第14頁共14頁委托代理?銷售熱門?合同甲?方(委托?方)：_?____??????????乙方?(受托方?)：__?___?地址：?____?_身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?地址：?____?_甲方?為開拓業(yè)?務(wù)，委托?乙方對甲?方所開發(fā)?的產(chǎn)品進?行銷售代?理，雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，雙方?協(xié)商，就?委托代理?之有關(guān)事?宜達成如?下一致約?定：第?一條甲?乙雙方地?位平等，?不存在任?何人身依?附關(guān)系、?不存在勞?動合同關(guān)?系、雇傭?關(guān)系，甲?方無須為?乙方繳納?社會保險?。第二?條委托?代理事項?代理銷?售甲方生?產(chǎn)產(chǎn)品。?第三條?委托代?____?_區(qū)域?乙方只限?于在__?___省?____?_市__?___縣?后所鎮(zhèn)境?內(nèi)進行銷?售甲方產(chǎn)?品，不得?在該區(qū)域?外進行銷?售，亦不?得在該區(qū)?域內(nèi)銷售?甲方之外?的同類產(chǎn)?品(產(chǎn)品?范圍同上?)。第?四條銷?售價格?乙方銷售?上述產(chǎn)品?的價格應(yīng)?當不低于?甲方規(guī)定?的價格，?價格另行?約定。?第五條?委托費用?乙方為?了銷售所?產(chǎn)生的成?本(但不?限于房租?、生活、?公關(guān)等)?已經(jīng)包含?在甲方應(yīng)?給付乙方?的報酬內(nèi)?，甲方不?再另行給?付。第?六條委?托期限?委托期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、提?供有效的?營業(yè)執(zhí)照?(只作銷?售產(chǎn)品使?用)復(fù)印?件、授權(quán)?委托書、?產(chǎn)品說明?書、產(chǎn)品?合格證明?;2、?提供產(chǎn)品?購銷合同?書范本;?3、可?以派出專?人配合銷?售，負責(zé)?審定產(chǎn)品?購銷合同?書、收款?;4、?可以定期?檢查、督?導(dǎo)乙方工?作;5?、作好本?合同的保?密工作，?防止對銷?售造成不?利影響;?6、有?權(quán)在本合?同第三?條約定的?區(qū)域內(nèi)委?托其他人?代理銷售?同一產(chǎn)品?;7、?負責(zé)按時?支付乙方?報酬。?第八條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?必須提供?身份證復(fù)?印件;?2、本合?同簽署后?10天內(nèi)?向甲方提?交第一?份市場調(diào)?查報告、?營銷策劃?方案及營?銷實施計?劃給甲方?審定，經(jīng)?甲方同意?，在10?天內(nèi)展開?銷售實際?運作;?3、乙方?應(yīng)該每月?____?_日前向?甲方提交?市場調(diào)查?報告、營?銷策劃方?案、營銷?實施計劃?，確保甲?方能及時?掌握市場?動向，調(diào)?整經(jīng)營思?路，開發(fā)?新產(chǎn)品;?4、切?實完成向?甲方承諾?的銷售計?劃，嚴格?執(zhí)行銷售?價格，特?殊情況須?經(jīng)甲方書?面同意;?5、不?得以甲方?的名義進?行本協(xié)議?約定之外?的業(yè)務(wù);?6、不?得超出甲?方認可的?宣傳資料?范圍進行?宣傳和推?廣;7?、應(yīng)當以?甲方提供?的產(chǎn)品購?銷合同書?范本協(xié)助?甲方與?第三方訂?立產(chǎn)品購?銷合同書?，否則甲?方不予以?認可，造?成甲方所?有的損失?均由乙方?全額賠償?;8、?乙方應(yīng)該?謹慎代理?委托事項?，充分了?解合同?第三方(?客戶)的?市場信譽?及履行合?同的能力?等，如果?甲方在3?個月內(nèi)不?能回收應(yīng)?收貨款，?視為乙方?對該委托?事項存在?過錯，乙?方應(yīng)當賠?償相同的?應(yīng)收貨款?額及甲方?因追索該?賠償所產(chǎn)?生的包括?律師代理?費在內(nèi)的?所有費用?，甲方協(xié)?助乙方向?第三方?追償上述?貨款;?9、未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得代收任?何銷售款?項，如遇?特殊情況?乙方代收?客戶貨款?，需在2?4小時內(nèi)?交付甲方?;10?、根據(jù)銷?售需要及?市場需求?，在雙方?確定的銷?售底價基?礎(chǔ)上，溢?價或漲價?的幅度應(yīng)?報甲方書?面批準后?方可執(zhí)行?;1?1、乙方?應(yīng)當為甲?方保守相?關(guān)商業(yè)機?密;1?2、乙?方在經(jīng)營?活動中，?應(yīng)當自覺?維護和提?升甲方企?業(yè)形象;?13?、合同期?限屆滿，?乙方應(yīng)當?在___?__日內(nèi)?將甲方材?料交還給?甲方。?第九條?違約責(zé)任?1、乙?方不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的銷售活?動之外的?任何商業(yè)?活動，也?不得以虛?假夸大之?詞欺騙?第三人，?只能在甲?方編制的?書面宣傳?資料和允?許的范圍?內(nèi)對第?三人進行?宣傳，否?則造成的?社會不良?影響及甲?方、第?三方的損?失由乙方?承擔(dān);?2、乙方?不得私收?貨款、定?金，乙方?有任何未?經(jīng)甲方同?意私收貨?款、定金?以及其它?挪用行為?，視為違?約，甲方?有權(quán)立即?終止乙方?代理權(quán)，?乙方除退?還私收款?、挪用款?外并承擔(dān)?人民幣_?____?萬元違約?金;3?、乙方如?不能按約?履行第?七條確定?義務(wù)，視?乙方違約?，違約金?為人民幣?____?_萬元。?甲方有權(quán)?解除合同?;4、?乙方若無?故終止合?同給甲方?造成經(jīng)濟?損失，則?乙方需向?甲方賠償?損失人民?幣___?__萬元?。第十?條委托?合同期限?屆滿，如?雙方有續(xù)?簽意愿應(yīng)?在期限屆?滿后__?___日?內(nèi)重新簽?訂委托代?理銷售合?同。第?十一條?爭議處理?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向__?___縣?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本?合同經(jīng)雙?方簽字或?蓋章即生?效。第?十三條?本協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(蓋?章)：??乙方?(簽名按?手印)：?____?_法定?代表人(?簽名)：?____?_簽約?時間：_?____?年___?__月_?____?日委托?代理銷售?熱門合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、誠實、?互惠互利?的原則，?就乙方代?理甲方指?定產(chǎn)品在?指定地區(qū)?推廣，銷?售等合作?事宜達成?如下協(xié)議?：1.?甲方授權(quán)?乙方作為?____?_年度甲?方產(chǎn)品_?____?在___?__地區(qū)?的授權(quán)經(jīng)?銷商。?2.甲方?授權(quán)期限?為本協(xié)議?簽署日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3.?乙方可以?用甲方產(chǎn)?品授權(quán)經(jīng)?銷商的名?義進行一?切合法的?商業(yè)活動?，但未經(jīng)?允許不得?用任何具?有排它性?的名義進?行宣傳。?4.乙?方須在所?授權(quán)的市?場區(qū)域內(nèi)?從事市場?推廣及銷?售活動，?不得越區(qū)?從事銷售?活動。對?于跨地區(qū)?銷售或不?按規(guī)定的?零售價格?銷售者，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，將給予?警告;對?于連續(xù)兩?次違反者?，取消當?年獲得獎?勵的資格?;對情節(jié)?嚴重者，?甲方有權(quán)?取消其代?理資格和?本協(xié)議給?予的一切?權(quán)益。?5.甲方?將進行全?國性的廣?告宣傳并?提供市場?支持。乙?方應(yīng)充分?利用甲方?提供的市?場宣傳資?源配以適?當投入，?積極開展?市場推廣?活動。甲?方全資投?入包括：?主要專業(yè)?媒體的合?作專欄和?硬性廣告?、網(wǎng)上廣?告等。?6.甲方?擁有__?___產(chǎn)?品的價格?制定權(quán)、?發(fā)布權(quán)和?解釋權(quán)。?乙方必須?按照甲方?規(guī)定的市?場零售價?進行銷售?。7.?代理價格?：一次?進貨量不?低于__?___套?。一次?進貨__?___套?以下，代?理價格_?____?元套;?一次進貨?____?_套以上?____?_套以下?，代理價?格___?__元套?;一次?進貨__?___套?以上，代?理價格_?____?元套。?8.市場?零售價：?每套__?___元?。9.?結(jié)算方式?：所有產(chǎn)?品現(xiàn)款現(xiàn)?貨，款到?發(fā)貨。?10.甲?方在收到?乙方貨款?后，將在?____?_個工作?日內(nèi)將貨?發(fā)出。?11.?退貨：?因特殊原?因，甲方?可接受乙?方的退貨?要求，但?乙方的退?貨要求必?須在進貨?后___?__日內(nèi)?提出，否?則甲方可?以拒絕;?乙方退?回的產(chǎn)品?及其包裝?必須達到?不影響再?次銷售的?要求，否?則，甲方?不予退款?;甲方?在收到退?貨并確認?符合上述?要求后退?回貨款。?12?.甲方向?乙方發(fā)貨?時，由甲?方負責(zé)鐵?路或公路?運輸費用?和保險費?;若乙方?對運輸工?具有特殊?要求時，?超出的運?費由乙方?自行承擔(dān)?;退貨時?，運費及?保險費由?乙方自行?承擔(dān)。?13.?乙方除正?常性經(jīng)營?贏利外，?可享受甲?方給予的?定期考核?獎勵。考?核及獎勵?政策另定?。甲方?(簽字)?：乙方?(蓋章)?：簽約?時間：_?____?年___?__月_?____?日委托?代理銷售?熱門合同?（三）?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__經(jīng)?友好協(xié)商?，雙方就?代理銷售?____?_項目有?關(guān)事宜達?成如下協(xié)?議：一?、代理樓?盤地點：?二、代?理權(quán)限：?甲方委托?乙方作為?“___?__”?(其中?建筑主體?上部物業(yè)?委托銷售?面積為?㎡，商業(yè)?物業(yè)委托?代理銷售?面積為?㎡，車位?物業(yè)委托?銷售代理?總數(shù)為?個。)的?銷售總代?理，負責(zé)?該物業(yè)的?銷售及銷?售過程中?策劃、宣?傳廣告等?工作。?三、代?理期限：?自雙方簽?訂合同之?日起至該?項目群樓?以上物業(yè)?建筑面積?銷售達9?0%止。?四、代?理樓盤均?價底價實?現(xiàn)計劃：?建筑主?體群樓以?上物業(yè)：?均價元?平方米?(乙方依?據(jù)此均價?制訂出個?戶明細底?價表，甲?、乙雙方?依據(jù)此份?個戶明細?底價表進?行個戶基?本代理費?和溢價部?分的代理?傭金的結(jié)?算)，甲?方應(yīng)在開?盤前三個?月確認開?盤均價底?價。群?樓商業(yè)物?業(yè)、地下?室車位物?業(yè)等價格?及銷售進?度根據(jù)實?際情況甲?、乙雙方?另行商定?簽訂代理?補充協(xié)議?。五、?正式購房?合同的簽?定：乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方確認?的合同范?本及單價?標準填寫?《商品房?買賣合同?》，并協(xié)?助辦理購?房合同備?案手續(xù)。?六、群?樓以上物?業(yè)銷售進?度約定?：第一?階段：自?開盤起?個月內(nèi)完?成委托可?售推盤量?的35%?;第二?階段：自?開盤起?個月內(nèi)完?成委托可?售推盤量?的55?%;第?三階段：?自開盤起?個月內(nèi)?完成委托?可售推盤?量的70?%;第?四階段：?自開盤起?個月內(nèi)?完成委托?可推盤量?的90%?。備注?：銷售進?度是以各?個批次推?盤量作為?考核依據(jù)?，銷售進?度不進行?各個批次?推盤量累?加考核，?具體各個?批次實際?的推盤量?依據(jù)市場?情況或甲?方開發(fā)情?況來制訂?，制訂結(jié)?果應(yīng)事先?征得甲方?書面同意?。七、?代理費標?準及支付?：代理?費標準：?依據(jù)雙方?協(xié)商的項?目平均價?，制定合?理的個戶?銷售單價?底價，并?保持合理?的各批次?銷售進度?，在此前?提基礎(chǔ)上?執(zhí)行代理?費結(jié)算，?包括基本?代理費及?溢價兩部?分。a?)基本?代理費：?(1)?完成各?批次相應(yīng)?階段銷售?任務(wù)的，?每階段按?售出物業(yè)?成交額的?1%?結(jié)算基?本代理費?。(2?)未完?成各批次?相應(yīng)階段?銷售任務(wù)?的，每階?段按售出?物業(yè)成交?額的%?結(jié)算基本?代理費。?b)?溢價部分?：完成?各批次相?應(yīng)階段銷?售任務(wù)的?，甲方抽?取相應(yīng)批?次已售出?房源超出?相應(yīng)個戶?底價部分?的30%?支付于乙?方作為乙?方創(chuàng)造超?額部分的?獎勵金;?代理費?支付：?代理費按?每月__?___日?前根據(jù)代?理情況，?結(jié)算一次?;1、?甲方收到?按首付加?貸款方式?付款的客?戶按合同?約定支付?的首期購?房款后，?支付該合?同銷售代?理費的7?0%給乙?方，待房?款全部到?賬后再支?付25%?的銷售代?理費給乙?方。2?、甲方收?到一次性?付款的客?戶按合同?約定支付?的全部房?款后，支?付95%?的銷售代?理費給乙?方。3?、甲方預(yù)?留5%銷?售代理費?作為售后?服務(wù)保證?金，在乙?方為各戶?客戶辦理?完入住手?續(xù)后做相?應(yīng)的個戶?結(jié)清或本?協(xié)議解除?時一次性?付清。?.代理?期滿，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)結(jié)清?并支付未?支付部分?代理費(?包含基本?代理費及?溢價部分?)。.?代理期?間，甲方?同意以低?于個戶底?價出售上?述物業(yè)的?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方，乙?方予以辦?理相關(guān)銷?售手續(xù)，?甲方書面?批示的低?于個戶底?價銷售的?個戶物業(yè)?，乙方按?相應(yīng)個戶?戶物業(yè)的?實際成交?金額結(jié)算?相應(yīng)的基?本代理費?。.?甲、乙雙?方出售的?上述物業(yè)?均計入乙?方代理業(yè)?績，甲方?均應(yīng)按上?述計算方?式支付代?理費。?八、甲方?權(quán)利、義?務(wù)：1?.提供完?整的工程?進度表，?保證__?___年?____?_月__?___日?封頂，_?____?年___?__月_?____?日交付使?用，若項?目為分批?次開發(fā),?甲方應(yīng)將?具體各批?次的工程?進度表以?書面形式?提供于乙?方。2?.提供售?樓部，并?完成內(nèi)外?賣場的裝?修布置，?____?_年__?___月?____?_日前，?提供乙方?使用。?3.提供?該樓盤的?全部設(shè)計?圖紙、含?總平面、?立體色彩?效果圖主?建筑單體?圖等，以?及該項樓?盤內(nèi)供銷?售的物業(yè)?明細表，?含房號、?建筑面積?、公用分?攤面積等?。4.?保證該項?目房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)真實、?合法、完?整。5?.負責(zé)項?目所有銷?售廣告費?用(控制?在1%-?-1.?5%以內(nèi)?，售樓部?的建設(shè)和?裝修不列?入廣告范?圍)。?6.安排?財務(wù)人員?收取房款?及定金等?財務(wù)事宜?，安排1?名報備人?員負責(zé)辦?理合同備?案登記及?按揭手續(xù)?以及保安?、保潔、?服務(wù)等相?關(guān)后勤工?作人員。?7.甲?方負責(zé)同?乙方共同?確定各個?銷售階段?的商品價?格及允許?浮動幅度?，并根據(jù)?市場狀況?定期修訂?。更多合?同范本請?訪問出國?合同范本?頻道8?.甲方負?責(zé)確定商?品房認購?書和商品?房買賣合?同文本等?并負責(zé)審?定合同補?充條款。?對乙方未?經(jīng)甲方同?意私自與?客戶簽訂?附加條款?的合同，?甲方不予?承認，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?權(quán)利、義?務(wù)：1?.本合同?簽定后負?責(zé)提供并?制作該項?目的全案?營銷、策?劃及推廣?方案，乙?方提供的?方案需經(jīng)?甲方確認?后方可執(zhí)?行;2?.負責(zé)培?訓(xùn)售樓人?員并支付?售樓部乙?方人員的?工資及福?利待遇;?3.制?作并提供?該樓的全?套營銷策?劃方案;?4.負?責(zé)售樓部?戶外看板?及圍墻廣?告的設(shè)計?工作;?5.負責(zé)?樓書、D?廣告設(shè)計?工作;?6.負責(zé)?項目媒體?廣告的設(shè)?計工作;?7.負?責(zé)設(shè)計組?織銷售公?關(guān)活動等?;8.?協(xié)助購房?者辦理銀?行按揭手?續(xù);向買?方催收購?房款。?9.乙方?負責(zé)從?第一次接?觸客戶至?客戶辦理?商品住宅?入住手續(xù)?為止的全?過程客戶?服務(wù)工作?。乙方的?項目策劃?、營銷、?廣告宣傳?費用經(jīng)甲?方簽字同?意后方可?執(zhí)行。?10.乙?方負責(zé)收?集、整理?、匯總客?戶資料(?含未簽訂?購房協(xié)議?的客戶)?，按月編?寫客戶分?析和各有?關(guān)銷售分?析報告，?及時提交?甲方。?11.乙?方負責(zé)根?據(jù)雙方確?定的銷售?價格幅度?內(nèi)銷售商?品住宅，?不得私自?定價。?12.乙?方負責(zé)按?照甲方審?定的商品?房認購書?和商品房?買賣合同?，及其補?充條款，?代表甲方?與客戶簽?訂購房合?同;乙方?不得擅自?修改甲方?認定的合?同文本，?不得未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?代表甲方?以客戶簽?訂額外的?附加條款?。十、?費用分擔(dān)?1、甲?方承擔(dān)的?費用a?)售樓?部建設(shè)或?租賃、裝?修及水、?電、寬帶?、物管費?等。b?)樓宇?沙盤模型?、個戶模?型以及與?本項目有?關(guān)的效果?圖制作。?c)?各類樓書?、海報、?效果圖、?等宣傳品?的印刷。?d)?售樓部甲?方人員人?事費用。?e)?各類媒體?廣告發(fā)布?。f)?售樓部?辦公配套?物品，如?：電話、?桌椅、復(fù)?印機、電?腦、傳真?機、飲水?機、空調(diào)?等。2?、乙方承?擔(dān)費用?a)乙?方人員的?人工費用?。b)?乙方銷?售人員的?制服費用?。c)?售樓部?日常低值?易耗品辦?公費用。?d)?售樓部人?員日常辦?事交通費?用及與售?樓公關(guān)費?用。e?)售樓?部電話費?用。f?)乙方?向甲方收?取的所有?費用，乙?方必須提?供正式的?發(fā)票。?十一、其?它約定：?1、分?批次開盤?時間另行?約定。(?但必須以?取得預(yù)售?許可證為?前提條件?)。更多?合同范本?請訪問出?國合同范?本頻道?2、在代?理期限內(nèi)?，甲方不?得再委托?其它公司?或個人從?事該項目?的39;?銷售代理?，若甲方?單方終止?合同，則?余房計入?乙方銷售?業(yè)績，甲?方須付基?本代理費?于乙方。?3、甲?方不得無?故終止、?解除合同?，若甲方?單方無理?由終止合?同，則甲?方必須在?終止合同?____?_日內(nèi)支?付乙方已?售房源的?全額代理?費;若在?乙方未進?場前甲方?無故單方?提出解約?，甲方應(yīng)?按6萬月?支付乙方?作為相應(yīng)?補償，補?償總額為?6萬月月?數(shù)(月數(shù)?為簽訂合?同之日起?至雙方確?認合同終?止日)。?4、廣?告及促銷?活動經(jīng)甲?方同意后?執(zhí)行，費?用由甲方?支付。?5、甲方?未按規(guī)定?付款，超?過___?__日的?乙方有權(quán)?提前終止?合同,?甲方應(yīng)于?終止合同?____?_日內(nèi)支?付乙方已?售房源的?全額代理?費。6?、如因甲?方原因，?該項目緩?建或者停?工，則代?理期相應(yīng)?增長。?7、本合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力，?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與打?印文字具?有同等法?律效力。?8、本?合同未盡?事宜由雙?方本著友?好協(xié)商的?原則另行?約定后簽?訂補充協(xié)?議，與本?合同享有?同等法律?效力。?9、本合?同自簽定?之日起生?效。十?二、客戶?退定、退?房的處理?原則項?目在銷售?過程中，?若發(fā)生客?戶