民用房屋?租賃合同?新版本?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權利義?務，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關規(guī)定。?第二條?房屋的?坐落、面?積、裝修?、設施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?河南鄭州?鄭州市管?城區(qū)西大?街北下街?西商阜城?綜合樓A?單元__?__層門?牌號為?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設施、設?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲?方應提供?房產(chǎn)證(?或具有出?租權的有?效證明)?、身份證?明等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權?收回出租?房屋，乙?方應如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?一個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?如需提前?解除合同?，均需提?前一個月?書面通知?對方，或?以一個月?租金為通?知金，即?乙方提前?解約，需?多支付甲?方一個月?租金;甲?方提前解?約，少收?乙方一個?月房租。?第五條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。租?金總額為?元(大寫?萬仟佰拾?元整)。?2、房?屋租金支?付方式如?下：3?、租金由?乙方存入?甲方下列?賬戶，存?款憑據(jù)可?作為甲方?收款憑證?。第六?條租賃?期間相關?費用及稅?金1、?甲方應承?擔的費用?：(1?)租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。2?、乙方交?納以下費?用：(?1)乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?，如物業(yè)?管理費、?水電費、?有線電視?費、網(wǎng)絡?費等。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責(?乙方使用?不當除外?)。甲?方提出進?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應及時提?供維修服?務。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結?構、裝修?或設置對?房屋結構?有影響的?設備，設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權?選擇以下?權利中的?一種：?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。(2?)要求乙?方恢復原?狀。(?3)向乙?方收取恢?復工程實?際發(fā)生的?費用。?第八條?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?解除合同?，收回出?租房屋;?對甲方造?成損害的?，乙方需?承擔賠償?責任。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉租、轉?借承租房?屋。(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構。?(3)?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復的。?(4)?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?(5)?利用承租?房屋存放?危險物品?或進行違?法活動。?(6)?逾期未交?納按約定?應當由乙?方交納的?各項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴重損害?的。(?7)拖欠?房租累計?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應?當在租賃?期滿個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?租賃房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設施、設?備有異議?應當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應于三日?內(nèi)向對方?主張。?3、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應?當保持房?屋及設施?、設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?第十一?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、由?于甲方怠?于履行維?修義務或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應?支付乙方?費用或折?抵租金，?但乙方應?提供有效?憑證。?2、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應按照向?乙方支付?一個月的?房租費做?為違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。3?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第十?二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按三?個月租金?額向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至達到彌?補全部損?失為止。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉租、轉?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結?構或損壞?房屋;?(3)改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?;(4?)拖欠房?租累計兩?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應由?乙方負擔?的費用的?，每逾期?一天，則?應按上述?費用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應該?按一個月?租金額向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?一日,則?乙方須按?日租金的?一倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金一倍?的滯納金?。乙方還?應承擔因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?4、不?可抗力系?指“不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?爭議解決?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?或申請調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第種方式?解決(以?下兩種方?式只能選?擇一種)?：1、?提請仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條?其他約定?事項第?十七條?本合同自?雙方簽(?章)后生?效。第?十八條?本合同及?附件一式?兩份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?郵箱：_?____?____?_????????郵箱?：___?____?___?房產(chǎn)證號?：民用?房屋租賃?合同新版?本（二）?甲方：?(出租人?)：__?____?____???乙?方：(承?租人)：?____?____?__身?份證：_?____?____?_???????身份證：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國家、?當?shù)卣?對房屋租?賃的有關?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達成?以下協(xié)議?：第一?條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系本?人擁有完?全所有權?和使用權?，乙方確?保了解該?房屋全貌?，并以現(xiàn)?狀為準。?第二條?出租房?屋坐落于?____?，室內(nèi)附?屬設施有?____?。第三?條租金?每月人民?幣___?_元，租?金每季度?支付一次?;自本合?同生效之?日起，乙?方應先行?向甲方支?付一季度?的租金合?計___?_元整;?以后應在?每季度到?期的前_?___日?內(nèi)付清下?季度的租?金。租金?以現(xiàn)金支?付，甲方?收取租金?時向乙方?出具收條?。乙方還?應向甲方?交納押金?____?元，和首?次租金一?并交付，?合同到期?后乙方對?房屋現(xiàn)狀?如無損毀?，該押金?全額退還?給乙方，?如有損毀?，按實際?損毀程度?或按照損?毀物品價?值原價予?以扣除，?不足的，?乙方予以?補足。該?押金無利?息。第?四條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、暖?氣費、電?話費、有?線電視費?、網(wǎng)絡使?用費、治?安費等均?由乙方承?擔。第?五條租?賃期間，?乙方不得?將房屋轉?租給第三?方使用，?否則，甲?方有權單?方終止合?同，并收?回房屋，?且可以追?究乙方的?違約責任?。第六?條乙方?逾期支付?應支付租?金，自逾?期之日起?每日按應?交付租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。乙?方如拖欠?租金達_?___天?以上，甲?方單方終?止合同，?有權收回?房屋并追?究乙方違?約責任。?第七條?本協(xié)議?一式二份?，甲、乙?雙方各存?一份，均?具有同等?法律效力?。第八條?本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規(guī)定?為準。第?九條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?(出租人?)(承租?人)時?間：__?__年_?___月?____?日民用?房屋租賃?合同新版?本（三）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__???身?份證號：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____????身份證?號：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋基本情?況1、?甲方同意?將___?_市__?__路_?___的?房屋及其?設施租賃?給乙方，?計租建筑?面積為_?___平?方米。甲?方《房屋?產(chǎn)權證》?(產(chǎn)權證?編號：_?____?____?_字第_?___號?)第二?條租賃?期限租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍房屋租?金漲幅作?適當調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_?___萬?____?仟元整(?￥___?_元)。?押金：_?___元?人民幣。?2.乙?方每半年?以現(xiàn)金形?式支付租?金：__?____?____?。付款時?間為每年?的___?_月__?__日。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表表底數(shù)?為度，電?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第七條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第八條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權向違?約方要求?賠償違約?金___?_元。?本合同共?貳頁，壹?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，均有?同等法律?效力。?出租方：?____?____?__???????承?租方：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?民用房?屋租賃合?同新版本?（四）?出租方(?甲方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)X號樓?____?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?X個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月/季度?/年結算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費、電?費、取暖?費、燃氣?費、電話?費、物業(yè)?費以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費用?由乙方負?擔。租賃?結束時，?乙方須交?清欠費。?四、乙?方同意預?交元作為?保證金，?合同終止?時，當作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個月通知?對方，并?償付對方?總租金的?違約金;?如果甲方?轉讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費?、大修費?以外的其?它費用，?由乙方承?擔。出?租方：_?____?____?_(蓋章?)?????承租方：?____?____?__(蓋?章)法?定代表人?：___?____?___(?簽名)???法定?代表人：?____?____?__(簽?名)委?托代理人?：___?____?___(?簽名)???委托?代理人：?____?____?__(簽?名)合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日民?用房屋租?賃合同新?版本（五?）出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_證件編?號：__?____?____?____?____?__證件?編號：_?____?____?____?____?___聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律規(guī)?定，甲方?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條?房屋地址?及使用面?積出租?地址：面?積：__?____?____?__;(?租賃房屋?具體位使?用位置見?附件圖紙?)第二?條租賃?用途及租?賃期限?租賃用途?：___?____?___，?不能做非?商業(yè)或非?法用途.?乙方承擔?全部經(jīng)營?責任。?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。工?程免租期?為天，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年月至_?___年?____?月___?_日期間?為免租期?。租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期交還?;乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿兩個月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第三?條支付?方式1?、首年租?金為人民?幣肆十捌?萬元整(?元),房?租每叁年?遞增一次?，增幅為?原租金總?額的__?_%，二?次遞增按?前次遞增?后房租計?算，不按?原租金計?算.具體?付款金額?和付款日?期明細(?單位：萬?元)如下?：2、?乙方需向?甲方一次?性付清當?年全年租?金。3?、租金收?取方式為?上打租，?乙方于每?____?年___?_月__?__日前?將下一年?度租金交?清，逾期?甲方將收?取乙方違?約金日租?金的三倍?。4、?簽訂合同?之日起，?乙方需向?甲方交納?保證金伍?萬元整。?第四條?租賃期?間房屋修?繕1、?在租賃期?內(nèi)，該房?屋的基礎?框架結構?維修責任?由甲方負?責.2?、如乙方?對租賃房?屋進行裝?修、改造?，需將裝?修、改造?的書面方?案報給甲?方，經(jīng)甲?方同意并?簽字后方?可實施。?甲方應于?乙方提出?書面方案?五個工作?日內(nèi)做出?同意或不?同意的意?見，逾期?不答復視?為甲方同?意，如甲?方不同意?，應在此?期限內(nèi)一?次性提出?整改意見?，雙方將?方案簽字?確認后即?可實施。?3、本?合同房屋?經(jīng)甲、乙?雙方依交?接清單(?附件一)?交接并簽?字之日起?，除本條?第__?__款因?該房屋的?基礎框架?結構維修?責任由甲?方負責外?，若因乙?方裝修及?使用過當?等出現(xiàn)的?問題均由?乙方自行?承擔。?4、對于?房屋因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方應及時?通知甲方?修復。甲?方應在接?到乙方通?知后進行?及時的無?償維修。?其它問題?均由乙方?負責維護?、維修。?第五條?各項費用?的繳納?1.甲方?不承擔任?何費用，?一切費用?均由乙方?負責。?2.該房?屋出租產(chǎn)?生的租賃?稅、租賃?證的辦理?及經(jīng)營手?續(xù)均由乙?方負責，?同時使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?各項費用?均由乙方?繳納，其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視、水、?電、暖氣?費、稅金?(租賃稅?、營業(yè)稅?)等。?第六條?在租賃該?房屋經(jīng)營?活動中，?甲方應當?履行下列?義務：?1、監(jiān)督?乙方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對乙方?違反法律?法規(guī)和損?害消費者?權益的行?為要及時?報告有關?部門。?2、甲方?不得擾亂?乙方正常?營業(yè)秩序?，如對乙?方正常營?業(yè)秩序產(chǎn)?生嚴重影?響的，由?甲方承擔?因此給甲?方造成的?一切損失?。3、?不準為乙?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在?租賃該房?屋經(jīng)營活?動中，乙?方應當履?行下列義?務：1?、不得超?出核準登?記的經(jīng)營?范圍。?2、乙方?在征得甲?方書面同?意的情況?下，可以?有根據(jù)經(jīng)?營需要轉?租的權利?，但不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?。3、?不得從事?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的活動。?4、自?覺接受工?商、稅務?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?不得擾亂?甲方正常?營業(yè)秩序?，如對甲?方正常營?業(yè)秩序產(chǎn)?生嚴重影?響的，由?乙方承擔?因此給甲?方造成的?一切損失?。第八?條甲方?與乙方的?變更：?1、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?部分或全?部轉租給?第三方使?用，必須?征得甲方?書面同意?后，方可?進行轉租?或轉讓。?2、如?果出租方?(甲方)?將房產(chǎn)所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。出租方?出售房屋?，須在對?外出售三?個月前告?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。甲方?在租賃合?同期內(nèi)(?指五年)?出售物業(yè)?，需保證?乙方按本?合同規(guī)定?的全部權?利。第?九條甲?乙雙方責?任1、?甲方責任?：1)?、甲方須?于簽訂合?同之日起?，收到房?租___?_日內(nèi)將?該商鋪正?式交付乙?方使用。?2)、?甲方保證?該商鋪交?付使用時?水、電不?欠費。如?超過十五?天仍無法?將該商鋪?交付使用?，則乙方?有權宣布?本合同無?效，甲方?需于當日?無條件退?還乙方保?證金及全?部費用。?3)、?合同期滿?時，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時經(jīng)?甲方驗收?該商鋪無?設備損壞?及欠繳的?水電費與?物業(yè)管理?費后十天?內(nèi)，返還?乙方所交?的保證金?。乙方無?須將房屋?恢復原貌?。4)?、合同期?內(nèi)，甲方?不得將該?物業(yè)轉租?他人，若?甲方中途?單方面終?止合同，?由此對乙?方造成的?全部損失?，甲方須?雙倍賠償?。2、?乙方責任?1、未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得拆改變?動房屋結?構。2?、不得改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途。?3、未?經(jīng)甲方同?意，不得?中途擅自?退租的。?4、需?按約定將?裝修方案?報于甲方?擅自裝修?、改造。?第十條?續(xù)租及?租賃期滿?1、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權。?2、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備按?房屋交接?清單上標?明的品項?交還給甲?方。第?十一條?合同終止?1.承?租人有下?列情形之?一的，甲?方可以中?止合同，?收回房屋?，剩余租?金不予退?還：1?)、乙方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;2)?、經(jīng)甲方?提醒后，?乙方仍拖?欠房租_?___天?以上的，?保證金不?返，合同?終止。?3)、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉租、轉?借承租房?屋。4?)、未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?改變房屋?結構。?2、出租?房屋甲方?不能提供?房屋正常?使用有下?列情形之?一的，乙?方可以終?止合同，?甲方返還?乙方剩余?租金。?3、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?4、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;5、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;6、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務的;?7、當事?人一方延?遲履行合?同主要義?務，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;8、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;第十?三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方，甲?方需退還?預付租金?。第十?四條補?充與附件?1、本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?2、交接?房屋以經(jīng)?甲乙雙方?簽字的房?屋交接清?單為準。?(附件一?)3、?在承租期?內(nèi)，如果?甲方房產(chǎn)?動遷，乙?方應在接?到甲方書?面正式通?知三個月?內(nèi)無條件?騰房，甲?方應當將?未到期內(nèi)?租金于乙?方騰房后?三日內(nèi)一?次性支付?。4、?簽訂合同?之日起兩?年內(nèi)出租?房屋若動?遷，甲方?獲得房屋?及土地的?所有補償?，乙方獲?得裝修設?施、設備?及經(jīng)營部?分的補償?;簽訂合?同之日起?兩年后若?動遷房屋?、土地及?裝修經(jīng)營?賠償全部?歸甲方，?與乙方無?關。第十?五條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?__聯(lián)系?電話：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?民用房屋?租賃合同?新版本（?六）出?租方(以?下簡稱甲?方)：?承租方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關?規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于河?南鄭州鄭?州市管城?區(qū)西大街?北下街西?商阜城綜?合樓A單?元___?_層門牌?號為2?、出租房?屋面積共?____?平方米。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方?應提供房?產(chǎn)證(或?具有出租?權的有效?證明)、?身份證明?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿一?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。如?需提前解?除合同，?均需提前?一個月書?面通知對?方，或以?一個月租?金為通知?金，即乙?方提前解?約，需多?支付甲方?一個月租?金;甲方?提前解約?，少收乙?方一個月?房租。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為元(?大寫萬仟?佰拾元整?)。租金?總額為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。?2、房屋?租金支付?方式如下?：3、?租金由乙?方存入甲?方下列賬?戶，存款?憑據(jù)可作?為甲方收?款憑證。?第六條?租賃期?間相關費?用及稅金?1、甲?方應承擔?的費用：?(1)?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。2、?乙方交納?以下費用?：(1?)乙方應?按時交納?自行負擔?的費用，?如物業(yè)管?理費、水?電費、有?線電視費?、網(wǎng)絡費?等。第?七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責(乙?方使用不?當除外)?。甲方?提出進行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應?及時提供?維修服務?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?因使用不?當造成房?屋及設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或經(jīng)濟?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結構?、裝修或?設置對房?屋結構有?影響的設?備，設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權選?擇以下權?利中的一?種：(?1)依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?(2)?要求乙方?恢復原狀?。(3?)向乙方?收取恢復?工程實際?發(fā)生的費?用。第?八條房?屋的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?出租的房?屋，轉讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉?租、轉借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權解?除合同：?(1)?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴重影響?居住。?(2)甲?方未盡房?屋修繕義?務，嚴重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權解?除合同，?收回出租?房屋;對?甲方造成?損害的，?乙方需承?擔賠償責?任。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉?租、轉借?承租房屋?。(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構。?(3)損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復的。?(4)未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?(5)利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?(6)逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。(7?)拖欠房?租累計個?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應當?在租賃期?滿個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。當場難?以檢測判?斷的，應?于三日內(nèi)?向對方主?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物