項(xiàng)目介紹MARKETINGPRESENTATION無錫概況

WuxiBrief項(xiàng)目概況

ProjectBrief項(xiàng)目位置

ProjectLocation項(xiàng)目定位及主力租戶

ProjectPositioning&TargetSegment項(xiàng)目設(shè)計(jì)概念

ProjectProspectivesOwn項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)參數(shù)及配置概要

ProjectKeyParameters&Specification項(xiàng)目投資方背景介紹

er/InvestorProfileTABLEOFCONTENT內(nèi)容簡要

福布斯“中國大陸最佳商業(yè)城市”中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市全國綜合競爭力十強(qiáng)城市中國投資環(huán)境最優(yōu)城市中國15個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市之一WUXIBRIEF無錫概況家庭戶人口：全市常住人口中，家庭戶156.31萬戶，家庭戶人口為467.96萬人，平均每個(gè)家庭戶的人口為2.99人。年齡結(jié)構(gòu)：15-64歲人口為463.30人，占71.65%。小結(jié)：據(jù)統(tǒng)計(jì)，無錫總?cè)丝?48.41萬，錫山區(qū)與新區(qū)的人口分布量占了近20%，約130萬，無錫市青、中壯年的人口數(shù)量將近460萬，錫山區(qū)和新區(qū)的青、中壯年分布數(shù)量約100萬左右。無錫全市人口數(shù)量及分布全市總面積為4787.61平方公里。2013年全市GDP總量達(dá)到8310億（位列全省第二，僅次于蘇州。）2014上半年無錫市生產(chǎn)總值4112.19億元，同比增長8.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21091元，增長8.6%，農(nóng)村居民人均可支配收入11318元，增長10.3%，雙雙保持與經(jīng)濟(jì)增長同步。WUXIBRIEF無錫概況物業(yè)類型：Segment：物業(yè)類型:綜合項(xiàng)目(辦公樓加商業(yè)）Mixeddevelopment(officeandretail)項(xiàng)目地址：Location：無錫市東安路與紡城大道交界處TheJunctionofDonganRoadandFangchengRoadinWuxi項(xiàng)目開業(yè)預(yù)定時(shí)間：ExpectedOpening：2015年5月MAY/2015TatolGFA：總建筑面積：45萬㎡OfficeandHousingGFA：辦公樓+公寓：40萬㎡RetailGFA：商場：5萬㎡ProjectBrief項(xiàng)目概況深港天地位于無錫市新區(qū)，無錫新區(qū)是無錫市最重要的經(jīng)濟(jì)增長極，1995年在高新區(qū)的基礎(chǔ)上正式成立無錫新區(qū)。常住人口60余萬人。ProjectLocation項(xiàng)目位置距項(xiàng)目僅500米的滬寧高速大動(dòng)脈，占滬寧線無錫出入口60%車流，是無錫經(jīng)濟(jì)道口無錫3條東西大動(dòng)脈太湖大道、金城東路、錫滬路（東安路）緊貼項(xiàng)目已通車的地鐵2號(hào)線九里河公園、云林站，皆位于項(xiàng)目相鄰的東安路上，雙地鐵口，距京滬高鐵無錫站為6公里。ProjectTraffic項(xiàng)目交通深港天地ProjectTraffic項(xiàng)目交通ProjectLocation項(xiàng)目周邊

品味精致享受ProjectPositioning項(xiàng)目定位精品商業(yè)&上流生活我們的客戶群體RetailTargetSegment客戶群商務(wù)人士老板階層政府官員小康家庭

品牌家居精品超市時(shí)尚零售咖啡簡餐商務(wù)配套大型宴會(huì)

泰國餐廳

日本料理

韓國料理

時(shí)尚火鍋

意大利菜精品商業(yè)特色美食

兒童樂園休閑會(huì)所

美容spa品牌家居品牌家居

大型宴會(huì)KTV特色美食4D影院精品酒店P(guān)rojectPositioning項(xiàng)目定位-業(yè)態(tài)分布深港天地超市10%家居20%影院7%親子5%餐飲40%休閑18%ProjectPositioning項(xiàng)目定位-業(yè)態(tài)配比

RetailTargetSegment商場主力租戶麥當(dāng)勞、上海聯(lián)合院線旗下渡凡影城、華達(dá)利家居及其他餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)目前已簽約主力店/品牌店

間間做到沿街商鋪鋪位分布1F配合順暢的交通流線，自然的將人流引向并停留在平臺(tái)上，模糊了一層與二層商業(yè)的界限，將店鋪的商業(yè)價(jià)值和展示面最大化鋪位分布2F三樓大鋪設(shè)置獨(dú)立入口，方便人流快速直達(dá)，提升三樓商業(yè)價(jià)值鋪位分布3FProjectPerspectives項(xiàng)目設(shè)計(jì)概念ProjectPerspectives項(xiàng)目設(shè)計(jì)概念本項(xiàng)目分層面積表樓層面積公寓寫字樓裙樓商鋪沿東安路商鋪地下一層（B1）27883.0平方米4.85米4.95米一層21465.4平方米6米6米二層15329.5平方米6米5.4米三層12081.8平方米6米5.4米商業(yè)合計(jì)（L1-L3）48876.7平方米18米16.8米4L-21L（辦公）63365.0平方米73.52米地上建筑面積112241.7平方米合計(jì)總建筑面積140124.7平方米ProjectPerspectives項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)參數(shù)概要商業(yè)部分電梯選型表電梯類型電梯編號(hào)額定載重量（KG）額定速度（m/s）停靠層?？空緮?shù)提升高度（m）臺(tái)數(shù)備注客梯L18001層層?？?12.0010無障礙電梯L210001418.007L310001310.854商業(yè)部分自動(dòng)扶梯選型表扶梯編號(hào)傾斜角度提升高度（m）梯級(jí)寬度（m）額定速度（m/s）臺(tái)數(shù)護(hù)壁板特征備注F1306.0112ProjectKeySpecifications項(xiàng)目主要配置概要商業(yè)規(guī)劃：40年資歷的美國最大商業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所投資商：研祥集團(tuán)，2308.HK，香港藍(lán)籌股企業(yè)商業(yè)管理：第一太平戴維斯核心團(tuán)隊(duì)：錯(cuò)落有致的設(shè)計(jì)結(jié)合豐富的業(yè)態(tài)使“深港天地”項(xiàng)目成為無錫準(zhǔn)地標(biāo)6米挑高，獨(dú)棟設(shè)計(jì)彰顯您的高端定位與不凡實(shí)力研祥集團(tuán)國內(nèi)項(xiàng)目布局：311八大保障：完美設(shè)計(jì)貼心保障一二三四港資企業(yè)信譽(yù)保障完美理念品質(zhì)保障時(shí)代創(chuàng)造財(cái)富保障311八大保障：招商政策，互惠雙贏五六七八交通便捷，設(shè)施齊全專業(yè)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)管理穩(wěn)定客流，經(jīng)營無憂開發(fā)商研祥集團(tuán)香港風(fēng)水隆國際投資（集團(tuán)）有限公司無錫深港國際服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公