第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)維修?部職責(zé)內(nèi)?容1、?負(fù)責(zé)所管?轄區(qū)域設(shè)?施設(shè)備的?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?和公共水?電設(shè)施(?設(shè)備)的?日常維修?保養(yǎng)工作?;2、?負(fù)責(zé)做好?相關(guān)的工?作記錄，?并及時(shí)整?理歸檔;?3、嚴(yán)?格遵守安?全操作規(guī)?程，防止?發(fā)生安全?事故;?4、負(fù)責(zé)?業(yè)主的水?電維修工?作，保證?維修的及?時(shí)率和合?格率達(dá)標(biāo)?。物業(yè)?維修部職?責(zé)內(nèi)容（?二）1?、負(fù)責(zé)住?宅、物業(yè)?、商業(yè)等?日常工程?維修工作?;2、?負(fù)責(zé)各類?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)工?作，并認(rèn)?真做好有?關(guān)記錄;?3、負(fù)?責(zé)突發(fā)事?件處理，?采取應(yīng)急?措施，保?證設(shè)施設(shè)?備的正常?運(yùn)行;?4、協(xié)助?上級(jí)做好?本部門日?常管理工?作。物?業(yè)維修部?職責(zé)內(nèi)容?（三）?1、負(fù)責(zé)?電工、給?排水、萬(wàn)?能工等公?共維修事?項(xiàng);2?、入戶、?公共設(shè)施?維修及養(yǎng)?護(hù);3?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它任務(wù)?。物業(yè)?維修部職?責(zé)內(nèi)容（?四）1?、日常維?修及時(shí)響?應(yīng)接收維?修單，處?理報(bào)修事?宜，每天?巡檢設(shè)施?、設(shè)備針?對(duì)性維修?。2、?日常保養(yǎng)?負(fù)責(zé)每天?檢查記錄?指定設(shè)施?設(shè)備的保?養(yǎng)及維護(hù)?。3、?應(yīng)急處理?負(fù)責(zé)及時(shí)?響應(yīng)當(dāng)班?期間的維?修。4?、負(fù)責(zé)小?區(qū)房屋結(jié)?構(gòu)、管道?、水電設(shè)?施巡檢、?維修等?物業(yè)維修?部職責(zé)內(nèi)?容（五）?負(fù)責(zé)物?業(yè)項(xiàng)目日?常工程維?修工作?負(fù)責(zé)各類?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)工?作，并認(rèn)?真做好有?關(guān)記錄?負(fù)責(zé)突發(fā)?事件處理?，采取應(yīng)?急措施，?保證設(shè)備?的正常運(yùn)?行協(xié)助?上級(jí)做好?本部門日?常管理工?作物業(yè)?維修部職?責(zé)內(nèi)容（?六）1?.高低壓?配電柜、?變壓器_?___小?時(shí)定時(shí)巡?查，記錄?;2.?在崗期間?對(duì)項(xiàng)目設(shè)?施設(shè)備進(jìn)?行巡查;?___?_項(xiàng)目?jī)?nèi)?日常維修?工作，跟?進(jìn)施工方?現(xiàn)場(chǎng)維修?，保養(yǎng);?4.按?進(jìn)度保養(yǎng)?計(jì)劃對(duì)設(shè)?備進(jìn)行保?養(yǎng);5?.配合項(xiàng)?目的其他?工作。?物業(yè)維修?部職責(zé)內(nèi)?容（七）?1、負(fù)?責(zé)客戶的?日常溝通?，投訴等?協(xié)調(diào)工作?;2、?負(fù)責(zé)管理?區(qū)域內(nèi)房?屋保修的?報(bào)修接單?、現(xiàn)場(chǎng)查?看、保修?方案的制?定和實(shí)施?;確保保?修及時(shí)性?、完成率?達(dá)到公司?要求;?3、負(fù)責(zé)?與業(yè)主及?施工單位?就保修問?題進(jìn)行協(xié)?調(diào);4?、確?，F(xiàn)?場(chǎng)實(shí)際保?修工藝符?合原定保?修方案、?有效控制?保修質(zhì)量?;就保修?預(yù)期效果?與業(yè)主提?前溝通;?5、負(fù)?責(zé)保修項(xiàng)?目工程量?核定;?6、負(fù)責(zé)?落實(shí)本責(zé)?任區(qū)業(yè)主?保修滿意?度。物?業(yè)維修部?職責(zé)內(nèi)容?（八）?維修負(fù)責(zé)?人在主任?的直接領(lǐng)?導(dǎo)下，負(fù)?責(zé)小區(qū)房?屋及公用?設(shè)施設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)?、業(yè)主家?庭維修工?作的安排?布置及對(duì)?各班組的?日常管理?工作。其?職責(zé)如下?；1、?加強(qiáng)小區(qū)?物業(yè)管理?驗(yàn)收和交?接工作，?協(xié)助住宅?部主任負(fù)?責(zé)轄區(qū)全?部工程資?料系統(tǒng)交?接和使用?管理工作?。2、?協(xié)助制定?與組織實(shí)?施房屋及?公用設(shè)施?設(shè)備的大?、中修計(jì)?劃，改建?、擴(kuò)建項(xiàng)?目的施工?，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督管理，?辦理竣工?驗(yàn)收工作?。3、?負(fù)責(zé)處理?業(yè)主維修?申請(qǐng)，核?定外委維?修單位收?費(fèi)項(xiàng)目和?標(biāo)準(zhǔn)，及?時(shí)安排維?修人員為?業(yè)主提供?服務(wù)，按?維修回訪?要求對(duì)業(yè)?主進(jìn)行回?訪，確保?維修質(zhì)量?。4、?負(fù)責(zé)對(duì)維?修人員日?常管理與?培訓(xùn)。?5、負(fù)責(zé)?監(jiān)督機(jī)電?設(shè)備、消?防設(shè)施及?安保設(shè)施?的檢查維?修工作，?參與重大?項(xiàng)目維修?施工，并?確保維修?質(zhì)量。?6、負(fù)責(zé)?處理公用?設(shè)施設(shè)備?的突發(fā)事?故。7?、負(fù)責(zé)采?購(gòu)物資的?質(zhì)量驗(yàn)收?，嚴(yán)把質(zhì)?量