第12頁共12頁青島市房?屋租賃合?同的范本?出租人?：承租?人：居?間人：?青島市工?商行政管?理局青?島市國土?資源和房?屋管理局?特別告?知一、?本合同是?由青島市?工商行政?管理局、?青島市國?土資源和?房屋管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及《?城市房屋?租賃管理?辦法》等?有關(guān)規(guī)定?制定的示?范文本。?本合同為?工商行政?管理部門?辦理《工?商營業(yè)執(zhí)?照》時的?示范文本?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)的?房屋租賃?行為。?二、本合?同應(yīng)由合?同各方當?事人通過?網(wǎng)上租賃?登記系統(tǒng)?簽訂。?租賃房屋?持有權(quán)屬?證書的，?合同中所?簽訂的租?賃房屋的?信息與青?島市房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記系統(tǒng)實?現(xiàn)即時關(guān)?聯(lián)，輸入?權(quán)屬證書?編號后，?權(quán)利人名?稱、房屋?座落和建?筑面積等?房屋信息?將從青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)自動?調(diào)取。如?房屋存在?被查封、?凍結(jié)、權(quán)?屬存在爭?議和未辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證，系?統(tǒng)將不支?持打?。?如房屋產(chǎn)?權(quán)存在共?有、已設(shè)?定抵押或?已經(jīng)通過?本系統(tǒng)簽?訂過租賃?合同，合?同的簽訂?同樣受到?限制，須?按照系統(tǒng)?提示經(jīng)各?方共同確?認后方可?繼續(xù)操作?。租賃?房屋未取?得權(quán)屬證?書的，因?該房屋尚?未在青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)進行?登記，房?屋的有關(guān)?信息需有?各方當事?人確認后?手動填入?。同時，?承租人應(yīng)?對房屋的?權(quán)屬狀況?進行慎重?核實。?三、合同?各方當事?人通過網(wǎng)?上操簽訂?本合同后?，應(yīng)及時?到青島房?地產(chǎn)交易?中心辦理?房屋租賃?登記備案?。當發(fā)生?重復(fù)出租?、租賃期?間房屋轉(zhuǎn)?讓或設(shè)定?抵押后被?處分等事?實時，可?以對抗第?三人。?四、本合?同由租賃?各方簽訂?合同時自?行設(shè)置合?同密碼，?該密碼用?于網(wǎng)簽合?同的查詢?、變更和?解除，請?注意牢記?和保密。?青島市?房屋租賃?合同（居?間成交版?）出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：?居間人（?丙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》等法律?、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?甲、乙雙?方在丙方?的居間撮?合下，在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合同。?第一條?出租房?屋情況?甲方出租?給乙方的?房屋，持?有（系統(tǒng)?選項：房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書；公?有住房租?賃合同；?房屋買賣?合同；其?他房屋來?源證明文?件）1?、產(chǎn)證證?號：（持?有房地產(chǎn)?權(quán)證書，?需錄入證?號；無房?地產(chǎn)權(quán)證?書的，該?欄將直接?顯示“尚?未取得房?地產(chǎn)權(quán)證?書”）?2、權(quán)利?人：（系?統(tǒng)自動關(guān)?聯(lián)或手動?錄入）?3、房屋?座落：（?系統(tǒng)自動?關(guān)聯(lián)或手?動錄入）?4、建?筑面積：?（系統(tǒng)自?動關(guān)聯(lián)或?手動錄入?）平方米?5、實?際出租面?積：（系?統(tǒng)選項：?建筑面積?；使用面?積）平方?米該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?第二條?租賃用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為（系統(tǒng)?選項：住?宅；商業(yè)?；辦公；?倉庫；廠?房；其它?用途）使?用。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門?審批，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。第?三條交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方書面?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。3?、租賃期?滿如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金和?租金的支?付租金?標準：元?/（系統(tǒng)?選項：年?；半年；?季；月；?周；日）?。房屋租?金總計人?民幣元整?（￥：_?____?____?_）。支?付方式：?（系統(tǒng)選?項：現(xiàn)金?；轉(zhuǎn)賬支?票；銀行?匯款）。?各期租金?及支付日?期：.?第五條?保證金和?相關(guān)費用?1、乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即人民?幣元整（?￥：__?____?____?）。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以充抵合?同約定由?乙方承擔?的費用以?及乙方應(yīng)?當承擔的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?無息歸還?乙方，雙?方另有約?定的除外?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、燃氣?或煤制氣?、通信、?供暖、空?調(diào)、有線?電視、物?業(yè)服務(wù)費?、___?_、__?__等全?部使用費?用由__?__（系?統(tǒng)選項：?甲方；乙?方）承擔?；由此發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)由（?系統(tǒng)選項?：___?____?___甲?方；乙方?）自行承?擔。除?上述費用?外，其他?費用均由?____?（系統(tǒng)選?項：甲方?；乙方）?承擔。?第六條?居間服務(wù)?1、丙?方應(yīng)當認?真負責(zé)地?為甲乙雙?方訂立房?屋租賃合?同提供機?會或媒介?服務(wù)，如?實報告有?關(guān)訂立房?屋租賃合?同的事項?，并協(xié)助?甲乙雙方?辦理物業(yè)?交驗。?2、本合?同簽訂后?，甲乙雙?方即向丙?方支付人?民幣元整?（￥：_?____?____?_）作為?傭金。支?付方式：?（系統(tǒng)選?項：現(xiàn)金?；轉(zhuǎn)帳支?票；銀行?匯款）。?其中，甲?方應(yīng)支付?人民幣元?整（￥：?____?____?__），?支付方式?：（系統(tǒng)?選項：現(xiàn)?金；轉(zhuǎn)帳?支票；銀?行匯款）?。乙方應(yīng)?支付人民?幣元整（?￥：__?____?____?），支付?方式：（?系統(tǒng)選項?：現(xiàn)金；?轉(zhuǎn)帳支票?；銀行匯?款）。?3、本合?同簽訂后?，如租賃?雙方解除?、中止或?變更租賃?關(guān)系的，?租賃雙方?仍應(yīng)向丙?方支付所?約定的傭?金。第?七條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。其中?，因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修。?2、根據(jù)?前款約定?，應(yīng)由甲?方維修而?在乙方書?面催告后?逾期仍不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔；?應(yīng)由乙方?負責(zé)維修?而在甲方?書面催告?后仍拒不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予以配合?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?報有關(guān)部?門審批的?，則應(yīng)由?（系統(tǒng)選?項：：甲?方；乙方?；委托乙?方）報有?關(guān)部門批?準后方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?第八條?轉(zhuǎn)租?租賃期內(nèi)?，甲方（?系統(tǒng)選項?：不允許?；允許）?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，本合同?甲方確認?不同意轉(zhuǎn)?租的，乙?方不得轉(zhuǎn)?租。轉(zhuǎn)租?時乙方應(yīng)?該再次進?行網(wǎng)上簽?約并辦理?登記備案?。第九?條違約?責(zé)任1?、未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按每日租?金倍的標?準向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費。2?、因甲方?未在該合?同中如實?載明該房?屋出租前?已抵押或?共有的事?實，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償因此給?乙方造成?的全部損?失。3?、租賃期?間，甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?房屋的，?應(yīng)退還乙?方剩余天?數(shù)的房屋?租金，并?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金；若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)賠?償損失。?4、乙?方違反第?六條第?四款約?定的，甲?方可要求?乙方恢復(fù)?原狀，造?成損失時?，可要求?乙方賠償?損失。?5、租賃?期間，乙?方中途擅?自退租的?，甲方退?還乙方剩?余天數(shù)房?屋租金的?___%?，同時乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?6、有下?列情形之?一的，一?方有權(quán)書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?：（1?）甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?2）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定，致?使不能實?現(xiàn)乙方租?賃目的或?甲方交付?的房屋存?在缺陷危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途的；?（4）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（5?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋或與?他人交換?各自承租?房屋的；?（6）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的；?（7）?甲方不承?擔約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的；?（8）乙?方利用該?房屋從事?違法活動?，或存在?擅自改動?房屋主體?結(jié)構(gòu)、安?裝有損房?屋的設(shè)備?等行為的?；（9?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.7、?丙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?由此給甲?方或乙方?造成的損?失。第?十條免?責(zé)條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同自行終?止，雙方?互不承擔?責(zé)任，但?甲方應(yīng)將?保證金和?實際使用?房屋天數(shù)?以外的租?金退還給?乙方：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?2、該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的；?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?4、該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?；5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，租?賃期限內(nèi)?被依法處?分的。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?因上述?原因產(chǎn)生?的房屋補?償?shù)葯?quán)益?，由甲乙?雙方按規(guī)?定享有。?雙方另有?約定的，?按約定處?理。第?十一條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生爭議?，由三方?當事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的選擇下?列第__?__種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；2、?依法向人?民法院起?訴。第?十二條?其他約定?1、租?賃期間，?甲方需出?售或抵押?該房屋時?，應(yīng)當書?面告知乙?方，并在?抵押合同?中載明該?房屋已出?租的事實?。甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、本合?同自各方?簽字（或?蓋章）后?生效。?3、租賃?期滿，房?屋租賃備?案自動失?效；租賃?期內(nèi)變更?和解除合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。?4、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。5、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。6?、本合同?任何一方?在本合同?記載的聯(lián)?系地址變?更時，應(yīng)?及時書面?通知對方?。甲、乙?雙方向?qū)?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書滿十五?日后，即?視為該郵?寄的法律?文書已送?達對方。?7、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?、丙三方?各持一份?，___?_一份，?均具有同?等效力。?補充條?款（補充?條款應(yīng)該?在以下空?白入輸入?并與合同?其他內(nèi)容?一起打印?）甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?青島市房?屋租賃合?同的范本?（二）?甲方（出?租方）_?___身?份證號碼?____?乙方（?承租方）?____?身份證號?碼___?_現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達成?如下租房?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修及設(shè)施?、設(shè)備：?____?____?__二?、租賃期?限：__?____?____?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金及?交納時間?：每月_?___元?，乙方應(yīng)?每___?_月付一?次，先付?后住。第?一次乙方?應(yīng)于甲方?將房屋交?付同時，?將房租付?給甲方；?第二次及?以后付租?金，乙方?應(yīng)提前一?個月付清?。四、?租房押金?：乙方應(yīng)?于簽約同?時付給甲?方押金_?___元?，到期結(jié)?算，多余?歸還。?五、租賃?期間的其?他約定事?項：1?、甲乙雙?方應(yīng)提供?真實有效?的房產(chǎn)證?、身份證?等證件。?2、甲?方提供完?好的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備，乙?方應(yīng)注意?愛