第二章工程項目投資組成為工作計劃一下吧！任何一份工作，都有它的前景?！_蘭第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第一節(jié)工程項目投資組成概述2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成2.1.2世行建設(shè)項目投資組成2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成

以《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見圖2-1建設(shè)項目總投資建設(shè)投資工程建設(shè)其他費用預(yù)備費流動資產(chǎn)投資工程費用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設(shè)項目總投資組成圖建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設(shè)其他費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）直接費鋪底流動資金（占流動資金的30%）2.1.2世行建設(shè)項目投資組成項目的總建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費建設(shè)成本上升費用圖2-2世行項目投資組成圖第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算2.2.2案例分析2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。

1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價+設(shè)備運雜費國產(chǎn)設(shè)備原價一般指設(shè)備制造廠的交貨價。分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。1．材料費：計算公式：

材料費＝材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合2．加工費:包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。加工費＝設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費3．輔助材料費（簡稱輔材費）:包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。

輔助材料費＝設(shè)備總重量×輔助材料費指標(biāo)4．專用工具費:按（1）-（3）項之和乘以一定百分比計算。5．廢品損失費:按（1）-（4）項之和乘以一定百分比計算。6．外購配套件費:按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。7．包裝費:按以上（1）---（6）項之和乘以一定百分比計算。8．利潤:可按（1）---（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。9．稅金:主要指增值稅。計算公式：

增值稅＝當(dāng)期銷項稅額-進(jìn)項稅額

當(dāng)期銷項稅額＝銷售額×適用增值稅率10．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。綜上所述，單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用計算公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價＝｛［（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失率）+外購配套件費］×（1+包裝費率）-外購配件費｝×（1+利潤率）+銷項稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費

2.進(jìn)口設(shè)備購置費估算進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備貨價+進(jìn)口從屬費+國內(nèi)運雜費進(jìn)口設(shè)備的貨價內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運港交貨進(jìn)口從屬費用國外運費國外運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價及到岸價：進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費進(jìn)口設(shè)備到岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費（2）進(jìn)口設(shè)備的貨價：貨價=離岸價（FOB）×人民幣外匯牌價（3）國外運費：國外運費=離岸價×運費率國外運費=運量×單位運價（4）國外運輸保險費：國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）×國外保險費率/(1-保險費率)（5）銀行財務(wù)費：銀行財務(wù)費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率（6）外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率（7）增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅（8）消費稅：消費稅=（到岸價×人民幣外匯牌價+關(guān)稅）/（1-消費稅率）×消費稅率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率國內(nèi)運雜費設(shè)備運雜費的構(gòu)成包括：運費和裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率3.工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成和計算

工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率2.2.2

案例分析案例一：背景：

某項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其銀行財務(wù)費購置費為1325萬元，運雜費率為10.6%，則該設(shè)備的原價為多少？解答：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+運雜費已知設(shè)備購置費為1325萬，運雜費=設(shè)備原價*10.6%，那么設(shè)備原價=1325/(1+10.06%)=1198萬2.2.2

案例分析案例二：背景：某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，則該批設(shè)備的到岸價為多少？解答：抵岸價=到岸價+財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費已知抵岸價為1792.19萬；關(guān)稅=到岸價*稅率；增值稅=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）*增值稅率。那么到岸價=抵岸價-財務(wù)費-手續(xù)費-關(guān)稅-增值稅=1260萬2.2.2

案例分析案例三：背景：某項目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務(wù)費費率為0.5%,外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5%,關(guān)稅稅率為20%,增值稅率為17%,該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，則該批設(shè)備的抵岸價為多少？解答:抵岸價=(貨價+國外運費+國外運輸保險費)+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=830+650*0.5%+830*1.5%+830*20%+830*(1+20%)*17%=1181.02萬2.2.2

案例分析案例四：背景：

某項目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元。條件：計算關(guān)稅的軟件45萬美元，不計算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價：1美元=8.3元人民幣；軟件不計取國外運費。海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；中國銀行財務(wù)手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。問題：①引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費用組成？②計算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價格。分析與解答：①引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價包括以下費用：貨價、從屬費用（含國外運輸費、國外運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價格還包括設(shè)備運雜費。②引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定見下頁表格分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定序號費用名稱計算公式備注（1）貨價貨價=合同中硬軟件的離岸價外幣金額×外匯牌價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價（2）國外運輸費國外運輸費=合同中硬件貨價×國外運輸費率海運費率6%，空運費率8.5%，鐵路運輸費率1%（3）國外運輸保險費國外運輸保險費=（合同中硬件貨價+國外運費）×運輸保險費率÷（1－運輸保險費率）海運保險費率0.35%，空運保險費率4.55%，路運保險費率2.66%分析與解答：接上表序號費用名稱計算公式備注（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅=（合同中硬件貨價+國外運費+國外運輸保險費）×關(guān)稅稅率=合同中硬件到岸價×關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計關(guān)稅軟件的貨價×關(guān)稅稅率計關(guān)稅的軟件指設(shè)計費、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等（5）增值稅增值稅=（硬件到岸價+應(yīng)計關(guān)稅軟件的貨價+關(guān)稅）×增值稅率增值稅率取17%（6）消費稅消費稅=【(到岸價+關(guān)稅)÷(1－消費稅率)】×消費稅率（進(jìn)口車輛才有此稅）越野車、小汽車取5%，小轎車取8%，輪胎取10%分析與解答：接上表序號費用名稱計算公式備注（7）銀行財務(wù)費合同中硬、軟件的貨價×銀行財務(wù)稅率銀行財務(wù)費取0.4%-0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費（合同中硬件到岸價+完關(guān)稅軟件的貨價）×外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率取1.5%（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費減免關(guān)稅部分的到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取0.3%分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表序號費用名稱計算公式費用（1）貨價貨價=600×8.3+60×8.3

=4980+498=54785478（2）國外運輸費海運費=4980×6%=298.8298.8（3）國外運輸保險費海運保險費=（4980+298.8）×0.35%/（1－0.35%）=18.5418.54（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅=（4980+298.8+18.54)×17%

=5297.34×17%=900.55軟件關(guān)稅=45×8.3×17%=373.5×17%

=63.50964.05分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表序號費用名稱計算公式費用（5）增值稅增值稅=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93（6）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=5478×0.5%=27.3927.39（7）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06（8）引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77分析與解答：國內(nèi)運雜費=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元

引進(jìn)設(shè)備購置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77萬元第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成2.3.1建安工程費用項目組成2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費用計算程序2.3.1建安工程費用項目組成

建標(biāo)[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知.直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費1.人工費2.材料費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費3.施工機(jī)械使用費3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金2.工程定額測定費5.危險作業(yè)意外傷害保險（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費1.管理人員工資2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費2.3.2直接費1.直接工程費

直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，它包括人工費、材料費和施工機(jī)械費。直接工程費=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）G1-日基本工資G2-日工資性補(bǔ)貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費日工資單價人工費基本工資生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費職工福利費工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費等。材料費

材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價單位工程量材料費的計算公式

材料基價=【(供應(yīng)價格+運雜費)×(1+運輸損耗率)】

×(1+采購保管費率)施工機(jī)械使用費2.措施費措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生在該項目施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工增加費二次搬運費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費

已完工程及設(shè)備保護(hù)費施工排水、降水費2.措施費2.3.3間接費1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費＝直接費×規(guī)費費率規(guī)費＝（人工費＋機(jī)械費）×規(guī)費費率規(guī)費＝人工費×規(guī)費費率2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資勞動保險費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費其他稅金職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費工會經(jīng)費企業(yè)管理費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費＝直接費×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝（人工費＋機(jī)械費）×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝人工費×企業(yè)管理費費率以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)3.間接費的計算2.3.4利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率2.3.5稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù))

3.41％3.35％3.22％2.3.6建筑安裝工程費用計算程序

1.工料單價法計價程序

工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3直接費小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機(jī)械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4其中人工費和機(jī)械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接費小計⑴+⑶6人工費和機(jī)械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接費小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)2.綜合單價法計價程序

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。

以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費2間接費⑴×相應(yīng)費率3利潤（⑴＋⑵）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費2其中人工費和機(jī)械費人工費＋機(jī)械費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機(jī)械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成

2.4工程建設(shè)其他費用的含義2.4.1土地使用費2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用2.4.1土地使用費（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費1.土地補(bǔ)償費2.青苗補(bǔ)償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費3.安置補(bǔ)償費4.繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、征地管理費5.征地動遷費6.水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費（二）土地使用權(quán)出讓金

三峽工程正常蓄水至175米時，三峽大壩前會形成一個世界上最大的水庫淹沒區(qū)―――三峽庫區(qū)。

三峽水庫將淹沒陸地面積632平方公里，淹沒城市2座、縣城11座、集鎮(zhèn)116個，其中秭歸、興山、巴東、巫山、奉節(jié)等9座縣城和55個集鎮(zhèn)全部淹沒或基本淹沒。淹沒耕地、果園、林地42萬畝，淹沒房屋面積3473萬平方米；淹沒工礦企業(yè)1599個；淹沒公路816公里，輸變電線路1986公里，通訊線路3526桿公里，廣播線路4480桿公里；淹沒各類碼頭601個，小型水電站114處，抽水站139處。到2009年三峽工程建成時，需復(fù)建各類房屋3133．73萬平方米，完成工礦企業(yè)遷建和結(jié)構(gòu)調(diào)整1397戶，以及港口、碼頭等一大批專業(yè)設(shè)施復(fù)建。預(yù)計移民總量達(dá)到120萬。

2.4.2建設(shè)相關(guān)其他費用1.建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.工程承包費8.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費

2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費3.辦公和生活家具購置費

第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金

2.5.1預(yù)備費2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金2.5.5案例分析

2.5.1預(yù)備費1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率2.漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費）×漲價預(yù)備費率2.5.2建設(shè)期利息

指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金

指經(jīng)營建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的30%。2.5.5案例分析背景：

某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價計算結(jié)果為90萬元；零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的8%，利潤按直接費和間接費的4%取費，稅金按規(guī)定計算，取直接費、間接費和利潤的3.41%。問題：

①計算建筑安裝工程造價的程序。

②列表計算該工程的建筑安裝工程造價。本例的計算見下表序號費用項目計算方法（1）直接工程費90（2）零星工程費（1）×5%=4.5（3）措施費（