第11頁共11頁簡單委托運?營管理合同?范本委托?人：___?__(甲方?)受托人?：____?_(以下簡?稱乙方)?一、項目概?況項目名?稱：煤業(yè)?污水處理運?營管理項?目地點：_?____?項目內(nèi)容：?煤業(yè)礦井?廢水及生活?污水處理站?委托運營管?理(詳見附?件1)二?、項目承包?范圍及方式?委托范圍?:委托運?營方案內(nèi)包?含的全部內(nèi)?容。委?托方式：甲?方將污水處?理站的日常?運行管理全?權(quán)委托給乙?方。乙方?負責：管理?污水處三?、委托運營?期限委托?運營合同期?限：___?__年。?從___?__年_?____月?____?_日至_?____年?____?_月__?___日。?四、合同?價款及付款?方式1、?合同總價：?(人民幣)?(￥_?____元?);本合?同總價為第?一年價款，?之后每年根?據(jù)物價和其?他因素雙方?重新洽談合?同價款。?2、合同價?款的支付方?式及調(diào)整?2.1支付?方式：合同?生效起__?__日內(nèi)支?付第一個月?的月運營費?用2.2?合同價款調(diào)?整：由物價?上升引起的?合同價款調(diào)?整按照《合?同通用條款?11條》執(zhí)?行;五、?組成合同的?文件：__?___六?、詞語含義?本協(xié)議書?中有關(guān)詞語?含義與本合?同第二部分?《通用條款?》中賦予它?們的定義相?同。七、?乙方承諾：?_____?八、甲方?承諾按本?合同約定的?期限和方式?向乙方支付?運營費用及?其他應(yīng)當支?付的款項，?在礦井水出?水站和生活?污水處理站?出水口安裝?流量在線監(jiān)?測設(shè)備用于?計算水量，?履行本合同?所約定的全?部義務(wù)。?九、合同生?效本合同?訂立時間：?____?_年___?__月?_____?日本合同?訂立地點：?_____?省____?_市本合?同經(jīng)雙方法?定代表人或?其委托代理?人簽字蓋章?后生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簡單委托運?營管理合同?范本（二）?甲方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《民法典?》等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著自愿、平?等、協(xié)商的?原則，就商?業(yè)用房委托?投資經(jīng)營合?同達成以下?條款：第?一條定義?商業(yè)用房?：指各類商?店、門市部?、飲食店、?糧油店、菜?場、理發(fā)店?、照相館、?浴室、旅社?、招待所等?從事商業(yè)和?為居民生活?服務(wù)所用的?房屋。(注?：根據(jù)委托?經(jīng)營的具體?情況寫)?第二條委?托標的1?.標的物：?位于___?__的__?___廣場?(以下簡稱?_____?廣場)內(nèi)，?所購置的房?屋為___?__層__?___號，?建筑面積_?____。?2.標的?用途__?___廣場?為商業(yè)用房?，經(jīng)營范圍?以____?_廣場有限?公司營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定之項?目為準。?第三條委?托權(quán)限1?.甲方就其?擁有的__?___廣場?的全部投資?經(jīng)營管理權(quán)?委托給乙方?，由乙方在?法律規(guī)定的?范圍。2?.內(nèi)進行合?法經(jīng)營，乙?方在保證甲?方____?_廣場委托?前的市場價?值的基礎(chǔ)上?，全面展開?3.有效?的經(jīng)營，提?升被委托項?目的行業(yè)地?位，品牌地?位及市場價?值。第四?條委托事?項甲方授?權(quán)乙方下述?商業(yè)經(jīng)營事?宜：(1?)全面制定?經(jīng)營方案，?引進先進的?市場理念、?模式、方法?;(2)?負責甲方的?品牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)營?期內(nèi)建立起?著名品牌形?象;(3?)制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標準?并嚴格執(zhí)行?;(4)?全面招商，?引進實力雄?厚、經(jīng)營能?力強、市場?信譽好的國?內(nèi)外品牌廠?商，并以_?____廣?場的名義與?最終租戶訂?立租賃合同?;(5)?制定經(jīng)營收?入標準，收?取經(jīng)營收入?，依法向拖?欠租金和費?用的租戶進?行追繳;?(6)承擔?經(jīng)營中的全?部成本，并?制定有效控?制成本的方?法和標準;?(7)組?織所有廠商?對____?_廣場進行?系統(tǒng)的營銷?策劃，展開?積極有效的?市場推廣活?動;(8?)根據(jù)具體?情況市場變?化，對經(jīng)營?方案進行調(diào)?整和整改;?(9)其?他與經(jīng)營相?關(guān)事宜。?第五條委?托期限1?.委托期限?為____?_年，即_?____年?_____?月____?_日起，止?于____?_年___?__日。?2.甲乙雙?方同意在委?托投資經(jīng)營?管理期限內(nèi)?，本合同為?不可撤銷合?同。第六?條合同的?存續(xù)在本?合同有效期?內(nèi)，為維護?_____?廣場整體經(jīng)?營形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管理?，甲方對所?擁有的商用?房屋進行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時，?本合同規(guī)定?的全部權(quán)利?義務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房屋?產(chǎn)權(quán)的受讓?方。受讓方?必須遵守《?商業(yè)用房委?托投資經(jīng)營?合同》之規(guī)?定。第七?條經(jīng)營收?入的支付?1.租金標?準：在本合?同有效期內(nèi)?，乙方保證?按每日每平?方米稅前_?____人?民幣為標準?向甲方支付?租金，全年?按365天?計算。2?.支付日期?：乙方按照?季度向甲方?支付租金收?入，每季度?第一個月之?_____?日至___?__日，乙?方應(yīng)當將當?季租金向甲?乙雙方共同?認定的__?___銀行?以劃撥方式?一次性付清?，租金自《?商業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》規(guī)?定的全款付?清之日起開?始計算。?第八條經(jīng)?營收入的處?置乙方在?保證甲方本?合同第七條?相關(guān)條款內(nèi)?容的前提下?，將經(jīng)營總?收入扣除租?金、物業(yè)管?理費、物業(yè)?管理傭金、?投資經(jīng)營管?理成本及投?資經(jīng)營管理?酬金開支的?剩余部分全?部上繳給_?____廣?場有限公司?作為儲備金?。第九條?甲方的權(quán)?利義務(wù)1?.委托期內(nèi)?無論乙方的?經(jīng)營是否盈?虧，甲方均?有權(quán)按照約?定的時間和?標準向乙方?收取租金;?2.甲方?對乙方具體?的經(jīng)營活動?進行監(jiān)督，?保證乙方合?法經(jīng)營;?3.甲方可?以自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的商?業(yè)用房，同?時事先通知?乙方，并保?證房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人繼?續(xù)簽署履行?本合同;?4.甲方不?得單方面解?除合同;?5.甲方對?商業(yè)用房設(shè)?定抵押擔保?時，須事先?書面通知乙?方，并保證?不影響乙方?正常經(jīng)營管?理;6.?甲方在委托?乙方經(jīng)營管?理過程中不?承擔該商業(yè)?用房的公共?維修基金，?物業(yè)管理以?及經(jīng)營管理?費用。第?十條乙方?的權(quán)利義務(wù)?1.全面?制定經(jīng)營方?案，引進先?進的市場理?念、模式、?方法;2?.全面負責?甲方的品牌?經(jīng)營，在委?托經(jīng)營期內(nèi)?建立起著名?品牌形象;?3.制定?統(tǒng)一的經(jīng)營?的標準并嚴?格執(zhí)行;?4.全面招?商，引進實?力雄厚、經(jīng)?營能力強、?市場信譽好?的國內(nèi)外品?牌廠商，并?以____?_廣場的名?義與最終的?租戶訂立租?賃合同;?5.制定租?金收入或其?他經(jīng)營收入?標準，收取?各項收入，?依法向拖欠?租金和費用?的租戶進行?追繳;6?.承擔經(jīng)營?中的全部成?本，并制定?有效控制成?本的方法和?標準;7?.組織所有?廠商對__?___廣場?進行系統(tǒng)營?銷策劃，展?開積極有效?的市場推廣?活動;8?.根據(jù)具體?情況、市場?變化，對經(jīng)?營方案進行?調(diào)整和整改?;9.乙?方必須按期?足額向甲方?交納租金;?10.乙?方自接受甲?方委托經(jīng)營?期間，承擔?該商業(yè)用房?的公共維修?基金、物業(yè)?管理及經(jīng)營?管理費用;?11.其?他與經(jīng)營相?關(guān)的事宜。?第十一條?保密責任?協(xié)議雙方?對本協(xié)議履?行過程中所?接觸或獲知?的對方的任?何商業(yè)信息?均有保密義?務(wù)，除非有?明顯的證據(jù)?證明該等信?息屬于公知?信息或者事?先得到對方?的書面授權(quán)?。該等保密?義務(wù)在本協(xié)?議終止后仍?然繼續(xù)有效?。任一方因?違反該等義?務(wù)而給對方?造成損失的?，均應(yīng)當賠?償對方的相?應(yīng)損失。?第十二條?爭議的解決?1.本合?同受___?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：(1)?提交___?__仲裁委?員會并按照?該會屆時有?效的仲裁規(guī)?則進行仲裁?仲裁;(?2)依法向?_____?人民法院起?訴。第十?三條合同?的變更1?.本合同在?執(zhí)行期中，?如有一方需?要變更合同?條款，必須?在____?_(時間)?前提出書面?意見，經(jīng)雙?方同意后執(zhí)?行，不經(jīng)雙?方同意，均?不得單方違?約。否則，?由違約一方?承擔責任，?2.凡對?本合同進行?修改、補充?或變更，須?以書面形式?經(jīng)雙方法定?代表人或授?權(quán)的委托代?理人簽字后?生效，并作?為本合同的?組成部分，?同原合同具?有同等效力?。第十四?條合同的?解除存在?下列情形之?一時，本合?同自動解除?，雙方均不?承擔責任：?(1)因?不可抗力導?致本合同無?法執(zhí)行時;?(2)本?合同有效期?屆滿;(?3)經(jīng)雙方?同意的其它?情況。第?十五條不?可抗力1?.本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。2.?因不可抗力?或者其他意?外事件，使?得本合同的?履行不可能?、不必要或?者無意義的?，任一方均?可以解除本?合同。遭受?不可抗力、?意外事件的?一方通過書?面的形式通?知對方。?第十六條?違約責任?1.甲方未?書面通知乙?方，將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出租?或設(shè)立抵押?、擔保、造?成乙方無法?正常行使經(jīng)?2.甲方?違反本合同?約定，即在?乙方正常支?付約定租金?的前提下，?干涉乙方行?使經(jīng)營管理?權(quán)，乙方有?權(quán)扣除本年?度租金的_?____%?作為違約金?。3.乙?方無正當理?由逾期向甲?方交付租金?，乙方應(yīng)按?逾期每日依?本年度約定?租金的__?___‰向?甲方支付違?約金，同時?，甲方有權(quán)?依《擔保合?同》規(guī)定，?從____?_廣場有限?公司的經(jīng)營?收入和儲備?金獲得保證?。4.甲?乙雙方必須?遵守《__?___廣場?物業(yè)管理公?約》，任何?乙方違反合?同約定按該?公約承擔責?任。第十?七條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應(yīng)責任。?4.本合同?任何一方發(fā)?生分立、解?散、破產(chǎn)等?事項的應(yīng)書?面通知對方?，并告知對?方本合同的?權(quán)利義務(wù)繼?承人。如對?方不同意，?則____?_方___?__(是/?否)有權(quán)解?除合同，_?____(?是/否)有?權(quán)要求對方?賠償損失。?第十八條?爭議解決?雙方就本?協(xié)議的履行?有爭議時，?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方均?可向___?__法院提?起訴訟。?第十九條?本合同附件?_____?，名稱__?___。?第二十條?未盡事宜，?可另簽補充?協(xié)議，補充?協(xié)議具有同?等法律效力?。第二十?一條文本?1.甲乙?雙方對本合?同條款內(nèi)容?的理解不存?在異議。?2.本協(xié)議?一式___?__份，協(xié)?議雙方各持