第7頁共7頁成都購房合?同范本售?房單位(甲?方)：__?_____?___購?房人(乙方?)：___?_____?__一、?甲方同意乙?方購房申請?，將位于本?市____?區(qū)____?街(路、巷?)____?號____?幢____?單元___?_樓___?_號，竣工?使用于__?__年的_?___結(jié)構(gòu)?，建筑面積?為____?平方面軍米?(其中住房?面積___?_平方米，?樓梯間面積?____平?方米)的_?___室_?___廳公?有住房一套?，出售給乙?方。二、?雙方共同遵?守經(jīng)市房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部?門評估，市?住房委員會?辦公室審批?的售房價格?。職工購房?可按標(biāo)準(zhǔn)價?或成本價購?買。1、?按標(biāo)準(zhǔn)價購?房。有_?___平方?米建筑面積?按標(biāo)準(zhǔn)價評?估核定為_?___元/?m2，經(jīng)工?齡折扣和買?現(xiàn)住房折扣?后的房價為?____元?/m2;有?____平?方米建筑面?積按市場價?評估核定為?____元?/m2.單?件設(shè)施核價?為____?元。該套住?房應(yīng)付總房?價款為__?__元。?2、按成本?價購房。?有____?平方米建筑?面積按成本?價評估核定?為____?元/m2，?經(jīng)工齡折扣?后的房價為?____元?/m2;有?____平?方米建筑面?積按實際成?本價評估核?定為___?_元/m2?;有___?_平方米建?筑面積按市?價評估核定?為____?元/m2.?單價設(shè)施核?價為___?_元。該套?住房應(yīng)付總?房價款為_?___元。?三、付款?式方式。職?工可選擇一?次付款或分?期付款。?1、一次付?款。給予應(yīng)?付總房價款?___%的?付款折扣率?。折扣后實?付總房款為?￥：___?_?????????元?(大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分)?。其中現(xiàn)金?____元?，公積金_?___元。?2、分期?付款式。首?期付款不低?于應(yīng)付出總?房價款的_?__%，付?款式期限不?超過十年，?余款要計收?利息。首?期付款：_?___元，?余款___?_元。付?款期限：1?99___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?每月還本付?息額：__?__元。其?中現(xiàn)金：_?___元，?公積金__?__元。累?計還本付息?金額￥：_?___元。?累計實付?總房款為￥?：____?元。四、?在乙方未付?清房款之前?，不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記，?暫憑合同臨?時管業(yè)，待?房款式付清?后，再憑甲?方證明和合?同第二聯(lián)及?有關(guān)證件經(jīng)?過市房委辦?審核后，由?市房屋產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理部門申?請辦理產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)取?房屋產(chǎn)權(quán)證?。五、乙?方取得國家?統(tǒng)一制定的?房屋產(chǎn)權(quán)證?書后，即擁?有房屋所有?權(quán)，其權(quán)益?受國家法律?保護(hù)。職?工以標(biāo)準(zhǔn)價?購買住房，?擁有部分產(chǎn)?權(quán)，即占有?權(quán)、使用權(quán)?、有限的收?益權(quán)和處分?權(quán)，可以繼?承。乙方擁?有產(chǎn)權(quán)比例?為____?。一般住用?___年后?可依法進(jìn)入?市場，在同?等條件下，?原售房單位?有優(yōu)先購買?權(quán)，原售房?單位已撤銷?的，當(dāng)?shù)厝?民政府房產(chǎn)?管理部門有?優(yōu)先購買權(quán)?。售房收入?在補(bǔ)交土地?使用權(quán)出讓?金或所含土?地收益和按?規(guī)定交納的?有關(guān)稅費后?，單位和個?人按各自的?產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)?行分配。?職工以成本?價和實際成?本價購買的?住房，產(chǎn)權(quán)?歸個人所有?，一般住用?___年后?可依法進(jìn)入?市場，在補(bǔ)?交土地使用?權(quán)出讓金或?所含土地收?產(chǎn)益和按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費后，收?入歸個人所?有。職工?以市場價購?買的住房，?產(chǎn)權(quán)歸個人?所有，可以?依法進(jìn)入市?場，按規(guī)定?交納有關(guān)稅?費后，收入?歸個人所有?。六、乙?方不得擅自?改變所購住?房原來的結(jié)?構(gòu)有用途，?若需裝修，?按成都市政?府發(fā)布的《?成都市城市?房屋室內(nèi)裝?修結(jié)構(gòu)安全?管理規(guī)定》?辦理。住房?自用和公用?部分的維修?的具體事宜?按《成都市?城鎮(zhèn)公有住?宅售后維修?管理暫行辦?法》執(zhí)行。?七、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章及市?房委會辦公?室監(jiān)章后生?效。八、?本合同生效?后，任何一?方不得自行?更改合同內(nèi)?容。雙方都?認(rèn)為需要更?改合同內(nèi)容?時，須報市?房委辦批準(zhǔn)?。中途撤銷?合同，由提?出方承擔(dān)撤?契手續(xù)費。?九、其它?約定事項：?_____?_____?本合同一?式三聯(lián)，甲?方持第一聯(lián)?，乙方持第?二聯(lián)，甲方?財務(wù)部門持?第三聯(lián)。?乙方所持第?二聯(lián)可用于?申請購房抵?押貸款。?售房單位購?房人審核單?位(公章?)(簽章)?(監(jiān)章)?附：乙方繳?交房款專用?收據(jù)__?__年__?__月__?__日成?都購房合同?范本（二）?出租方：?_____?_____?，以下簡稱?甲方。承?租方：__?_____?___，以?下簡稱乙方?。根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?__街__?__巷__?__號__?__(小區(qū)?)____?棟____?單元___?_樓___?_號的房屋?____間?(套)，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____出?租給乙方作?____使?用。裝修及?設(shè)備情況：?_____?_____?。第二條?租賃期限?租賃期共?____個?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金__?__個月或?空置___?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租?金、交納期?限和交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，交納方?式為___?_支付，計?人們幣(大?寫)___?_元(元)?。由乙方在?____年?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。以后每個?____月?付款一次，?應(yīng)在付款期?末前___?_天支付。?第四條?租賃期間的?房屋修繕?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。乙方應(yīng)?當(dāng)積極配合?。第五條?租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⑺袡?quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.乙方需要?與第三人互?換用房時，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條乙?方必須遵守?當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項?規(guī)章制度。?按時交納水?、電氣、收?視、電話、?衛(wèi)生及物管?等費用。乙?方的民事糾?紛均自行負(fù)?責(zé)。水、電?、氣底數(shù)各?是：水__?__噸，電?____度?，氣___?_方。第?七條甲方?收乙方押金?____元?，乙方退房?時，結(jié)清水?、電、氣費?，交還鑰匙?后，由甲方?退還乙方押?金____?元。第八?條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對方__?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。5.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的___%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?第九條免?責(zé)條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補(bǔ)。?第十條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向委?員會，也可?向人民法院?起訴。第?十一條其?他約定事宜?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商。?本合同一式?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?。從簽字之?日起生效，?到期自動作?廢。甲方?(簽字蓋章?)：___?_____?__???乙方(簽字?蓋章)：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?___聯(lián)?系電話：