深圳租賃?合同書?出租人（?以下簡稱?甲方）：?地址：?委托代?理人：?地址：?承租人（?以下簡稱?乙方）：?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?電話：?工作地?址：E?____?MAIL?：QQ：?第二聯(lián)?系人：?電話：?依據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房屋管?理法》、?《深圳經?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將位于深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單元層?單位（以?下簡稱“?該物業(yè)”?）出租給?乙方使用?。房屋建?筑面積平?方米（以?房地產證?為準）。?房屋用途?為.乙方?居住人數?為人。?第二條?租賃房屋?的每月租?金為人民?幣大寫：?元，小寫?：￥元。?不含稅含?稅，具體?稅率以政?府部門規(guī)?定為準。?乙方應于?每月日前?向甲方委?托代理人?交付租金?，首期租?金交付為?本合同簽?訂之時。?乙方如拖?欠租金，?應向甲方?委托代理?人支付滯?納金，滯?納金為拖?欠天數乘?以每月租?金的__?_‰。甲?方委托代?理人有權?按實際欠?租天數累?計滯納金?，從乙方?保證金中?扣除。?第三條?乙方租賃?期限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方委?托代理人?應于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關交?接手續(xù)。?第四條?雙方同?意以保證?金的形式?保證本合?同的有效?履行。在?簽訂本合?同時，乙?方須向甲?方委托代?理人交納?租賃保證?金，人民?幣大寫：?元（小寫?￥：元）?。甲方委?托代理人?向乙方收?取保證金?時，應向?乙方出具?收據。?第五條?乙方負責?按時支付?租賃房屋?的：水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、電話?費、管道?天然氣費?、數字電?視費、網?絡費等。?第六條?乙方保?證在租賃?房屋使用?過程中的?行為符合?有關法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。非租?賃房屋本?身問題，?乙方在租?賃房屋內?發(fā)生的危?害人生安?全事件或?刑事案件?，由乙方?自己負責?和承擔由?此造成的?經濟責任?。第七?條雙方?簽訂租賃?合同且乙?方交清租?金及保證?金后，辦?理房屋的?交接手續(xù)?，乙方確?認設施設?備可以正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。如不?能正常使?用，甲方?須負責修?復保證正?常使用，?即視為房?屋交接完?畢。日后?，燈泡、?水龍頭、?抽油煙機?、櫥柜、?窗戶玻璃?、木地板?、熱水器?、煤氣灶?、電視、?冰箱、洗?衣機、遙?控器等屬?于容易損?壞的物品?，由乙方?自行維修?恢復使用?；水、電?、燃氣，?空調不制?冷無雪種?等屬于易?耗品，由?乙方自行?繳費及添?加使用。?第八條?在租賃?期限內，?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當或?不合理使?用造成房?屋及附屬?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經濟賠償?。乙方拒?不維修或?賠償的，?由甲方委?托代理人?代為維修?，維修費?用乙方承?擔。第?九條租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?屋部分或?全部轉租?于他人，?甲方委托?代理人書?面同意轉?租的除外?。但乙方?介紹的承?租方必須?符合甲方?委托代理?人的要求?，且需支?付該物業(yè)?月租金的?百分之四?十作為轉?租費；如?需甲方委?托代理人?介紹承租?方的，需?另外支付?該物業(yè)月?租金的百?分之十作?為甲方委?托代理人?的服務傭?金。第?十條本?合同有效?期內，甲?方需轉讓?租賃房屋?的部分或?全部的產?權，應提?前壹個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權?。第十?一條本?合同有效?期內，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?決定征用?租賃房屋?所在土地?而需拆除?租賃房屋?；（三?）經甲、?乙雙方協(xié)?商一致的?。第十?二條出?現下列情?形之一的?，甲方不?予退還租?賃保證金?，并追究?乙方損害?賠償責任?或違約責?任；（?一）乙方?拖欠租金?達七天以?上的；乙?方連續(xù)三?個月每月?都拖欠租?金達5天?以上的；?（二）?乙方拖欠?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?管道天然?氣費、數?字電視費?合計超過?月租金四?分之一以?上的；乙?方連續(xù)三?個月拖欠?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?管道天然?氣費、數?字電視費?的其中一?項費用或?多項費用?的；（?三）乙方?利用租賃?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益或?者他人利?益的；?（四）乙?方擅自改?變租賃房?屋結構或?法定用途?的；（?五）乙方?違反本合?同第八條?規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用，致?使租賃房?屋或其附?屬設施嚴?重損壞的?；（六?）未經甲?方書面同?意及有關?部門批準?，乙方將?租賃房屋?進行裝修?的；（?七）未經?甲方委托?代理人書?面同意，?乙方將租?賃房屋擅?自轉租他?人的。?除追究乙?方損害賠?償責任或?違約責任?外，甲方?委托代理?人還可依?據上述情?形單方解?除合同（?應書面通?知乙方遷?離并交回?租賃房屋?，如乙方?拒不交回?租賃房屋?，甲方委?托代理人?有權會同?物業(yè)管理?處工作人?員作證開?門，收回?租賃房屋?使用權，?并將乙方?存放在租?賃房屋內?的物品清?點拍賣，?用于抵償?欠租、欠?費及其它?損失，對?此乙方表?示同意。?）第十?三條出?現下列情?形之一，?乙方有權?解除本合?同，乙方?因此蒙受?損失的可?向甲方請?求損害賠?償：（?一）甲方?延遲交付?租賃房屋?達十天以?上的；?（二）未?經乙方同?意或有關?部門批準?，甲方將?租賃房屋?進行改建?、擴建或?裝修的。?乙方因?上述理由?單方解除?合同的應?當及時書?面通知甲?方委托代?理人，及?時搬離租?賃房屋并?有權要求?甲方委托?代理人返?還保證金?。第十?四條本?合同有效?期內，乙?方因故提?出中途終?止合同，?須提前一?個月書面?通知甲方?委托代理?人且租賃?保證金不?予退還。?合同存續(xù)?期間，乙?方須配合?甲方委托?代理人陪?同新的承?租人看房?。屬甲方?委托代理?人要求乙?方退租的?，則甲方?委托代理?人將付一?個月房租?給乙方作?為違約補?償金。?第十五條?本合同?終止后，?乙方應于?合同終止?日當天搬?離租賃房?屋，并將?房屋鑰匙?、費用存?折等相關?的房屋附?件退還甲?方委托代?理人，如?費用存折?或卡丟失?，甲方委?托代理人?有權從乙?方租賃保?證金中扣?除補辦費?每本壹百?元人民幣?。并保證?租賃房屋?及其附屬?設施的完?好（正常?損耗的除?外），同?時結清應?當由乙方?承擔的水?費、排污?費、垃圾?處理費、?電費、衛(wèi)?生費、房?屋（大廈?）管理費?、本體維?修費、電?話費、管?道天然氣?費、數字?電視費、?網絡費等?費用，辦?理房屋交?接手續(xù)后?，甲方委?托代理人?應在3個?工作日內?退還乙方?租賃保證?金。退保?證金時，?乙方必須?攜帶身份?證原件、?保證金收?據、租賃?合同辦理?。乙方逾?期不搬離?或不返還?租賃房屋?的，甲方?委托代理?人有權采?取強制措?施收回租?賃房屋，?并就逾期?天數向乙?方收取雙?倍租金。?如雙方協(xié)?商同意乙?方延續(xù)幾?天，若存?房租金大?于出房租?金，延續(xù)?天數按照?存房租金?收取。合?同期滿，?乙方擅自?與業(yè)主訂?立租賃合?同，乙方?需要支付?甲方委托?代理人半?個月租金?作為中介?費，房屋?交接時需?當場結算?或從保證?金中扣除?。第十?六條本?合同約定?租賃期屆?滿，乙方?如需繼續(xù)?租用，應?于租賃屆?滿之日起?的前一個?月向甲方?委托代理?人提出續(xù)?租要求，?甲方委托?代理人需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權，甲?乙雙方就?續(xù)租達成?協(xié)議后，?應重新簽?訂合同和?填寫新的?《物業(yè)使?用狀況表?》。第?十七條?甲、乙雙?方就本合?同發(fā)生糾?紛時，雙?方友好協(xié)?商；協(xié)商?解決不成?，可向深?圳市人民?法院提起?訴訟。?第十八條?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各持?一份，任?何私自修?改或涂改?部分無效?。各份文?本具有同?等法律效?力，自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?個人劃款?授權委托?書乙方?同意將每?月的租金?以銀行扣?款的方式?繳付，并?保證賬戶?租金足夠?支付承租?深圳市區(qū)?花園/大?廈棟/閣?/座層單?位每月租?金人民幣?：___?_元整。?乙方開?戶銀行：?戶名：賬?號/卡號?：.乙?方同意甲?方委托代?理人委托?中國工商?銀行深圳?市分行八?卦嶺支行?將每月乙?方應付租?金按時劃?入甲方委?托代理人?在中國工?商銀行深?圳市八卦?嶺支行指?定賬戶中?。授權?人：日?期：第?十九條?備注：?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_委托?代理人：?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?深圳租賃?合同書（?二）合?同編號：?____?(?)出?租方（甲?方）：深?圳市國土?房產物業(yè)?管理服務?中心法?定代表人?：地址?：承租?方（乙方?）：地?址：營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：依?據《中華?人民共和?國合同法?》，《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》，?《深圳經?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲，乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?房屋出租?給乙方使?用。建筑?面積共平?方米.?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?年個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?，法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第四條?甲方保?證第三條?所列出?租房屋的?用途符合?有關法律?，法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關?法律，法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫?），月租?金總額人?民幣元（?大寫）。?第六條?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認。第?七條甲?方交付出?租房屋時?，乙方應?向甲方支?付貳個月?租金數額?的租賃保?證金，即?人民幣元?（大寫）?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據?。第八?條租賃?期間，乙?方每月應?向甲方支?付當月租?金，物業(yè)?管理費，?房屋本體?維修基金?及其它應?繳費用。?第九條?雙方同?意以委托?建設銀行?托收為結?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內有?足夠的金?額支付應?繳甲方的?各項費用?。每月?五日后第?一個工作?日為乙方?應繳甲方?的各項費?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個工作?日到甲方?業(yè)務大廳?繳納現金?，并承擔?由托收日?后的第一?日起計的?應繳費用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權進行督?促，有權?停止水，?電供應。?第十條?甲方應?保證房屋?及其內部?設施的安?全，符合?有關法律?，法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應正?常使用并?愛護房屋?內部的各?項設施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時，乙方?應當按時?交回房屋?并保證房?屋及內部?設施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結清?應當由乙?方承擔的?各項費用?，在結清?費用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內?部的設施?出現或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?并采取有?效措施；?甲方應接?到乙方通?知后拾日?內進行維?修；甲方?拒不維修?的，乙方?可經合同?登記機關?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費用?由甲方承?擔。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔?。第十?二條因?乙方使用?不當或不?合理使用?，出租房?屋及其內?部的設施?出現損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應負責及?時維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經合?同登記機?關鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費?用由乙方?承擔。?第十三條?本合同?有效期內?，甲方確?因需要對?出租房屋?進行改建?，擴建或?裝修的，?須報請政?府有關部?門批準，?并及時通?知乙方后?方可進行?，甲，乙?雙方應就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內，經?甲方同意?并經政府?有關部門?批準，乙?方可對出?租房屋進?行裝修。?甲，乙雙?方應就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結構，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉租于?他人，否?則視為違?約。第?十五條?本合同有?效期內，?甲方需轉?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應提前?一個月通?知乙方。?出租房?屋轉讓他?人的，甲?方應保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同?有效期內?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行；?（二）?政府決定?征用，收?購，收回?或拆除租?賃房地產?；（三?）甲，乙?雙方協(xié)商?一致。?第十七條?按本合?同規(guī)定應?由乙方承?擔違約責?任或下列?情形之一?，甲方有?權解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應向甲方?賠償；?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項費用?達壹個月?；（二?）未經甲?方同意及?有關部門?批準，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?；（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用，致?使房屋或?設備嚴重?損壞的；?（四）?未經甲方?書面同意?及有關部?門批準，?乙方將出?租房屋進?行裝修；?（五）?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉租?他人。?甲方依據?上述情形?單方解除?合同的，?應當書面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋，乙方?預交款項?有結余的?，應當將?余款退還?乙方。但?保證金無?權要求退?還。第?十八條?因下列情?形之一，?乙方有權?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應向乙?方賠償；?（一）?甲方遲延?交付出租?房屋壹個?月以上；?（二）?甲方違反?本合同第?四條約?定，使乙?方無法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋；?（三）?甲方違反?本合同第?十一條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的；乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應?當及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預交?款項。?第十九條?本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應?于有效期?屆滿之日?前壹個月?向甲方提?出續(xù)租要?求；甲方?同意續(xù)租?，應重新?訂立合同?辦理有關?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動?解除。?第二十條?乙方應?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權停止為?乙方提供?配套服務?，包括水?，電供應?等。第?二十一條?乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉?租他人的?，應向甲?方交付違?約金，違?約金金額?為轉租房?屋面積每?平方米每?月人民幣?壹佰伍拾?元。同時?甲方有權?按十七條?的規(guī)定解?除合同。?第二十?二條甲?乙雙方應?全面履行?本合同所?定各項義?務，不得?無故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應提?前一個月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個月房?租金額的?補償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應向甲?