商鋪租賃?合同實用?版范文?甲方(產?權人)：?乙方(?租賃人)?：甲、?乙雙方就?乙方租賃?甲方大龍?道18_?___門?店一事經?協商達成?如下協議?：一、?乙方租賃?甲方門店?的時間期?限為一年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、甲方?門店年租?金為元(?____?)。收取?方式為上?打租，即?協議簽約?之日乙方?需一次性?向甲方付?清全年租?金。期滿?后，如乙?方要續(xù)租?，甲、乙?雙方須提?前一個月?協商續(xù)約?之事。?三、甲方?門店設備?有上、下?水管道，?洗面池一?個，峰谷?顯示電表?一塊，暖?氣兩組共?片，照明?管燈個，?門燈個，?雙面玻璃?店門及卷?簾門。以?上設備由?于乙方使?用和保養(yǎng)?不當造成?損壞，乙?方要負責?按價修復?。四、?租期內乙?方要裝修?門店，需?經甲方同?意后方可?進行。期?滿后，乙?方拆除裝?修部位，?乙方要負?責恢復甲?方門店原?樣。五?、租賃期?內，水、?電費、暖?氣費均由?乙方負責?交付。期?滿之前乙?方要結清?以上費用?。六、?租賃期內?，乙方負?責繳納各?種經營稅?、費，負?責門前三?包，治安?及防火工?作。凡因?治安、防?火方面不?利造成的?經濟損失?乙方自負?，并負責?賠償給甲?方造成的?損失。?七、乙方?不準利用?所租門店?進行非法?活動或私?自轉租、?轉借。?八、乙方?在租賃期?內如遇國?家政策、?城市規(guī)劃?或甲方不?可抗拒的?因素，此?協議自行?終止，甲?方不承擔?任何責任?，可根據?實際情況?退還部分?當年租金?。九、?乙方租賃?本門店屬?獨立經營?，自行承?擔經濟和?民事責任?。十、?以上條款?甲、乙雙?方要共同?遵守，如?有違約行?為，違約?方要向守?約方賠償?實際發(fā)生?的各種損?失。此?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?簽字即生?效，每方?各持一份?。乙方?租賃人姓?名：甲方?產權人姓?名：身?份證號：?聯系電?話：__?____?____??????聯?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同實用版?范文（二?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規(guī)?和本市的?有關規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方?)一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內附?屬設施：?(或附表?)二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增?；?由市場價?漲落經雙?方協商約?定，如雙?方無法達?成協商，?可由取得?專業(yè)資質?第三方房?產評估公?司根據市?場價評估?確定。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設?備設施歸?甲方所有?。六、?乙方的權?利與義務?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。4?、按本協?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉讓權?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉讓?此門面，?如出現危?害甲方的?實質性結?果，乙方?全權承擔?法律責任?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?;甲方應?在接到乙?方通知后?的及時進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?(2)?在租賃期?內，未經?甲方認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構，?經甲方通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?(3)從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?乙方具體?經營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?(一)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(二)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(三)?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據復印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協?議的方式?另行約定?，補充協?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費(?其中水元?/噸，電?元/度)?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費?押金元，?大寫.在?乙方退租?并結清由?經營所產?生的各項?費用以后?，甲方退?還給乙方?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯系地址?：___?____?___???????聯系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____????????證?件號：_?____?____?_產權?證號：公?司印章：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?鋪租賃合?同實用版?范文（三?）甲方?(出租方?)：__?____?____?????乙?方(承租?方)：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪租賃?事宜，協?商一致，?締結本合?同，以資?信守。?第一條?租賃物業(yè)?及用途?1.1甲?方將商鋪?(以下簡?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。1.?2該商鋪?建筑面積?合計為㎡?，該面積?為計算租?金面積，?若該面積?與產權登?記面積有?差異，以?產權登記?面積為準?。1.?3乙方確?認甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進?行詳細了?解，同意?按本合同?約定條件?按現狀承?租商鋪。?1.4?該商鋪為?商業(yè)用途?，乙方承?租用于經?營，未經?甲方書面?同意不得?變更經營?項目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪租?賃期限共?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?3.1?雙方簽署?本合同并?且乙方按?約定支付?保證金后?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?使用，乙?方未履行?相關義務?，甲方有?權順延交?付時間，?但租賃期?限不順延?。3.?2該商鋪?交付使用?時，雙方?應依該商?鋪及相關?配套設施?的清單(?附件3)?進行交接?，并對其?核對后簽?字確認。?3.3?乙方應于?約定的該?商鋪交付?日到甲方?處辦理交?接手續(xù)，?逾期前來?辦理的視?為該商鋪?已交付乙?方。第?四條租?金及相關?費用4?.1甲方?給予乙方?個月的裝?修免租期?，免租期?自交付日?(包括實?際交付與?視為交付?)起算，?免租裝修?期內乙方?無需向甲?方支付租?金，但應?交納管理?費及使?用該物業(yè)?而產生的?水、電等?費用。免?租期滿次?日開始計?付租金(?下稱計租?日)。?4.2租?金按照該?商鋪的建?筑面積計?算，具體?如下：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價為?元/月/?㎡，即每?月租金合?計為人民?幣(大寫?)元整(?￥：元)?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價4.?3租金按?份(指公?歷)計算?，乙方須?于每前以?現金或銀?行轉帳方?式將當月?份租金支?付至甲方?指定的如?下帳戶：?甲方開?戶銀行：?戶名：?帳號：?4.4?甲方收款?帳號若有?變更，甲?方將以書?面方式通?知乙方，?并由甲方?簽字。?4.5乙?方于簽署?本合同時?預付保證?金及首次?租金，首?次租金為?約定計租?日起至次?月月末的?租金即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租金?。4.?6物業(yè)管?理費及水?電費，物?業(yè)管理費?以該物業(yè)?的建筑面?積進行計?算，單價?為元/月?/平方米?，合計為?(大寫)?____?元整;管?理費自_?___年?____?月___?_日起開?始計收，?乙方于每?月日前向?物業(yè)管理?公司交納?下月管理?費。4?.7額乙?方使用該?商鋪所產?生的水電?費、水、?電、網絡?報裝及用?電增容，?政府稅收?規(guī)費等費?用由乙方?自行承擔?，該等費?用中需甲?方代收代?交的，乙?方應于每?月日前將?上月發(fā)生?的費用交?給物業(yè)管?理公司，?非甲方代?收的，按?有關收費?單位要求?時間交付?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當日，?乙方須以?轉賬或現?金的形式?支付壹個?月租金總?額合計人?民幣(大?寫)：_?___元?整(￥：?)給甲方?作為租賃?保證金。?5.2?在合同終?止時，若?乙方未發(fā)?生違約責?任且向甲?方交清合?同約定各?項費用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金在?三十日內?無息返還?乙方。在?乙方違約?的情況下?，甲方有?權沒收保?證金。?第六條?物業(yè)管理?6.1?乙方接受?該商鋪所?屬之物業(yè)?管理公司?的管理，?并按規(guī)定?或約定交?納費用與?履行其他?義務。?6.2該?商鋪原有?設施設備?(含與其?他物業(yè)共?用設施設?備)的日?常管護由?乙方負責?，乙方應?進行日常?檢查，發(fā)?現問題及?時通知甲?方及物業(yè)?管理公司?，然后劃?分責任進?行維修維?護與保養(yǎng)?。6.?3乙方裝?修及自行?安裝的設?施設備的?管護與維?修責任由?乙方自行?承擔。?6.4該?商鋪的安?全防火責?任由乙方?負責。?第七條?裝修和改?建7.?1乙方可?根據實際?需要對該?商鋪進行?裝潢裝飾?、修葺改?造、及安?裝必要設?施設備等?(以下統(tǒng)?稱裝修)?，相關費?用由乙方?承擔。?7.2乙?方及乙方?聘請之裝?修人員應?服從物業(yè)?公司管理?。7.?3乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經甲?方同意，?同時取得?政府有關?部門許可?(如有法?律要求)?后方可進?行，費用?由乙方承?擔。7?.4乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負?責，并承?擔相應責?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負責或承?擔責任，?因乙方裝?修產生的?糾紛或責?任由乙方?獨立承擔?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結構?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負?責賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔相關的?法律責任?。7.?6裝修作?業(yè)應盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產生較大?的噪聲，?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產生?的廢棄物?等。裝修?期間不能?干擾或影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7.?7乙方裝?修、改造?及設施設?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關?聯物業(yè)的?使用，或?功能，否?則回復原?狀，并承?擔相應責?任。7?.8乙方?裝修作業(yè)?需進行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗收的，?應自行負?責該等工?作，并取?得許可或?驗收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉租、?分租或出?借8.?1未經甲?方書面同?意，乙方?不得轉租?、分租或?出借該商?鋪的全部?或部分。?8.2?經甲方書?面同意的?轉租，不?影響乙方?履行本合?同義務(?包括但不?限于交納?租金)，?乙方對轉?租承租人?行為負責?。第九?條牌匾?標識及廣?告9.?1乙方安?裝于該商?鋪外部的?牌匾與標?識及的尺?寸與規(guī)格?等需經甲?方及物業(yè)?管理公司?同意，并?按甲方及?物業(yè)管理?公司的要?求安裝至?指定位臵?。9.?2乙方需?在指定的?牌匾標識?外宣安臵?廣告牌或?宣傳標志?的需自行?與物業(yè)管?理公司申?請及協商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報?批的，所?有手續(xù)及?費用由乙?方承擔。?第十條?雙方權?利義務?10.1?甲方權利?義務1?0.1.?1甲方有?權按本合?同收取乙?方的租賃?租金及相?關費用。?10.?1.2合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承?租者進入?該商鋪視?察。10?.1.3?甲方須提?供有關部?門核準的?水、電設?施。1?0.1.?4甲方保?證乙方在?承租期間?可以正常?合理使用?該商鋪。?10.?1.5若?乙方在經?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協助。?10.?2乙方權?利義務?10.2?.1乙方?有權按本?合同約定?使用該商?鋪，依法?經營;不?得在該商?鋪內存放?危險及違?禁物品或?從事違法?活動。?10.2?.2乙方?經營應自?行取得與?之相適應?的各種行?政許可及?批準(包?括但不限?于：營業(yè)?執(zhí)照、稅?務登記證?、消防及?環(huán)保合格?證)。?10.2?.3乙方?自行承擔?經營過程?中產生的?一切債權?、債務、?勞動糾紛?及其他經?濟或法律?責任。?10.2?.4因乙?方使用不?當或其他?非甲方或?第三方原?因造成該?商鋪及其?附屬設施?遭受損壞?或造成甲?方或第三?方遭受其?他損失的?，乙方應?負責賠償?，乙方必?須及時予?以維修，?因延誤維?修而造成?甲方或第?三方遭受?損失的，?亦由乙方?負責賠償?。10.?2.5乙?方對甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應給予協?助，因維?修原因須?臨時搬遷?的，要與?甲方配合?。阻延甲?方維修而?使甲方或?第三方遭?受損失的?，乙方負?責賠償。?第十一?條合同?終止與續(xù)?期11?.1本合?同終止日?，乙方應?搬離該商?鋪可移動?的物品，?裝修及固?定添附物?(包括但?不限于：?鋪設的管?線、固定?或鑲嵌于?墻體地面?的設施物?件等)歸?甲方所有?。如乙方?逾期搬離?(包括因?甲方行使?留臵權乙?方無法搬?離的情形?)，應每?日按月租?金___?_%標準?向甲方支?付占用費?，逾期超?過___?_日的，?甲方有權?自行處理?，而不予?乙方任何?賠償或補?償。1?1.2若?乙方欲于?合同期滿?后續(xù)租，?應提前三?個月向甲?方提出書?面申請，?同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權。?11.?3本合同?終止，乙?方應于終?止日前結?清租金水?電費等各?種費用，?乙方搬離?前有拖欠?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?或有未盡?其他義務?的，甲方?有權留臵?乙方于該?商鋪內的?任何物品?。11?.4一方?可以提前?____?日通知另?一方解除?本合同，?解除方按?本合同違?約解除本?合同條款?，承擔提?前解除合?同的責任?。第十?二條違?約責任?12.1?乙方逾期?交納租金?、水電氣?等能源費?用及本合?同約定的?其它費用?，每日按?逾期總額?的___?_%，向?甲方給付?滯納金，?逾期超過?____?日甲方另?可停止該?商鋪的水?電供應和?控制該商?鋪的物品?,逾期超?過___?_日的，?甲方有權?解除本合?同，沒收?乙方租賃?保證金，?追收逾期?租金及滯?納金(滯?納金計算?至實際給?付日)。?12.?2甲方違?約解除本?合同，或?甲方違約?乙方解除?本合同，?甲方雙倍?返還乙方?租賃保證?金，乙方?的裝修損?失甲方按?使用時間?折價補償?。12?.3乙方?違約解除?本合同，?或乙方違?約甲方解?除本合同?，乙方租?賃保證金?抵做違約?金，甲方?不予返還?，乙方裝?修等無償?歸甲方所?有。1?2.4乙?方違約，?經甲方要?求改正后?，未能在?甲方要求?期限內改?正的，甲?方有權解?除本合同?，乙方按?本條第_?___款?承擔違約?責任。?第十三條?送達?13.1?根據本合?同需要發(fā)?出___?_通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關__?__通知?和要求等?，應以書?面形式進?行;送達?方式包括?但不限于?：直接送?交、郵寄?、傳真、?電子郵件?、公告及?登報(東?莞日報)?等，簡單?的非重要?通知可以?電話方式?進行。送?達文件時?，送達方?要求受送?達人簽收?的，受送?達人應簽?收回執(zhí)。?___?_本合同?落款處所?載地址及?聯系方式?為雙方約?定的送達?地址及聯?系方式，?如有變更?，一方應?及時通知?另一方，?否則視為?未變更。?該商鋪所?在地址亦?為乙方接?收甲方送?達文件地?址。第?十四條?其它1?4.1本?合同條款?劃分為方?便書寫、?閱讀與理?解所設，?并非完全?獨立，條?款間相輔?相成，作?為整體予?以適用與?解釋。?14.2?本合同一?式貳份，?自甲乙雙?方簽字之?日生效，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?第十五?條未盡?事宜甲?方(出租?方)簽字?：身份?證號：?聯系電話?：日期?：乙方?(承租方?)簽字：?身份證號?：聯系電?話：日期?：商鋪?租賃合同?實用版范?文（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權利?義務關系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償的原?則下經過?充分協商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內?容甲方?將位于門?面租賃給?乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產權。?甲租賃?給乙方的?房屋，甲?方同意乙?方所租房?屋作為經?營使用。?第二條?租賃期?限租賃?期年，自?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金店面?第一年每?月租金為?人民幣元?，年租金?總額為人?民幣：元?，承租時?一次性收?清一年(?____?個月)租?金。以后?年度租金?金額根據?周圍實際?情況酌情?調整。以?上租金是?不含稅價?，如有關?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應交繳的?一切稅費?由乙方繳?納。保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?元，作為?履約保證?金。第?四條雙?方的權利?和義務?(一)甲?方應保證?所出租的?房屋及設?施完好并?能夠正常?使用。?(二)甲?方對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。(?三)乙方?應在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內進行?經營及辦?公。(?四)乙方?在合同有?效期內，?對所租賃?的房屋及?設施擁有?合法使用?權。(?五)乙方?需按合同?內容交納?租金、電?、物業(yè)稅?費及社會?公共收費?(治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務?等費用。?第五條?續(xù)租?乙方如需?續(xù)租，應?在租期屆?滿前二個?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第六條?其它?乙方在有?效合同期?內如需改?變經營性?質須和甲?方保持一?致意見，?不得轉讓?、轉租或?對房間內?設施進行?改造，乙?方在有效?合同期內?如擅自終?止合同，?甲方不退?還租金。?乙方在?有效合同?期內如有?違反法律?的行為，?甲方可立?即終止合?同。乙?方營業(yè)時?如需臨時?占用周圍?公共面積?，需和相?鄰業(yè)主保?持一致意?見。第?七條違?約任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應至少?提前一個?月通知對?方。若?產生任何?違約問題?，賠償金?額為本合?同所定年?租金的_?_%.?第八條?合同生效?、糾紛解?決本合?同經甲、?乙雙方簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協?商，如協?商不成時?，可訴請?所在地人?民法院解?決。本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協商解?決，并另?行簽訂補?充協議，?其補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，共?壹頁，捌?條。法?人代表：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?簽字日?期：__?_年__?_月__?_日????簽字日?期：__?_年__?_月__?_日商?鋪租賃合?同實用版?范文（五?）甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協商?情況下就?下列房屋?的租賃達?成如下協?議：第?一條、?商鋪基本?情況甲?方商鋪(?以下簡稱?該房屋)?坐落于：?____?市___?_縣(區(qū)?)___?_街道_?___號?第二條?、房屋?用途乙?方租用本?房屋用于?食品經營?，乙方不?得在房屋?內進行?任何違法?活動。不?得存放危?險、易爆?、易燃及?其它國家?規(guī)定的違?禁物品。?第三條?、租賃?期限及租?金租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日第四?條、租?金該房?屋租金為?____?千元/年?，大寫_?___仟?元整。?第五條?、付款方?式甲方?賬號及銀?行。第?六條、?維修養(yǎng)護?、裝修及?責任(?1)、租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?屬設施進?行檢查，?乙方應予?積極協助?。(2?)、租賃?期間，防?火安全，?房屋內財?產安全等?事物由乙?方負責。?(3)?、乙方在?不影響房?屋安全的?前提下有?權利對房?屋進行裝?修改造，?但在對房?屋裝修改?造過程中?的安全問?題由乙方?負責。?第七條?、合同中?止及續(xù)租?(1)?、租賃期?滿，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先租用權?。(2?)、租賃?期滿前，?甲乙雙方?不得單方?面終止合?同。第?八條、?因不可抗?力原因導?致該房屋?損壞和造?成損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?九條、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議。補?充協議與?本合同不?一致的，?以補充協?議為準。?第十條?、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?向當地人?民法院起?訴。第?十一條?、本協議?自簽訂之?日起生效?。第十?二條、?本合同一?式有法律?效力。?甲方(簽?子/蓋章?)：__?____?____?????聯系電話?：___?____?___?乙方(簽?字/蓋章?)：__?____?____?????聯系電話?：___?____?___?商鋪租賃?合同實用?版范文（?六）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪租?賃事宜，?協商一致?，締結本?合同，以?資信守。?第一條?租賃物?業(yè)及用途?1.1?甲方將商?鋪(以下?簡稱“該?商鋪”)?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計為?㎡，該面?積為計算?租金面積?，若該面?積與產權?登記面積?有差異，?以產權登?記面積為?準。1?.3乙方?確認甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時已對該?商鋪狀況?進行詳細?了解，同?意按本合?同約定條?件按現狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經營，未?經甲方書?面同意不?得變更經?營項目。?第二條?租賃期?限2.?1該商鋪?租賃期限?共年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條交?付3.?1雙方簽?署本合同?并且乙方?按約定支?付保證金?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方使用，?乙方未履?行相關義?務，甲方?有權順延?交付時間?，但租賃?期限不順?延。3?.2該商?鋪交付使?用時，雙?方應依該?商鋪及相?關配套設?施的清單?(附件3?)進行交?接，并對?其核對后?簽字確認?。3.?3乙方應?于約定的?該商鋪交?付日到甲?方處辦理?交接手續(xù)?，逾期前?來辦理的?視為該商?鋪已交付?乙方。?第四條?租金及相?關費用?4.1甲?方給予乙?方個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?日(包括?實際交付?與視為交?付)起算?，免租裝?修期內乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應交納管?理費及使?用該物?業(yè)而產生?的水、電?等費用。?免租期滿?次日開始?計付租金?(下稱計?租日)。?4.2?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計算，具?體如下：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價?為元/月?/㎡，即?每月租金?合計為人?民幣(大?寫)元整?(￥：元?)。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價4?.3租金?按份(指?公歷)計?算，乙方?須于每前?以現金或?銀行轉帳?方式將當?月份租金?支付至甲?方指定的?如下帳戶?：甲方?開戶銀行?：戶名?：帳號?：4.?4甲方收?款帳號若?有變更，?甲方將以?書面方式?通知乙方?，并由甲?方簽字。?4.5?乙方于簽?署本合同?時預付保?證金及首?次租金，?首次租金?為約定計?租日起至?次月月末?的租金即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日租?金。4?.6物業(yè)?管理費及?水電費，?物業(yè)管理?費以該物?業(yè)的建筑?面積進行?計算，單?價為元/?月/平方?米，合計?為(大寫?)___?_元整;?管理費自?____?年___?_月__?__日起?開始計收?，乙方于?每月日前?向物業(yè)管?理公司交?納下月管?理費。?4.7額?乙方使用?該商鋪所?產生的水?電費、水?、電、網?絡報裝及?用電增容?，政府稅?收規(guī)費等?費用由乙?方自行承?擔，該等?費用中需?甲方代收?代交的，?乙方應于?每月日前?將上月發(fā)?生的費用?交給物業(yè)?管理公司?，非甲方?代收的，?按有關收?費單位要?求時間交?付，乙方?拒交或逾?期交付的?按本合同?逾期交付?租金違約?條款處理?。第五?條租賃?保證金?5.1保?證金，雙?方簽訂本?合同當日?，乙方須?以轉賬或?現金的形?式支付壹?個月租金?總額合計?人民幣(?大寫)：?____?元整(￥?：)給甲?方作為租?賃保證金?。5.?2在合同?終止時，?若乙方未?發(fā)生違約?責任且向?甲方交清?合同約定?各項費用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?在三十日?內無息返?還乙方。?在乙方違?約的情況?下，甲方?有權沒收?保證金。?第六條?物業(yè)管?理6.?1乙方接?受該商鋪?所屬之物?業(yè)管理公?司的管理?，并按規(guī)?定或約定?交納費用?與履行其?他義務。?6.2?該商鋪原?有設施設?備(含與?其他物業(yè)?共用設施?設備)的?日常管護?由乙方負?責，乙方?應進行日?常檢查，?發(fā)現問題?及時通知?甲方及物?業(yè)管理公?司，然后?劃分責任?進行維修?維護與保?養(yǎng)。6?.3乙方?裝修及自?行安裝的?設施設備?的管護與?維修責任?由乙方自?行承擔。?6.4?該商鋪的?安全防火?責任由乙?方負責。?第七條?裝修和?改建7?.1乙方?可根據實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設施設備?等(以下?統(tǒng)稱裝修?)，相關?費用由乙?方承擔。?7.2?乙方及乙?方聘請之?裝修人員?應服從物?業(yè)公司管?理。7?.3乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經?甲方同意?，同時取?得政府有?關部門許?可(如有?法律要求?)后方可?進行，費?用由乙方?承擔。?7.4乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負責，并?承擔相應?責任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負責或?承擔責任?，因乙方?裝修產生?的糾紛或?責任由乙?方獨立承?擔。7?.5乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響該商鋪?整體建筑?的框架結?構，不得?影響其安?全性。否?則由乙方?負責賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔相關?的法律責?任。7?.6裝修?作業(yè)應盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過程中不?得產生較?大的噪聲?，粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產?生的廢棄?物等。裝?修期間不?能干擾或?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?.7乙方?裝修、改?造及設施?設備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關聯物業(yè)?的使用，?或功能，?否則回復?原狀，并?承擔相應?責任。?7.8乙?方裝修作?業(yè)需進行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗收的?，應自行?負責該等?工作，并?取得許可?或驗收合?格后方可?投入使用?。第八?條轉租?、分租或?出借8?.1未經?甲方書面?同意，乙?方不得轉?租、分租?或出借該?商鋪的全?部或部分?。8.?2經甲方?書面同意?的轉租，?不影響乙?方履行本?合同義務?(包括但?不限于交?納租金)?，乙方對?轉租承租?人行為負?責。第?九條牌?匾標識及?廣告9?.1乙方?安裝于該?商鋪外部?的牌匾與?標識及的?尺寸與規(guī)?格等需經?甲方及物?業(yè)管理公?司同意，?并按甲方?及物業(yè)管?理公司的?要求安裝?至指定位?臵。9?.2乙方?需在指定?的牌匾標?識外宣安?臵廣告牌?或宣傳標?志的需自?行與物業(yè)?管理公司?申請及協?商。安裝?廣告牌如?需在政府?管理部門?報批的，?所有手續(xù)?及費用由?乙方承擔?。第十?條雙方?權利義務?10.?1甲方權?利義務?10.1?.1甲方?有權按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關費用?。10?.1.2?合同期滿?前三個月?甲方可帶?其他有意?承租者進?入該商鋪?視察。1?0.1.?3甲方須?提供有關?部門核準?的水、電?設施。?10.1?.4甲方?保證乙方?在承租期?間可以正?常合理使?用該商鋪?。10?.1.5?若乙方在?經營中需?要甲方提?供該商鋪?的資料和?辦事中需?甲方支持?配合的，?甲方可以?予以協助?。10?.2乙方?權利義務?10.?2.1乙?方有權按?本合同約?定使用該?商鋪，依?法經營;?不得在該?商鋪內存?放危險及?違禁物品?或從事違?法活動。?10.?2.2乙?方經營應?自行取得?與之相適?應的各種?行政許可?及批準(?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務登記?證、消防?及環(huán)保合?格證)。?10.?2.3乙?方自行承?擔經營過?程中