第6頁(yè)共6頁(yè)商品房預(yù)?售合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?地址：_?____?____?_郵碼?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_購(gòu)買?方（乙方?）：__?____?____?姓名：?性別：?出生_?___年?____?月___?_日國(guó)?藉：身?份證號(hào)碼?：地址?：郵碼?：電話?：第一?條甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于?____?市用地面?積___?_㎡的土?地使用權(quán)?。地塊?編號(hào)：_?____?____?_使用年?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系_?___定?名___?_，由甲?方預(yù)售。?第二條?乙方自?愿向甲方?定購(gòu)上述?樓宇的第?____?幢___?_號(hào)（第?____?層）。建?筑面積_?___㎡?，土地面?積／㎡（?其中：基?底分?jǐn)俖?___㎡?、公用分?攤___?_㎡、其?他___?_㎡）。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?___人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問題不能?及時(shí)解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購(gòu)之樓宇?售價(jià)為：?____?____?__單價(jià)?元／㎡，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?（小寫_?___萬?元）。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：帳戶?名稱：_?____?____?_???????帳號(hào)?：___?____?___?分期（一?次）付款?（見附表?一）。?第五條?乙方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方有權(quán)?追索違約?利息。如?逾期__?__天以?上，仍未?付所欠款?項(xiàng)和利息?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?將樓宇出?售他人。?第六條?甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?日期交付?給乙方使?用，應(yīng)按?合同規(guī)定?交付日第?二天起計(jì)?算付款利?息，以補(bǔ)?償乙方的?損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時(shí)，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲?乙雙方在?樓宇交付?使用并付?清樓款后?，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?》，經(jīng)市?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的?公共通道?、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所?，同時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)法律?、法令和?社會(huì)道德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方?所購(gòu)樓宇?只作__?__使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途?，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。?乙方購(gòu)置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關(guān)土地管?理規(guī)定繳?納土地使?用費(fèi)。?第十條?預(yù)售的樓?宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，?否則，后?果自負(fù)。?第十一?條后面?的附表一?、二均為?本合同內(nèi)?容的組成?部分。?第十二條?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效，如?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，不?能解決時(shí)?，按下列?（?）項(xiàng)解決?：1.?由仲裁機(jī)?關(guān)仲裁；?2.由?人民法院?裁判；?第十三條?本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表：_?____?____?_????????代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日商?品房預(yù)售?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）商品?房預(yù)售合?同出售方?（甲方）?：地址?：___?____?___???郵碼：_?____?____?_??電話：?____?____?__購(gòu)?買方（乙?方）：?姓名：性?別：出生?：___?_年__?__月_?___日?國(guó)籍：?身份證號(hào)?碼：地?址：__?____?____???郵碼：?____?____?__??電話?：___?____?___?第一條?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，取得?位于市用?地面積m?2的土地?使用權(quán)。?地塊編?號(hào)：使用?年期年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?定名，由?甲方預(yù)售?。第二?條乙方?自愿向甲?方定購(gòu)上?述樓宇的?第幢號(hào)（?第層）。?建筑面積?m2，土?地面積／?m2（其?中：基底?分?jǐn)俶2?、公用分?攤m2、?其他m2?）。第?三條甲?方定于_?___年?____?月___?_日交付?乙方使用?。如遇?下列特殊?原因可延?期交付使?用，但不?得超過天?：__?_人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?；2.?施工中遇?到異常困?難及重大?技術(shù)問題?不能及時(shí)?解決；?3.其他?非甲方所?能控制的?因素。?上述原因?必須憑市?有關(guān)主管?部門的證?明文件為?依據(jù)，方?能延期交?付使用。?第四條?甲乙雙?方同意上?述訂購(gòu)之?樓宇售價(jià)?為：?jiǎn)蝺r(jià)?元／m2?，總金額?幣千百十?萬千百十?元（小寫?萬元）。?付款方?式：乙方?按甲方指?定收款銀?行：帳?戶名稱：?帳號(hào)：?分期（一?次）付款?（見附表?一）。?第五條?乙方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方有權(quán)?追索違約?利息。如?逾期天以?上，仍未?付所欠款?項(xiàng)和利息?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?將樓宇出?售他人。?第六條?甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?日期交付?給乙方使?用，應(yīng)按?合同規(guī)定?交付日第?二天起計(jì)?算付款利?息，以補(bǔ)?償乙方的?損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時(shí)，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲?乙雙方在?樓宇交付?使用并付?清樓款后?，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?》，經(jīng)市?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的?公共通道?、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所?，同時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)法律?、法令和?社會(huì)道德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方?所購(gòu)樓宇?只作使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途?，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。?乙方購(gòu)置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關(guān)土地管?理規(guī)定繳?納土地使?用費(fèi)。?第十條?預(yù)售的樓?宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，?否則，后?果自負(fù)。?第十一?條后面?的附表一?、二均為?本合同內(nèi)?容的組成?部分。?第十二條?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效，如?發(fā)生