第8頁共8頁個(gè)人買賣合?同范文通用?版甲方(?賣方)：_?____?(委托人)?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【軍官證?】【】號?碼：___?__聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?乙方(買方?)：___?__(委?托人)：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?軍官證】【?】號碼：?_____?聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《山東省?城市房地產(chǎn)?交易管理?xiàng)l?例》等法律?、法規(guī)和政?府有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?房屋所有權(quán)?人：___?__????????權(quán)屬證書號?：____?_房屋地?址：___?__。建?筑面積為：?_____?平方米，規(guī)?劃用途為：?_____?房屋裝修?情況：__?___附?屬物：__?___甲?方承諾并保?證上述物業(yè)?狀況介紹屬?實(shí)，此房屋?權(quán)屬無任何?問題和經(jīng)濟(jì)?糾紛等，同?戶籍及相關(guān)?親屬同意出?售。甲方承?諾并保證上?述陳述真實(shí)?客觀，因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方已全面了?解上述物業(yè)?狀況，已經(jīng)?實(shí)勘或已授?權(quán)代表代其?實(shí)勘該物業(yè)?狀況，并了?解該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)狀況，?故乙方不得?借此拒絕交?易。第二?條：成交價(jià)?格房屋及?房屋裝修、?附屬物的總?價(jià)款為人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元整)?。第三條?：定金甲?乙雙方在簽?訂此合同當(dāng)?日，乙方支?付定金人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元整)?以確定買賣?關(guān)系。第?四條：付款?方式甲乙?雙方同意以?下列第種?方式支付：?1、分期?付款：2?、銀行按揭?貸款：【商?業(yè)貸款】【?公積金貸款?】【組合貸?款】(注：?乙方保證無?不良信用記?錄、甲方保?證積極配合?，并且需積?極的準(zhǔn)備貸?款所需材料?交至相關(guān)方?。如乙方在?貸款資料均?齊全的情況?下，因自身?、包括銀行?征信原因?qū)?致貸款手續(xù)?無法辦理，?乙方應(yīng)在接?到銀行通知?之日起__?___內(nèi)一?次性交齊該?房款，否則?屬乙方違約?。)甲乙雙?方在簽訂此?合同___?__日內(nèi)乙?方向甲方支?付人民幣￥?_____?元整(大寫?：____?_元整)作?為首付款(?含已付定金?)，剩余尾?款人民幣￥?_____?元整(大寫?：____?_元整)向?銀行申請貸?款，于銀?行發(fā)放貸款?之日由銀行?向甲方直接?支付，實(shí)際?放款額度及?_____?年限以銀行?審批為準(zhǔn)，?不足部分由?乙方在房產(chǎn)?證進(jìn)件前以?現(xiàn)金補(bǔ)足;?如銀行放款?金額超出剩?余房款的，?由甲方扣除?剩余房款后?，其余退還?乙方。第?五條：房屋?交接甲、?乙雙方協(xié)商?同意，甲方?于向乙方?進(jìn)行房屋驗(yàn)?收交接，并?同時(shí)交付附?屬物，乙方?應(yīng)在此期間?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)，交付之?前發(fā)生的費(fèi)?用由甲方結(jié)?清。自交付?的次日起，?房屋及附屬?物、配套設(shè)?施物品損壞?及所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?甲方保證?此房產(chǎn)項(xiàng)下?戶籍狀況為?空房，若該?房產(chǎn)項(xiàng)下有?戶口，應(yīng)在?____?_年__?___月_?____日?前將戶口遷?出。第六?條：稅費(fèi)承?擔(dān)(所有稅?費(fèi)以繳納當(dāng)?日開發(fā)商或?政府等有關(guān)?部門收取的?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))?甲乙雙方?辦理過戶等?手續(xù)所產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?，甲方承擔(dān)?：____?_;乙?方承擔(dān)：_?____?。第七條?：違約責(zé)任?1、該合?同存續(xù)期間?，若甲方反?悔不出售該?房屋給乙方?或因甲方原?因?qū)е逻`約?，則乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?同時(shí)，甲方?應(yīng)按照本合?同約定總房?款的20%?向乙方支付?違約金，并?返還乙方支?付的所有房?款;若乙方?已經(jīng)對該房?屋進(jìn)行裝修?的，甲方還?需賠償乙方?裝修等費(fèi)用?。2、該?合同存續(xù)期?間，乙方反?悔不購買上?述房產(chǎn)或因?乙方原因?qū)?致違約，則?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同。同時(shí)?，乙方應(yīng)按?照本合同約?定總房款的?20%向甲?方支付違約?金。乙方需?將此房屋裝?修及產(chǎn)權(quán)狀?況恢復(fù)至原?有狀態(tài)，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用。乙方按?照已收房時(shí)?間內(nèi)同地段?、同性價(jià)比?房屋的承租?價(jià)格支付甲?方房屋租賃?費(fèi)用。甲方?返還乙方已?經(jīng)支付的所?有房款。?3、由于甲?、乙任一方?聯(lián)系方式變?更導(dǎo)致聯(lián)系?不到當(dāng)事人?造成損失、?故意拖延或?不及時(shí)提供?相關(guān)材料、?不配合繳納?稅費(fèi)的，對?方將以本合?同寫明的聯(lián)?系方式、聯(lián)?系地址通知?當(dāng)事人，自?通知(掛號?信或手機(jī)短?信息等方式?)送達(dá)日(?掛號信或手?機(jī)短信息發(fā)?出之日起七?日內(nèi)視為送?達(dá)日)起每?逾期一日，?則違約方向?守約方支付?本合同約定?總房款的萬?分之叁?作為賠償金?，逾期超過?三十天屬違?約，違約責(zé)?任見前述第?1、2條對?甲、乙雙方?違約的約定?。4、若?甲方未按本?合同約定時(shí)?間向乙方交?付房屋、遷?出戶口以及?未在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)結(jié)清銀?行貸款，每?逾期一日，?則甲方向乙?方支付本合?同約定總房?款的萬分之?叁作為?賠償金，逾?期超過三十?天屬甲方違?約，違約責(zé)?任見前述第?1條之約定?。5、若?乙方未按本?合同約定時(shí)?間交付甲方?房款，每逾?期一日，則?乙方向甲方?支付本合同?約定總房款?的萬分之?叁作為賠?償金，逾期?超過三十天?屬乙方違約?，違約責(zé)任?見前述第2?條之約定。?6、委托?代理人簽訂?本合同需出?示委托人的?書面授權(quán)委?托書，委托?代理人應(yīng)保?證該委托書?的真實(shí)性，?否則由此產(chǎn)?生的法律后?果由委托代?理人承擔(dān)。?第八條：?本合同存續(xù)?期間，若由?于自然災(zāi)害?等不可抗力?因素導(dǎo)致交?易失敗的，?甲方退還?已付房款給?乙方，乙方?向甲方交付?該合同標(biāo)的?物，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條：在簽?訂此合同當(dāng)?日，甲乙雙?方將所有相?關(guān)材料原件?準(zhǔn)備齊全，?交由對方認(rèn)?證。第十?條：其他約?定事項(xiàng)：?第十一條：?本合同如有?內(nèi)容變更或?其他未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?按下述第?_____?種方式解決?：1、提?交濟(jì)南市?仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?二條：合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十三?條：本協(xié)議?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?甲、乙雙方?簽字蓋章后?生效。?甲方：__?___(簽?字)?????????乙方?：____?_(簽字)?委托人：?_____????????????委托?人：___?__日期?：____?_?????????????日期：?_____?個(gè)人買賣?合同范文通?用版（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__?買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)寫字?樓和使用配?套場地達(dá)成?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?基本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在___?__市__?___區(qū)（?縣）___?__路__?___弄（?新村）__?___支弄?_____?號____?_號寫字樓?_____?層，寫字樓?建筑面積_?____平?方米，并配?套場地__?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地使?用權(quán)限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?到____?_年___?__月__?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?3、寫字?樓區(qū)域東側(cè)?在____?_米內(nèi)、南?側(cè)到___?__米內(nèi)、?西側(cè)到__?___米內(nèi)?、北側(cè)到_?____米?內(nèi)。二、?寫字樓價(jià)格?及其它費(fèi)用?：1、寫?字樓價(jià)格每?平方米人民?幣____?_元（大寫?），總價(jià)（?含人民幣土?地價(jià)格）人?民幣___?__元（大?寫）。2?、土地使用?稅費(fèi)按國家?有關(guān)規(guī)定由?_____?方每年支付?給有關(guān)部門?。3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)每年?人民幣__?___元（?大寫）。?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、寫字樓?總價(jià)分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬元（大寫?）。（1?）____?_年___?__月__?___日前?甲方把寫字?樓通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方寫字?樓后支付人?民幣___?__萬元（?大寫）；?（2）其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn)）__?___日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)?。2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，逾期交款?處以滯納金?按銀行利息?的二倍，如?乙方逾期超?過三個(gè)月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?寫字樓和土?地總價(jià)的1?0%計(jì)；若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、寫?字樓抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按寫?字樓和土地?總價(jià)10%?支付給乙方?作為違約金?。四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?寫字樓地址?進(jìn)行工商注?冊。3、?寫字樓內(nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙方所?購房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染、高?用電量的項(xiàng)?目。5、?乙方在所購?房屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)營?或生活必須?遵紀(jì)守法，?恪守管理制?度，照章納?稅，按其交?付各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。6?、乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。?7、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該寫?字樓，甲方?無權(quán)干涉。?9、本寫?字樓的質(zhì)量?保修期為交?付后___?__年內(nèi)有?效。五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方：?_____???法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_2、乙?方：___?__????法定代表人?：____?_委托代理?