正規(guī)二手?房屋轉(zhuǎn)讓?合同甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將位于?____?的店鋪(?面積為_?___平?方米)轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條?該店鋪的?產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與?甲方簽訂?了租賃合?同，租期?到___?_年__?__月_?___日?止，月租?為___?_元人民?幣。店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用。?第三條?店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備(包括?)全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?)。第?四條乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付頂手?費(轉(zhuǎn)讓?費)共計?人民幣大?寫___?_元整(?￥___?_元)，?上述費用?已包括甲?方交給丙?方再轉(zhuǎn)付?乙方的押?金、第三?條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?第五條?乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方每日?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?的千分之?一的違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方應(yīng)?保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由于甲方?原因?qū)е?丙或甲自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時交付店?鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?遇國家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補償歸?乙方。?第七條?本合同一?式二份，?自簽字之?日起生效?。甲方?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日丙方?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?正規(guī)二手?房屋轉(zhuǎn)讓?合同（二?）甲方?：___?____?___????????身份?證號：_?____?____?_住址：?乙方：?____?____?__????????身份證?號：__?____?____?住址：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，簽訂?如下協(xié)議?，共同遵?守一、?甲方將臨?街房屋路?南下各兩?間占地面?積___?_平方米?二、房?屋轉(zhuǎn)讓價?格及支付?方式房款?在簽訂本?合同之日?由乙方向?甲方一次?性付清，?甲方將房?屋、土地?證明轉(zhuǎn)到?乙方名下?，即日起?房屋的使?用權(quán)、收?益權(quán)、繼?承權(quán)歸乙?方所有，?與甲方無?任何關(guān)系?。三、?此房屋及?土地轉(zhuǎn)讓?之前所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任及經(jīng)?濟糾紛一?律由甲方?負責(zé)，與?乙方無關(guān)?。甲方將?原房屋、?土地租賃?合同丟失?，此合同?簽訂，原?合同無效?。四、?轉(zhuǎn)讓后甲?方不得以?任何理由?對房屋及?土地的使?用、收益?權(quán)、繼承?權(quán)提出異?議。五?、轉(zhuǎn)讓后?甲方與止?。由乙方?續(xù)簽。?六、、如?果甲乙雙?方任何一?方違反此?房屋的轉(zhuǎn)?讓合同，?違約方付?予對方違?約金，違?約金額為?房屋轉(zhuǎn)讓?金額的兩?倍。本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各持一份?，甲乙雙?方簽字、?按手印后?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)二手房?屋轉(zhuǎn)讓合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：頂讓?方(乙方?)：房?東(丙方?)：甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就門面轉(zhuǎn)?讓事宜達?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?號的門面?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，?建筑面積?為平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)，?并由乙方?與丙方按?原合同條?款重新簽?訂租賃合?同。二?、丙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租金為元?人民幣，?甲方剩余?租期為月?，剩余租?金元由乙?方支付給?甲方。?三、門面?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?原有門面?租賃合同?中所規(guī)定?的條款。?四、租?賃期滿后?房屋裝修?等不動產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設(shè)備及貨?品等動產(chǎn)?歸甲方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)。?乙方在接?收該門面?后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行裝修?。五、?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金：兩萬?元，并在?交接日支?付轉(zhuǎn)讓費?、剩余租?金共計人?民幣__?__元;?(大寫：?肆拾玖萬?貳仟柒佰?陸拾陸元?整)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、及?其他相關(guān)?費用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。甲方?收到所有?費用后當(dāng)?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙。六?、乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負責(zé)。?七、違約?責(zé)任：?(1)甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?，并按時?交付門面?的標(biāo)準向?乙方支付?違約金，?超過__?__天乙?方有權(quán)解?除合同;?(2)?乙方應(yīng)該?按時接收?門面，按?逾期一百?元/天的?標(biāo)準向甲?方支付違?約金，超?過___?_天甲方?有權(quán)解除?合同;?(3)丙?方保證該?房屋為其?合法所有?并有權(quán)進?行出租等?，否則應(yīng)?該賠償乙?方轉(zhuǎn)讓費?用同等的?損失。?八、如因?自然災(zāi)害?、遇政府?規(guī)劃、國?家征用拆?遷門面等?不可抗因?素，導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損的與?甲方無關(guān)?。九、?乙方于本?合同簽訂?之日起共?向甲方繳?納的費用?如下：其?中包括剩?余(__?__月_?___日?____?月___?_日)租?金元(大?寫：__?____?____?);轉(zhuǎn)讓?費___?_元，(?大寫：壹?拾捌萬元?整);電?費;水費?;物業(yè)管?理費;共?計;(大?寫;)?十、甲方?與乙方自?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同后，?于___?_年__?__月_?___日?撤場，甲?方補償_?___天?期給乙方?。___?_月__?__日至?____?月___?_日為免?租日期。?本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)二手房?屋轉(zhuǎn)讓合?同（四）?甲方：?____?____?__????????身份證?號：__?____?____?住址：?乙方：_?____?____?_????????身份證號?：___?____?___住?址：根?據(jù)相關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方本著自?愿平等、?公平誠信?等原則，?就土地使?用權(quán)及房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事項經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?協(xié)議，以?期共同遵?守。一?、地塊及?房屋基本?情況：?該土地位?于___?____?___，?土地面積?為___?_平方米?(___?_畝)。?四方界址?為東，南?西，北。?土地性質(zhì)?為集體所?有。因該?地塊上已?建成永久?性房屋，?現(xiàn)甲方自?愿將該房?屋建筑面?積平方米?，附屬房?面積平方?米轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、轉(zhuǎn)讓?價款甲?乙雙方對?上述房屋?協(xié)議價格?為(人民?幣)：叁?拾叁萬玖?仟陸佰元?，房價款?的支付方?式和支付?時間為：?乙方已向?甲方支付?定金伍萬?元，余款?(人民幣?)：貳拾?捌萬玖仟?陸佰元分?兩次付清?，即乙方?于___?_年__?__月_?___日?前支付甲?方貳拾萬?元，剩余?捌萬玖仟?陸佰元乙?方于__?__年_?___月?____?日前付清?。三、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?甲方應(yīng)在?雙方簽訂?本協(xié)議之?日將該房?屋騰空，?并交付給?乙方使用?;甲方保?證該房屋?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)，且?無任何擔(dān)?保;在能?夠辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)的?前提下，?甲方還須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)。?四、雙方?權(quán)利和義?務(wù)甲乙?雙方簽訂?本協(xié)議后?，待甲方?交付房屋?后，因建?設(shè)該房屋?的土地屬?于集體所?有，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理完?善該房屋?的相關(guān)手?續(xù)。鑒于?該土地屬?于集體所?有，僅由?甲方承包?經(jīng)營，甲?方保證該?土地的所?有的使用?權(quán)人自愿?將該土地?上的一切?附著物的?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該土地?的使用權(quán)?一并由乙?方支配使?用。五?、違約責(zé)?任本協(xié)?議生效后?，如一甲?方不能按?約定交付?房屋則應(yīng)?向乙方支?付違約金?拾萬元整?。如乙方?不能按時?付清相應(yīng)?房款則甲?方有權(quán)不?退回乙方?支付的定?金。任何?一方無權(quán)?單方解除?本協(xié)議。?六、其?他本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，未?盡事宜雙?方以補充?協(xié)議約定?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議有同等?法律效力?。本協(xié)?議自雙方?簽字按印?之日起生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?二手房屋?轉(zhuǎn)讓合同?（五）?賣方：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_買方?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(?下稱該房?產(chǎn))坐落?于：__?____?____?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號?：___?____?___，?房產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?，登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等在簽?訂本協(xié)議?前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場?確認，均?無異議。?第二條?【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?__項：?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣方?須于本合?同簽訂時?將承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?書面文件?及租賃合?同交予買?方。第?四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?__向買?方支付違?約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為人民幣?：___?____?___???(小寫：?____?元)。?第七條?【稅費承?擔(dān)】雙?方約定，?由買方承?擔(dān)辦理相?關(guān)過戶手?續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳?納的一切?可能產(chǎn)生?的稅、費?。買方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進?行的，買?方不得因?此解除合?同，本合?同應(yīng)繼續(xù)?履行，但?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方?逾期付款?的違約責(zé)?任】買?方逾期付?款的，賣?方有權(quán)要?求買方要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之___?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【?房地產(chǎn)交?付】賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等事項進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?___?第十一條?【延遲?交房的違?約責(zé)任】?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之___?_向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?二條【?附隨債務(wù)?的處理】?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務(wù)費?、垃圾清?運費等費?用結(jié)清，?單據(jù)交買?方確認，?否則買方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費。?第十三?條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣?方應(yīng)按照?行政機關(guān)?的登記手?續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文?回執(zhí)載明?的回復(fù)日?期屆滿之?日起__?__日內(nèi)?，買方須?按本約定?辦理交納?稅費的手?續(xù)。第?十四條?【其他違?約責(zé)任】?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十五條?【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條?【本合同?與其他文?件的沖突?解決】?買賣雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準?。第十?七條【?合同附件?】本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?八條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第___?_種方式?解決：?1、向_?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向房產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?。第十?九條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式__?__份，?賣方__?__份，?買方__?__份，?其他交有?關(guān)部門，?均具同等?法律效力?。第二?十條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽署?后立即生?效。賣?方(簽字?)：__?____?____?????買?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?二手房屋?轉(zhuǎn)讓合同?（六）?賣方(以?下簡稱甲?方)：?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號碼?)：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：___?____?___?姓?名：__?____?____?(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于;?位于第_?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為。?第二條?價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價總金?額為萬元?整，大寫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?____?_，日內(nèi)?交付萬元?(大寫)?，余款元?(大寫)?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日正?規(guī)二手房?屋轉(zhuǎn)讓合?同（七）?買方：?身份證?號：聯(lián)?系地址：?電話：?賣方：?身份證?號：聯(lián)?系地址：?電話：?共有權(quán)?人：身?份證號：?聯(lián)系地?址：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買方和?賣方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋狀況?(一)賣?方所售房?屋(以下?稱“該房?屋”)為?樓房/平?房，具體?地址為_?___，?該房屋所?在樓總層?數(shù)為__?__層，?該房屋所?在樓層為?____?層，建筑?面積共_?___平?方米，以?房地產(chǎn)權(quán)?證登記為?準。(?二)該房?屋規(guī)劃設(shè)?計用途為?____?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一.?第二條?房屋權(quán)?屬情況?(一)該?房屋所有?權(quán)證證號?為___?_，共有?權(quán)證證號?為___?_，填發(fā)?單位為_?___。?房屋共有?權(quán)人對出?售該房屋?的意見見?附件二(?共有權(quán)人?本人在簽?署時需到?場)。?(二)該?房屋土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_，填發(fā)?單位為：?____?____?__。?(三)該?房屋性質(zhì)?為下列選?項中第_?___種?情形：?1.商品?房;2?.已購公?有住房;?3.向?社會公開?銷售的經(jīng)?濟適用住?房;4?.按經(jīng)濟?適用住房?管理的房?屋(危改?回遷房、?安居房、?康居房、?綠化隔離?地區(qū)農(nóng)民?回遷房等?房屋);?5.其?他房屋。?(四)?該房屋的?抵押情況?為第__?__種：?1.該?房屋未設(shè)?定抵押;?2.該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項?權(quán)利證證?號為：_?____?____?_。賣方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷?手續(xù)。?(五)該?房屋的出?租情況為?第___?_種：?1.賣方?未將該房?屋出租。?2.賣?方已將該?房屋出租?，買方為?該房屋承?租人/承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的具體?約定見附?件三.?第三條?成交價格?、付款方?式(一?)該房屋?成交價格?為：人民?幣___?_元(大?寫___?_元整)?。買方在?簽訂本合?同的同時?支付定金?人民幣_?___元?(大寫_?___元?整，不高?于成交價?格的__?__%)?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修等?的有關(guān)價?格另有約?定的，具?體約定見?附件一.?(二)?買方采取?下列第_?___種?方式付款?：1.?全款支付?，合同簽?訂時支付?定金元人?同幣，年?月日前?支付元人?民幣。?2.貸款?(三)?關(guān)于貸款?的約定?買方向_?___銀?行/公積?金管理中?心申辦抵?押貸款，?買方因自?身原因未?獲得銀行?或公積金?管理中心?批準的，?雙方同意?按照第_?___種?方式解決?：(1?)買方自?行籌齊剩?余房價款?，以現(xiàn)金?形式支付?給賣方;?(2)?買方繼續(xù)?申請其他?銀行貸款?，至貸款?批準，其?間產(chǎn)生的?費用由買?方自行負?擔(dān);(?3)本合?同終止，?買方支付?的定金和?房價款應(yīng)?如數(shù)返還?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?在申辦貸?款過程中?發(fā)生的各?項費用由?買方承擔(dān)?。第四?條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由賣方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。賣?方保證已?如實陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方?，買方對?賣方出售?的該房屋?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房屋?。賣方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成，對已?納入附件?一的各項?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在_?___年?____?月___?_日以前?房屋使用?發(fā)生的所?有費用，?包括但不?限于物業(yè)?管理費、?供暖、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?信費用，?由賣方承?擔(dān)，_?___年?____?月___?_日以后?(含當(dāng)日?)發(fā)生的?費用由買?方承擔(dān)。?賣方同意?其繳納的?該房屋專?項維修資?金(公共?維修基金?)的賬面?余額轉(zhuǎn)移?至買方名?下。買?方和賣方?對房屋目?前的質(zhì)量?狀況表示?認可，賣?方保證沒?有隱瞞房?屋潛在的?質(zhì)量問題?。第五?條房屋?的交付?賣方應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)?履行下列?手續(xù)：?1.賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?該附件一?中所列物?品;2?.買賣雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;3?.移交該?房屋房門?鑰匙;?4.其他?第六條?違約責(zé)?任(一?)逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣?方未按照?本合同約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買方的?，按照下?列第__?__種方?式處理。?1.按?照逾期時?間，分別?處理((?1)和(?2)不作?累加)。?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方按?日計算向?買方支付?已交付房?價款萬分?之___?_的違約?金，并于?該房屋實?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的_?___%?向買方支?付違約金?。2.?____?(二)?逾期付款?責(zé)任買?方未按照?本合同約?定的時間?付款的，?按照下列?第___?_種方式?處理。?1.按照?逾期時間?，分別處?理。((?1)和(?2)不作?累加)?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，并于實?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，賣方?有權(quán)解除?合同。賣?方解除合?同的，買?方應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計的逾期?應(yīng)付款的?____?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款,?賣方在退?還款項時?，可直接?將違約金?扣除。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?三)房屋?質(zhì)量狀況?發(fā)生變化?的處理?在雙方正?式交接前?，如果房?屋質(zhì)量出?現(xiàn)明顯變?化(如遭?受水淹、?火災(zāi)、車?輛撞擊等?)，雙方?對合同價?格重新協(xié)?商，協(xié)商?不成，任?何一方均?可以解除?本合同，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?上述狀況?是由于一?方故意造?成，實施?上述行為?的一方應(yīng)?當(dāng)向另一?方承擔(dān)相?當(dāng)于合同?價款%?的違約金?，另一方?有權(quán)解除?合同。?第七條?賣方將該?房屋出賣?給第三人?，導(dǎo)致買?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買方有?權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?買方累計?已付房價?款的一倍?支付違約?金。[1?][2]?[3]?第八條?稅、費相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?，買賣雙?方應(yīng)按照?國家及地?方的相關(guān)?規(guī)定繳納?各項稅、?費，買賣?雙方承擔(dān)?稅費的具?體約定見?附件四.?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房價款?____?%的違約?金。本?合同履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費的?，由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由賣方/?買方繳納?。第九?條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?(一)?當(dāng)事人雙?方同意，?自本合同?簽訂之