第10頁共10頁工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書出賣?人：___?__(以下?簡稱甲方)?買受人：?_____?(以下簡稱?乙方)保?證人：__?___(以?下簡稱丙方?)茲為工?廠及機(jī)器連?同附屬物件?轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間?人____?_、___?__之介紹?各方面同意?議定轉(zhuǎn)讓協(xié)?議條件如下?：第一條?甲方愿將?其獨(dú)資設(shè)置?于____?_市___?__區(qū)__?___路_?____號?_____?工廠及廠內(nèi)?設(shè)備生產(chǎn)機(jī)?器連同附屬?物件，(詳?細(xì)如后附加?稅轉(zhuǎn)讓標(biāo)示?記載)全部?出賣與乙方?而乙方愿依?約付價(jià)承買?。第二條?本件轉(zhuǎn)讓?價(jià)金經(jīng)雙方?協(xié)議分別訂?定如下：?(一)廠房?連同附屬建?筑物全部議?價(jià)為人民幣?_____?元整。(?二)廠房連?同附屬物件?全部議價(jià)為?人民幣__?___元整?。(三)?發(fā)電機(jī)議價(jià)?為人民幣_?____元?整。(四?)廠內(nèi)水電?設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)?貼金議定為?人民幣__?___元整?。共計(jì)價(jià)?金人民幣_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾元整?。前項(xiàng)價(jià)?金于協(xié)議訂?立同日由乙?方全部一次?付清與甲方?，經(jīng)居間人?等見證之下?甲方親自點(diǎn)?收足訖并以?價(jià)金項(xiàng)下蓋?章為據(jù)而不?另立收據(jù)。?第三條?甲方授受前?條價(jià)金同日?由甲方會同?乙方及保證?人、居間人?至協(xié)議第一?條所載工廠?地址，將工?廠建筑物(?包括所著門?窗戶、扇廠?、內(nèi)隔屏、?添造物、電?氣、自來水?設(shè)施等在內(nèi)?)及生產(chǎn)機(jī)?器連同附屬?物件全部逐?件驗(yàn)對交乙?方前去營業(yè)?收益納課清?楚。第四?條甲方對?于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物交付同時(shí)?已告知乙方?并經(jīng)乙方驗(yàn)?明所接交的?標(biāo)的物理學(xué)?件以為完整?確認(rèn)，交無?物上任何的?瑕疵。嗣?后乙方不得?主張標(biāo)的物?件的瑕疵為?由，向甲方?請求減少價(jià)?金而退還部?分價(jià)金等情?況。第五?條甲方于?協(xié)議成立同?日將出賣工?廠的工商登?記證(字號?)及___?__政府的?商業(yè)營業(yè)登?記證(字號?)，并其他?有關(guān)證件全?部移交乙方?以便名義變?更或繼受的?手續(xù)。第?六條本件?轉(zhuǎn)讓成立后?甲方對于轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的工廠?建筑物應(yīng)備?齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記文件于?乙方，指定?日時(shí)會同向?管轄地產(chǎn)事?務(wù)管理機(jī)構(gòu)?申請辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，或向稅?捐稽征機(jī)關(guān)?申請房捐納?稅義務(wù)人變?更手續(xù)的義?務(wù)。倘若手?續(xù)上應(yīng)另出?立字據(jù)，或?需要甲方的?簽蓋等時(shí);?甲方應(yīng)無條?件應(yīng)付，不?得刁難推諉?或借故向乙?方要求補(bǔ)貼?加價(jià)等情況?。第七條?本件轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物于甲?方保證為自?己所有，確?與他人毫無?交加不明事?情。倘日?后如有人第?三人出為異?議或發(fā)生故?障時(shí)，甲方?自應(yīng)出來抵?御并據(jù)理排?除一切障礙?，絕不得使?乙方蒙受任?何虧損。?第八條甲?方保證本件?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?全部所有權(quán)?并無與他人?經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)?讓協(xié)議及抵?押權(quán)典權(quán)、?質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)?權(quán)利的設(shè)定?，抑或供為?任何債權(quán)的?擔(dān)保等瑕疵?在前無訛。?第九條?如于甲方違?反前二條協(xié)?議條件之一?時(shí)，乙方除?依債務(wù)不履?行的規(guī)定行?使其權(quán)利外?，并得依法?追究甲方的?刑事責(zé)任，?丙方愿與乙?方負(fù)連帶履?行債務(wù)的責(zé)?任非至乙方?的債務(wù)完全?履行后丙方?的保證責(zé)任?不歸消滅。?第十條?本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物及工廠?有關(guān)營業(yè)水?電以及人事?費(fèi)或應(yīng)繳稅?捐工會費(fèi)，?自____?_年___?__月__?___日以?后則歸乙方?負(fù)責(zé)繳納。?但以前的部?分由甲方負(fù)?責(zé)完納，否?則甲方應(yīng)賠?償因此致乙?方受損害的?責(zé)任。第?十一條甲?方自本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議訂立日?起，不得借?用____?_廠號或以?該廠關(guān)系任?何名份對外?交涉事宜。?若甲方違背?前項(xiàng)約定乙?方受有損害?時(shí)，乙方得?請求損害賠?償甲方不得?異議。第?十二條甲?方出賣工廠?以前廠方有?對內(nèi)外未清?的債權(quán)債務(wù)?，乙方不為?承擔(dān)或受讓?，該項(xiàng)債權(quán)?債務(wù)仍由甲?方取得或償?還。但乙?方不得代甲?方收取該項(xiàng)?債權(quán)，否則?甲方得追究?責(zé)任。第?十三條本?件轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?議定負(fù)擔(dān)如?下：(一?)本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議印花及公?證費(fèi)增值稅?均由甲方負(fù)?擔(dān)。(二?)本轉(zhuǎn)讓工?廠建筑物產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?及工廠名義?變更登記諸?費(fèi)用則歸乙?方負(fù)擔(dān)。?第十四條?本件轉(zhuǎn)讓嗣?后不論任何?理由于一方?不得解除協(xié)?議或主張買?回等情況。?第十五條?本件轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物如下?：____?_本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。賣方?(甲方)：?_____?身份證統(tǒng)?一號碼：_?____?地址：__?___買?方(乙方)?：____?_身份證?統(tǒng)一號碼：?_____?地址：_?____?保證人(丙?方)：__?___身?份證統(tǒng)一號?碼：__?____?____年?_____?月____?_日工廠?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（二）出?賣人：__?___(以?下簡稱甲方?)買受人?：____?_(以下簡?稱乙方)?保證人：_?____(?以下簡稱丙?方)茲為?工廠及機(jī)器?連同附屬物?件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居?間人___?__、__?___之介?紹各方面同?意議定轉(zhuǎn)讓?協(xié)議條件如?下：第一?條

甲方愿?將其獨(dú)資設(shè)?置于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號____?_工廠及廠?內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)?機(jī)器連同附?屬物件，(?詳細(xì)如后附?加稅轉(zhuǎn)讓標(biāo)?示記載)全?部出賣與乙?方而乙方愿?依約付價(jià)承?買。第二?條

本件轉(zhuǎn)?讓價(jià)金經(jīng)雙?方協(xié)議分別?訂定如下：?(一)廠?房連同附屬?建筑物全部?議價(jià)為人民?幣____?_元整。?(二)廠房?連同附屬物?件全部議價(jià)?為人民幣_?____元?整。(三?)發(fā)電機(jī)議?價(jià)為人民幣?_____?元整。(?四)廠內(nèi)水?電設(shè)施工費(fèi)?補(bǔ)貼金議定?為人民幣_?____元?整。共計(jì)?價(jià)金人民幣?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾元?整。前項(xiàng)?價(jià)金于協(xié)議?訂立同日由?乙方全部一?次付清與甲?方，經(jīng)居間?人等見證之?下甲方親自?點(diǎn)收足訖并?以價(jià)金項(xiàng)下?蓋章為據(jù)而?不另立收據(jù)?。第三條?

甲方授受?前條價(jià)金同?日由甲方會?同乙方及保?證人、居間?人至協(xié)議第?一條所載工?廠地址，將?工廠建筑物?(包括所著?門窗戶、扇?廠、內(nèi)隔屏?、添造物、?電氣、自來?水設(shè)施等在?內(nèi))及生產(chǎn)?機(jī)器連同附?屬物件全部?逐件驗(yàn)對交?乙方前去營?業(yè)收益納課?清楚。第?四條

甲方?對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物交付同?時(shí)已告知乙?方并經(jīng)乙方?驗(yàn)明所接交?的標(biāo)的物理?學(xué)件以為完?整確認(rèn)，交?無物上任何?的瑕疵。?嗣后乙方不?得主張標(biāo)的?物件的瑕疵?為由，向甲?方請求減少?價(jià)金而退還?部分價(jià)金等?情況。第?五條

甲方?于協(xié)議成立?同日將出賣?工廠的工商?登記證(字?號)及__?___政府?的商業(yè)營業(yè)?登記證(字?號)，并其?他有關(guān)證件?全部移交乙?方以便名義?變更或繼受?的手續(xù)。?第六條

本?件轉(zhuǎn)讓成立?后甲方對于?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工?廠建筑物應(yīng)?備齊有關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記文件?于乙方，指?定日時(shí)會同?向管轄地產(chǎn)?事務(wù)管理機(jī)?構(gòu)申請辦理?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記，或向?稅捐稽征機(jī)?關(guān)申請房捐?納稅義務(wù)人?變更手續(xù)的?義務(wù)。倘若?手續(xù)上應(yīng)另?出立字據(jù)，?或需要甲方?的簽蓋等時(shí)?;甲方應(yīng)無?條件應(yīng)付，?不得刁難推?諉或借故向?乙方要求補(bǔ)?貼加價(jià)等情?況。第七?條

本件轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物于?甲方保證為?自己所有，?確與他人毫?無交加不明?事情。倘?日后如有人?第三人出為?異議或發(fā)生?故障時(shí)，甲?方自應(yīng)出來?抵御并據(jù)理?排除一切障?礙，絕不得?使乙方蒙受?任何虧損。?第八條

?甲方保證本?件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物全部所有?權(quán)并無與他?人經(jīng)過訂立?轉(zhuǎn)讓協(xié)議及?抵押權(quán)典權(quán)?、質(zhì)權(quán)等他?項(xiàng)權(quán)利的設(shè)?定，抑或供?為任何債權(quán)?的擔(dān)保等瑕?疵在前無訛?。第九條?

如于甲方?違反前二條?協(xié)議條件之?一時(shí)，乙方?除依債務(wù)不?履行的規(guī)定?行使其權(quán)利?外，并得依?法追究甲方?的刑事責(zé)任?，丙方愿與?乙方負(fù)連帶?履行債務(wù)的?責(zé)任非至乙?方的債務(wù)完?全履行后丙?方的保證責(zé)?任不歸消滅?。第十條?

本件轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物及工?廠有關(guān)營業(yè)?水電以及人?事費(fèi)或應(yīng)繳?稅捐工會費(fèi)?，自___?__年__?___月_?____日?以后則歸乙?方負(fù)責(zé)繳納?。但以前的?部分由甲方?負(fù)責(zé)完納，?否則甲方應(yīng)?賠償因此致?乙方受損害?的責(zé)任。?第十一條

?甲方自本轉(zhuǎn)?讓協(xié)議訂立?日起，不得?借用___?__廠號或?以該廠關(guān)系?任何名份對?外交涉事宜?。若甲方違?背前項(xiàng)約定?乙方受有損?害時(shí)，乙方?得請求損害?賠償甲方不?得異議。?第十二條

?甲方出賣工?廠以前廠方?有對內(nèi)外未?清的債權(quán)債?務(wù)，乙方不?為承擔(dān)或受?讓，該項(xiàng)債?權(quán)債務(wù)仍由?甲方取得或?償還。但?乙方不得代?甲方收取該?項(xiàng)債權(quán)，否?則甲方得追?究責(zé)任。?第十三條

?本件轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用議定負(fù)擔(dān)?如下：(?一)本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議印花及?公證費(fèi)增值?稅均由甲方?負(fù)擔(dān)。(?二)本轉(zhuǎn)讓?工廠建筑物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記及工廠名?義變更登記?諸費(fèi)用則歸?乙方負(fù)擔(dān)。?第十四條?

本件轉(zhuǎn)讓?嗣后不論任?何理由于一?方不得解除?協(xié)議或主張?買回等情況?。第十五?條

本件轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物如?下：___?__本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。賣?方(甲方)?：____?_身份證?統(tǒng)一號碼：?_____?地址：_?____?買方(乙方?)：___?__身份?證統(tǒng)一號碼?：____?_地址：?_____?保證人(?丙方)：_?____?身份證統(tǒng)一?號碼：

_?____?_____?年____?_月___?__日工?廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（三）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：__?___受?讓方（乙方?）：___?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?將其權(quán)屬的?工業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)讓?與乙方及有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?:一、工?業(yè)用地及廠?房產(chǎn)權(quán)基本?情況本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原屬?于，位于，?土地權(quán)屬性?質(zhì)為集體，?用途為工業(yè)?，土地面積?約為平方米?，目前土?地及地上房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬?所有，房地?產(chǎn)證權(quán)證號?。二、轉(zhuǎn)?讓范圍及價(jià)?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上述?土地（第一?條中列明）?和地上所有?建筑及設(shè)備?。2、土?地使用權(quán)和?廠房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計(jì)___?__元整（?金額大寫元?）。3、?由甲方負(fù)責(zé)?辦理土地使?用權(quán)及廠房?建筑物轉(zhuǎn)讓?登記到乙方?名下，有關(guān)?契稅及相關(guān)?費(fèi)用由負(fù)擔(dān)?。4、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后月內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理好土地證?、房產(chǎn)證等?相關(guān)權(quán)證的?變更手續(xù)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付方?式1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?經(jīng)甲乙雙方?簽定后，乙?方應(yīng)首付甲?方人民幣_?____元?整（金額大?寫元），余?款待乙方?收到土地使?用證及房產(chǎn)?權(quán)證之日一?次性向甲方?結(jié)清。2?、轉(zhuǎn)讓款由?甲方開具收?據(jù)。四、?違約責(zé)任?1、如甲方?在____?_年___?__月__?___日前?未能辦妥房?產(chǎn)證及土地?證過戶手續(xù)?，則乙方有?權(quán)選擇單方?面解除本協(xié)?議并要求?甲方歸還乙?方已付款項(xiàng)?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應(yīng)賠償?甲方未收款?項(xiàng)的百分之?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應(yīng)在悔約?之日起天內(nèi)?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當(dāng)于首付?款數(shù)額的?違約金。?4、乙方不?能按期向甲?方付清購房?款，或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對方給付?相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款?千分之__?___的違?約金。五?、爭議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，向?不動產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟?。六、標(biāo)?的物的交付?____?_年___?__月__?___日前?，甲方該標(biāo)?的交付給乙?方使用（在?不損壞原有?物品的基礎(chǔ)?上）。七?、附件1