南寧市房?屋租賃合?同出租?方：__?____?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?街___?_招待所?以___?_門面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米；?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用；2?.乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為___?_元人民?幣，大寫?____?圓整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?___.?租金支付?方式__?__.?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.甲方應(yīng)?在乙方支?付___?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?；2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價；?3.在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛；4?.在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?；5.?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議；6?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?.乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任；2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉；?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)；4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)；?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)；3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)；4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?；2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意；?2.乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1.?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的；（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的；?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的；?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?；（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的；?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的；?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?.在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同；（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的；（?4）因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責(zé)?任及賠償?1.符?合本合同?第九條?第1.2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟(jì)損?失；2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、?其他條款?1.在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方；?2.甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?；3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力；?4.本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十三?、其他約?定租賃?期間的水?費(fèi)、電費(fèi)?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。?出租方（?甲方）：?____?____?__???承?租方（乙?方）：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____?證件號：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__?????代表?人/代理?人：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__南?寧市房屋?租賃合同?（二）?甲方(用?人單位)?：地址?：法定?代表人(?或負(fù)責(zé)人?)：聯(lián)?系方式：?乙方(?勞動者)?：住址?：身份?證號碼：?聯(lián)系方?式：甲?乙雙方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，按照《?中華人民?共和國勞?動合同法?》等法律?規(guī)定，就?甲方招用?乙方一事?，經(jīng)協(xié)商?一致達(dá)成?本合同，?供雙方遵?照執(zhí)行：?一、勞?動合同期?限（一?）本勞動?合同為_?___?1、有固?定期限勞?動合同：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日；?2、無?固定期限?勞動合同?，自__?__年_?___月?____?日起。?3、以完?成___?_工作為?期限。?（二）本?合同包含?____?個月的試?用期(自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日)?。風(fēng)險?提示：?試用期包?含在勞動?合同期限?內(nèi)，《勞?動合同法?》中對試?用期長短?的限制根?據(jù)合同期?限的來規(guī)?定，如：?1.勞?動合同期?限三個月?以上不滿?一年的，?試用期不?得超過一?個月；?2.勞動?合同期限?一年以上?不滿三年?的，試用?期不得超?過二個月?；3.勞?動合同期?限三年以?上的，試?用期不得?超過六個?月。（?三）工作?地點(diǎn)：_?____?____?_（四?）工作內(nèi)?容：__?____?____?1、乙?方同意在?甲方__?__部門?(或崗位?)擔(dān)任_?___職?務(wù)，乙方?具體工作?內(nèi)容按照?甲方的崗?位職責(zé)要?求執(zhí)行。?2、若?因乙方不?勝任該工?作，甲方?可調(diào)整乙?方的崗位?并按調(diào)整?后的崗位?確定一方?的薪資待?遇；如乙?方不同意?調(diào)整，甲?方可以提?前___?日通知乙?方解除勞?動合同，?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金按照國?家規(guī)定發(fā)?放。3?、在工作?過程中，?因乙方存?在嚴(yán)重過?失或者故?意造成甲?方損失的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?二、工作?時間和休?息休假?（一）工?作時間：?甲方保證?乙方每天?工作不超?過___?_小時，?每周工作?不超過_?___小?時。具體?工作時間?由甲方根?據(jù)生產(chǎn)經(jīng)?營需要安?排沒，乙?方應(yīng)當(dāng)服?從。（?二）休息?休假：甲?方按照國?家的規(guī)定?安排乙方?休息休假?。三、?勞動報酬?（一）?乙方月工?資標(biāo)準(zhǔn)為?____?元，其中?試用期內(nèi)?工資為_?___元?；（二?）若實(shí)行?計件工資?的按照以?下標(biāo)準(zhǔn)計?法工資：?1、因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要，甲?方安排乙?方延長工?作時間或?者在休息?日或者法?定休假日?工作的，?甲方按國?家規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放?加班費(fèi)。?2、甲?方保證按?月發(fā)放工?資，具體?發(fā)放日期?為。四?、社會保?險風(fēng)險?提示：繳?納社會保?險是企業(yè)?的法定義?務(wù)，即使?是員工自?己同意不?繳納社保?，還簽訂?了相關(guān)的?協(xié)議，這?也不能規(guī)?避企業(yè)為?員工繳納?社保的義?務(wù)。因此?，為勞動?者繳納社?會保險，?是企業(yè)必?須而為的?行為，否?則，當(dāng)員?工以此通?過法律程?序維權(quán)，?用人單位?就要為此?付出相應(yīng)?的代價。?（一）?甲方按照?國家的規(guī)?定為乙方?辦理各項?社會保險?，繳納社?會保險費(fèi)?；（二?）依法應(yīng)?由乙方個?人負(fù)擔(dān)的?社會保險?費(fèi)，甲方?從乙方應(yīng)?得工資中?扣繳，乙?方不得有?異議。?五、勞動?保護(hù)、勞?動條件和?職業(yè)危害?防護(hù)甲?方為乙方?提供勞動?所必需的?工具和場?所，以及?其他勞動?條件；保?證工作場?所的符合?國家規(guī)定?的安全生?產(chǎn)條件，?并依法采?取安全防?范措施，?預(yù)防職業(yè)?病。甲?方依法制?定和完善?各項規(guī)章?制度，乙?方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?格遵守。?乙方應(yīng)?當(dāng)保守工?作期間知?悉甲方的?各種商業(yè)?秘密、知?識產(chǎn)權(quán)、?公司機(jī)密?等任何不?宜對外公?開的事項?，否則造?成甲方損?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?乙方承?諾在簽訂?本協(xié)議時?，未與其?他任何單?位保持勞?動關(guān)系或?者簽訂競?業(yè)限制協(xié)?議。否則?，給其他?單位造成?損失的，?由乙方單?