新版租賃?合同出?租方：_?____?____?_，以下?簡(jiǎn)稱甲方?。承租?方：__?____?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方。?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?房屋概況?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號(hào)__?__（小?區(qū)）__?__棟_?___單?元___?_樓__?__號(hào)的?房屋__?__間（?套），建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_出租給?乙方作_?___使?用。裝修?及設(shè)備情?況：__?____?____?.第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個(gè)月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。第三?條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，交納?方式為_?___支?付，計(jì)人?們幣（大?寫）__?__元（?元）由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?以后每個(gè)?____?月付款一?次，應(yīng)在?付款期末?前___?_天支付?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕?甲方對(duì)出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。乙方?應(yīng)當(dāng)積極?配合。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，在無(wú)?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效；?2.乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?乙方必?須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)?域內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。按時(shí)?交納水、?電氣、收?視、電話?、衛(wèi)生及?物管等費(fèi)?用。乙方?的民事糾?紛均自行?負(fù)責(zé)。水?、電、氣?底數(shù)各是?：水__?__噸，?電___?_度，氣?____?方。第?七條甲?方收乙方?押金__?__元，?乙方退房?時(shí)，結(jié)清?水、電、?氣費(fèi)，交?還鑰匙后?，由甲方?退還乙方?押金__?__元。?第八條?違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外?，并按租?金的__?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方交付?違約金。?4.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?5.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。第?九條免?責(zé)條款?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?十條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?可向經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條?其他約定?事宜1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份。從?簽字之日?起生效，?到期自動(dòng)?作廢。?甲方：_?____?____?_（簽字?蓋章）???乙方：?____?____?__（簽?字蓋章）?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?日期：?新版租?賃合同（?二）租?房合同編?號(hào)：（_?___）?租房合?同出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）聯(lián)系?地址：?證件號(hào)碼?：電話?：傳真?：郵政?編碼：?租房合同?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?聯(lián)系地?址：證?件號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編?碼：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于?____?年___?_月__?__日訂?立本租房?合同，并?就以下各?條款達(dá)成?協(xié)議：?第一條：?租賃范圍?及用途?1、甲方?同意將上?海市路弄?號(hào)室的房?屋及其設(shè)?施租賃給?乙方，計(jì)?租建筑面?積為平方?米。甲方?《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（?產(chǎn)權(quán)證編?號(hào)：滬房?地浦字第?號(hào)）?2、乙方?租用上述?房屋作之?用，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將房屋?另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條?：提供設(shè)?備1、?甲方向乙?方提供相?應(yīng)的房?jī)?nèi)?設(shè)備另立?清單租房?合同，清?單租房合?同與本租?房合同同?時(shí)生效等?設(shè)施。?2、乙方?使用上述?設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第三條?：1、?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿后乙方?若需續(xù)租?，須在租?房合同期?滿前一個(gè)?月書面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?租房合同?租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)?實(shí)履行本?租房合同?各項(xiàng)責(zé)任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?須重新?確定租金?和簽訂租?賃租房合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個(gè)月，?可按當(dāng)月?實(shí)際天數(shù)?計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預(yù)付?，乙方以?每個(gè)月為?一個(gè)支付?周期，乙?方每個(gè)月?支付一次?，甲方在?相關(guān)月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內(nèi)支付下?個(gè)月的租?金，以此?類推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號(hào)：?開戶銀?行：賬?號(hào)：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費(fèi)及其?它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2?、租賃場(chǎng)?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負(fù)責(zé)?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費(fèi)等?。第七?條：押金?1、為?保證本租?房合同的?全面履行?，在簽訂?本租房合?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?給甲方個(gè)?月租金的?押金，押?金不計(jì)利?息，租房?合同終止?時(shí)，退還?乙方。若?乙方不履?行租房合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?租房合同?，則應(yīng)將?押金全額?返還并賠?償乙方壹?個(gè)月的租?金費(fèi)用作?為因租房?造成的損?失。但因?市容整頓?和市政動(dòng)?遷而無(wú)法?續(xù)租的房?屋除外，?甲方可不?作任何損?失賠償，?此合同即?可終止。?2、租?借期內(nèi)，?無(wú)特殊情?況，甲乙?雙方不得?私自隨意?加減租金?和更改終?止合同租?借期。?3、甲方?有權(quán)向乙?方查閱支?付國(guó)際長(zhǎng)?途的費(fèi)用?，或乙方?使用國(guó)際?長(zhǎng)途電話?，可由甲?方代買“?國(guó)際長(zhǎng)途?電話使用?卡”，費(fèi)?用由乙方?支付（根?據(jù)卡上密?碼可在室?內(nèi)電話機(jī)?上直撥）?甲方有權(quán)?向乙方追?索。第?八條：禁?止租賃權(quán)?的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙?方不得發(fā)?生下列行?為：1?、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用?作擔(dān)保。?2、將?租賃場(chǎng)所?的全部或?一部分轉(zhuǎn)?借給第三?者或讓第?三者使用?。3、?未經(jīng)甲方?同意，在?租賃場(chǎng)所?內(nèi)與第三?者共同使?用。第?九條：維?修保養(yǎng)?1、租賃?場(chǎng)所內(nèi)屬?于甲方所?有的內(nèi)裝?修及各種?設(shè)備需要?維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方或?物業(yè)公司?，甲方并?及時(shí)安排?維修保養(yǎng)?。重要設(shè)?備需要進(jìn)?行大修理?時(shí)，應(yīng)通?知甲方。?2、上?述維修保?養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，但若由?于乙方原?因造成的?修理，則?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、屬?乙方所有?的內(nèi)裝修?及各種設(shè)?備需要保?養(yǎng)時(shí)，由?乙方自行?進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條?：變更原?狀1、?乙方如對(duì)?所租的房?屋重新裝?修或變動(dòng)?設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時(shí)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方在?實(shí)施上述?工程時(shí)，?須與甲方?及時(shí)聯(lián)系?，工程完?畢后應(yīng)通?知甲方檢?查。3?、乙方違?反本合同?上述規(guī)定?的，甲方?有權(quán)要求?恢復(fù)原狀?，賠償損?失。第?十一條：?損害賠償?由于乙?方及其使?用人或有?關(guān)人員的?故意或重?大過失行?為而對(duì)甲?方、其他?租戶或者?第三者造?成損害時(shí)?，一切賠?償均由乙?方承擔(dān)。?第十二?條：甲方?免責(zé)：?1、因地?震、水災(zāi)?、或非甲?方故意造?成，或非?甲方過失?造成的火?災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)?備故障而?引起的損?害，甲方?概不負(fù)責(zé)?，但甲方?有過錯(cuò)或?重大過失?的情況除?外。2?、乙方因?被其他客?戶牽連而?蒙受損害?時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第十?三條：乙?方責(zé)任?1、必須?遵守本大?樓的物業(yè)?管理制度?。2、?必須妥善?使用租賃?場(chǎng)所及公?用部分。?3、不?得在大樓?內(nèi)發(fā)生下?列行為：?（1）?將超重、?易燃、易?爆、易腐?蝕等危險(xiǎn)?物品帶入?樓內(nèi)或?qū)?施其他有?害于大樓?安全的行?為；（?2）給甲?方或其他?租戶（業(yè)?主）帶來?損害的行?為，以及?對(duì)整個(gè)建?筑物造成?損害的一?切行為；?（3）?違反社會(huì)?治安、國(guó)?家安全和?違法行為?。第十?四條：通?知義務(wù)?1、甲乙?雙方所發(fā)?生的通知?均采用書?面形式。?2、任?一方的姓?名、商號(hào)?、地址及?總公司所?在地、代?表者若發(fā)?生變更時(shí)?，須及時(shí)?以書面形?式通知另?一方。?第十五條?：合同終?止因自?然災(zāi)害及?其他不可?抗力事件?，使大樓?的全部或?一部分損?壞、破損?而導(dǎo)致乙?方租賃場(chǎng)?所不能使?用時(shí)，本?合同自然?終止。?第十六條?：合同解?除乙方?如發(fā)生以?下行為之?一時(shí)，甲?方可不通?知乙方而?解除本租?房合同租?房合同，?如對(duì)甲方?造成損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)?任。1?、租金及?其他債務(wù)?超過半個(gè)?月以上未?付；2?、租賃場(chǎng)?所的使用?違反本合?同第一條?規(guī)定的?；3、?違反本合?同的有關(guān)?規(guī)定的；?4、違?反本合同?第八、第?十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴(yán)重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項(xiàng)?行為的，?乙方有權(quán)?不通知甲?方而解除?租房合同?，如對(duì)乙?方造成損?失的，甲?方還應(yīng)賠?償乙方遭?受的損失?。第十?七條：特?別說明?1、除第?十六條?和第二十?條所述?原因外，?租賃期內(nèi)?，乙方不?得解除本?租房合同?。若遇特?殊情況須?解除時(shí)，?須以書面?形式提前?一個(gè)月通?知甲方，?但不得收?回押金。?2、租?房合同簽?訂后，租?賃期開始?前，由于?乙方原因?須解除合?同時(shí)，乙?方須把已?繳的押金?作為違約?金支付給?甲方。?第十八條?：租賃場(chǎng)?所的歸還?合同終?止時(shí)，乙?方應(yīng)將租?賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于乙方?所有的一?切物品，?包括內(nèi)裝?修各類設(shè)?備、材料?全部撤除?，使租賃?場(chǎng)所恢復(fù)?原狀，并?經(jīng)甲方檢?查認(rèn)可后?由甲