新商品房?出租合同?范本合?同編號：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__出?租人（以?下簡稱甲?方）__?__身?份證（護(hù)?照）號：?____?____?__電?話：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?承租人?（以下簡?稱乙方）?____?身份證?（護(hù)照）?號：__?____?____?電話：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國租賃合?同法》甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同內(nèi)?容如下：?1.出?租物業(yè)?地點(diǎn)：_?____?____?_面積?：___?____?___?2.租金?2.1?該房屋每?月租金為?人民幣_?___元?；大寫：?____?仟___?_佰__?__元整?。2.?2租金每?____?個月付一?次。具體?付款日期?：前支付?，以甲方?收到為準(zhǔn)?。2.?3乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的__?__%支?付滯納金?，欠交租?金超過_?___天?，視同違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?由乙方承?擔(dān)一切違?約責(zé)任。?2.4?乙方如提?前解約，?已多付的?房租不予?退回。?2.5租?金以人民?幣現(xiàn)金形?式支付，?甲方出具?收取憑證?。3.?押金3?.1簽約?時，承租?人須支付?房房屋押?金，即人?民幣__?__元整?。該押金?不得沖抵?房租。?3.2在?合同到期?或解約后?，甲方在?乙方不拖?欠任何費(fèi)?用和保持?室內(nèi)設(shè)施?完好的情?況下即返?還押金。?4.租?期4.?1乙方租?用該房期?限為__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?超過該租?期，不足?一個月按?一個月計?算。4?.2在租?賃合同期?內(nèi)，甲乙?雙方任何?一方未經(jīng)?對方同意?中途擅自?解除合同?的，應(yīng)向?對方支付?一個月的?房租作為?違約金。?4.3?本合同期?滿時，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但須提前?____?天給予甲?方書面通?知，取得?甲方的同?意，并簽?訂續(xù)租合?同。甲方?亦須在_?___天?前通知乙?方是否變?動租金。?4.4?因洪水、?地震、或?政府拆遷?、征用等?不可抗力?原因，造?成雙方不?得不中止?合同，雙?方不承擔(dān)?違約責(zé)任?，按實(shí)際?天數(shù)計算?房租。?4.5在?租賃期間?，甲方的?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方?有權(quán)繼續(xù)?主張本合?同的權(quán)利?和義務(wù)，?甲方及第?三方不能?損害乙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?5.租賃?條件5?.1乙方?不得將該?房屋用作?公司或代?表處的注?冊地址。?5.2?乙方不得?在出租房?屋內(nèi)進(jìn)行?違反中國?法律及政?府對出租?房屋用途?有關(guān)規(guī)定?的行為，?否則甲方?有權(quán)在書?面通知乙?方后收回?房屋。?5.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將出租房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股、抵?押或與他?人調(diào)劑交?換使用，?否則甲方?有權(quán)終止?合同并沒?收押金。?乙方及第?三方必須?無條件退?還出租房?，且由乙?方承擔(dān)一?切違約責(zé)?任。5?.4乙方?應(yīng)按時支?付因租用?該出租房?屋而產(chǎn)生?的有關(guān)費(fèi)?用，包括?：水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)、存?車費(fèi)、電?話費(fèi)和有?線電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、治安管?理費(fèi)、稅?金等費(fèi)用?。如經(jīng)甲?方催促，?乙方仍欠?交費(fèi)用，?超過七天?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?5.5因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)?管理機(jī)構(gòu)?進(jìn)行維修?，并負(fù)擔(dān)?有關(guān)維修?費(fèi)用。若?乙方拒不?維修或賠?償，甲方?有權(quán)代為?維修，維?修所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)；但?由于不可?抗力，如?地震、臺?風(fēng)、洪水?、非人為?的火災(zāi)等?，自然損?耗或乙方?以外的原?因造成的?損壞，由?甲方承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?。5.?6租賃期?內(nèi)，乙方?對出租房?屋進(jìn)行裝?修或增加?水電，消?防等設(shè)施?，須征得?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并?由甲方執(zhí)?行監(jiān)理，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，雙方?解約時，?乙方不能?移走自行?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦?不必對上?述添加設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。如損?壞原有之?設(shè)施，由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。5?.7租用?房屋之內(nèi)?部衛(wèi)生，?設(shè)施保養(yǎng)?、維護(hù)均?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?不得占用?公共場所?及通道作?任何用途?。5.?8乙方在?付清押金?，首期租?金后即可?入磚5?.9若由?于甲方以?外的原因?導(dǎo)致上述?出租房屋?停水，停?電或出現(xiàn)?其他故障?，甲方有?義務(wù)敦促?并協(xié)助有?關(guān)部門搶?修，使之?盡快得以?恢復(fù)。?5.10?乙方必須?認(rèn)真做好?安全及防?火工作，?不得在房?屋內(nèi)，外?存儲或排?放有害，?腐蝕性或?污臭物質(zhì)?，嚴(yán)禁以?任何形式?存儲易燃?，易爆品?。5.?11乙方?須負(fù)責(zé)好?自己帶來?的財物，?妥善保管?，如有意?外，甲方?可協(xié)助調(diào)?查，但不?負(fù)責(zé)賠償?。5.?12租賃?期滿，若?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?，乙方應(yīng)?于租期屆?滿時或之?前遷離出?租房屋并?將鑰匙及?房屋按租?用時之狀?況歸還甲?方。若乙?方逾期不?遷離或不?歸還出租?房屋，則?甲方有權(quán)?采取有效?措施收回?出租房屋?并另行處?理。5?.13在?雙方合同?期間或解?除合同后?，乙方與?第三方的?任何糾紛?都與甲方?無關(guān)，乙?方應(yīng)自行?解決。如?給甲方造?成損失，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?，如不足?，甲方有?權(quán)對乙方?的公司及?本合同個?人追討。?6.其?它條件?6.1甲?、乙雙方?就本合同?如有未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議。?6.2本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?，見證方?一份，具?有同等法?律效力。?6.3?本合同自?簽訂之日?起生效。?6.4?本合同的?附件是本?合同不可?分割的組?成部分。?甲方：?____?____?__代?理人：_?____?____?_乙方?：___?____?___?代理人：?____?____?__見?證方：_?____?____?_附件?一出租物?品清單?電器：_?____?____?_家具?：___?____?___?廚房水表?數(shù)：__?____?____?衛(wèi)生間?水表數(shù)：?____?____?__熱?水?dāng)?shù)：_?____?____?_電表?數(shù)：__?____?____?煤氣數(shù)?：___?____?___?鑰匙：共?____?把（對講?門___?_，防盜?門___?_，大門?____?，臥室_?___，?衛(wèi)生間，?____?等）附?件二出租?人房產(chǎn)證?明，身份?證，承租?人身份證?復(fù)印件?新商品房?出租合同?范本（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：買?受人[?本人][?法定代表?人]姓名?：國籍：?[身份?證][護(hù)?照][營?業(yè)執(zhí)照注?冊號][?]：地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__[?委托代理?人][]?姓名：國?籍：地?址：郵?政編碼：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?的地塊的?土地使用?權(quán)。[土?地使用權(quán)?出讓合同?號][土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號]?[劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號]?為。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，[現(xiàn)定?名][暫?定名]。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商品房為?[現(xiàn)房]?[預(yù)售商?品房]。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商?品房預(yù)售?許可證號?為。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?。買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：?第[幢]?[座][?單元][?層]號房?。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地?上層，地?下層。?該商品房?陽臺是[?封閉式]?[非封閉?式]。?該商品房?[合同約?定][產(chǎn)?權(quán)登記]?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二)?第四條?計價方式?與價款。?由于商?品房的用?途為普通?住宅、經(jīng)?濟(jì)適用住?房、公寓?及其他高?檔住宅等?居住類房?屋，出賣?人與買受?人約定按?下述第一?種方式計?算該商品?房價款，?商品房用?途為非住?宅的，出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計?算該商品?房價款：?1.按?套內(nèi)建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。2.?按建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)仟佰?拾萬仟佰?拾元整。?3.按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(幣)仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計?價方式，?本條規(guī)定?以[建筑?面積][?套內(nèi)建筑?面積](?本條款中?均簡稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計?價的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進(jìn)?行處理：?1.雙?方自行約?定：2?.根據(jù)本?合同第四?條按套?內(nèi)建筑面?積計價的?約定，雙?方同意按?以下原則?處理：?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款;?套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值超出_?__%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記套?內(nèi)建筑面?積大于合?同約定套?內(nèi)建筑面?積時，套?內(nèi)建筑面?積誤差比?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足;超?出___?%部分的?房價款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記套內(nèi)建?筑面積小?于合同登?記套內(nèi)建?筑面積時?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記套?內(nèi)建筑面?積合同約?定套內(nèi)建?筑面積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比=__?%合同?約定套內(nèi)?建筑面積?因設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?3.根據(jù)?本合同第?四條按?建筑面積?計價的約?定，雙方?同意按以?下原則處?理：建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款;?建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值其中?有一項超?出___?%時，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記建?筑面積大?于合同約?定建筑面?積時，建?筑面積誤?差比在_?__%以?內(nèi)(含_?__%)?部分的房?價款由買?受人補(bǔ)足?;超出_?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記建?筑面積小?于合同約?定建筑面?積時，建?筑面積誤?差比絕對?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人絕對?值超出_?__%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?合同約定?面積面?積誤差比?=__%?合同約?定面積?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第種?方式按期?付款：?1.一次?性付。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行，逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應(yīng)?付款的%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之(?該比率應(yīng)?不小于第?項中的比?率)的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1.?該商品房?取得建筑?工程竣工?驗(yàn)收備案?表。2?.該商品?房取得面?積實(shí)測技?術(shù)報告書?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)告?知買受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第一?一種方式?處理：?1.按逾?