第7頁(yè)共7頁(yè)房屋出售居?間合同樣板?委托人：?住址：?身份證號(hào)碼?：工作單?位：電話?：居間人?：法定代?表人：住?所：甲方?欲出售其名?下____?_房屋，特?委托乙方提?供購(gòu)房人的?信息，幫助?甲方與購(gòu)房?人簽定《房?屋買賣合同?》。經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?以咨雙方共?同遵守。?第一條：：?出售房屋的?基本情況?甲方房屋位?于：___?__；建筑?面積：__?___；房?屋所有權(quán)證?號(hào)為：__?___。?本房屋為央?產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)?適用房、房?改房，甲方?已取得上市?出售備案表?，可以合法?出售。本?房屋用于自?住，未出租?，無它項(xiàng)權(quán)?利設(shè)置；或?，本房屋用?于出租，租?期____?_年___?__月__?___日終?止，承租人?已書面聲明?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，不購(gòu)?買此房。（?附聲明附件?）或，本房?屋的共有權(quán)?人____?_，其已書?面聲明放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，不購(gòu)買此?房。（附聲?明附件）?第二條：：?甲方委托事?項(xiàng)1.乙?方代為尋找?購(gòu)房人；?2.乙方帶?領(lǐng)有購(gòu)房意?向的人實(shí)際?參觀房屋；?3.乙方?向購(gòu)房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?：：甲方義?務(wù)甲方保?證其有權(quán)出?售該房屋。?如基于該房?屋發(fā)生任何?糾紛，均由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方向乙?方提供房屋?的權(quán)屬證書?復(fù)印件，甲?方承諾該復(fù)?印件與原件?一致；甲?方向乙方提?供房屋鑰匙?一套。第?四條：：乙?方義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找合適?的買方。?乙方帶領(lǐng)購(gòu)?房意向人參?觀甲方房屋?時(shí)，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)施?。乙方對(duì)?甲方房屋不?享有任何的?權(quán)利。第?五條：：委?托期限本?合同委托期?限為___?__月，期?滿之前，甲?方不得解除?委托?；?甲方可以解?除本委托，?但因其解除?委托行為給?乙方造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。合同?期滿乙方未?找到買家的?，本合同終?止，乙方向?甲方返還甲?方提供的材?料。經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可以續(xù)定?委托合同。?第六條：?：乙方報(bào)酬?乙方完成?居間事項(xiàng)，?即甲方與乙?方提供的買?房人簽訂《?房屋買賣合?同》，甲方?向乙方支付?_____?元的居間服?務(wù)報(bào)酬。該?報(bào)酬于甲方?與乙方提供?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》之?日支付。?第七條：：?違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠?償守約方的?損失。第?八條：：爭(zhēng)?議解決雙?方在履行本?合同中的爭(zhēng)?議應(yīng)先協(xié)商?解決；如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟或向?北京___?__委員會(huì)?提起___?__（選擇?其一）。?本合同共_?____頁(yè)?，自雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（委?托代理人）?：乙方：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?附：1、?甲方房產(chǎn)證?復(fù)印件一份?；(略)?房屋出售居?間合同樣板?（二）甲?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?電話：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，就甲方?委托乙方代?理出售房屋?之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同恪守遵行?。第一條?房屋情況?概述甲方?委托乙方出?售的房屋（?下稱該房屋?）的基本情?況如下；?1.1甲?方為該房屋?的所有權(quán)人?，房屋所有?權(quán)證號(hào)為；?1.2?該房屋位于?_____?市；1.?3該房屋?的建筑面積?為____?_平方米（?以房屋權(quán)屬?證書登記面?積為準(zhǔn)）。?上述相關(guān)?信息由甲方?提供，甲方?應(yīng)保證相關(guān)?信息的準(zhǔn)確?性、真實(shí)性?。第二條?甲方應(yīng)提?供的相關(guān)證?件、證書等?資料簽訂?本協(xié)議時(shí)，?甲方須向乙?方提供如下?證件、證書?等資料：身?份證件；房?屋權(quán)屬證書?；結(jié)婚證；?房屋共有人?同意出售的?證明。第?三條購(gòu)房?人登記乙?方應(yīng)為甲方?建立購(gòu)房人?登記制度。?登記了的客?戶經(jīng)甲方確?認(rèn)后，若該?購(gòu)房人在本?協(xié)議有效期?內(nèi)及協(xié)議終?止后的__?___日內(nèi)?，購(gòu)買了該?房屋，甲方?均應(yīng)向乙方?支付傭金。?第四條?代理期限?代理期限為?：____?_年。代理?期限屆滿后?，協(xié)議雙方?未書面通知?對(duì)方終止本?協(xié)議的，本?協(xié)議代理期?限自動(dòng)展期?_____?個(gè)月。代理?期限展期結(jié)?束后，除雙?方另行協(xié)商?同意延長(zhǎng)代?理期限外，?本協(xié)議自動(dòng)?終止。第?五條傭金?甲乙雙方?商定，甲方?以____?_（小寫）?元出售以上?房屋。（其?中包括__?___）?乙方將收取?買賣之間的?差價(jià)作為乙?方應(yīng)得的傭?金。上述?傭金于甲方?與購(gòu)房人簽?訂房屋買賣?合同的同時(shí)?，由甲方一?次性向乙方?支付。第?六條甲方?義務(wù)本協(xié)?議中，一方?義務(wù)即為另?一方權(quán)利。?甲方應(yīng)保?證其向乙方?提供的資料?的完整性、?真實(shí)性、合?法性、有效?性；不存在?任何虛假、?偽造情形。?甲方應(yīng)保?證在與購(gòu)房?人訂立房屋?買賣合同時(shí)?，結(jié)清該房?屋的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、暖氣?費(fèi)、有線收?視費(fèi)或其他?任何與本房?屋有關(guān)之費(fèi)?用。乙方?可以協(xié)助甲?方及購(gòu)房人?辦理入住手?、立契過戶?手續(xù)及貸款?手續(xù)（如有?）。第七?條違約責(zé)?任甲方因?向乙方提供?不真實(shí)、不?合法或無效?的相關(guān)信息?、資料給乙?方及/和?他人（包括?但不限于購(gòu)?房人）造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部的賠償責(zé)?任。本協(xié)?議有效期內(nèi)?，甲方私自?與乙方介紹?的購(gòu)房人訂?立房屋買賣?合同的，應(yīng)?向乙方支付?違約金并支?付相應(yīng)的傭?金。甲乙?雙方違反本?合同約定給?對(duì)方造成損?失的，應(yīng)賠?償對(duì)方的損?失。第八?條不可抗?力本協(xié)議?履行期間，?如因不可抗?力事由導(dǎo)致?協(xié)議無法履?行的，本協(xié)?議自動(dòng)終止?。雙方互不?負(fù)違約責(zé)任?。第九條?特別約定?1.協(xié)議?終止（包括?提前終止）?后起之__?___日內(nèi)?，甲方不論?是直接地或?是間接地與?乙方尋找的?購(gòu)房人簽訂?房屋買賣合?同，均應(yīng)按?實(shí)際成交價(jià)?之____?_%向乙方?支付傭金。?2.上述?傭金于甲方?與購(gòu)房人簽?訂房屋買賣?合同、購(gòu)房?人交納首付?款的同時(shí)，?由甲方向乙?方一次性支?付。逾期未?支付的，甲?方除支付傭?金外，還需?向乙方支付?相當(dāng)于全部?傭金___?__%的款?項(xiàng)作為違約?金。3.?為確定該房?屋的實(shí)際成?交價(jià)格，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方出示其與?購(gòu)房人簽訂?的房屋買賣?合同。甲方?拒絕出示房?屋買賣合同?的，乙方有?權(quán)按本次交?易的評(píng)估價(jià)?格向甲方收?取傭金及違?約金。4?.本協(xié)議終?止后，乙方?未能為甲方?成功代理出?售該房屋的?，乙方無須?向甲方承擔(dān)?任何違約責(zé)?任。第十?條補(bǔ)充協(xié)?議本協(xié)議?如有未盡事?宜，雙方可?另行協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的一?部分，具有?同等法律效?力。第十?一條爭(zhēng)議?解決方式?本協(xié)議在履?行過程中，?如發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)議雙方?應(yīng)首先本著?友好協(xié)商的?方式解決。?解決不了的?，任何一方?均可按本協(xié)?議約定向_?____市?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁進(jìn)?行解決。?第十二