第18頁(yè)共18頁(yè)廣州市二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?甲方(賣(mài)?方)：__?___?????????乙?方(買(mǎi)方)?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買(mǎi)受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?廣州市__?___，建?筑面積__?___平方?米;(二?)房屋有關(guān)?證明見(jiàn)附件?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房?jī)r(jià)款為?人民幣_(tái)_?___元正?，￥___?__，由乙?方在簽訂本?合同時(shí)一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?第五條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已同意將?該房屋出售?給乙方。?第六條該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)可辦理時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?(補(bǔ)地價(jià)有?關(guān)手續(xù));?在條件允許?下，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋的有?關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)?。第七條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十一條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，提交?_____?市仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十二條本?契約一式貳?份。其中甲?方留執(zhí)壹份?，乙方留執(zhí)?壹份。第?十三條甲、?乙雙方約定?補(bǔ)充條款如?下：__?___甲?方(簽章)?：____?_?????????身份證號(hào)碼?：____?_乙方(?簽章)：_?____?????????身份?證號(hào)碼：_?____?簽約人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__證明?人(簽章)?：____?_?????????簽約日期：?_____?廣州市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同（二）?合同編號(hào)：?_____?甲方(買(mǎi)?方)：__?___??乙方(?賣(mài)方)：_?____丙?方(第三方?)：___?__證件?名稱(chēng)及證號(hào)?：____?_證件名稱(chēng)?及號(hào)碼：_?____證?件名稱(chēng)及號(hào)?碼：___?__電話?(手機(jī))：?_____?????電?話(手機(jī))?：____?_電話：_?____?住址：__?___?住址：?_____?住址：__?___(?注：第三方?是指二手車(chē)?交易市場(chǎng)、?經(jīng)紀(jì)公司或?拍賣(mài)公司)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《二手車(chē)?流通管理辦?法》和《二?手車(chē)交易規(guī)?范》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙丙三方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就二手車(chē)的?買(mǎi)賣(mài)事宜簽?訂本合同。?具體條款如?下：第一?條車(chē)輛基本?信息(由乙?方填寫(xiě))?車(chē)主姓名號(hào)?牌號(hào)碼車(chē)輛?類(lèi)型車(chē)輛?識(shí)別代碼發(fā)?動(dòng)機(jī)號(hào)碼?注冊(cè)日期_?___年?____月?____?日表征里程?萬(wàn)公里車(chē)身?顏色品牌?型號(hào)□進(jìn)口?□合資?□國(guó)產(chǎn)交?強(qiáng)險(xiǎn)□有(?至年月?)□無(wú)車(chē)?船稅證明□?有(至年?月)□?無(wú)年檢情?況□有(至?年月)?□無(wú)年票?□有(至?年月)?□無(wú)憑證?、證明□行?駛證□登?記證書(shū)□?商業(yè)保險(xiǎn)?□號(hào)牌齊全?□購(gòu)置稅?證明車(chē)輛使?用性質(zhì)□非?營(yíng)運(yùn)□營(yíng)?運(yùn)□其他?是否事故?車(chē)□是□?否(事故車(chē)?：嚴(yán)重撞擊?、泡水、火?燒、發(fā)動(dòng)機(jī)?改動(dòng))損傷?位置及狀況?車(chē)輛狀況?描述第二?條價(jià)款、定?金及支付方?式一、車(chē)?輛成交價(jià)款?(未含稅費(fèi)?)為_(kāi)__?__元。成?交價(jià)款已考?慮車(chē)輛折舊?及損耗。?二、甲方在?簽訂本合同?時(shí)，按成交?價(jià)款的__?___%(?不超過(guò)成交?價(jià)20%)?即____?_元向乙方?支付定金。?定金在合同?開(kāi)始履行后?抵作購(gòu)車(chē)款?。三、丙?方應(yīng)按照成?交價(jià)開(kāi)具發(fā)?票。四、?甲方按下列?方式支付其?余價(jià)款：?1、一次性?付款：甲方?于____?_年___?__月__?___日在?_____?(地點(diǎn))與?乙方、丙方?共同驗(yàn)收車(chē)?輛及審驗(yàn)相?關(guān)文件后，?并自驗(yàn)收、?審驗(yàn)無(wú)誤起?_____?日內(nèi)向乙方?支付余下價(jià)?款，即__?___元。?2、分期?付款：甲方?在交付車(chē)輛?時(shí)，支付_?____%?的價(jià)款，即?_____?元;公安機(jī)?關(guān)交通管理?部門(mén)出具轉(zhuǎn)?移登記受理?回執(zhí)時(shí)，支?付____?_%的價(jià)款?，即___?__元;公?安機(jī)關(guān)交通?管理部門(mén)核?發(fā)新機(jī)動(dòng)車(chē)?行駛證時(shí)，?支付余款，?即____?_元。第?三條車(chē)輛轉(zhuǎn)?移登記、保?管及交付?一、車(chē)輛的?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，乙?方、丙方應(yīng)?當(dāng)予以協(xié)助?并在___?__日內(nèi)提?交辦理車(chē)輛?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)所需的證?件和相關(guān)資?料。甲乙雙?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?辦理完畢車(chē)?輛轉(zhuǎn)移登記?，轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)費(fèi)(包?含稅費(fèi))由?_____?方承擔(dān)。?二、合同簽?訂后，在車(chē)?輛轉(zhuǎn)移登記?完成及正式?交付前，選?擇以下第_?____種?方式保管車(chē)?輛：1、?甲方使用和?保管;2?、乙方使用?和保管;?3、丙方代?為保管。?三、車(chē)輛正?式交付的時(shí)?間為：__?___年_?____月?_____?日;交付的?地點(diǎn)為：_?____。?車(chē)輛交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)由三方?共同簽署《?車(chē)輛交付證?明》一式三?份，三方各?持一份。《?車(chē)輛交付證?明》應(yīng)注明?車(chē)輛實(shí)際交?付時(shí)間，該?實(shí)際交付時(shí)?間應(yīng)準(zhǔn)確到?分鐘。第?四條車(chē)輛的?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?本合同簽訂?后，車(chē)輛在?轉(zhuǎn)移登記完?成及正式交?付前，與車(chē)?輛有關(guān)的一?切意外風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任按下?列方式承擔(dān)?：一、甲?方使用和保?管的，由甲?方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任;?二、乙方使?用和保管的?，由乙方承?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任;三、?丙方負(fù)責(zé)保?管的，由丙?方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任。?第五條三方?的權(quán)利和義?務(wù)一、乙?方保證合法?享有車(chē)輛的?所有權(quán)或處?置權(quán)，且車(chē)?輛符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?能夠依法辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。二?、乙方保證?向甲方提供?的相關(guān)資料?真實(shí)有效及?其對(duì)車(chē)輛狀?況的陳述完?整、真實(shí)，?不存在隱瞞?或虛構(gòu)，并?按約定交付?車(chē)輛及相關(guān)?證件。三?、甲方應(yīng)當(dāng)?按約定的時(shí)?間和地點(diǎn)與?乙方當(dāng)面驗(yàn)?收車(chē)輛及審?驗(yàn)相關(guān)資料?，并支付購(gòu)?車(chē)款及提交?車(chē)輛轉(zhuǎn)移登?記的相關(guān)資?料。四、?甲方應(yīng)確認(rèn)?車(chē)輛在轉(zhuǎn)入?地能辦理轉(zhuǎn)?入手續(xù)，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理車(chē)輛?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。五、?乙方承擔(dān)和?負(fù)責(zé)處理車(chē)?輛交付前發(fā)?生的一切交?通事故、規(guī)?費(fèi)不齊、交?通違法行為?;甲方承擔(dān)?和負(fù)責(zé)處理?車(chē)輛交付后?所發(fā)生的一?切交通事故?、規(guī)費(fèi)不齊?、交通違法?行為，合同?另有約定的?除外。六?、丙方不得?采取欺詐、?脅迫和惡意?串通等手段?促成交易，?并應(yīng)當(dāng)為甲?乙雙方保守?商業(yè)秘密。?七、對(duì)交?易違法車(chē)輛?的，丙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。第六條?違約責(zé)任?一、乙方向?甲方提供的?車(chē)輛信息不?真實(shí)，或未?按合同的約?定將車(chē)輛及?其相關(guān)憑證?交付甲方，?或者因乙方?原因致使車(chē)?輛不能辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的，甲方?有權(quán)解除合?同，要求乙?方返還所收?款項(xiàng)并賠償?因此造成的?損失，其中?的定金部分?應(yīng)當(dāng)雙倍返?還。二、?甲方未按合?同約定支付?購(gòu)車(chē)款的，?乙方有權(quán)解?除合同、沒(méi)?收定金并要?求甲方返還?車(chē)輛。三?、因甲方原?因致使車(chē)輛?不能辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的，乙方有?權(quán)解除合同?、沒(méi)收定金?并要求甲方?返還車(chē)輛。?四、甲方?逾期支付購(gòu)?車(chē)款的，每?逾期一日按?應(yīng)付款萬(wàn)分?之五向乙方?支付逾期付?款的違約金?。五、乙?方逾期交付?車(chē)輛的，每?逾期一日按?車(chē)輛成交價(jià)?萬(wàn)分之五向?甲方支付逾?期交付車(chē)輛?的違約金。?第七條其?他約定(如?無(wú)請(qǐng)注明“?無(wú)”)第?八條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議，各?方協(xié)商解決?，也可向廣?州市汽車(chē)服?務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成，按下列?第____?_種方式解?決：一、?提交廣州仲?裁委員會(huì)仲?裁;二、?向合同簽訂?地的人民法?院起訴。?第九條合同?生效本合?同經(jīng)三方簽?字蓋章后即?生效。本合?同一式三份?，甲方、乙?方和丙方各?持一份，具?有同等法律?效力。本?合同的簽訂?地為_(kāi)__?__。甲?方(簽章)?：____?_乙方(簽?章)：__?___丙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日廣州?市二手房買(mǎi)?賣(mài)合同（三?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?甲、乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下合同?條款：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：座落于?廣州市__?___，建?筑面積__?___平方?米房屋有?關(guān)證明見(jiàn)附?件該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房?jī)r(jià)款為?人民幣_(tái)_?___元正?，￥___?__，由乙?方在簽訂本?合同時(shí)一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理在?條件允許下?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，由甲?方支付，交?付后由乙方?自行承擔(dān)。?第九條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?____市?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十二條本契?約一式貳份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份。第十?三條甲、乙?雙方約定補(bǔ)?充條款如下?：___?__甲方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?簽約人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___證?明人：__?___???????????簽約日?期：___?__廣州?市二手房買(mǎi)?賣(mài)合同（四?）賣(mài)方：?姓名：_?____????????????國(guó)籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___買(mǎi)?方：姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___???????郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?廣州房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱(chēng)該房地產(chǎn)?)坐落于：?_____?。房地產(chǎn)?證號(hào)為：_?____??????。房地產(chǎn)用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?_年___?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫(xiě)：___?__元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣(mài)?方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒(méi)有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見(jiàn)附件[租?賃編號(hào):_?____,?月租金__?___元整?(小寫(xiě)__?___)，?租期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日]。賣(mài)方?須于簽署《?廣州市二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或?放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)?之書(shū)面證明?，否則視為?賣(mài)方違約。?買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?___種方?式處置租賃?合同(只能?選擇其中一?種)：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍?然有效。賣(mài)?方須于__?___前協(xié)?助買(mǎi)方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時(shí)賣(mài)方?須將承租方?已交賣(mài)方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買(mǎi)方，買(mǎi)方?自____?_時(shí)起享有?賣(mài)方在原租?賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)?。②賣(mài)方?須于該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?使用前解除?原租賃合同?，買(mǎi)方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任?！?第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣(mài)?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日?萬(wàn)分之__?___向買(mǎi)?方支付違約?金。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫(xiě)?：____?_元)。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫(xiě)：___?__元)。?買(mǎi)方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時(shí)，?向賣(mài)方支付?定金人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫(xiě)?：____?_元)。?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，向?賣(mài)方支付定?金余額人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫(xiě)：___?__元)。?上述定金?建議交由買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買(mǎi)方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號(hào)?，即視為賣(mài)?方收訖。定?金在買(mǎi)賣(mài)雙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣(mài)方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫(xiě)：__?___元)?作為交房保?證金(不超?過(guò)交易總價(jià)?款的2%)?。此款在賣(mài)?方實(shí)際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1、交由?居間方托管?;2、其?它：___?__。第?八條付款?方式買(mǎi)方?所支付款項(xiàng)?(包括定金?、購(gòu)房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買(mǎi)?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫(xiě)：__?___元)?：1、一?次性付款?買(mǎi)方須于_?____年?_____?月____?_日之前將?上述房款支?付至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買(mǎi)方向?銀行抵押付?款(1)?買(mǎi)方須于_?____年?_____?月____?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫(xiě)：___?__元)至?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;(2?)買(mǎi)方須于?_____?年____?_月___?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準(zhǔn)?;(3)?銀行承諾發(fā)?放貸款不足?以支付房款?余額的，雙?方約定按以?下第___?__種方式?處理：1?、買(mǎi)方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。2、合?同解除，賣(mài)?方應(yīng)在解除?合同之日起?三日內(nèi)全額?退還買(mǎi)方已?付____?_等所有款?項(xiàng)。3、?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的其他付?款方式：_?____。?上述款項(xiàng)?建議買(mǎi)方支?付至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買(mǎi)?方逾期付款?的違約責(zé)任?買(mǎi)方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因?qū)е沦I(mǎi)方?逾期付款的?除外)，賣(mài)?方有權(quán)要求?買(mǎi)方按下列?第____?_種(只能?選擇其中一?種)方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求買(mǎi)方以未?付款項(xiàng)為基?數(shù)，按日萬(wàn)?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求買(mǎi)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?__的違約?金。第十?條稅費(fèi)承?擔(dān)按有關(guān)?規(guī)定，賣(mài)方?需付稅費(fèi)：?(1)營(yíng)業(yè)?稅;(2)?城市建設(shè)維?護(hù)稅;(3?)教育費(fèi)附?加;(4)?印花稅;(?5)個(gè)人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?8)土地使?用費(fèi)。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買(mǎi)?方需付稅費(fèi)?：(11)?印花稅;(?12)契稅?;(13)?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;(14)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?15)《房?地產(chǎn)證》貼?花;(16?)抵押登記?費(fèi);(17?)借款(抵?押)合同公?證費(fèi);(1?8)授權(quán)委?托公證費(fèi)。?其他費(fèi)用?：(19)?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;(20)?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同公證費(fèi)?;(21)?評(píng)估費(fèi);(?22)律師?費(fèi);(23?)保險(xiǎn)費(fèi);?(24)其?他____?_(以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?__項(xiàng)由賣(mài)?方支付。?上述___?__項(xiàng)由買(mǎi)?方支付。?本合同履行?過(guò)程中因法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費(fèi)，?按以下第_?____方?式處理：?1、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方同意由?_____?方繳納。?3、其他：?買(mǎi)方支付：?_____?%;賣(mài)方?支付：__?___%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣(mài)方?和(或)買(mǎi)?方支付的稅?費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商改?變實(shí)際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?_的違約金?。第十一?條房地產(chǎn)?交付賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并履?行下列手續(xù)?：1、買(mǎi)?賣(mài)雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?__。第?十二條延?遲交房的違?約責(zé)任除?本合同另有?約定外，賣(mài)?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實(shí)?際交付日止?，賣(mài)方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)分?之四向買(mǎi)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條附?隨債務(wù)的處?理賣(mài)方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?