第5頁共5頁買土地終?身合同?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據(jù)國家?相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，現(xiàn)就?甲方所有?集體土地?及地上附?著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事?宜訂立如?下協(xié)議：?第一條?甲方將位?于___?__(包?括甲方原?有的老宅?基地及周?邊有植被?、樹木的?土地)，?面積為_?____?平方米土?地及地上?附著物全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地轉(zhuǎn)讓范?圍和面積?以測量為?準，并繪?有測量平?面圖，其?土地上附?著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?移以清點?為準，并?附盤點清?單。測量?平面圖、?測量面積?和地上附?著物等固?定資產(chǎn)盤?點清單均?為本合同?的組成部?分(詳見?附件)。?第二條?轉(zhuǎn)讓期限?：本土地?轉(zhuǎn)讓期限?為永久，?土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此?塊土地的?所有權(quán)益?全部轉(zhuǎn)至?乙方名下?，甲方對?此塊土地?不再享有?任何權(quán)益?，甲方無?權(quán)干涉乙?方使用本?土地。?第三條本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?甲方將土?地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙?方;本土?地轉(zhuǎn)讓費?用總共為?人民幣_?____?元(大寫?____?_元)，?土地交付?后，乙方?將土地轉(zhuǎn)?讓費用一?次性支付?給甲方。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?乙方前，?甲方享有?對本土地?全部權(quán)益?，保證本?土地不存?在其他權(quán)?利瑕疵和?各種費用?的拖欠。?轉(zhuǎn)讓后第?三方向乙?方主張本?土地權(quán)利?和有關(guān)費?用的，甲?方直接與?第三方妥?善協(xié)商處?理，如造?成乙方損?失甲方應(yīng)?雙倍賠償?。第五?條土地交?付乙方前?，甲方必?須對原有?老宅進行?拆除運走?，對老宅?基地進行?平整，老?宅周邊樹?木及植被?保留原狀?。同時甲?方有義務(wù)?將原有的?房屋證書?、土地資?料全部交?給乙方，?不得私自?保留。?第六條土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方對本?土地及地?上附著物?有完整的?支配、收?益、使用?、等全部?處置權(quán)利?，甲方不?得干涉。?第七條?征地補償?：土地交?付乙方后?，因國家?法律、行?政法規(guī)調(diào)?整或政府?行為征收?該土地時?，土地、?地上物等?拆遷、安?置、補償?費全部歸?乙方所有?。需要甲?方提供各?類資料、?文件的，?甲方應(yīng)無?條件提供?到位。?第八條自?本協(xié)議簽?訂之日起?，任何一?方不得違?反本協(xié)議?或者反悔?，如有違?反或反悔?，違反或?反悔一方?必須承擔(dān)?對方投入?、以及日?后發(fā)展及?可預(yù)期收?益等一切?責(zé)任及全?部經(jīng)濟損?失。第?九條本怎?樣寫買土?地終身合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?____?_年__?___月?____?_日村?委會(同?意備案登?記意見)?：___?__買?土地終身?合同（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)