建筑工程承包合同范本茲有工程總承包人：_________(以下簡稱甲方)，地點(diǎn)：_________，電話號碼：分包人：_________(以下簡稱乙方)，地點(diǎn)：_________，電話號碼：甲方與乙方完成協(xié)議，因有鑒于甲方已進(jìn)入與雇主簽署一總包合同，其詳細(xì)條款載明于附表一內(nèi)，作為肩負(fù)總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規(guī)定及相關(guān)事實，甲乙兩方應(yīng)充分照實見告相關(guān)當(dāng)事人，甲方供給之本合同之標(biāo)的應(yīng)合法有效?，F(xiàn)于_________年_________月_________日兩方贊同以下條款。第一條：工程名稱：第二條：工程地點(diǎn)：第三條：工程范圍：附件二。第四條：價款4.1工程總價：人民幣元整,大寫為(此項為招標(biāo)價，支付以實質(zhì)工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。4.2按2004年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進(jìn)行結(jié)算。資料按市場當(dāng)月信息價結(jié)算，合同還有商定的除外。4.3以上工程量總包以實質(zhì)工程量價款中抽取%作為總擔(dān)保理費(fèi)。此中包含但不限于下浮點(diǎn)、稅金、配合費(fèi)等花費(fèi)。此管理費(fèi)自每次甲方付款中自動扣除。4.4此合同動工10天內(nèi)，乙方向甲方交質(zhì)量保證金萬元，此保證金應(yīng)在該分包工程查收完工后，15天內(nèi)歸還給乙方。第五條：工程限期5.1動工日期：5.2完工日期：(以完工報告為準(zhǔn))交付日5.3合同總工期：天5.4甲方應(yīng)在合同簽署后5個自然日之內(nèi)書面通知乙方進(jìn)入工地開始履行分包工作。乙方應(yīng)勤奮以赴，不得耽誤。第六條：付款方法6.1乙方進(jìn)場5天內(nèi)，甲方付給乙方進(jìn)場施工費(fèi)元。乙方施工至壹個月后，10天內(nèi)付進(jìn)場第壹個月的工程進(jìn)度款的75%。今后以按每個月工程量的進(jìn)度款付75%，工程結(jié)束查收合格付至總工程款的90%。刪除工程完工后六個月內(nèi)付5%。6.2工程完工滿一年后20天內(nèi)5%付清(此項為保固金)。6.3水電費(fèi)由甲方預(yù)交，花費(fèi)從乙方工程最后一批工程款中扣除〔水電花費(fèi)是決算后機(jī)械費(fèi)中的50%〕6.4甲方付款不以乙方向其供給發(fā)票為前提。第七條：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且吻合國家相關(guān)查收標(biāo)準(zhǔn)。第八條：代表甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽字的文件即以為是甲方的正式文件，此項人員的受權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生更改，甲方應(yīng)當(dāng)自更改后他日書面通知乙方，因甲方延誤通知而造成的損失由甲方肩負(fù)。第九條：工地管理9.1乙方一定增強(qiáng)施工人員的安全及職業(yè)技術(shù)教育，在施工過程中，一定保證安全，除去隱患，杜絕全部事故的發(fā)生。9.2嚴(yán)格履行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場一定做到文明施工，做到工完結(jié)清，垃圾歸堆并運(yùn)送指定地點(diǎn)。如不實時辦理，經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方能夠于該期工程款中扣除2000元以下罰款。9.3乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，不得打架打架、酗灑惹禍。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門辦理。第十條：設(shè)施、資料、通行及配套10.1甲方供給乙方暫時用房，以及為了履行完成、保養(yǎng)分包工程所需的暫時或永遠(yuǎn)性質(zhì)的設(shè)施。10.2凡本工程使用的由乙方供給的設(shè)施及資料，除甲方立刻提出不合分外，均視為合格品。10.3乙方堆置器械設(shè)施之場所，應(yīng)在甲方允許之范圍內(nèi)，不得阻擋工程之進(jìn)行與街道之通暢。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方供給使其設(shè)施足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個部分的便利舉措。10.4本工程施工時期工地及相關(guān)場所暫時水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)供給，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通信、給水、瓦斯或其余設(shè)施之安全正常營運(yùn)。第十一條：工程保險11.1乙方應(yīng)付其員工購買保險11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同公則，若是涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。11.3兩方一定保持其有效期直至安分包工程所有完成止。11.4除能證明因不行抗力或乙方故意或重要過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保花費(fèi)。第十二條：更改設(shè)計12.1兩方得以依據(jù)以下狀況改變其分包合同的工程：12.1.1經(jīng)由本合同兩方協(xié)商一致減少的事項。12.1.2為了甲方利益，由乙方能夠書面提前10天通知甲方，更改或增添或減少的事項。12.2所增添或更改之花費(fèi)，乙方能夠依據(jù)簽署到更改時期的相對高價定價。12.3減少之工程，甲方除肩負(fù)乙方已購資料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的花費(fèi)。第十三條：工程延期13.1須延長完工日期時，乙方可于原由發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。13.2本工程施工時期，甲方得通知乙方將本工程所有或局部停工。第十四條：查收14.1工程擁有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間查收部位時，甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進(jìn)行查收。14.2本工程進(jìn)度于吻合完工或階段性查收標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)以書面報請完工查收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)同后，由甲方查收。14.3乙方在查收前3日，將查收日期以書面通知甲方，如甲方不能夠準(zhǔn)時參加，須提前2日書面通知乙方，所以造成的延期參照本合同十三條停工損失補(bǔ)償。14.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行查收、也未提出延期的，乙方提交的已查收通知中開列的工程量即視為被認(rèn)同，通知的查收日期即視為查收合格之日，作為支付合同價款的依據(jù)。14.5本工程完工并經(jīng)甲方查收合格后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。查收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。第十五條：違約及傷害補(bǔ)償責(zé)任15.1一方若有以下情事之一者，另一方可停止或清除本合約，一方應(yīng)給付另一方按工程總價10%計算之違約金。15.1.1一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。15.1.2一方要求停工達(dá)15日，除能證明是不行抗力或另一方之故意或重要過失除外。15.1.3一方有休業(yè)、破產(chǎn)、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。15.2本合約依上述原由此停止或清除時，或因其余原由致使合同但發(fā)生其余補(bǔ)償事件，一方仍得依法向另一方求償。15.3除能夠證明是乙方故意不準(zhǔn)時進(jìn)場施工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方違約金15萬元。15.4除能證明是不行抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方肩負(fù)補(bǔ)償金，并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之花費(fèi)包含但不限于施工機(jī)具折舊費(fèi)、工地花費(fèi)及管理花費(fèi)等。甲方應(yīng)于通知停工之十天內(nèi)主動補(bǔ)償乙方。15.5甲方不依據(jù)合同商定準(zhǔn)時支付工程款、違約金、補(bǔ)償金等，每延誤一天依據(jù)工程總價的百分之三支付違約金。第十六條：瓜葛辦理甲乙兩方如對本合約條款發(fā)生爭議，兩方應(yīng)同樣協(xié)商，協(xié)商不行，由蘇州市相城區(qū)人民法院管轄。第十七條：其余17.1合約時效：本合同經(jīng)兩方蓋章后奏效，自付清尾款后停止。17.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙兩方各執(zhí)貳份。17.3本合約正本之印花由兩方各自貼銷。17.4一方供