教授遭鏈家中介誤導(dǎo)未賣老房先買新房面臨違約窘境2016年06月13日06:57805月28189009001月19想賣房，卻變成了“買房人”1月18900獨(dú)家委托協(xié)議書，鏈家支付20002000元押金歸賣房人所有。11月26273011月2050219219325219房子，一口價(jià)380萬元。第二天晚上，也就是1月21日，在老兩口尚未套小房子、也當(dāng)晚預(yù)交5萬金。此時(shí)，距鏈家掛牌賣房，不過3天。此后，1月22日、1日兩天，周君1月22日加價(jià)10萬元，1月23日又加價(jià)10萬元。233802040038020400身陷兩難：要么“賤賣”大房，要么支付50萬元“違約金”3月15日，周君夫婦四處籌款、借款共向賣家支付了1803月3然而，直到今天，在周君降價(jià)50萬元，又降價(jià)40萬元810萬元的時(shí)候，這套房子仍未售出。眼看著，6月15325325價(jià)銷售，有的大標(biāo)的房屋售價(jià)直降150萬元至200萬元。3月25日，在上海出臺(tái)最嚴(yán)樓市限購政策后，周君擔(dān)心自己的大房子好賣，在中介經(jīng)理的反復(fù)勸說下，降價(jià)50萬元，以850萬元的價(jià)格掛牌出5月，在鏈家方面仍沒有賣房進(jìn)展的情況下，周君決定去其他中介掛牌，掛格810萬元。此時(shí)，這套房源的每平方米均價(jià)約為6萬元。此前，老兩口買入的同小50平方米小戶型每平方米8萬元。周君告訴記者，眼看6月15日付清全款的期限即將到來，自己的大房沒有可以賣出的跡象?！耙醋屛以俳祪r(jià)賣房，要么就要我向上家支付50違約金?！崩蟽煽谌缃裆硐輧呻y困境，此前180萬元首付款大多來自借款今，上哪兒去找219萬元支付尾款？（此前經(jīng)斡旋，鏈家給予老人1萬元費(fèi)優(yōu)惠——記者注）退一步講，就算找到219萬元尾款錢，老人仍不具備購買第三套住房律師：中介損害委托人利益，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任50“不能中，除了通過中介外，還應(yīng)該聘請(qǐng)或者邀請(qǐng)律師參與，以維護(hù)自身利益，出了問題再找律師，提前找好律師，一起簽約看合同”。“不能“在我國，不少中介既代表上家利益又代表下家利益，為了促成交易，刻意隱瞞上下家情況的事情太多了。”因此何濃認(rèn)為，由代表自身利益的律師提前出面參與買賣房產(chǎn)，是保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的最好辦法。□□□□□?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,