私人土地?承包合同?甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：?(以下簡?稱乙方)?依照《?合同法》?、《農村?土地承包?法》等法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?本著“公?開、誠信?、平等、?自愿”的?原則，經?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，就土?地承包事?宜達成如?下條款，?以茲共同?遵守。?一、甲方?將位于下?馬家村二?社西山坡?頂耕地(?旱地)_?___畝?承包給乙?方。二?、合同期?限從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?共___?_年。?三、承包?價格：本?合同期限?內按每畝?每年__?__元，?計每年_?___元?，于每年?____?月前一次?性結清當?年的承包?費用。若?不能按時?結清，甲?方有權收?回土地，?本合同長?期有效。?四、結?算方式：?以現(xiàn)金結?算，甲、?乙雙方以?收據為憑?。五、?此標的土?地若有任?何爭議、?糾紛和債?務，由甲?方全權處?理矛盾糾?紛。六?、乙方在?本合同期?限內享有?獨立的生?產自主權?、經營權?，不能擅?自改變土?地使用性?質，甲方?不得以任?何理由干?擾乙方的?正常生產?經營方式?，乙方要?認真管理?好甲方的?土地，不?得讓別人?占用，不?得毀壞。?七、違?約責任：?上述條款?是甲、乙?雙方在完?全平等、?自愿的基?礎上達成?的，任何?一方不得?以任何借?口違約，?否則，單?方違約造?成的經濟?損失全部?由違約方?承擔。?八、本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：乙方?簽字：?見證人：?___?_年__?__月_?___日?私人土?地承包合?同（二）?訂立合?同雙方：?發(fā)包方?：___?_縣__?__鄉(xiāng)_?___村?____?組，以下?簡稱甲方?;承包方?：承包戶?主___?_，以下?簡稱乙方?。為了?落實聯(lián)產?承包責任?制，充分?調動農民?的生產積?極性，明?確甲乙雙?方的權利?義務，經?村民大會?討論同意?和甲乙雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便雙?方共同遵?守。第?一條承?包土地的?面積、地?點、等級?甲方將?____?畝土地(?田)發(fā)包?給乙方，?該土地位?于___?____?___，?東至__?__，西?至___?_，南至?____?，北至_?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地_?___畝?，三等地?____?畝，四等?地___?_畝，地?塊編號為?____?。(見附?件___?_，地塊?地理位置?圖或地籍?圖)……?。甲方?承諾擁有?該土地排?他的使用?權，擁有?國有土地?使用權證?書，編號?____?，甲方使?用期限為?____?。如他方?主張該土?地的使用?權或對甲?方排他土?地使用權?提出異議?影響本協(xié)?議履行的?，甲方應?及時排除?障礙，由?此造成乙?方損失的?，甲方應?承擔違約?責任。乙?方有權將?承包的土?地轉包、?轉租給他?方使用，?但應及時?通知甲方?。乙方轉?租轉包行?為不免除?甲乙雙方?依本協(xié)議?應享有和?承擔的權?利義務。?甲方應?協(xié)助辦理?當地政府?向承包方?頒發(fā)土地?承包經營?權證或者?林權證等?證書，登?記造冊，?確認土地?承包經營?權。頒發(fā)?土地承包?經營權證?或者林權?證等證書?，除按規(guī)?定收取證?書工本費?外，甲方?不得收取?其他費用?。第二?條承包?期限承?包時間共?____?年，從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條承?包費及支?付方式?乙方支付?甲方承包?費為__?__/畝?年。承包?期內，土?地承包費?標準不變?。承包費?的支付方?式為一年?內分二次?支付，首?期不遲于?每年__?__月_?___日?，第二期?不遲于每?年___?_月__?__日。?第四條?乙方的?權利義務?1.甲?方尊重乙?方以種植?、養(yǎng)殖、?畜牧、加?工以及本?協(xié)議約定?的農業(yè)目?的而使用?本協(xié)議所?指土地的?權利，甲?方不得干?預乙方依?本協(xié)議享?有的占有?、使用、?收益的權?利。_?___本?協(xié)議所指?承包權范?圍不僅包?括所涉土?地，還包?括坐標圖?內水面以?及土地、?水面上一?定的空間?。__?__本協(xié)?議所涉的?承包權，?雙方應到?有關機關?辦理登記?手續(xù)，確?認乙方的?承包權。?如辦理登?記手續(xù)有?困難的，?雙方應將?本協(xié)議辦?理公證手?續(xù)。有關?手續(xù)費用?由雙方平?均分擔。?4.乙?方可以將?承包的土?地部分轉?包轉租給?他方使用?，他方使?用土地時?應保持土?地的農業(yè)?用途及符?合本協(xié)議?的規(guī)定。?5.乙?方可以土?地承包權?作為出資?，與他方?進行多種?形式的合?作開發(fā)。?6.乙?方可以土?地承包權?設定抵押?、質押，?但應及時?通知甲方?。實現(xiàn)抵?押、質押?權時，買?受人僅得?進行農業(yè)?目的的使?用，并不?得與本協(xié)?議的原則?發(fā)生沖突?。7.?承包期屆?滿，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承包?權。只有?在乙方明?確拒絕繼?續(xù)承包時?，甲方才?可以將本?協(xié)議所指?土地另行?發(fā)包給他?人。8?.為實現(xiàn)?農業(yè)生產?經營目的?，乙方在?承包土地?上建設的?附屬設施?所有權由?乙方所有?，乙方擁?有排他的?占有、使?用、收益?、處分的?權利。?9.乙方?在承包土?地經營中?所產生的?成果由乙?方所有，?包括但不?限于林木?、農作物?、漁產品?、畜牧產?品、禽類?產品、牧?草、藥材?以及其他?農產品和?加工產品?，無論是?成熟未成?熟、無論?是成品未?成品，乙?方擁有排?他的占有?、使用、?收益、處?分的權利?。私人?土地承包?合同（三?）轉讓?人：受?讓人：?見證人：?轉讓人?和受讓人?經平等友?好協(xié)商，?并本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?的原則，?訂立本合?同。第?一條轉?讓人在三?亞市鳳凰?鎮(zhèn)檳榔村?委會官壩?二組擁有?一塊建設?用地(土?地性質詳?見土地房?屋權證)?，地號為?26__?__01?____?794，?用地面積?____?平方米，?其中宅基?地面積_?___平?方米(以?下簡稱該?土地)。?用地范圍?的四至為?：東至：?符開清地?界，南至?：水溝，?西至：符?明華地界?，北至：?李福清地?界(詳見?土地房屋?權證)。?第二條?轉讓人?和受讓人?一致同意?，轉讓人?將該土地?的使用權?以每平米?元的價格?，將全部?用地的_?___平?方米的土?地使用權?轉讓受讓?人，總轉?讓款合計?萬元人民?幣。第?三條轉?讓人同意?在簽訂合?同之日將?轉讓的該?土地及土?地的土地?房屋權證?原件一并?交付給受?讓人。?第四條?受讓人同?意在本合?同簽訂之?日起日內?，分次付?清上述土?地使用權?轉讓金。?第五條?本合同?簽訂后_?___日?內，雙方?依《土地?房屋權證?》所標示?座標實地?驗明該土?地的四至?范圍。受?讓人應嚴?格按本合?同規(guī)定的?四至合理?使用土地?，不得損?害或者破?壞周圍環(huán)?境或設施?，否則一?切后果自?負。第?六條轉?讓人和受?讓人均清?楚轉讓的?該土地根?據我國當?前的法律?規(guī)定不得?轉讓，也?無法辦理?相應的權?證更名過?戶，雙方?均自愿簽?訂本合同?，任何一?方不得反?悔。轉讓?人承諾如?其反悔，?除___?_倍退還?受讓人轉?讓款外，?并負責賠?償受讓人?在該土地?上的所有?建設投資?;受讓人?承諾如反?悔，無權?要求轉讓?人退還轉?讓款，并?且在該土?地的全部?建設投資?無償歸轉?讓人所有?。第七?條本協(xié)?議簽訂后?，無論受?讓人是否?對該土地?進行投資?建設，該?土地的全?部權益及?該土地上?全部附著?物均歸受?讓人所有?。第八?條在下?列情況下?，轉讓人?應當無條?件配合協(xié)?助受讓人?辦理或實?現(xiàn)該土地?及土地附?著物各項?權益相關?手續(xù)或權?利憑證，?且不再向?受讓人收?取任何費?用。1?、受讓人?在該土地?上投資建?設商業(yè)網?點、公寓?、住宅等?建筑物時?，需要轉?讓人配合?協(xié)助的;?2、受?讓人在該?土地上投?資建筑完?畢后，受?讓人行使?對該土地?上全部建?筑物權益?時，需要?轉讓人配?合協(xié)助的?;3、?該土地使?用權或所?有權可依?法更名至?受讓人名?下時;?4、該土?地依法可?變更為國?有土地時?;5、?該土地遇?國家或政?府征收時?，該土地?及該土地?上的全部?建筑物、?構筑物等?附著物補?償均歸受?讓人所有?，在取得?補償收益?時需要轉?讓人配合?和協(xié)助時?;6、?受讓人在?對該土地?及其附著?物行使其?它權益時?，需要轉?讓人配合?協(xié)助的。?第九條?甲方保?證轉讓該?土地使用?權已征得?該土地使?用權共有?人的同意?，并保證?有權轉讓?該土地的?使用權。?第十條?本協(xié)議?如有部分?條款無效?，但不影?響其它條?款的效力?，且轉讓?人和受讓?人應當遵?照執(zhí)行。?第十一?條因履?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按提交?三亞仲裁?委員會仲?裁。第?十二條?違約責任?1、受?讓人必須?按本協(xié)議?規(guī)定支付?轉讓人該?土地的轉?讓款，否?則每逾期?一天，受?讓人應當?按應付轉?讓款額的?萬分之五?向轉讓人?支付逾期?付款違約?金，直至?給付之日?止。2?、轉讓人?如未按本?協(xié)議規(guī)定?向受讓交?付該土地?及該土地?權證的，?每逾期一?天，轉讓?人應當按?轉讓款總?額的萬分?之五向受?讓人支付?逾期交付?違約金，?直至交付?之日止;?逾期超過?日后，受?讓人除有?權向轉讓?人收取違?約金外，?并有權解?除本協(xié)議?，轉讓人?應當立即?退還受讓?人已支付?的全部轉?讓款。?3、轉讓?人如未按?本協(xié)議第?八條規(guī)?定，配合?協(xié)助受讓?人的，轉?讓人除退?還全部轉?讓款外，?還應當賠?償受讓人?的全部損?失(以轉?讓人違約?所得為準?)。第?十三條?見證人不?僅對本協(xié)?議簽訂進?行見證，?并保證轉?讓人履行?本協(xié)議規(guī)?定的全部?義務。?第十四條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商，?所簽補充?協(xié)議作為?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?本合同自?各方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同一?式四份，?具有同等?效力，由?轉讓人、?受讓人各?執(zhí)壹份，?見證人各?持壹份。?轉讓人?：受讓人?：__?__年_?___月?____?日年月?見證人：?____?年___?_月__?__日日?私人土?地承包合?同（四）?第一條?本合同?當事人?轉讓人：?(以下簡?稱甲方)?法定代表?人：授?權代表人?：受讓?人：(以?下簡稱乙?方)法定?代表人：?授權代?表人：?第二條?法規(guī)依據?及說明?1、雙方?根據國家?法律及省?、市有關?政策和規(guī)?定，并在?一九九五?年雙方簽?定的土地?轉讓意向?書的基礎?上，本著?平等、自?愿、互惠?互利、誠?信合作的?原則，說?轉讓土地?使用權事?宜訂立本?合同。?2、根據?本合同，?甲、乙方?必須依法?辦理所有?合法手續(xù)?后，乙方?才能依法?取利該宗?土地的使?用權。?第三條?轉讓土地?的位置、?面積、用?途、條件?、使用權?類型和用?地項目名?稱1、?轉讓土地?的位置：?轉讓的土?地位于甲?方開發(fā)區(qū)?所轄范圍?內。土部?門實際測?量結果為?準)。?2、本合?同甲轉讓?給乙方的?土地使用?權類型為?出讓地。?3、用?地用途：?第四條?土地轉?讓價格及?費用承擔?1、該?宗土地按?每畝人民?幣壹拾捌?萬元整，?共計總價?款為人民?幣2、?上述地款?包含該宗?地的拆遷?安置補償?費，“四?通一平”?(即水、?電、路、?通訊及土?地平整)?費用、基?礎設施配?套費及辦?理土地手?續(xù)需上繳?國家政府?相關部門?的土地出?讓金、契?稅等所有?稅費。?第五條?付款時間?及方式?1、乙方?根據一九?九五年_?___月?，雙方簽?訂的《土?地出讓意?向書》的?約定，已?交付肆佰?萬元，即?作為乙方?本宗項目?用地已支?付給甲方?的土地轉?讓款。?2、甲方?對長沙經?濟開發(fā)區(qū)?用地手續(xù)?經國土資?源部、國?務院批準?后，并在?辦妥乙方?紅線圖、?土地使用?證時，乙?方經甲方?書面通知?后，應在?____?個工作日?內一次付?清剩余土?地款項。?否則，甲?方有權留?置乙方的?紅線圖和?土地使用?證。第?六條雙?方責任?(一)甲?方責任?1、負責?本宗用地?國土部門?報批工作?和向乙方?提供全套?法定用地?手續(xù)，應?確保在國?務院批準?辦理農用?地征地手?續(xù)后或市?國土局核?算和補交?稅費后，?乙方無欠?款情況下?一個月內?將土地紅?線圖和國?有土地使?用權證移?交乙方。?2、負?責電、水?、通訊、?排水管道?無償架鋪?到乙方項?目用地周?邊市政規(guī)?劃網絡上?，不再向?乙方收取?相關及改?造費用。?3、甲?方按國家?有關政策?規(guī)定做好?用地范圍?內的拆遷?安置工作?，為乙方?提供良好?的開發(fā)建?設和生產?經營環(huán)境?。4、?盡力、盡?早修建好?本協(xié)議地?塊周邊的?主區(qū)域道?路的建設?，改善乙?方所處位?置與長沙?市溝通的?交通條件?。(二?)乙方責?任1、?負責立項?、可研及?規(guī)劃方面?的有關手?續(xù)。2?、安排專?人配合甲?方做好項?目用地報?批工作，?及時做好?并向甲方?提供用地?報批所需?的可行性?研究報告?、平面設?計規(guī)劃、?環(huán)境評估?報告等相?關資料。?3、負?責按雙方?約定付款?進度及時?向甲方支?付本宗土?地所需資?金。4?、按照國?家有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，自?行辦理項?目報建手?續(xù)。所有?基本建設?項目由乙?方按國家?法律政策?規(guī)定自主?手工藝擇?隊承建。?第七條?違約責?任本合?同經雙方?簽字蓋章?生效后，?甲、乙雙?方不得違?約。1?、如乙方?有不能按?合同約定?的期限，?付清合同?規(guī)定的款?項，則按?所欠總額?的___?_‰向甲?方賠付違?約金;?2、如甲?方不能按?合同約定?的期限將?轉讓地紅?線圖和國?土使用證?辦于乙方?名下并移?交乙方，?由按乙方?的已付款?總額的_?___‰?向乙方賠?付違約金?;3、?甲、乙雙?方在履約?過程中出?現(xiàn)的其他?違約行為?，則按《?合同法》?的有關規(guī)?定由違約?方承擔全?部違約責?任;4?、若在辦?理土地權?屬轉移過?程中因國?家政策調?整原因，?甲乙雙方?無法履行?合同，在?正式確定?后的一個?月內，甲?方將乙方?所有預付?款一次性?退還給乙?方，并承?擔乙方的?經濟損失?。第八?條附則?1、乙?方應甲方?要求，并?向甲方提?供資料完?善之日起?，甲方須?四個月內?辦理完畢?合同土地?轉讓的全?部手續(xù)。?2、如?甲方將辦?理完畢的?土地紅線?圖、國土?證等手續(xù)?交付乙方?后，乙方?在兩年內?未開發(fā)該?宗土地，?甲方則依?據政府相?關部門的?授權，有?權收回該?宗已出讓?的土地使?用權，乙?方為取得?該宗土地?的使用權?所支付的?一切費用?損失自負?。3、?若因國家?政策調整?，新增加?部分稅、?費(包括?調增容積?率所增加?的費用)?由乙方承?擔。4?、其它未?盡事宜，?甲、乙雙?方視具體?情況，友?好協(xié)商解?決，另行?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章生效后?，雙方均?應共同遵?守。6?、本協(xié)議?一式八份?，雙方各?執(zhí)四份，?具同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日?