經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)核算第一節(jié)租賃業(yè)務(wù)概述

1、租賃的概念

租賃是指在約定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的一種協(xié)議。2、租賃的特征（1）、資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離（2）、以分期支付租金的形式償還本息（3）、租賃的形式比較靈活一、租賃的概念及特點(diǎn)二、租賃業(yè)務(wù)的種類1、按性質(zhì)分類：融資租賃、經(jīng)營租賃2、按是否現(xiàn)有納稅優(yōu)惠分類：節(jié)稅租賃、非節(jié)稅租賃3、按出租人資產(chǎn)來源分類：直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租

4、融資貨幣不同分類：本幣租賃、外幣租賃5、按服務(wù)地區(qū)分類：境內(nèi)租賃、跨境租賃買賣合同租賃合同貨款租金⑤④⑥簽訂租賃合同簽訂買賣合同支付租金發(fā)出設(shè)備發(fā)出設(shè)備租賃結(jié)構(gòu)流程圖出租人承租人供應(yīng)商

是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

根據(jù)我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：(1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定,租賃期屆滿時(shí)出租人能夠?qū)①Y產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃

開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。融資租賃的確定(3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，其租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分?！按蟛糠帧币话闶侵缸赓U期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上。(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。即租賃資產(chǎn)具有專購專用的性質(zhì)。經(jīng)營租賃的特點(diǎn)1、經(jīng)營租賃主要是出于承租人經(jīng)營上的臨時(shí)需要或季節(jié)性需要。2、在經(jīng)營租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。3、租賃期屆滿后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。4、出租人保留了與資產(chǎn)使用權(quán)有關(guān)的大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。5、租賃的租賃期一般也明顯短于資產(chǎn)的使用年限經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算主要內(nèi)容1、出租人的核算（1）、賬戶及科目的設(shè)置（2）、帳目處理2、承租人的核算（1）、賬戶及科目設(shè)置（2）、帳目處理應(yīng)收融資租賃款收到承租人支付的租金及手續(xù)費(fèi)時(shí)發(fā)生經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)時(shí)期末余額經(jīng)營租賃資產(chǎn)因開展經(jīng)營租賃購買時(shí)向承租人租出時(shí)期末余額“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”賬戶

核算開展經(jīng)營租賃所購資產(chǎn)的實(shí)際成本。“應(yīng)收經(jīng)營租賃款”賬戶

核算應(yīng)向承租人收取的租金及手續(xù)費(fèi)。出租人的賬戶及科目設(shè)置經(jīng)營租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊折舊發(fā)生時(shí)資產(chǎn)最終報(bào)廢清理時(shí)期末余額主營業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的收入凈額收取租金收入時(shí)“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶

核算進(jìn)行經(jīng)營租賃而取得的收入?！敖?jīng)營租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊”賬戶

核算企業(yè)采用經(jīng)營租賃租出資產(chǎn)的累計(jì)折舊情況。出租人的賬戶及科目設(shè)置出租人的核算過程1、出租人購置用于租賃的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際支付的成本入賬：

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——未出租資產(chǎn)貸：銀行存款2、出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)按合同出租資產(chǎn)

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——未出租資產(chǎn)3、出租人為專業(yè)租賃公司的應(yīng)計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入科目

借：應(yīng)收經(jīng)營租賃款（或銀行存款）貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金收入4、出租人對購入的租賃資產(chǎn)必須視同自有資產(chǎn)，計(jì)提折舊

借：營業(yè)費(fèi)用貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊5、出租人在租賃期內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益

借：管理費(fèi)用貸：銀行存款6、當(dāng)出租人收到租金時(shí)

借：銀行存款貸：應(yīng)收經(jīng)營租賃款7、租賃期滿出租人收回資產(chǎn)時(shí)

借：固定資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——已出租資產(chǎn)練一練

假設(shè)出租人2014年2月購入一批經(jīng)營用租賃資產(chǎn)，單位價(jià)值25萬元，總值500萬元。

該批資產(chǎn)的使用年限為10年，出租人采用直線法折舊，年折舊率為10%.

3月5日租出其中5臺(tái)設(shè)備，租期10天，月租金3000元。請根據(jù)題目做出租人的會(huì)計(jì)分錄根據(jù)以上資料，出租人的會(huì)計(jì)分錄為：

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——未出租資產(chǎn)

5000000

貸：銀行存款

50000003月5日出租5臺(tái)設(shè)備時(shí)：

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——已出租資產(chǎn)

1250000

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——未出租資產(chǎn)

1250000

3月份計(jì)提折舊12.5萬元：

借：營業(yè)費(fèi)用

125000

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊

125000

收到租金3000元：

借：銀行存款

3000

貸：租賃收益

3000

到期收回出租資產(chǎn)：

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——未出租資產(chǎn)

1250000

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)——已出租資產(chǎn)

1250000管理費(fèi)用—租賃費(fèi)期末轉(zhuǎn)入本年利潤賬戶發(fā)生租賃業(yè)務(wù)其他應(yīng)付款—應(yīng)付租賃款期末支付時(shí)每期應(yīng)付而未付的租賃款期末余額“其他應(yīng)付款—應(yīng)付租賃款”賬戶

核算每期應(yīng)付而未付的租賃款，期末支付租金的情況?！肮芾碣M(fèi)用—租賃費(fèi)”賬戶

核算承租人支付的租金及手續(xù)費(fèi)。承租人的賬戶及科目設(shè)置承租人的核算過程1、承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益：

借：管理費(fèi)用貸：銀行存款2、如果該項(xiàng)租金于租賃月份的次月支付，在當(dāng)月應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)入費(fèi)用，確認(rèn)負(fù)債：

借：管理費(fèi)用貸：其他應(yīng)付款——應(yīng)付租賃款實(shí)際支付時(shí)：借：貸：其他應(yīng)付款——應(yīng)付租賃款貸：銀行存款練一練

某工業(yè)企業(yè)為季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)，每年7—9月為生產(chǎn)月份。企業(yè)在生產(chǎn)月份內(nèi)租入一些設(shè)備，以供生產(chǎn)所需。按照租賃協(xié)議，租賃期限為三個(gè)月，應(yīng)付租金3萬元，每月支付1萬元租金。

根據(jù)這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理

(1)支付七月份租金：

借：制造費(fèi)用

10000

貸：銀行存款

或其他應(yīng)付款—應(yīng)付租賃費(fèi)

10000

(