家居廣場租?賃合同甲?方：___?_家居廣場?；乙方：?_____?_____?；為共同開?闊和繁榮長?興家居市場?，滿足廣大?消費者對名?；第一章?租賃內容、?租金及其他?費用；第?一條租賃?場地；甲方?向乙方提供?____平?方米（包含?公攤面積_?___；?第二條合?同期限；自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?；第三條?經(jīng)營范圍?；乙方的經(jīng)?營范圍為_?___品牌?____系?列；第四條?租金及付?款方式；?____家?居廣場租賃?合同（暫定?）甲方：_?___家居?廣場乙方?：為共同?開闊和繁榮?長興家居市?場，滿足廣?大消費者對?名優(yōu)家具的?消費需求，?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?簽訂本合同?。第一章?租賃內容、?租金及其他?費用第一?條租賃場?地甲方向?乙方提供_?___平方?米（包含公?攤面積__?__平方米?）的營業(yè)場?地，攤位號?為____?層____?號。第二?條合同期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___月。?（租金自_?___年_?___月_?___日起?算）第三?條經(jīng)營范?圍乙方的?經(jīng)營范圍為?____品?牌____?系列。乙方?須嚴格按照?經(jīng)營范圍從?事活動，需?要更換產(chǎn)品?或品牌，則?須報甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意擅自?更換產(chǎn)品或?品牌，一律?視同超范圍?經(jīng)營，甲方?有權解除合?同。第四?條租金及?付款方式?1、乙方所?租場地每平?方米月租金?標準為人民?幣____?元（每月按?三十天計）?2、租賃?期內租金總?額元，大寫?：.3、?乙方于本合?同簽訂之日?起三日內，?將合同期內?全部租金一?次付清。?4、優(yōu)惠條?件：乙方在?本合同簽訂?后____?日內一次性?支付全年租?金的，若第?二年續(xù)租的?，乙方享有?月免租期。?第五條：?履約保證金?乙方在簽?訂本協(xié)議時?，必須向甲?方交納鋪位?履約保證金?，金額為該?鋪位壹個月?租金，即小?寫：___?_??元，?大寫：__?__元。如?乙方在本協(xié)?議期滿后提?出退場，甲?方將如數(shù)退?還該鋪位履?約保證金；?如乙方協(xié)議?期間撤場，?必須提前兩?個月書面通?知甲方，并?經(jīng)甲方同意?，否則，甲?方有權扣除?該鋪位履約?保證金。?第六條：質?量保證金?為確保甲方?向消費者“?先行賠付”?制度的切實?履行，乙方?在付首期租?金時一次性?向甲方交付?商品質量保?證金___?_元。當乙?方與消費者?在規(guī)定的時?間內，不能?就售后服務?達成一致時?，甲方有權?動用乙方的?質量保證金?對消費者“?先行賠付”?。乙方質?量保證金少?于規(guī)定的金?額時，乙方?必須在接到?甲方通知后?七日內補齊?。乙方撤場?后滿一年，?經(jīng)甲方核實?，所售商品?無任何質量?問題，甲方?將質量保證?金無息返還?乙方。但乙?方對客戶承?諾的質量保?證期超過壹?年的，按其?承諾的最長?期處理退還?保證金事宜?，從實際退?場時起算。?第七條?其他費用?乙方按照商?場規(guī)定于每?月日前交納?上月電費、?電話費及其?他費用。?乙方未按照?商場規(guī)定支?付租金等各?項費用，甲?方有權解除?合同。第?二章裝修?第一條乙?方對承租的?攤位必須進?行裝修，裝?修必須到位?并且符合甲?方的統(tǒng)一要?求。乙方的?裝修方案必?須提前10?天交甲方審?批，所用材?料必須符合?國家防火和?環(huán)保方面的?要求且為甲?方認可的材?料。第二?條乙方期?滿退場時裝?修應完好的?留給甲方，?未經(jīng)甲方同?意不得擅自?拆除，否則?甲方有權扣?留乙方的履?約保證金和?質量保證金?。第三章?甲乙雙方責?任第一條?甲方責任?1.甲方?按本協(xié)議之?規(guī)定向乙方?收取場地租?賃費。2?.甲方對乙?方的員工實?行統(tǒng)一著裝?（費用由乙?方承擔），?統(tǒng)一培訓，?統(tǒng)一管理，?對于違紀情?況的，甲方?有權對乙方?員工實施處?罰。3.?甲方應廣泛?收集乙方的?建議和要求?，根據(jù)國家?政策法規(guī)制?定各項管理?制度，并依?照這些制度?對乙方的經(jīng)?營活動統(tǒng)一?管理監(jiān)督。?4.在租?賃期內向乙?方有償提供?租賃場地以?外的輔助設?施及服務，?并負責公共?部分物業(yè)清?潔工作。?5.按時向?乙方提供協(xié)?議約定的經(jīng)?營場地，保?證乙方經(jīng)營?活動的開展?，負責商場?內公共部分?照明用電和?生活用水。?第二條?乙方責任?1、1.乙?方有權以自?己的名義在?本協(xié)議規(guī)定?的核準經(jīng)營?范圍內獨立?從事合法經(jīng)?營，獨立?承擔民事責?任，嚴格遵?守稅收、工?商等規(guī)定。?由此產(chǎn)生的?費用由乙方?處理。2?、4.乙方?必須提供合?法的法人資?格證明、營?業(yè)執(zhí)照、稅?務登記證、?注冊商標、?產(chǎn)品廠家?授權書等有?效證明文件?，而且產(chǎn)品?必須三證齊?全，乙方所?經(jīng)營的商品?質量，需按?國家、省“?新三包”規(guī)?定執(zhí)行。進?場商品必須?具有鮮明個?性與優(yōu)良?品質，嚴禁?仿制其他廠?家樣品，禁?止出現(xiàn)相同?樣品中重復?或“克隆”?現(xiàn)象，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權要求廠?家撤換樣品?。3、乙?方必須自覺?遵守國家的?各項政策法?規(guī)，合法經(jīng)?營，自覺納?稅；所售商?品必須使?用甲方統(tǒng)一?價簽，明碼?標價（詳見?____家?居價簽管理?規(guī)定），公?平交易，嚴?禁欺行霸市?，嚴禁價格?欺詐，誤導?、坑害消費?者。乙方違?反此規(guī)定，?甲方有權對?乙方進行處?罰直至解除?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項費用。?4、統(tǒng)一管?理：乙方應?遵守甲方市?場的“四統(tǒng)?一”及各項?管理規(guī)定，?包括但不限?于營業(yè)時?間、服務規(guī)?范、質量“?三包”規(guī)定?、投訴處理?方法等；并?服從甲方對?商品經(jīng)營布?局的調整，?乙方不遵循?甲方的管理?規(guī)定，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。5、?乙方必須按?甲方規(guī)定的?時間營業(yè)，?不得晚開門?、不開門、?早關門。乙?方銷售員?在營業(yè)時間?內必須穿甲?方統(tǒng)一的工?作服（費用?乙方承擔）?，佩戴甲方?統(tǒng)一的胸卡?；違反此規(guī)?定的，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。6、?乙方銷售員?由甲方進行?統(tǒng)一管理并?代發(fā)工資，?乙方必須于?每月日前將?銷售人員?當月基本工?資（不低于?元）交給甲?方，由甲方?根據(jù)標準考?評后發(fā)放，?甲方對銷售?員的違規(guī)行?為在扣發(fā)工?資的同時，?還實行罰分?辦法，當乙?方銷售員在?三個月內累?計罰分達分?的，乙方必?須更換銷售?員。7、?乙方必須執(zhí)?行甲方統(tǒng)一?的非質量問?題退換貨和?質量問題“?三包”規(guī)定?（國家或?行業(yè)有規(guī)定?的遵循其規(guī)?定）；乙方?違反此規(guī)定?，甲方有權?對乙方進行?處罰直至解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項費用。?8、乙方?必須使用甲?方的統(tǒng)一銷?售合同和銷?售小票，并?且每日上午?十點前將前?一天交易?的合同和小?票的商場聯(lián)?裝訂、統(tǒng)計?后交甲方，?由甲方對乙?方的銷售額?進行統(tǒng)計和?分析；違反?此規(guī)定，甲?方有權對乙?方進行處罰?直至解除合?同并沒收乙?方已繳納給?甲方的各項?費用。9?、執(zhí)行商場?末位淘汰制?A、銷售?末位淘汰制?：甲方每半?年對同一樓?層、經(jīng)營同?一類別的產(chǎn)?品商家的平?米銷售額進?行排序，對?排序靠后的?兩家，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。B、?投訴首位淘?汰制：甲方?每半年將同?一樓層、經(jīng)?營同一類別?產(chǎn)品商家投?訴情況進行?分析排隊，?對排在最前?兩位商家，?甲方有權對?乙方進行處?罰直至解除?合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項費用。?10、為?提高商場的?整體銷售額?，乙方在甲?方銷售的商?品價格實行?明碼標價，?且不得高于?湖州地區(qū)其?他市場同一?品牌、同一?規(guī)格、同一?材質商品的?價格（非處?理，特價品?）；乙方違?反此規(guī)定，?甲方有權要?求乙方改正?，乙方不執(zhí)?行的，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。11?、當甲方統(tǒng)?一對商場進?行改造和調?整時，在甲?方已合理安?排乙方貨位?的情況下，?乙方必須服?從甲方的統(tǒng)?一調整，乙?方不服從調?整的，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。12?、售后服務?和“先行賠?付”：為確?保消費者合?法權益，為?提高商場的?銷售份額，?甲方向消費?者承諾“先?行賠付”乙?方必須對所?經(jīng)營的商品?、服務內容?按相關的行?業(yè)規(guī)范和有?關的法律規(guī)?定保證質量?，做好售后?服務。當乙?方與消費者?就商品質量?及售后服務?發(fā)生糾紛在?____日?以內不得取?得一致意見?時，乙方應?無條件接受?甲方的協(xié)調?處理意見，?乙方不接受?甲方的協(xié)調?處理意見，?造成甲方按?《先行賠付?實施細則》?向消費者“?先行賠付”?，所發(fā)生的?一切費用由?乙方承擔。?乙方不承擔?的，甲方有?權向乙方索?賠損失，并?解除合同并?沒收乙方已?繳納給甲方?的各項費用?。13、?為擴大商場?知名度，增?加商場的銷?售份額，提?高商場的形?象，甲方不?定期的舉行?一些促銷活?動和銷售服?務方面的專?業(yè)培訓，乙?方應予以協(xié)?助執(zhí)行；乙?方不執(zhí)行的?，甲方有權?對乙方進行?處罰直至解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項費用。?14、乙?方租賃的場?地只允許自?己使用，不?得以轉租、?轉讓、轉借?等任何形式?供他人使用?，否則，甲?方有權對乙?方進行處罰?直至解除合?同并沒收乙?方已繳納給?甲方的各項?費用。1?5、為維護?商場的公平?交易環(huán)境，?乙方不得向?甲方的工作?人員行賄或?者以任何不?正當?shù)姆绞?獲得不正當?經(jīng)濟效益。?否則，甲方?有權對乙方?進行處罰直?至解除合同?并沒收乙方?已繳納給甲?方的各項費?用。第四?章：保險和?納稅第一?條：保險?乙方必須辦?理所租場地?的財產(chǎn)保險?，甲方可代?為乙方辦理?財產(chǎn)保險。?如乙方未辦?理保險，甲?方有權終止?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項費用。?第二條：納?稅乙方應?按國家規(guī)定?納稅，乙方?不按規(guī)定履?行納稅義務?被有關部門?查處的，甲?方一律視?同違約并解?除合同并沒?收乙方已繳?納給甲方的?各項費用。?第五章：?消防安全?第一條：乙?方在商場內?經(jīng)營，作為?負責人，必?須履行安全?防火責任（?具體安全防?火責任條款?見附件：_?___家居?各商家安全?防火責任書?），否則，?甲方有權對?乙方進行處?罰直至解除?合同并沒收?乙方已繳納?給甲方的各?項費用。?第六章：合?同解除、終?止和續(xù)約?第一條：合?同的解除?在租賃期內?，乙方出現(xiàn)?下列情況之?一，甲方有?權解除協(xié)議?，由乙方承?擔違約責任?并賠償甲方?的實際經(jīng)濟?損失。1?、不按時交?納場地租賃?費或應當繳?納的其它費?用的；2?、違反工商?、物價、稅?務、治安、?衛(wèi)生、消防?、技監(jiān)等法?規(guī)，受到相?關行政機關?處理的；?3、因商品?質量或服務?質量被新聞?單位曝光影?響甲方聲譽?的；4、?違反甲方各?項管理制度?，或造成嚴?重后果的；?5、不妥?善使用、維?護公共設施?，或造成甲?方嚴重財產(chǎn)?損失的；?6、乙方經(jīng)?營過程中，?產(chǎn)品經(jīng)常出?現(xiàn)質量問題?或銷售假冒?偽劣商品，?經(jīng)甲方警告?，仍不糾正?的；7、?與顧客吵架?或打架，或?者有其他嚴?重侮辱顧客?行為影響甲?方聲譽的。?8、違反?本合同其他?約定以及跟?合同各項附?件，情節(jié)嚴?重的。合?同終止本?合同期滿，?甲、乙雙方?如不再續(xù)約?，乙方應無?條件、完好?的將營業(yè)場?地及設備設?施交還甲方?。如有損壞?，乙方應負?損壞賠償責?任。第二?條合同的?終止甲、?乙任何一方?非因上述條?款載明的違?約原因欲提?前解除合同?，都應由雙?方友好協(xié)商?解決。如乙?方欲提前解?除合同，必?須提前1個?月書面通知?甲方，甲方?同意解除合?同的，在扣?除履約的保?證金后將所?交租金余額?退還給一方?。如果乙方?未經(jīng)甲方同?意單方面解?除合同的，?乙方所交款?項不退，給?甲方造成其?他損失的，?甲方有權予?以追究。甲?方欲提前收?回場地，必?須提前1個?月與乙方書?面商議，乙?方同意解除?合同的，甲?方將履約保?證金和所交?租金余額一?并退還給乙?方。第三?條續(xù)約?租賃期限屆?滿前30天?，甲方和乙?方協(xié)商并重?新簽訂合同?。家居廣?場租賃合同?（二）一?、經(jīng)甲方(?用戶)乙方?(家庭服務?員)協(xié)商同?意，簽定服?務合同，在?合同有效期?間，甲、乙?雙方必須遵?守國家法律?、法規(guī)，遵?守公司頒發(fā)?的《用戶須?知》和《服?務員守則》?，以保護甲?、乙雙方的?合法權益，?不受侵犯。?二、甲方(?用戶)的權?利和義務?1.有權要?求乙方提供?____為?內容的家庭?服務工作。?未商得乙方?同意，不得?增加上述規(guī)?定以外的勞?務負擔。?2.向乙方?提供與甲方?家庭成員基?本相同的食?宿(兒童、?老人、病人?加餐除外)?不得讓乙方?與異性成年?人同居一室?。3.平?等待人，尊?重乙方的人?格和勞動，?在工作上給?予熱情指導?。不準虐待?。4.負?責保護乙方?安全。5?.按月付給?乙方工資元?每月遞增壹?元，增到元?，不得拖欠?克扣。6?.服務期半?年內負擔乙?方醫(yī)藥費_?__%，半?年之后負擔?乙方醫(yī)藥費?___%。?7.保證?乙方每月休?息不少于3?天，如因特?殊情況不讓?乙方休息，?征得乙方同?意，并應按?天付給報酬?。8.乙?方為甲方服?務時，造成?本人或他人?的意外事故?，甲方應立?即通知有關?部門和公司?，積極處理?好善后事宜?，并承擔一?定經(jīng)濟責任?。9.乙?方在服務過?程中，因工?作失誤給甲?方造成損失?，甲方有權?追究乙方責?任和經(jīng)濟賠?償?shù)囊螅?依照國家法?律和有關法?規(guī)處理。甲?方不得采取?搜身、扣壓?錢和物以及?毆打、威逼?等侵權行為?。10.?不得擅自將?乙方轉換為?第三方服務?，不許將乙?方帶往外地?服務。三?、乙方(家?庭服務員)?的權利和義?務1.自?愿為甲方提?供____?為內容的家?庭服務工作?。2.熱?心工作，文?明服務，遵?守公共道德?和國家法律?、法規(guī)。?3.不得擅?自外出，不?帶外人去甲?方住處，不?準私自翻動?甲方物品，?不參予甲方?家庭糾紛。?未經(jīng)甲方允?許私自外出?或違反上述?規(guī)定，發(fā)生?問題責任自?負。4.?服務期間，?因工作失誤?，造成的損?失，均由自?己負責。?5.每月可?休息兩天，?如因