第9頁(yè)共9頁(yè)簡(jiǎn)單房屋租?賃合同書格?式及出租?方：承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二條?租賃期限?租賃期共年?零月，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：１．?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；２．?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的；３?．承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)個(gè)月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時(shí)，如?承租人到期?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國(guó)家的?規(guī)定執(zhí)行（?如國(guó)家沒(méi)有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高）。?第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕?lè)课菔浅?租人的義務(wù)?。出租人對(duì)?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無(wú)力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與?承租方的變?更１．如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。２?．出租人出?賣房屋，須?在３個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。３?．承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意；出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條違約?責(zé)任１．?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償元。?２．出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元。３．?出租方未按?時(shí)（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?４．承租?方逾期交付?租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金元。５?．承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元；如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事項(xiàng)?第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式２份，出?租方、承租?方各執(zhí)１份?；合同副本?份，送單位?備案。出?租方（蓋章?）承租方（?蓋章）：鑒?（公）證意?見電話：_?_____?____???????電?話：___?_____?__法定代?表人（簽名?）：法定代?表人（簽名?）：委托代?理人（簽名?）：___?_____?__委托代?理人（簽名?）：___?_____?__開戶銀?行：___?_____?__?????開戶銀?行：___?_____?__經(jīng)辦人?帳號(hào)：__?_____?___???????帳號(hào)：_?_____?____電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?鑒（公）證?機(jī)關(guān)電掛：?_____?_____???????電掛?：____?_____?_（章）郵?政編碼：_?_____?____??????郵政編碼?：____?_____?_簽約地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日有效期限?至____?年____?月____?日簡(jiǎn)單房?屋租賃合同?書格式及（?二）編號(hào)?：本合同?當(dāng)事人委?托人（甲方?）：居間?人（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，委托人?與居間人在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?居間的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其居間?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請(qǐng)?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，參?考條件請(qǐng)劃?圈，未選條?件請(qǐng)劃斜線?），并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?□；樓房為?室廳衛(wèi)□；?平房為間□?；無(wú)裝修□?；一般裝修?□；精裝修?□；防盜門?□；有線電?視接口□；?空調(diào)□；天?然氣□；煤?氣□；集中?供暖□；土?暖氣□；熱?水器□；電?話□；電視?機(jī)□；電冰?箱□；洗衣?機(jī)□；上下?水□；家具?□□；樓層?：□；結(jié)構(gòu)?：□；朝向?：□；建筑?面積：__?__平方米?□；月租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元□；?租期：□；?房屋用途：?□；房屋?權(quán)屬：其?他條件：?乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條委托?期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。超過(guò)以?上期限仍需?要居間服務(wù)?的，雙方另?行簽訂居間?合同或以書?面形式將本?合同委托期?限延長(zhǎng)。?第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房乙?方應(yīng)陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。?乙方應(yīng)當(dāng)制?做看房的書?面記錄，列?明房屋的具?體地址、看?房時(shí)間及其?他事項(xiàng)?？?房記錄需經(jīng)?甲方簽字確?認(rèn)，由雙方?各執(zhí)一份。?乙方為甲?方尋找的房?屋不滿足甲?方提出的必?備條件或者?甲方不滿足?出租人提出?的特別條件?要求的，甲?方有權(quán)拒絕?簽字并拒絕?支付看房費(fèi)?。第四條?甲方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份證?等真實(shí)的身?份資格證明?；（二）?應(yīng)對(duì)乙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合；?（三）應(yīng)?對(duì)乙方提供?的房屋資料?保守秘密；?（四）不?得在委托期?限內(nèi)及期限?屆滿后日內(nèi)?與乙方介紹?的出租人進(jìn)?行私下交易?。第五條?乙方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營(yíng)資?格證明；?（二）應(yīng)盡?力完成甲方?的委托事項(xiàng)?，按照本合?同第一條?甲方提出的?條件為甲方?尋找房屋，?將處理情況?及時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)，?為甲方看房?和與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)，并促成?甲方與出租?人的房屋租?賃合同成立?；（三）?應(yīng)保證為甲?方提供的房?屋資料已經(jīng)?事先核實(shí)，?并且甲方滿?足出租人提?出的特別條?件要求；?（四）不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益；?（五）對(duì)甲?方的經(jīng)濟(jì)情?況、個(gè)人信?息、商業(yè)秘?密等保守秘?密；（六?）應(yīng)保證為?甲方介紹的?出租人具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明及身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明；保證?出租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，不?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他權(quán)利糾紛?；（七）?收取看房費(fèi)?、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向甲?方開具合法?、規(guī)范的收?費(fèi)票據(jù)；?（八）本合?同簽訂后，?乙方不得以?任何形式向?甲方收取任?何名目的預(yù)?收費(fèi)用。?第六條委?托事項(xiàng)的完?成“完成?委托事項(xiàng)”?是指完成本?合同第一條?所列全部?委托事項(xiàng)。?甲方與出租?人未簽訂書?面租賃合同?，乙方僅為?甲方提供信?息，或?yàn)榧?方看房并與?出租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮?合等服務(wù)的?，均視為委?托事項(xiàng)未完?成。第七?條費(fèi)用與?傭金（一?）看房費(fèi)?看房費(fèi)是指?乙方陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。看房費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)?？捶抠M(fèi)?用為：每次?元。甲方可?以一次性交?納看房費(fèi)用?元，可看房?次。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，甲方?支付的看房?費(fèi)用費(fèi)抵作?傭金。（?二）傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金?的%向乙方?支付傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出租?人簽訂房屋?租賃合同后?日內(nèi)支付。?傭金的支?付方式：現(xiàn)?金□；支票?□；。委?托事項(xiàng)未完?成或未在委?托期限內(nèi)完?成的，乙方?不得要求支?付傭金。?（三）居間?活動(dòng)費(fèi)用?居間活動(dòng)費(fèi)?用是指乙方?為完成委托?事項(xiàng)實(shí)際支?出的必要費(fèi)?用（不包括?看房費(fèi)、傭?金）。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，居?間活動(dòng)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。非因乙?方故意或過(guò)?失導(dǎo)致委托?事項(xiàng)未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方可?以要求甲方?支付必要的?、合理的居?間活動(dòng)費(fèi)用?。乙方要求?甲方支付上?述費(fèi)用的，?應(yīng)當(dāng)如實(shí)列?明，并出具?相關(guān)票據(jù)，?做出合理解?釋。除看?房費(fèi)、傭金?和居間活動(dòng)?費(fèi)用外，乙?方不得向甲?方收取其他?任何費(fèi)用（?押金、信息?費(fèi)等）。?第八條轉(zhuǎn)?委托乙方?將委托事項(xiàng)?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給第?三人處理，?應(yīng)當(dāng)事先征?得甲方的同?意。第九?條本合同?解除的條件?雙方可以?以書面形式?協(xié)商解除合?同。第十?條違約責(zé)?任（一）?甲方違反保?密義務(wù)的，?應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?；（二）?在本合同第?四條約定?的期限內(nèi)，?甲方與乙方?介紹的出租?人私下成交?的，應(yīng)按照?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，乙?方仍有權(quán)取?得約定的傭?金；（三?）甲方未如?約支付看房?費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（四）乙?方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)?按照標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（五）乙?方怠于履行?盡力義務(wù)的?，不得向甲?方要求支付?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用；?（六）乙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。甲方除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。（七?）乙方為甲?方介紹的出?租人不具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份資?格證明，或?所介紹房屋?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他任何權(quán)利?瑕疵的，除?退還已收取?的看房費(fèi)、?傭金、居間?活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。第?十一條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?（一）提交?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?二）依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?二條其他?約定事項(xiàng)?第十三條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?十四條合?同一經(jīng)生效?，即對(duì)雙方?具有法律約?束力。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?可以對(duì)合同?內(nèi)容進(jìn)行變?更或?qū)ξ幢M?事項(xiàng)做出補(bǔ)?充規(guī)定。變?更或補(bǔ)充規(guī)?定應(yīng)當(dāng)采取?書面形式，?與本合同具?有同等效力?。第十五?條本合同?相關(guān)條款的?約定是在不?違背國(guó)家法?律、法規(guī)和?地方性法規(guī)?的前提下做?出的，如果?國(guó)家法律、?法規(guī)和地方?性法規(guī)對(duì)委?托人、居間?人及出租人?的資質(zhì)、資?格及其他有?關(guān)方面有特?別規(guī)定的，?從其規(guī)定。?委托人（?章）：__?_____?___????居間人?（章）：_?_____?____：?住所：_?_____?____???????住所：?_____?_____?身份證號(hào)?：____?_____?_????法?定代表人：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_????簽約代?表：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?號(hào)碼：__?_____?___電?話：___?_____?__??????