第7頁共7頁項目轉讓合?同轉讓方?（以下簡稱?甲方）：某?某房地產有?限責任公司?受讓方（?以下簡稱乙?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律規(guī)定?，甲乙雙方?遵循自愿、?公平、誠實?信用原則，?為加快某商?貿城的進一?步發(fā)展，經?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉讓某商?貿城項目的?權利義務相?關事宜達成?一致意見，?簽訂本合同?如下：第?一條轉讓?標的（某商?貿城項目）?概況1．?該項目原由?某某鎮(zhèn)人民?政府和湖南?省A某某房?地產開發(fā)公?司合作開發(fā)?，而后經各?方協(xié)商，該?項目法人變?更為B某某?房地產有限?責任公司，?由B某某房?地產有限責?任公司對該?項目繼續(xù)開?發(fā)。2．?該項目一期?工程（除1?7、18棟?及物管房只?完成了樁基?外）已按規(guī)?劃完成，主?體工程及其?附屬工程（?除11棟外?）均驗收合?格；二期工?程也已作了?大量的前期?工作。3?．該項目手?續(xù)合法，真?實有效，證?件基本齊全?，已竣工房?屋所有權證?及土地使用?證正在緊張?辦理之中，?其中一部分?已辦妥。（?詳見附件一?）4．招?商引資的優(yōu)?惠政策手續(xù)?基本辦妥，?部分已兌現?實施。5?．該項目現?在的物業(yè)管?理由甲方負?責。6．?本項目房屋?出售情況，?售房價款支?付情況及工?程款支付情?況見附件二?.7、該?標的為項目?的總體轉讓?，也是該項?目總體第二?次轉讓，其?內容和性質?一致，即權?利、義務及?法律責任一?并由甲方轉?移給乙方。?第二條?轉讓標的涉?及的權利義?務轉讓方案?1．甲方?與B某某房?地產開發(fā)公?司在承包建?設及項目轉?讓過程中發(fā)?生的經濟結?算關系仍由?甲方負責（?現已結清）?；2．甲?方在建設某?某商貿城過?程中因該項?目建設實施?發(fā)生的債權?、債務(含?自然債務)?由乙方負責?（詳見附件?三）。3?．甲方與房?屋買受人及?承租人等合?同相對人的?權利義務轉?讓給乙方，?尚未履行的?債權債務由?乙方繼續(xù)履?行，甲方不?再承擔履行?義務，房屋?辦證及相關?手續(xù)在標的?轉讓后由乙?方繼續(xù)辦理?；4．甲?方擁有的轉?讓標的項下?全部房屋所?有權及土地?使用權一并?轉讓給乙方?，相關轉讓?手續(xù)由乙方?辦理，甲方?應該予以協(xié)?助。5．?該轉讓標的?項目物業(yè)管?理權利義務?轉讓給乙方?。第三條?轉讓方式?、轉讓價格?、價款支付?時間和方式?1．甲方?將本合同第?一條規(guī)定?的轉讓標的?以人民幣（?大寫）元（?以下簡稱轉?讓價款）轉?讓給乙方。?（轉讓價?款的確定以?存量資產為?基本依據，?并估算投入?成本，適當?考慮雙方利?益。）2?．轉讓價款?支付方式?乙方應于本?合同簽訂后?五日內將轉?讓價款的首?期款共計人?民幣萬元匯?入甲方指定?的賬戶，剩?余價款人民?幣萬元于_?___年_?___月_?___日前?付清。第?四條余款?擔保方式?乙方應對余?款以方式提?供擔保，并?另簽擔保合?同。第五?條轉讓標?的的交割事?項1．自?本合同生效?起十日內，?甲方應將轉?讓標的相關?權屬證書、?工程技術?資料清單、?合同文書及?本合同附件?等移交給乙?方，由乙方?核驗查收并?簽字蓋章。?2、甲方?應協(xié)助乙方?辦理相關證?件的過戶和?合同主體變?更手續(xù)。轉?讓標的自過?戶和主體變?更手續(xù)辦理?完畢后轉移?至乙方。?3、本合同?項下的過戶?和主體變更?手續(xù)涉及相?關稅費由乙?方承擔。?第六條通?知義務乙?方應于本合?同生效后將?某某商貿城?權利義務轉?讓情況通知?與甲方有權?利義務關系?的相對人（?包括但不限?于購房戶、?施工方等）?，并由合同?相對人予以?確認。第?七條合同?各方的違約?責任1．?本合同生效?后，甲乙任?何一方無故?提出終止合?同，應向對?方一次性支?付違約金萬?元。2．?乙方未按合?同約定支付?轉讓價款在?十日以內，?應按遲延支?付轉讓價款?每日萬分之?五支付違約?金給甲方；?遲延支付超?過十日的，?甲方有權解?除合同并要?求乙方按轉?讓標的價款?總額的百分?之十向甲方?支付違約金?。3．甲?方未按本合?同約定交割?轉讓標的的?，乙方有權?要求甲方賠?償損失，并?承擔違約責?任。第八?條合同的?變更、解除?與補充1?．當事人雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除合同?。2．雙?方可對本合?同修改或補?充，由此形?成的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭?議的解決?因本合同發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，雙方同?意由合同簽?訂地人民法?院管轄。?第十條合?同的生效?本合同自乙?方向甲方支?付首期轉讓?價款之日起?生效。第?十一條其?他約定事項?第十二條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。轉?讓方：__?_____?___??????受讓方?：____?_____?_合同簽?訂地：簽?訂日期：?項目轉讓合?同（二）?轉讓方（以?下簡稱甲方?）：某某房?地產有限責?任公司受?讓方（以下?簡稱乙方）?：根據《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律規(guī)定，甲?乙雙方遵循?自愿、公平?、誠實信用?原則，為加?快某商貿城?的進一步發(fā)?展，經友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉?讓某商貿城?項目的權利?義務相關事?宜達成一致?意見，簽訂?本合同如下?：第一條?轉讓標的?（某商貿城?項目）概況?1．該項?目原由某某?鎮(zhèn)人民政府?和湖南省A?某某房地產?開發(fā)公司合?作開發(fā)，而?后經各方協(xié)?商，該項目?法人變更為?B某某房地?產有限責任?公司，由B?某某房地產?有限責任公?司對該項目?繼續(xù)開發(fā)。?2．該項?目一期工程?（除17、?18棟及物?管房只完成?了樁基外）?已按規(guī)劃完?成，主體工?程及其附屬?工程（除1?1棟外）均?驗收合格；?二期工程也?已作了大量?的前期工作?。3．該?項目手續(xù)合?法，真實有?效，證件基?本齊全，已?竣工房屋所?有權證及土?地使用證正?在緊張辦理?之中，其中?一部分已辦?妥。（詳見?附件一）?4．招商引?資的優(yōu)惠政?策手續(xù)基本?辦妥，部分?已兌現實施?。5．該?項目現在的?物業(yè)管理由?甲方負責。?6．本項?目房屋出售?情況，售房?價款支付情?況及工程款?支付情況見?附件二.?7、該標的?為項目的總?體轉讓，也?是該項目總?體第二次轉?讓，其內容?和性質一致?，即權利、?義務及法律?責任一并由?甲方轉移給?乙方。第?二條轉讓?標的涉及的?權利義務轉?讓方案1?．甲方與B?某某房地產?開發(fā)公司在?承包建設及?項目轉讓過?程中發(fā)生的?經濟結算關?系仍由甲方?負責（現已?結清）；?2．甲方在?建設某某商?貿城過程中?因該項目建?設實施發(fā)生?的債權、債?務(含自然?債務)由乙?方負責（詳?見附件三）?。3．甲?方與房屋買?受人及承租?人等合同相?對人的權利?義務轉讓給?乙方，尚未?履行的債權?債務由乙方?繼續(xù)履行，?甲方不再承?擔履行義務?，房屋辦證?及相關手續(xù)?在標的轉讓?后由乙方繼?續(xù)辦理；?4．甲方擁?有的轉讓標?的項下全部?房屋所有權?及土地使用?權一并轉讓?給乙方，相?關轉讓手續(xù)?由乙方辦理?，甲方應該?予以協(xié)助。?5．該轉?讓標的項目?物業(yè)管理權?利義務轉讓?給乙方。?第三條轉?讓方式、轉?讓價格、價?款支付時間?和方式1?．甲方將本?合同第一條?規(guī)定的轉?讓標的以人?民幣（大寫?）元（以下?簡稱轉讓價?款）轉讓給?乙方。（?轉讓價款的?確定以存量?資產為基本?依據，并估?算投入成本?，適當考慮?雙方利益。?）2．轉?讓價款支付?方式乙方?應于本合同?簽訂后五日?內將轉讓價?款的首期款?共計人民幣?萬元匯入甲?方指定的賬?戶，剩余價?款人民幣萬?元于___?_年___?_月___?_日前付清?。第四條?余款擔保?方式乙方?應對余款以?方式提供擔?保，并另簽?擔保合同。?第五條?轉讓標的的?交割事項?1．自本合?同生效起十?日內，甲方?應將轉讓標?的相關權屬?證書、工?程技術資料?清單、合同?文書及本合?同附件等移?交給乙方，?由乙方核驗?查收并簽字?蓋章。2?、甲方應協(xié)?助乙方辦理?相關證件的?過戶和合同?主體變更手?續(xù)。轉讓標?的自過戶和?主體變更手?續(xù)辦理完畢?后轉移至乙?方。3、?本合同項下?的過戶和主?體變更手續(xù)?涉及相關稅?費由乙方承?擔。第六?條通知義?務乙方應?于本合同生?效后將某某?商貿城權利?義務轉讓情?況通知與甲?方有權利義?務關系的相?對人（包括?但不限于購?房戶、施工?方等），并?由合同相對?人予以確認?。第七條?合同各方?的違約責任?1．本合?同生效后，?甲乙任何一?方無故提出?終止合同，?應向對方一?次性支付違?約金萬元。?2．乙方?未按合同約?定支付轉讓?價款在十日?以內，應按?遲延支付轉?讓價款每日?萬分之五支?付違約金給?甲方；遲延?支付超過十?日的，甲方?有權解除合?同并要求乙?方按轉讓標?的價款總額?的百分之十?向甲方支付?違約金。?3．甲方未?按本合同約?定交割轉讓?標的的，乙?方有權要求?甲方賠償損?失，并承擔?違約責任。?第八條?合同的變更?、解除與補?充1．當?事人雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除合同。?2．雙方可?對本合同修?改或補充，?由此形成的?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條爭議的?解決因本?合同發(fā)