商用租房?合同協(xié)議?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?_承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）__?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?設(shè)立公司?而租用甲?方房屋，?并就此租?房事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方同?意供給乙?方經(jīng)營用?房___?平方米，?用于該公?司經(jīng)營之?用，該房?屋坐落于?.二、?該房屋租?金經(jīng)雙方?商定為每?月元。該?房屋總租?金為元?。三、?租金于交?付，每延?遲一天按?總租金的?計(jì)罰。若?天內(nèi)仍未?交納，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，并按實(shí)?際遲付天?數(shù)依上述?計(jì)罰比例?向乙方收?取罰金。?四、乙?方同意預(yù)?交元作為?保證金，?合同終止?時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個(gè)月通?知對(duì)方，?并償付對(duì)?方總租金?的違約金?；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋；?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟，請(qǐng)求?司法解決?。十、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，經(jīng)公證?后與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同以雙方?共同認(rèn)可?并經(jīng)公證?后生效。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__代?表人（簽?章）：_?____?____?_???代表?人（簽章?）：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?____?____???????簽訂時(shí)?間：__?____?____?商用租?房合同協(xié)?議（二）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方平等?自愿協(xié)商?達(dá)成一致?，簽定本?合同。?一、房屋?基本情況?1、位?置：__?____?____?2、間?數(shù)及面積?：___?____?___?3、產(chǎn)權(quán)?：___?____?___?4、質(zhì)量?：___?____?___?二、租賃?用途及期?限乙方?租用甲方?的上述房?屋用于商?業(yè)經(jīng)營。?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日。?租金及支?付期限和?方式1?、房屋租?金為__?__元/?年___?___合?同期內(nèi)，?甲乙雙方?不得隨意?降增租金?。2、?租金按年?度交付，?第一年租?金應(yīng)在合?同簽定之?日內(nèi)一次?性付清。?第二年租?金于__?__年_?___月?____?日前支付?（甲方不?提供稅務(wù)?票據(jù)）。?3、支?付租金的?同時(shí)，乙?方須支付?____?元水電保?證金，在?乙方不能?按時(shí)按量?交納水電?費(fèi)時(shí)，甲?方有權(quán)以?該保證金?代乙方支?付。三?、甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方：?（1）在?乙方交納?第一年租?金后按約?將房屋交?付乙方使?用；（?2）因房?屋租賃所?產(chǎn)生的稅?費(fèi)，全部?有乙方承?擔(dān)支付，?（含房屋?租賃費(fèi)、?使用費(fèi)等?）因不按?時(shí)按量交?稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任?和損失均?由乙方承?但。2?、乙方：?（1）?按約定的?期限交租?金。（?2）按期?按量交納?各類政府?、稅務(wù)部?門規(guī)定的?稅費(fèi)，（?含房屋賃?租稅）交?納水、電?費(fèi)（按表?度數(shù)計(jì)算?）。（?3）如需?進(jìn)行裝修?，裝修方?案須經(jīng)甲?方同意，?不得改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)，不?得因裝修?而產(chǎn)生任?何安全隱?患，否則?乙方應(yīng)對(duì)?做出相應(yīng)?賠償。?（4）在?承租期間?，因經(jīng)營?行為所產(chǎn)?生和稅收?、衛(wèi)生、?管理等費(fèi)?用，全部?由乙方承?擔(dān)。（?5）合同?到期前三?日，乙方?須清空出?租房?jī)?nèi)乙?方物品，?（不包含?裝修物）?將鈅匙交?還給甲方?。否則甲?方有權(quán)處?置遺棄房?內(nèi)的任何?物品，不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?四、合同?變更：?1、在租?賃期間，?出租方如?將出租房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方，須?提前三個(gè)?月通知乙?方，乙方?享有同等?條件下的?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、不經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方的?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止合同?，并追究?乙方責(zé)任?，所造成?的一切后?果，由乙?方承擔(dān)和?賠償。?五、違約?責(zé)任1?、甲方：?未按時(shí)交?付房屋，?每遲延一?天，按租?金總額的?萬分之四?支付違約?金給乙方?；逾期1?0天以上?，乙方有?權(quán)解除合?同。2?、乙方：?（1）?未按時(shí)按?量支付租?金，每逾?期一日須?承擔(dān)年租?金總額萬?分之四的?違約責(zé)任?，逾期_?___日?以上，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?，并追究?責(zé)任，?要求乙方?賠償損失?。（2?）乙方應(yīng)?按時(shí)按量?交納水電?費(fèi)，否則?甲方有權(quán)?從水電保?證金中扣?除。（?3）乙方?進(jìn)行裝修?，影響房?屋安全使?用，或房?屋受到損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀?。并承擔(dān)?一切責(zé)任?，賠償損?失。（?4）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋并?追究乙方?責(zé)任。?六、無論?何原因致?使本合同?終止、解?除的，乙?方對(duì)租賃?標(biāo)的物的?裝修均不?得拆除毀?損，應(yīng)將?裝修物原?狀無償交?給甲方，?甲方不做?任何補(bǔ)償?。如因乙?方的拆除?、毀損造?成租賃標(biāo)?的物損失?的，乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀并賠償?損失。?七、續(xù)租?租賃期?滿如須續(xù)?租，在本?合同約定?的賃租期?限屆滿前?一個(gè)月，?甲乙雙方?另行協(xié)商?，簽定租?賃合同，?在同等條?件下乙方