深圳市租?賃合同范?本合同?登記（備?案）號：?____?____?__出?租方（甲?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__承?租方（乙?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立合?同。第?一條甲?方將位于?深圳市_?___區(qū)?____?路___?_房地產(chǎn)?（以下簡?稱租賃房?地產(chǎn)）出?租給乙方?使用。租?賃房地產(chǎn)?建筑面積?共計__?__平方?米，建筑?物總層數(shù)?____?.租賃?房地產(chǎn)權(quán)?利人：_?____?____?_；房地?產(chǎn)權(quán)利證?書或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱、號?碼___?_；第?二條租?賃房地產(chǎn)?的單位租?金按房地?產(chǎn)面積每?平方米每?月人民幣?____?元（大寫?：___?_元）計?算，月租?金總額為?人民幣_?___元?（大寫：?____?元）。?第三條?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，金?額為人民?幣___?_元（大?寫：__?__元）?。第四?條乙方?應(yīng)于：?□每月_?___日?前；□?每季度第?____?個月__?__日前?；□每?半年第_?___個?月___?_日前；?□每年?第___?_個月_?___日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時，應(yīng)?向乙方開?具稅務(wù)發(fā)?票。（?上述四種?方式雙方?應(yīng)共同選?擇一項，?并在所選?項□內(nèi)打?“√”）?第五條?乙方租?用租賃房?地產(chǎn)的期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?前款約?定之期限?不得超過?批準(zhǔn)的土?地使用年?限，超出?部分無效?。由此造?成的損失?，雙方有?約定的，?從其約定?；沒有約?定的，由?甲方承擔(dān)?。第六?條租賃?房地產(chǎn)用?途：乙?方將租賃?房地產(chǎn)用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，向房地?產(chǎn)主管部?門申請改?變房地產(chǎn)?使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可按?批準(zhǔn)用途?改變。?第七條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃房?地產(chǎn)交付?乙方使用?，并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?甲方遲于?前款時間?交付租賃?房地產(chǎn)，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?并報合同?登記機關(guān)?備案。?第八條?交付租賃?房地產(chǎn)時?，雙方應(yīng)?就租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的當(dāng)時狀?況、附屬?財產(chǎn)等有?關(guān)情況進?行確認(rèn)，?并在附頁?中補充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房地產(chǎn)?時，可向?乙方收取?不超過三?個月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?__元）?。甲方?收取租金?保證金，?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?。甲方?向乙方返?還保證金?的條件：?1._?___?2.__?__3?.___?_□只?滿足條件?之一.?□全部滿?足。（?上述兩種?方式雙方?應(yīng)共同遵?守選擇一?項，并在?所選項□?內(nèi)打“√?”）出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方可不?予返還保?證金。?1.__?__2?.___?_3.?____?第十條?租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房地?產(chǎn)所用土?地的使用?費及基于?房地產(chǎn)租?賃產(chǎn)生的?稅款、房?屋租賃管?理費、費?；乙方負(fù)?責(zé)按時支?付租賃房?地產(chǎn)的水?電費、衛(wèi)?生費、房?屋（大廈?）管理費?、___?_費等因?使用租賃?房地產(chǎn)所?產(chǎn)生的其?他費用。?第十一?條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施能實現(xiàn)?租賃目的?，并保證?其安全性?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方?的故意或?過失，致?使乙方在?租賃房地?產(chǎn)內(nèi)受到?人身或財?產(chǎn)損害，?乙方有權(quán)?向甲方請?求相應(yīng)賠?償。第?十二條?乙方應(yīng)合?理使用租?賃房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施，并?不得利用?租賃房地?產(chǎn)從事違?法行為；?對乙方正?常、合理?使用租賃?房地產(chǎn)，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在?使用租賃?房地產(chǎn)過?程中，如?非因乙方?過錯，租?賃房地產(chǎn)?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方并采取?可能之有?效措施防?止缺陷的?進一步擴?大；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)進?行維修或?徑直委托?乙方代表?維修；乙?方無法通?知甲方或?甲方接到?通知后不?在上述約?定的時間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，經(jīng)合同?登記機關(guān)?備案后乙?方可代為?維修。?發(fā)生特別?緊急情況?必須立即?進行維修?的，乙方?應(yīng)先行代?為維修并?及時將有?關(guān)情況通?知甲方。?上述兩?款規(guī)定情?形下發(fā)生?的維修費?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴大而支?出的合理?費用）由?甲方承擔(dān)?。乙方未?盡上述兩?款規(guī)定義?務(wù)，未能?及時通知?或采取可?能之有效?措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴?大的，該?（擴大）?部分維修?費用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，導(dǎo)致?租賃房地?產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、損壞或?故障等情?形的，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?并負(fù)責(zé)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機關(guān)備?案后，由?甲方代為?維修，相?關(guān)維修費?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方或?乙方對租?賃房地產(chǎn)?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲、乙雙?方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。?前款規(guī)定?之情形，?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)的?，應(yīng)報請?批準(zhǔn)后方?可進行。?第十六?條□?租賃期間?，乙方可?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?，并到房?屋租賃主?管機關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限；□?乙方不得?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?。但在租?賃期間，?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方可憑?該同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明到房?屋租賃主?管機關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限；□?租賃期間?，乙方不?得將租賃?房地產(chǎn)全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。深?圳市租賃?合同范本?（二）?出租人（?以下簡稱?甲方）：?地址：?委托代?理人：?地址：?承租人（?以下簡稱?乙方）：?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?電話：?工作地?址：E?____?MAIL?：QQ：?第二聯(lián)?系人：?電話：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房屋管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將位于深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單元層?單位（以?下簡稱“?該物業(yè)”?）出租給?乙方使用?。房屋建?筑面積平?方米（以?房地產(chǎn)證?為準(zhǔn)）。?房屋用途?為.乙方?居住人數(shù)?為人。?第二條?租賃房屋?的每月租?金為人民?幣大寫：?元，小寫?：￥元。?不含稅含?稅，具體?稅率以政?府部門規(guī)?定為準(zhǔn)。?乙方應(yīng)于?每月日前?向甲方委?托代理人?交付租金?，首期租?金交付為?本合同簽?訂之時。?乙方如拖?欠租金，?應(yīng)向甲方?委托代理?人支付滯?納金，滯?納金為拖?欠天數(shù)乘?以每月租?金的__?_‰。甲?方委托代?理人有權(quán)?按實際欠?租天數(shù)累?計滯納金?，從乙方?保證金中?扣除。?第三條?乙方租賃?期限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方委?托代理人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)交?接手續(xù)。?第四條?雙方同?意以保證?金的形式?保證本合?同的有效?履行。在?簽訂本合?同時，乙?方須向甲?方委托代?理人交納?租賃保證?金，人民?幣大寫：?元（小寫?￥：元）?。甲方委?托代理人?向乙方收?取保證金?時，應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第五條?乙方負(fù)責(zé)?按時支付?租賃房屋?的：水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、電話?費、管道?天然氣費?、數(shù)字電?視費、網(wǎng)?絡(luò)費等。?第六條?乙方保?證在租賃?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。非租?賃房屋本?身問題，?乙方在租?賃房屋內(nèi)?發(fā)生的危?害人生安?全事件或?刑事案件?，由乙方?自己負(fù)責(zé)?和承擔(dān)由?此造成的?經(jīng)濟責(zé)任?。第七?條雙方?簽訂租賃?合同且乙?方交清租?金及保證?金后，辦?理房屋的?交接手續(xù)?，乙方確?認(rèn)設(shè)施設(shè)?備可以正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。如不?能正常使?用，甲方?須負(fù)責(zé)修?復(fù)保證正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。日后?，燈泡、?水龍頭、?抽油煙機?、櫥柜、?窗戶玻璃?、木地板?、熱水器?、煤氣灶?、電視、?冰箱、洗?衣機、遙?控器等屬?于容易損?壞的物品?，由乙方?自行維修?恢復(fù)使用?；水、電?、燃?xì)猓?空調(diào)不制?冷無雪種?等屬于易?耗品，由?乙方自行?繳費及添?加使用。?第八條?在租賃?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)或?不合理使?用造成房?屋及附屬?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。乙方拒?不維修或?賠償?shù)模?由甲方委?托代理人?代為維修?，維修費?用乙方承?擔(dān)。第?九條租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?于他人，?甲方委托?代理人書?面同意轉(zhuǎn)?租的除外?。但乙方?介紹的承?租方必須?符合甲方?委托代理?人的要求?，且需支?付該物業(yè)?月租金的?百分之四?十作為轉(zhuǎn)?租費；如?需甲方委?托代理人?介紹承租?方的，需?另外支付?該物業(yè)月?租金的百?分之十作?為甲方委?托代理人?的服務(wù)傭?金。第?十條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部的產(chǎn)?權(quán)，應(yīng)提?前壹個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第十?一條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?決定征用?租賃房屋?所在土地?而需拆除?租賃房屋?；（三?）經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致的?。第十?二條出?現(xiàn)下列情?形之一的?，甲方不?予退還租?賃保證金?，并追究?乙方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任；（?一）乙方?拖欠租金?達(dá)七天以?上的；乙?方連續(xù)三?個月每月?都拖欠租?金達(dá)5天?以上的；?（二）?乙方拖欠?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?管道天然?氣費、數(shù)?字電視費?合計超過?月租金四?分之一以?上的；乙?方連續(xù)三?個月拖欠?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?管道天然?氣費、數(shù)?字電視費?的其中一?項費用或?多項費用?的；（?三）乙方?利用租賃?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益或?者他人利?益的；?（四）乙?方擅自改?變租賃房?屋結(jié)構(gòu)或?法定用途?的；（?五）乙方?違反本合?同第八條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費用，致?使租賃房?屋或其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方將?租賃房屋?進行裝修?的；（?七）未經(jīng)?甲方委托?代理人書?面同意，?乙方將租?賃房屋擅?自轉(zhuǎn)租他?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?委托代理?人還可依?據(jù)上述情?形單方解?除合同（?應(yīng)書面通?知乙方遷?離并交回?租賃房屋?，如乙方?拒不交回?租賃房屋?，甲方委?托代理人?有權(quán)會同?物業(yè)管理?處工作人?員作證開?門，收回?租賃房屋?使用權(quán)，?并將乙方?存放在租?賃房屋內(nèi)?的物品清?點拍賣，?用于抵償?欠租、欠?費及其它?損失，對?此乙方表?示同意。?）第十?三條出?現(xiàn)下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除本合?同，乙方?因此蒙受?損失的可?向甲方請?求損害賠?償：（?一）甲方?延遲交付?租賃房屋?達(dá)十天以?上的；?（二）未?經(jīng)乙方同?意或有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，甲方將?租賃房屋?進行改建?、擴建或?裝修的。?乙方因?上述理由?單方解除?合同的應(yīng)?當(dāng)及時書?面通知甲?方委托代?理人，及?時搬離租?賃房屋并?有權(quán)要求?甲方委托?代理人返?還保證金?。第十?四條本?合同有效?期內(nèi)，乙?方因故提?出中途終?止合同，?須提前一?個月書面?通知甲方?委托代理?人且租賃?保證金不?予退還。?合同存續(xù)?期間，乙?方須配合?甲方委托?代理人陪?同新的承?租人看房?。屬甲方?委托代理?人要求乙?方退租的?，則甲方?委托代理?人將付一?個月房租?給乙方作?為違約補?償金。?第十五條?本合同?終止后，?乙方應(yīng)于?合同終止?日當(dāng)天搬?離租賃房?屋，并將?房屋鑰匙?、費用存?折等相關(guān)?的房屋附?件退還甲?方委托代?理人，如?費用存折?或卡丟失?，甲方委?托代理人?有權(quán)從乙?方租賃保?證金中扣?除補辦費?每本壹百?元人民幣?。并保證?租賃房屋?及其附屬?設(shè)施的完?好（正常?損耗的除?外），同?時結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、衛(wèi)?生費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、電?話費、管?道天然氣?費、數(shù)字?電視費、?網(wǎng)絡(luò)費等?費用，辦?理房屋交?接手續(xù)后?，甲方委?托代理人?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?退還乙方?租賃保證?金。退保?證金時，?乙方必須?攜帶身份?證原件、?保證金收?據(jù)、租賃?合同辦理?。乙方逾?期不搬離?或不返還?租賃房屋?的，甲方?委托代理?人有權(quán)采?取強制措?施收回租?賃房屋，?并就逾期?天數(shù)向乙?方收取雙?倍租金。?如雙方協(xié)?商同意乙?方延續(xù)幾?天，若存?房租金大?于出房租?金，延續(xù)?天數(shù)按照?存房租金?收取。合?同期滿，?乙方擅自?與業(yè)主訂?立租賃合?同，乙方?需要支付?甲方委托?代理人半?個月租金?作為中介?費，房屋?交接時需?當(dāng)場結(jié)算?或從保證?金中扣除?。第十?六條本?合同約定?租賃期屆?滿，乙方?如需繼續(xù)?租用，應(yīng)?于租賃屆?滿之日起?的前一個?月向甲方?委托代理?人提出續(xù)?租要求，?甲方委托?代理人需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)，甲?乙雙方就?續(xù)租達(dá)成?