第10頁共10頁新分包勞?務合同范?本精選?發(fā)包方：?建筑施工?有限責任?公司(以?下簡稱甲?方)承?包方：(?以下簡稱?乙方)?依照《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國建?筑法》及?公司《關?于工程項?目勞務承?包管理暫?行規(guī)定》?。甲方?jīng)Q?定將公司?工程項目?部的勞務?分包給乙?方，為規(guī)?范管理，?明確職責?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?一、甲方?發(fā)包給乙?方的勞務?施工項目?內(nèi)容范圍?如下：?該工程項?目施工藍?圖中所有?磚、石砌?筑及抹灰?分項工程?;鋼筋制?作、綁扎?分項工程?;模板制?作、安裝?分項工程?;腳手架?搭設作業(yè)?。二、?本合同期?限：從?年月起至?年月止。?三、工?程質(zhì)量標?準：所?有分項工?程質(zhì)量確?保優(yōu)良?四、勞務?管理費的?上繳及付?款方式：?1、上?繳標準：?該工程項?目勞務管?理費為人?民幣壹拾?萬元整，?由乙方上?繳，如乙?方能達到?按該項目?部與建設?方所簽訂?的合同中?的質(zhì)量、?進度要求?，則甲方?按管理費?的___?_%返回?乙方作為?獎勵。?付款方式?：上繳勞?務管理費?按兩次付?清，即主?體完工前?付___?_%，裝?修完工前?付___?_%。?五、乙方?的職責?1、乙方?提供相關?的證件及?資質(zhì)，配?合乙方辦?理相關手?續(xù)。協(xié)?調(diào)處理施?工過程中?的勞務糾?紛及工傷?事故。?六、乙方?的職責：?1、全?面履行公?司與建筑?施工有限?責任公司?簽訂的項?目施工合?同。并承?擔該合同?條款中乙?方應承擔?的全部責?任與義務?。2、?確保所有?分項工程?的質(zhì)量、?進度、安?全達到項?目部與建?設方簽訂?的合同要?求。如達?不到則按?管理費的?____?%進行處?罰。七?、本合同?未盡事宜?，雙方通?過協(xié)商，?可另簽訂?補充條款?，與本合?同具有同?等法律效?力。八?、本合同?一式六份?，甲乙雙?方各執(zhí)三?份，經(jīng)雙?方簽字生?效，至工?程完工，?雙方結清?勞務管理?費后失效?。法人?代表：_?____?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?方代表：?____?____?__???????乙方代?表：__?____?____?新分包?勞務合同?范本精選?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?___身?份證號：?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?身份證號?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《大同?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條；房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?__市_?___街?____?巷___?_號房?屋的建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米。甲?方持有房?屋產(chǎn)權證?。所出租?房屋的房?屋產(chǎn)權編?號：__?____?____?第二條?；租賃?用途該?房屋用途?為使用?第三條?；租賃期?限。租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?如乙方?需要繼續(xù)?承租，需?要向甲方?提供提出?，由甲方?決定是否?繼續(xù)續(xù)簽?合同。?第四條?；租金。?該房屋?年租金為?（人民幣?大寫）_?___元?整。合同?簽訂后乙?方應向甲?方支付第?一年的租?金。租賃?期間出租?方需按合?同租金租?賃，在乙?方租賃期?間甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條；甲?方義務?1.甲方?應自乙方?按合同交?納租金之?日起，按?合同向乙?方提供室?內(nèi)設施完?好的房屋?，否則規(guī)?定由甲方?向乙方承?擔責任。?2.甲?方負責房?屋自身的?維修（不?包括房屋?的附屬設?施），除?乙方人為?造成的房?屋損壞和?不可抗力?外，保證?房屋不漏?雨、傾斜?、倒塌等?。3.?承擔出租?房屋的房?產(chǎn)稅。?4.合同?期內(nèi)，在?乙方正常?履行義務?的前提下?，甲方不?得提前終?止本合同?。否則，?按租房租?金的計算?方式向乙?方承擔責?任。5?.合同期?內(nèi)，甲方?不得提高?租房租金?。6.?出現(xiàn)其他?違約情況?時，依法?承擔責任?。第六?條；乙?方義務?1.按合?同規(guī)定交?納租房租?金。2?.使用房?屋前，檢?查好所用?房屋及附?屬設施，?之后發(fā)生?的一切事?故，除不?可抗力及?甲方責任?外，承擔?修復和賠?償責任。?3.如?需對房屋?內(nèi)的配電?設備，給?排水設備?進行更改?，對房屋?進行裝修?，須向甲?方提出方?案并經(jīng)甲?方批準后?方可進行?，批準后?的方案若?需更改須?重新向甲?方提出方?案并經(jīng)甲?方批準。?4.不?得將所租?房屋轉(zhuǎn)租?；不得利?用所租房?屋進行非?法活動，?否則，乙?方將承擔?由此引起?的一切不?利后果（?包括給甲?方造成的?直接或間?接損失）?5.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應當?嚴格遵守?甲方制定?的一切規(guī)?章制度。?6.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應當?依法經(jīng)營?，若發(fā)生?訴訟由此?給甲方造?成損失（?包括乙方?被財產(chǎn)保?全導致甲?方房屋被?查封），?乙方應當?具實承擔?。7.?乙方不得?在承租場?所內(nèi)從事?不符合《?企業(yè)進駐?國際創(chuàng)業(yè)?中心申請?審批表》?，或未經(jīng)?甲方允許?的非高科?技開發(fā)經(jīng)?營的項目?。第七?條；乙?方違反本?合同中乙?方項下的?任何一項?義務，甲?方均有權?解除合同?，并有權?請求賠償?；甲方違?反本合同?中甲方項?下的義務?時，乙方?也享有相?應的權力?。第八?條；本?合同如須?經(jīng)有關部?門登記備?案，費用?由雙方分?擔。第?九條；?本合同如?有未盡事?宜，須由?雙方協(xié)商?一致作出?補充協(xié)議?。該補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第十?條；付?款方式。?乙方按?____?支付租金?給甲方。?第十一?條；交?付房屋期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第十二?條；甲?方對房屋?產(chǎn)權的承?諾。甲?方保證擁?有房屋產(chǎn)?權，提供?相應證明?。在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛；除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關?按揭、房?屋買賣、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第十三條?；維修?養(yǎng)護責任??！兑?》甲方應?保證房屋?的建筑結?構和設備?設施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?；承租人?保證遵守?國家、的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。《?二》租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設備設?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對?于房屋及?其附屬物?品、設備?設施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方應及時?通知甲方?修復。甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應相?應減少租?金或延長?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設備設?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應負責維?修或承擔?賠償責任?。3?、因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。4、?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔并責任?賠償損失?。5、?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?6、出租?人應當履?行租賃物?的維修義?務。7?、因不可?歸責于承?租人的事?由，致使?租賃物部?分或者全?部毀損、?滅失的，?承租人可?以要求減?少租金或?者不支付?租金；因?租賃物部?分或者全?部毀損、?滅失，致?使不能實?現(xiàn)合同目?的，承租?人可以解?除合同。?8、承?租人應當?妥善保管?租賃物，?因保管不?善造成租?賃物毀損?、滅失的?，應當承?擔損害賠?償責任。?9、承?租人經(jīng)出?租人同意?，可以對?租賃物進?行改善或?者增設他?物。__?__1?0、在租?賃期內(nèi)，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責（?乙方使用?不當除外?）甲方?提出進行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應?及時提供?維修服務?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?11、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?12、?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結構?、裝修或?設置對房?屋結構有?影響的設?備，設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。___?_第十?四條；?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?日的；?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的；?3、不?承擔約定?的維修義?務，致使?乙方無法?正常使用?房屋的；?第十五?條；關?于房屋租?賃期間的?有關費用?。在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付：?1.水?、電費；?2.煤?氣費；?以下費用?由甲方支?付：1?.供暖費?；2.?物業(yè)管理?費；第?十六條?；違約責?任。租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，需通過?法律賠償?違約金。?第十七?條；本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十八條?；本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十九?條；其?他約定?（一）出?租方為已?提供物品?如下：?（1）_?___?（2）_?___?（3）_?___?（4）_?___?（二）當?前的水、?電等表狀?況：（?1）水表?現(xiàn)為；度?；（2）?電表現(xiàn)為?；度；（?3）煤氣?表現(xiàn)為；?度。第?二十條?；本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方可?向人民法?院起訴。?第二十?一條；?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等效力?。第二?十二條?；房屋產(chǎn)?權證復印?件、甲乙?方雙方身?份證的復?印件為本?合同附件?，隨合同?一起簽訂?。第二?十三條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?2、乙?方交納以?下費用：?（1）?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用第二?十四條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?房屋本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測判斷?的，應于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設?施、設備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。第二?十五條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。6?、保證該?房屋產(chǎn)權?清楚，沒?有糾紛，?若發(fā)生與?甲方有關?的產(chǎn)權糾?紛或其他?債務，概?由甲方負?責清理；?給乙方造?成損失的?，甲方負?責賠償。?第二十?六條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方