第6頁共6頁工程合作合?同范文甲?方：___?__（以下?簡稱甲方）?乙方：_?____（?以下簡稱乙?方）為使?_____?項目（以下?簡稱本項目?）在濟南高?新技術產業(yè)?開發(fā)區(qū)實現(xiàn)?產業(yè)化，根?據(jù)國家及地?方有關法律?、法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議?。一、土?地問題1?、土地位置?及出讓方式?甲方同意?本項目進入?濟南出口加?工區(qū)實現(xiàn)產?業(yè)化。初步?確定項目建?設地點位于?占地約?畝。其中獨?自使用面積?畝，代征?道路面積?畝，確切位?置坐標四至?和土地面積?待甲方規(guī)劃?土地建設管?理部門實測?后確認。甲?方將國有土?地使用權以?有償出讓方?式提供給乙?方。2、?土地價格?為體現(xiàn)對本?項目的支持?，甲方初步?確定以萬?元人民幣/?畝的優(yōu)惠價?格，將項目?所需該宗土?地的使用權?出讓給乙方?，出讓金總?額為萬元?人民幣。該?宗土地征用?成本與出讓?值差額計?萬元，由高?新區(qū)參照項?目單位納稅?中高新區(qū)財?政收益部分?給予相同額?度的扶持。?3、付款?方式高新?技術產業(yè)開?發(fā)區(qū)規(guī)劃土?地建設管理?部門與乙方?簽訂正式土?地使用權出?讓合同。?乙方在該合?同簽訂后十?五日內，?一次性向甲?方付清土地?使用權出讓?金。甲方收?到全部土地?使用權出讓?金后，按國?家有關規(guī)定?，盡快辦妥?國有土地使?用證等有關?手續(xù)。二?、工程建設?1、開工?條件（1?）按照乙方?建設規(guī)劃要?求，甲方承?諾于__?__年_?___月?____日?前，保證本?期用地具備?上水、污水?、雨水、熱?力、寬帶網(wǎng)?、公用天線?、通電、通?信、通路和?場平即"九?通一平"的?基本建設條?件，確保乙?方順利進暢?否則承擔?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失。（?2）甲方積?極協(xié)助乙方?辦理有關建?設手續(xù)。?乙方則負責?按規(guī)定時間?、額度繳納?有關費用。?2、工程?進度乙方?必須在_?___年?____月?____?日前進場開?公建設，并?嚴格按照施?工進度計劃?投入資金進?行建設，保?證建設進度?。3竣工?時間乙方?必須在_?___年?____月?____?日前竣工，?延期竣工時?應于原定竣?工日期前三?十日以上時?間內，向甲?方提出延期?說明，取得?甲方認可。?三、違約?責任1、?如果乙方未?按《土地使?用權出讓合?同》約定及?時支付土地?出讓金等其?他應付款項?，從滯納之?日起，每日?按應繳納費?用的0.5?‰繳納滯納?金。逾期9?0日而未全?部付清的，?甲方有權解?除協(xié)議，并?可請求違約?賠償。第?一范文§?網(wǎng)整理該文?章，版權歸?原作者、原?出處所有。?】2、乙?方取得土地?使用權后未?按協(xié)議規(guī)定?建設的，應?交納已付土?地出讓金5?%的違約金?；連續(xù)兩年?不投資建設?的，甲方?有權按照國?家有關規(guī)定?收回土地使?用權。3?、如果由于?甲方原因使?乙方延期占?用土地使用?權時，甲方?應賠償乙方?已付土地出?讓金5%的?違約金。?4、為避免?國有資產流?失，保證?甲方對本項?目的補貼在?一定時間內?得到補償。?自本項目正?式投產起五?年內，乙方?向高新區(qū)稅?務機關繳納?的各種稅金?(退稅或創(chuàng)?匯獎勵)，?低于乙方已?報送給甲方?的項目報告?書中所承諾?的相應稅種?（退稅或創(chuàng)?匯獎勵）金?額的50%?時（優(yōu)惠政?策除外），?乙方應賠償?給甲方其稅?金差額。即?：乙方在項?目報告書中?承諾的某一?稅種具體金?額x5?0%=?乙方當年該?稅種實際繳?納金額。?四、其他?1、在履行?本協(xié)議時，?若發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?雙方同意向?濟南市仲裁?委員會申請?仲裁，沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。?2、任何一?方對于因發(fā)?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?不能履行本?協(xié)議有關條?款之規(guī)定義?務時，該種?不履行將不?構成違約，?但當事一?方必須采取?一切必要的?補救措施以?減少造成的?損失。并?在發(fā)生不可?抗力三十日?內向另一方?提交協(xié)議不?能履行的或?部分不能履?行的,以?及需延期的?理由報告，?同時，提供?有關部門出?據(jù)的不可抗?力證明。?3、本協(xié)議?一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份。?份協(xié)議具?有同等法律?效力，經(jīng)甲?、乙雙方法?定代表人（?或委托代理?人）簽字蓋?章生效。?4、本協(xié)議?于___?_年__?__月_?___日在?中華人民共?和國山東濟?南市簽訂。?5、本協(xié)?議有效期限?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。6、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另行約定后?作為本協(xié)議?附件，與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。甲方：?（章）法?定代表人（?委托代理人?）：法人?住所地：?郵政編碼：?電話號碼?：乙方：?（章）?法定代表人?（委托代理?人）：法?人住所地：?郵政編碼?：電話號?碼：工程?合作合同范?文（二）?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：職務董事?長公司地址?：甲、乙?雙方經(jīng)平等?自愿協(xié)商一?致，就合作?開發(fā)項目一?事，訂立如?下合同條款?：1、合作?項目：新建?。預計總建?筑面積__?___平米?。2、合?作乙方只提?供自己所有?的地籍號為?，宗地圖號?為，占地面?積為，以【?土地使用證?】為準。的?的商業(yè)土地?使用證為入?股合作。除?乙方提供土?地使用外，?甲方負責承?建商業(yè)的的?前期費用，?建設等所需?一切費用資?金。3、?合作利潤分?配辦法;?(1)、甲?方在此項目?建設中低于?【壹萬】建?筑平米，甲?方承諾保證?乙方在此項?目中的收益?按照市值不?低于柒百伍?拾萬(2?)、在甲、?乙雙方簽訂?聯(lián)合開發(fā)合?同后，乙方?不得與第三?方簽訂任何?與本合同相?抵觸的合同?。(3)?、甲、乙雙?方協(xié)議簽字?生效后，甲?方的債權債?務由甲方自?行承擔。與?乙方無關。?(4)、?從協(xié)議生效?到開工時間?6個月。從?開工到工程?竣工驗收8?個月。銷售?房屋2個月?時間。4?、簽字之日?，甲方向乙?方提供履約?保證金貳拾?萬元人民幣?整，【20?_____?00元】。?如甲方在上?述規(guī)定期限?，未辦理相?關手續(xù)導致?不能開工保?證金歸乙方?。5、該?合同不受雙?方人事變更?和體制變更?而變動，無?論何原因雙?方均應確保?合同條款的?執(zhí)行和法律?約束力;?6、除建設?建筑所需投?入資金外，?開發(fā)銷售發(fā)?生的辦證費?用由甲方負?責等。除房?屋契稅由甲?乙雙方共同?負擔。7?、甲乙雙方?共同審查開?發(fā)項目的審?批文件，圖?紙預算文件?證照等均為?合同附件，?具有合同效?力。8、?違約責任?(1)、乙?方提供土地?使用證存在?或其他權屬?糾紛以致影?響到合同履?行，乙方因?承擔違約，?賠償甲方的?實際損失及?元人民幣違?約金。9?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的可依法?向人民法院?提起訴訟;?10、甲?乙雙方未按?合同約定條?件進行。雙?方享有單方?解除權。?11、本合?同未盡事宜?雙方另行補?充約定，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?;12、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?簽定后任何?一方不得毀?約，合同無?效不影響違?約責任的承?擔;13?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字后、公證?后發(fā)生法律?效力。1?4、本協(xié)議?一式五份，?甲乙方各持?一份。公證?處各留一份?。甲方(?公章)：_?____????????