第12頁共12頁房屋建筑工?程承包合同?書如何寫?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務、施?工技術、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項目乙?方按照設計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?透水處理。?三、承包?價格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進場，?人員到位，?預付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗完?畢付到90?%，預留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責?任甲方負?責水電到位?供給及原材?料及時進場?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進度，?按設計圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應當按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標準?和要求組織?施工，不合?格由乙方負?責返工，返?工費由乙方?負責或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負責，?甲方不負擔?任何責任和?費用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時間?。遇乙方所?需材料，應?提前向甲方?提出計劃，?以便及時籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費用?由乙方承擔?，并承擔由?此發(fā)生的相?關賠償以及?責任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標?準從嚴執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應對1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒有任何正?當理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權以?及財產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權。2、?關于違法分?包問題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關系?較為復雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實?為轉包，發(fā)?包方事后不?予承認分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對于這類糾?紛可以利用?實際施工人?的訴權進行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結算?報告爭議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復?且事后不承?認收到;承?包方制作結?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復;承包方?制作結算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認可而?引發(fā)的工程?款結算糾紛?。對于這?類糾紛，承?包方可以將?結算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結?算報告，如?果有公正部?門對該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當。發(fā)包人?在收到竣工?結算報告及?完整的結算?資料后，在?《建設工程?價款結算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對結算報告?及資料沒有?提出意見，?則視同認可?。應依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設工程招投?標時對工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場?供求關系的?影響，有時?使得承包方?轉而采用合?同外的其他?建材，引起?結算糾紛。?對于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對?工程進行了?驗收并合格?或者已經(jīng)對?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務但無?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認維修事?實以承包方?未盡保修義?務為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應在一年內(nèi)?進行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無可奈?何。對此，?根據(jù)《建設?工程價款結?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗?收或已竣工?未驗收但實?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭議按?該工程保修?合同執(zhí)行;?已竣工未驗?收且未實際?投入使用的?工程以及停?工、停建工?程的質(zhì)量爭?議，應當就?有爭議部分?的竣工結算?暫緩辦理，?雙方可就有?爭議的工程?委托有資質(zhì)?的檢測鑒定?機構進行檢?測，根據(jù)檢?測結果確定?解決方案，?或按工程質(zhì)?量監(jiān)督機構?的處理決定?執(zhí)行，其余?部分的竣工?結算依照約?定辦理。只?要承包人切?實履行了維?修義務并做?好證據(jù)保全?工作，完全?可以通過仲?裁或訴訟爭?取權益。?房屋建筑工?程承包合同?書如何寫（?二）甲方?:____?_乙方:?_____?甲乙雙方?按照中華人?民共和國_?____建?筑工程承包?合同條例規(guī)?定的原則，?結合房屋建?設的實際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達成如?下協(xié)議。?一、工程概?況:1、?甲方準備在?_____?新建___?__間__?___層帶?尖子的房屋?一棟。經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程(房屋從?主體結構開?始到粉刷完?畢)承包給?乙方進行施?工建設，工?程從___?__年__?___月_?____日?開始動工，?至____?_年___?__月__?___日竣?工;房屋建?設采用費用?包干制的形?式;乙方按?照甲方的圖?紙保質(zhì)保期?來進行施工?。2、采?取費用包干?的方式。乙?方負責房屋?建筑時所需?的設施(比?如:腳手架?、跳板等)?，甲方負責?材料的供應?;工程開工?，從協(xié)議簽?定之日開始?，歷時__?___天內(nèi)?完成;房屋?建筑總面積?_____?平方米，按?每平方__?___元計?算，費用金?額共計__?___元整?。3、付?款方式:主?體結構工程?完工，甲方?應向乙方支?付工程款的?50﹪，即?(金額大寫?):___?__元;待?工程完工后?，經(jīng)甲方驗?收合格，付?清工程的余?下款項。?二、質(zhì)量要?求:1、?工程驗收標?準，甲方按?照下面的規(guī)?定執(zhí)行。?2、施工中?，乙方應按?照甲方的要?求進行施工?，主體結構?建設時，墻?體要垂直、?整體平整，?所有的門及?門窗的安放?與墻體成一?條線;粉刷?時墻體厚度?均勻，無裂?縫，內(nèi)墻面?達到整體水?平、平整、?無裂縫，門?及門窗與墻?接觸地方的?粉刷看不到?縫隙，天面?要達到厚度?均勻，無裂?縫，所有刷?白顏色均勻?，大門墻體?及衛(wèi)生間的?瓷磚要平整?完好的粘貼?，達到水平?;陰陽角與?墻體成一條?線，與墻面?垂直或平行?;房屋四周?要進行雨水?排除的處理?，待工程全?部結束后，?甲方進行竣?工驗收。?三、安全問?題:工程?施工現(xiàn)場的?安全由乙方?自行完全負?責，若發(fā)生?安全事故由?乙方完全負?責，承擔一?切責任，甲?方概不負責?，沒有任何?法律責任。?需要說明?:五、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。本?合同自__?___年_?____月?_____?日簽定之日?起生效。?甲方:__?___(簽?字蓋章)?乙方:__?___(簽?字蓋章)?雙方證明人?:____?_(簽字蓋?章)__?___年_?____月?_____?日房屋建?筑工程承包?合同書如何?寫（三）?甲方：乙?方：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結合房屋建?設的實際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準備在?xxxx新?建x間x層?帶尖子的房?屋一棟。經(jīng)?與乙方接觸?、洽談、協(xié)?商，決定將?其房屋建筑?工程(房屋?從主體結構?開始到粉刷?完畢)承包?給乙方進行?施工建設，?工程從__?___年_?____月?_____?日開始動工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工;房屋?建設采用費?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進行施?工。2、?采取費用包?干的方式。?乙方負責房?屋建筑時所?需的設施(?比如：腳手?架、跳板等?)，甲方負?責材料的供?應;工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米，?按每平方_?____元?計算，費用?金額共計元?整。3、?付款方式：?主體結構工?程完工，甲?方應向乙方?支付工程款?的50﹪，?即(金額大?寫)：__?___元;?待工程完工?后，經(jīng)甲方?驗收合格，?付清工程的?余下款項。?二、質(zhì)量?要求：1?、工程驗收?標準，甲方?按照下面的?規(guī)定執(zhí)行。?2、施工?中，乙方應?按照甲方的?要求進行施?工，主體結?構建設時，?墻體要垂直?、整體平整?，所有的門?及門窗的安?放與墻體成?一條線;粉?刷時墻體厚?度均勻，無?裂縫，內(nèi)墻?面達到整體?水平、平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進行雨?水排除的處?理，待工程?全部結束后?，甲方進行?竣工驗收。?三、安全?問題：工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負責，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負責，承擔?一切責任，?甲方概不負?責，沒有任?何法律責任?。需要說?明：五、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?本合同自_?____年?_____?月____?_日簽定之?日起生效。?甲方(簽?字蓋章)：?乙方(簽?字蓋章)：?雙方證明?人甲方證?明人(簽字?蓋章)：?乙方證明人?(簽字蓋章?)：__?___年_?____月?_____?日房屋建?筑工程承包?合同書如何?寫（四）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?在建房屋一?棟，建筑層?數(shù)兩層，一?層約平方米?，二層約平?方米，由乙?方承包施工?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本倆，以?期共同遵守?：一、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提?供建房所需?的材料，包?括：紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等等一切建?筑材料。?乙方提供勞?務、施工技?術、施工工?具、及生產(chǎn)?生活的一切?用具等。?二、承建項?目乙方按?照設計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前沿?外墻貼瓷磚?、后沿外墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時作?好防滲透水?處理。三?、承包價格?每平方米?人民幣大寫?：元(__?___)，?建筑面積按?每層樓外墻?計算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進場，人員?到位，預付?30%，完?成第一層磚?砌并搗制好?樓面付到5?0%，完成?第二層以及?屋頂付到7?5%付款八?仟元，工程?全部完工，?交驗完畢付?到90%，?預留10%?為質(zhì)量保證?金，完工一?年內(nèi)無質(zhì)量?問題，清尾?款。五、?雙方責任?甲方負責水?電到位