乙方?要進行修?理、重作?;造成損?失的，由?乙方賠償?。因乙方?原因導致?使合同無?法履行的?，乙方應?承擔違約?金___?__元，?并賠償因?其違約給?甲方造成?的一切損?失。2?、乙方若?無視甲方?的合理要?求，或者?采取消極?怠工和延?誤工期等?做法為難?甲方，視?為乙方根?本違約，?甲方有權?解除本合?同。乙方?應承擔違?約金__?___元?。3、?在乙方無?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工程價款?，應當承?擔違約金?____?_元(或?每日承擔?違約金_?____?元)。?五、爭議?解決辦法?⒈發(fā)生?合同爭議?時，雙方?應友好協?商。⒉?如協商不?成，雙方?可將爭議?提交人民?法院進行?裁決。?六、附則?⒈本合?同一式兩?份，甲乙?雙方當事?人各執(zhí)一?份。⒉?本合同自?簽訂之日?起生效。?⒊以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經雙方?協商同意?簽訂補充?合同，補?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?___?_月_?___日?農村合?作建房合?同書樣本?（四）?甲方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權代表?：___?__職?務：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權代表?：___?__職?務：__?___?第一條前?言根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》和其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(或拍?賣、行政?劃撥)方?式取得位?于___?__、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權?，該地塊?的規(guī)劃用?途為__?___、?容積率為?____?_、計劃?建筑面積?為___?__平方?米、土地?使用權年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?、土地使?用權證(?或用地紅?線圖)編?號為__?___;?2.乙?方是經主?管部門批?準獲得房?地產開發(fā)?企業(yè)資質?的具有獨?立法人資?格的房地?產開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作建?房甲方?同意提供?依現狀上?述第一條?所指的地?塊的土地?使用權，?乙方同意?按本合同?第三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?__棟_?____?層的辦公?(或商住?、住宅)?樓，并按?本合同第?六條的約?定進行產?權分成。?第三條?建房資金?建房資?金預計為?人民幣_?____?元，全部?由乙方提?供，實際?建筑成本?高于或低?于該預計?數額的部?分由乙方?承擔和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經驗收?合格且甲?方取得房?地產證時?止所需的?一切成本?、費用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標、拍賣?方式取得?土地使用?權而應繳?的土地使?用費或因?劃撥方式?取得土地?使用權而?應補繳的?地價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)?定應由雙?方共同辦?理的報批?手續(xù)外，?包括本合?同在內的?所有報批?手續(xù)均由?乙方負責?辦理，但?甲方有義?務協助乙?方辦理報?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設?計、建筑?工程設?計和建筑?的招標、?施工監(jiān)督?由甲方負?責，但按?本合同第?條約定產?權應分給?甲方部分?的設計圖?紙須經甲?方書面認?可后方可?報批并實?施。工?程設計的?招標工作?應在本合?同生效后?第___?__天內?完成，整?個建筑工?程應在本?合同生效?后第天內?開工，并?在第個月?內完成竣?工驗收