解除租賃合?同申請(qǐng)書(shū)?一、如何解?除房屋租賃?合同根據(jù)?我國(guó)相關(guān)法?律的規(guī)定，?行使行房屋?租賃合同解?除權(quán)有約定?解除及法定?解除兩種形?式：（一?）房屋租賃?合同的約定?解除是指合?同當(dāng)事人認(rèn)?為解除合同?比繼續(xù)履行?合同更有利?于自身利益?，根據(jù)合同?自由的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致而解除合?同。對(duì)此，?我國(guó)《合同?法》第九十?三條規(guī)定：?“當(dāng)事人協(xié)?商一致，可?以解除合同?。當(dāng)事人可?以約定一方?解除合同的?條件。解除?合同的條件?成就時(shí)，解?除權(quán)人可以?解除合同。?”（二）?房屋租賃合?同的法定解?除是指當(dāng)發(fā)?生了法律規(guī)?定的情形時(shí)?，當(dāng)事人一?方依法行使?解除權(quán)解除?合同，終止?合同的權(quán)利?義務(wù)。根?據(jù)我國(guó)《合?同法》第九?十四條的規(guī)?定，有下列?情形之一的?，當(dāng)事人可?以解除合同?：（一）?因不可抗力?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?；（二）?在履行期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?者以自己的?行為表明不?履行主要債?務(wù)；（三?）當(dāng)事人一?方遲延履行?主要債務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行；?（四）當(dāng)?事人一方遲?延履行債務(wù)?或者有其他?行為致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的；（?五）法律規(guī)?定的其他情?形。二、?解除房屋租?賃合同范本?經(jīng)協(xié)商，?雙方愿意解?除位于__?_____?___（鋪?位）的租賃?合同，并達(dá)?成一致意見(jiàn)?，為明確責(zé)?任，保障雙?方合法權(quán)益?，特簽定本?協(xié)議，條款?如下：一?、乙方于_?___年_?___月_?___日前?將鋪位退回?給甲方使用?，如乙方不?按時(shí)退租，?每逾期一天?，需向甲方?支付___?_元（__?__）違約?金，逾期達(dá)?七天，甲方?有權(quán)無(wú)償收?回鋪位，由?此產(chǎn)生的一?切損失和責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。二、?乙方必需于?____年?____月?____日?前在工商部?門辦完?duì)I業(yè)?執(zhí)照遷址或?注銷手續(xù)。?三、甲方?除向乙方退?回所收共計(jì)?____元?（____?）按金外，?還需支付共?計(jì)____?元（___?_）作提前?解約賠償金?，總合計(jì)_?___元（?____）?。四、雙?方再次證明?，____?年____?月____?日至乙方解?約退租當(dāng)日?，租金為每?月共計(jì)人民?幣_(tái)___?整（___?_），在此?期間涉及金?額不乎的甲?方收款收據(jù)?均不作實(shí)，?以防產(chǎn)生糾?紛。五、?甲方于乙方?退租當(dāng)日，?一次性結(jié)清?應(yīng)付金額，?乙方以收據(jù)?收款。六?、乙方不得?損壞鋪位內(nèi)?設(shè)施和裝修?，如有損壞?，照價(jià)賠償?。七、乙?方退租當(dāng)日?，甲乙雙方?當(dāng)面銷毀所?簽《租賃合?同》正本。?八、__?__年__?__月__?__日起，?在此之前雙?方所簽定的?所有租賃合?同終止作廢?。九、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，同具法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日乙方?（簽字）：?_____?_____?____?年____?月____?日三、解?除房屋租賃?合同的后果?根據(jù)合同?法等相關(guān)法?律的規(guī)定，?房屋租賃合?同解除后有?以下后果：?（一）房?屋租賃合同?解除后，尚?未履行的部?分不再履行?，因一方的?過(guò)錯(cuò)造成合?同解除的，?有過(guò)錯(cuò)的一?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約賠償責(zé)?任；（二?）雙方均有?過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)?根據(jù)各自的?過(guò)錯(cuò)程度承?擔(dān)違約責(zé)任?；（三）?若不可歸責(zé)?于雙方當(dāng)事?人的責(zé)任導(dǎo)?致租賃合同?解除的，應(yīng)?根據(jù)公平的?原則進(jìn)行處?理；（四?）如屬于不?可抗力導(dǎo)致?不能繼續(xù)履?行合同的，?當(dāng)事人可以?部分或者全?部免除責(zé)任?。解除租?賃合同申請(qǐng)?書(shū)（二）?出租人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：承租?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?鑒于甲、?乙雙方__?__年__?__月__?__日就乙?方承租號(hào)商?鋪簽訂《租?賃合同》(?以下稱“《?租賃合同》?”)，《租?賃合同》生?效后，甲方?依約將商鋪?交付給乙方?使用?，F(xiàn)乙?方因自身原?因提出終止?履行《租賃?合同》。?為此，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致，?就《租賃合?同》終止、?商鋪返還等?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、《租賃?合同》自_?___年_?___月_?___日協(xié)?商解除。?二、本協(xié)議?生效后乙方?于____?年____?月____?日前將鋪位?退還給甲方?。如乙方不?按時(shí)退還，?每逾期一日?，需向甲方?支付《租賃?合同》約定?月租金的_?___%作?為違約金。?若逾期退還?超過(guò)___?_日，甲方?有權(quán)強(qiáng)行收?回商鋪并進(jìn)?行清理，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。三、?乙方承擔(dān)商?鋪實(shí)際退還?之日前的所?有費(fèi)用，包?括租金、水?電費(fèi)等一切?費(fèi)用。四?、乙方退還?商鋪時(shí)應(yīng)保?證商鋪內(nèi)水?、電等設(shè)施?正常使用，?且不得損壞?商鋪內(nèi)原有?設(shè)施和非乙?方裝修部分?，若有損壞?，乙方需照?價(jià)賠償。?五、《租賃?合同》解除?后，乙方已?經(jīng)交納的履?約保證金中?租金部分不?予退還;但?可退還管理?費(fèi)及推廣費(fèi)?部分，共計(jì)?元;因乙方?尚欠甲方_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?租金共計(jì)_?___元，?故甲方實(shí)際?退費(fèi)金額為?元。六、?退費(fèi)時(shí)間為?合同解除后?滿兩個(gè)月，?退費(fèi)方式為?網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。?七、乙方?撤出商鋪后?，遺留物品?視為放棄，?甲方有權(quán)處?置。八、?因乙方退租?給第三人造?成的任何損?失由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。九、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。十、?本協(xié)議自甲?乙雙方蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?(簽字)：?_____?_____??????(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?解除租賃合?同申請(qǐng)書(shū)（?三）甲方?(出租方)?：石林乙?方(承租方?)：寧夏萬(wàn)?維實(shí)業(yè)有限?公司甲乙?雙方原于_?___年年?____月?____日?簽訂的房屋?租賃合同，?租賃房屋位?于銀川市興?慶區(qū)湖濱東?街與麗景街?相交處南面?____號(hào)?樓和___?_號(hào)樓第四?層，總面積?約為：__?__平方米??，F(xiàn)因情勢(shì)?變更無(wú)法繼?續(xù)履行合同?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意，就?解除該房屋?租賃合同達(dá)?成以下條款?：一、自本?協(xié)議生效之?日起，以上?房屋租賃合?同解除。合?同解除后，?甲乙雙方互?不追究對(duì)方?的違約責(zé)任?。二、乙?方應(yīng)于本協(xié)?議生效之日?起日內(nèi)，將?房屋移交給?甲方。移交?前，乙方會(huì)?同甲方驗(yàn)收?房屋設(shè)施、?設(shè)備及物品?，驗(yàn)收合格?后，乙方從?承租的房屋?內(nèi)搬走。?三、關(guān)于該?租賃房屋的?外裝修費(fèi)用?，甲乙雙方?協(xié)商聘請(qǐng)有?資質(zhì)的單位?，以該單位?審定的結(jié)算?價(jià)格為準(zhǔn)，?多退少補(bǔ)。?四、乙方?在管理使用?該租賃房屋?期間所發(fā)生?的所有稅費(fèi)?，包括：房?屋產(chǎn)權(quán)稅、?土地使用稅?以及室內(nèi)的?裝修、裝飾?費(fèi)用等等，?不再向甲方?主張;甲方?支付的室內(nèi)?裝修、裝飾?費(fèi)用貳佰萬(wàn)?元，也不再?向乙方主張?。本協(xié)議生?效后，甲乙?雙方就該部?分費(fèi)用互不?相欠。五?、乙方應(yīng)在?移交承租房?屋同時(shí)，將?該房屋裝修?施工圖紙以?及其他與該?房屋有關(guān)的?圖紙、資料?等全部移交?給甲方。?六、乙方就?該房屋的隱?蔽工程，在?租賃合同解?除后甲方需?要時(shí)，負(fù)有?說(shuō)明和配合?的義務(wù)。?七、如乙方?按照約定，?履行了本協(xié)?議的全部義?務(wù)，包括第?五條及第?六條的附?隨義務(wù)，甲?方免除乙方?所欠合同解?除前的租賃?費(fèi)。八、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。九、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方：身份?證號(hào)：年?日乙方：?法定代表?人：年日?月月解除?租賃合同申?請(qǐng)書(shū)（四）?經(jīng)協(xié)商，?雙方愿意解?除位于__?_____?___(鋪?位)的租賃?合同，并達(dá)?成一致意見(jiàn)?，為明確責(zé)?任，保障雙?方合法權(quán)益?，特簽定本?協(xié)議，條款?如下：一?、乙方于_?___年_?___月_?___日前?將鋪位退回?給甲方使用?，如乙方不?按時(shí)退租，?每逾期一天?，需向甲方?支付___?_元(__?__)違約?金，逾期達(dá)?七天，甲方?有權(quán)無(wú)償收?回鋪位，由?此產(chǎn)生的一?切損失和責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。二、?乙方必需于?____年?____月?____日?前在工商部?門辦完?duì)I業(yè)?執(zhí)照遷址或?注銷手續(xù)。?三、甲方?除向乙方退?回所收共計(jì)?____元?(____?)按金外，?還需支付共?計(jì)____?元(___?_)作提前?解約賠償金?，總合計(jì)_?___元(?____)?。四、雙?方再次證明?，____?年____?月____?日至乙方解?約退租當(dāng)日?，租金為每?月共計(jì)人民?幣_(tái)___?整(___?_)，在此?期間涉及金?額不乎的甲?方收款收據(jù)?均不作實(shí)，?以防產(chǎn)生糾?紛。五、?甲方于乙方?退租當(dāng)日，?一次性結(jié)清?應(yīng)付金額，?乙方以收據(jù)?收款。六?、乙方不得?損壞鋪位內(nèi)?設(shè)施和裝修?，如有損壞?，照價(jià)賠償?。七、乙?方退租當(dāng)日?，甲乙雙方?當(dāng)面銷毀所?簽《租賃合?同》正本。?八、__?__年__?_