第20頁共20頁商鋪租賃?協(xié)議書范?文出租?人(以下?簡稱甲方?)：承?租人(以?下簡稱乙?方)：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)?路街(?巷、里)?號部?位的房屋?(連同土?地，下同?)出租給?乙方作?使用，房?屋建筑面?積平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?房地產(chǎn)管?理的各項?規(guī)定，接?受當?shù)胤?地產(chǎn)主管?機關(guān)的監(jiān)?督、管理?。年?月至年?月日?止，共計?個月。?月租金?為(幣?)拾?萬仟?佰拾?元角?分。租?金按結(jié)?算，由乙?方在每?的第日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納(?幣)元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應(yīng)負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用;因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負責修?復(fù)或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?<<>?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾;?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負責?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負責到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費?用由乙方?負擔。?8.不得?貯存有危?險、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時?搬遷時，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負責?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時，雙?方互免承?擔違約責?任十一?、違約責?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本契?約。2?.乙方逾?期交付租?金，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?一收取違?約金。?3.租賃?期內(nèi)任何?一方未征?得另一方?同意而單?方解除契?約的，另?一方有權(quán)?要求賠償?損失，還?有權(quán)按租?賃存續(xù)期?內(nèi)租金總?額的百分?之

收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本契約履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機關(guān)?申請調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?五、本契?約未盡事?項，甲乙?雙方可另?行議定，?其補充議?定書經(jīng)雙?方簽章和?房地產(chǎn)主?管機關(guān)登?記后作為?本契約附?件，與本?契約具有?同等法律?效力。<?甲方(?簽章)：?乙方(?答章)：?代表?代表立?約時間：?地點：?商鋪租?賃協(xié)議書?范文（二?）出租?人(以下?簡稱甲方?)

?承租人(?以下簡稱?乙方)

?

甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在

?

區(qū)

?路

街?(巷、里?)

號

?部位的房?屋(連同?土地，

?

下同)?出租給乙?方作

?

使用，?房屋建筑?面積

?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應(yīng)?共同遵守?國家、

?

省、

?

市有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項規(guī)定?，接受當?地房地產(chǎn)?主管機關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?月租金為?(

幣)?

拾?

萬

?

仟

佰?

拾?

元?

角

?

分。?租金按

?

結(jié)算，?由乙方在?每

的?第

?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納(?

幣)

?

元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負責承?擔下列責?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負?責對房屋?定期安全?檢查，承?擔除乙方?應(yīng)負擔房?屋維修費?以外的其?他維修費?用;因甲?方維修責?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提?前3個月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個月書面?通知乙方?;如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔?下列責任?：1.?依約按時?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對房屋進?行擴、加?、改建(?含改變間?隔)或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對工程?進行監(jiān)督?管理。?4.因使?用不當或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負責修復(fù)?或者賠償?。5.?負責對下?列項目房?屋維修費?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏;②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?;③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換;?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾;?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負責?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負責到?有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費用由乙?方負擔。?8.不?得貯存有?危險、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應(yīng)交還原?承租房屋?和設(shè)備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前3個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、在租?賃期內(nèi)，?因房屋危?破維修，?須乙方臨?時搬遷時?，甲方應(yīng)?與乙方簽?訂回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費用。?八、租賃?期屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補償?。九、?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負?責賠償。?十、如?因不可抗?力的原因?，造成本?契約無法?履行時，?雙方互免?承擔違約?責任十?一、違約?責任：?1.任何?一方未能?履行本契?約的規(guī)定?的條款或?者違反國?家、省、?市房地產(chǎn)?租賃管理?的

的規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?契約。?2.乙方?逾期交付?租金，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之一收取?違約金。?3.租?賃期內(nèi)任?何一方未?征得另一?方同意而?單方解除?契約的，?另一方有?權(quán)要求賠?償損失，?還有權(quán)按?租賃存續(xù)?期內(nèi)租金?總額的百?分之

收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?

收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本商鋪租?房協(xié)議書?樣本履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?可向房屋?所在地區(qū)?房地產(chǎn)主?管機關(guān)申?請調(diào)解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?

?乙方(答?章)

?代表

?

代?表

?立約時間?：

地?點：

?商鋪租?賃協(xié)議書?范文（三?）甲方?（出租方?）乙方?（承租方?）甲乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就商鋪?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條乙?方自愿租?用甲方位?與___?__號商?鋪作為商?業(yè)用途使?用（以下?簡稱“該?商鋪”）?，建筑面?積約平方?米.第?二條租用?的期限為?年，租期?從___?__年_?____?月___?__日至?年月__?___日?止。第?三條租金?、保證金?及租金交?付期限：?該商鋪的?月租金總?額：第?一年月租?金總額為?人民幣：?萬仟佰_?____?拾元正（?￥元/月?）；第?二年月租?金為人民?幣：萬仟?____?_佰拾元?正（￥元?/月）；?第三年?月租金為?人民幣：?萬仟__?___佰?拾元正（?￥元/月?）；以?上租金是?不含稅價?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費?由乙方繳?納（即開?發(fā)票的稅?費），但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?租金交付?期限：每?月___?__日前?交清當月?租金。（?并且必須?是人民幣?現(xiàn)金）?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：￥萬仟?____?_佰拾元?正（￥元?），作為?履約保證?金。第?四條該商?鋪交付使?用后所發(fā)?生的水電?費、物業(yè)?管理費、?有線電視?天線使用?費等有關(guān)?費用，由?乙方負責?繳交，與?甲方無關(guān)?。如由于?這些費用?未交清而?致使甲方?被有關(guān)部?門（公司?）追討滯?納金或罰?金，則甲?方有權(quán)從?乙方所交?納的保證?金中抵扣?，并有權(quán)?要求乙方?補足該保?證金的不?足部分。?第五條?租賃期間?，乙方不?得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如?乙方確需?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)?商同意。?如乙方在?未征求甲?方同意的?情況下，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租他?人的，則?甲方有權(quán)?單方面宣?布中止該?合同，并?有權(quán)將房?屋收回另?租他人。?而乙方所?交的保證?金（即作?為違約金?），一律?不予退回?。租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲?乙雙方任?何一方需?提前中止?本合同，?均需提前?一個月通?知對方，?且違約方?須向?qū)Ψ?支付兩個?月的租金?作為違約?金。第?六條雙方?責任：?（一）甲?方責任：?1、甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日將該商?鋪交付乙?方使用。?2、甲?方保證該?商鋪交付?使用時水?電及排水?排污線路?管道暢通?。3、?合同期滿?時，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時經(jīng)?甲方驗收?該商鋪無?設(shè)備損壞?及欠繳的?水電費與?物業(yè)管理?費后十天?內(nèi)，返還?乙方所交?的保證金?。（二?）乙方責?任：1?、乙方應(yīng)?如期交納?租金。?2、租賃?期間，所?發(fā)生的水?電費與物?業(yè)管理費?等，由乙?方自行按?時繳付。?3、租?賃期間，?乙方應(yīng)自?覺遵守有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管?理規(guī)定，?愛護并正?確使用該?商鋪及內(nèi)?部設(shè)施，?不得擅自?改變該商?鋪的結(jié)構(gòu)?及用途。?如乙方違?反有關(guān)規(guī)?定或超出?其經(jīng)營范?圍進行的?活動，所?引起的一?切后果，?由乙方自?負。甲方?可以此原?因解除本?合同，并?不退還所?收的保證?金，及有?權(quán)追償由?此而發(fā)生?的一切損?失的賠償?。4、?為確保用?電安全，?乙方不準?私拉亂接?電線，不?準使用電?爐等大功?率電器（?單個電器?功率在1?500瓦?以上，空?調(diào)、冰箱?除外）；?如需使用?，須向供?電部門申?報增加用?電負荷，?待批準及?繳交增容?費后，方?能使用。?5、乙?方不得擅?自裝修該?商鋪；如?需裝修，?需經(jīng)甲方?同意，并?一律不得?改變該商?鋪的結(jié)構(gòu)?部分。?第七條違?約責任：?（一）?甲方責任?：1、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款第?一點的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延；?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款第?三點的規(guī)?定，則乙?方有權(quán)向?甲方收取?滯納金，?每天按保?證金的3?‰計收。?（二）?乙方責任?：1、?乙方如拖?欠租金，?則每天按?應(yīng)繳租金?的3‰交?納滯納金?；如拖欠?租金達壹?個月，則?甲方有權(quán)?單方終止?合同和收?回商鋪，?并有權(quán)拒?絕返還保?證金。?2、一切?非自然因?素造成租?用商鋪及?配套設(shè)施?的毀損和?故障，乙?方應(yīng)在退?房前獨自?承擔維修?責任，否?則甲方將?動用乙方?的保證金?作為修復(fù)?費用，在?修理工程?結(jié)束后，?該保證金?多退少補?。3、?如乙方違?反本合同?第六條第?二款第三?、四、五?點，造成?的一切后?果與損失?，由乙方?承擔全部?賠償責任?。第八?條本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章并?在乙方繳?交保證金?之日生效?。如有未?盡事宜，?甲乙雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決。?第九條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：乙方（?蓋章）：?代表（?簽名）：?____?_???代?表（簽名?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__商?鋪租賃協(xié)?議書范文?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)_?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?_根據(jù)?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協(xié)議：?一、租?賃門面描?述1.?甲方出租?給乙方的?門面位于?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?，該門面?建筑面積?共___?__平方?米。2?.門面房?內(nèi)附屬設(shè)?施：_?____?。二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，租賃?期為__?___年?。四、?租金及支?付方式?第一年每?月租金為?人民幣_?____?元(大寫?____?_)，租?金每年遞?增___?__%，?租金支付?方式__?___.?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三方;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價。3?.在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?.乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費等，?債務(wù)由乙?方自行承?擔。4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔;?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔;?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)?提前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責;?4.在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?;5.?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費;2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：①?

未按約?定期限交?付租金，?超過__?___天?以上的;?②

在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;③

?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的;?④

從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?①

甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?___天?以上的;?②

乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?___天?的;③?

甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?;④

?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：①?

甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同;②?

因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?③

在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的;?④

因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責賠償?。但下列?情況除外?：①

?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;②

?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?;③

?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?④

甲?方已被