第5頁共5頁建筑施工的?總承包合同?一、工程?項(xiàng)目的綜合?說明1、?名稱：__?___2?、地址：_?____?3、規(guī)模：?_____?4、結(jié)構(gòu)?及層數(shù)：_?____?5、發(fā)包方?式：___?__6、?發(fā)包范圍：?_____?7、__?___年_?____月?_____?日。8、?質(zhì)量要求。?二、工程?造價1、?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?定本承包協(xié)?議造價為：?人民幣：?_____????????????元(大寫?：____?_)人民?幣：___?__???????????元(?大寫：__?___)?2、價格計(jì)?算依據(jù)：?(1)標(biāo)定?的定額為：?_____?(2)標(biāo)?定的取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：___?__(3?)政策性調(diào)?價文件截止?日期：__?___三?、材料采購?供應(yīng)材料?采購、運(yùn)輸?、保管的責(zé)?任和計(jì)價依?據(jù)：___?__對材?料質(zhì)量的要?求：___?__四、?工程款支付?方式1、?在合同簽署?后，開工前?_____?%作為工程?付款。2?、甲方按工?程月進(jìn)度向?乙方準(zhǔn)時付?款。3、?按天津市有?關(guān)文件規(guī)定?，工程竣工?后甲方向乙?方撥付工程?款至總造價?的____?_%;留_?____%?做維修款，?待工程竣工?維修期滿后?一個月內(nèi)全?部付清。?4、施工期?允許調(diào)整的?內(nèi)容和依據(jù)?：____?_五、工?程基礎(chǔ)的處?理和重大設(shè)?計(jì)變更費(fèi)用?的計(jì)取1?、施工過程?三通一平由?甲方負(fù)責(zé)，?其費(fèi)用不含?在總價內(nèi)。?2、基礎(chǔ)?墊層以下的?地基處理有?乙方負(fù)責(zé)，?其費(fèi)用不含?在總價內(nèi)，?待竣工結(jié)算?時按實(shí)際發(fā)?生給與調(diào)整?。3、結(jié)?構(gòu)、規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)等重大?設(shè)計(jì)變更由?該工程圖紙?設(shè)計(jì)部門出?變更圖紙或?變更說明，?并由乙方負(fù)?責(zé)施工，其?費(fèi)用不含在?總價內(nèi)。待?竣工結(jié)算時?按實(shí)際發(fā)生?給予調(diào)整。?六、工程?保修本工?程保修按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理規(guī)定?》執(zhí)行。?七、遇有本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方通過?協(xié)商另訂補(bǔ)?充條款，作?為本合同不?可分割的組?成部分，且?與本合同具?有同等法律?效力。八?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，按本?合同約定的?下列方法之?一進(jìn)行解決?：1、由?仲裁委員會?仲裁;2?、向人民法?院起訴。?以上協(xié)議經(jīng)?雙方單位蓋?章、負(fù)責(zé)人?簽字生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表人?(簽字)：?_____????????代表?人(簽字)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_建筑施?工的總承包?合同（二）?甲方：_?____?乙方：__?___部?分細(xì)節(jié)請與?當(dāng)?shù)亟ㄟ^房?的人商討…?…甲方在?建房屋一?棟，建筑層?數(shù)兩層，一?層約___?__平方米?，二層約_?____平?方米，由乙?方承包施工?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本倆，以?期共同遵守?：一、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提?供建房所需?的材料，包?括：紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等等一切建?筑材料。?乙方提供勞?務(wù)、施工技?術(shù)、施工工?具、及生產(chǎn)?生活的一切?用具等。?二、承建項(xiàng)?目乙方按?照設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前沿?外墻貼瓷磚?、后沿外墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時作?好防滲透水?處理。三?、承包價格?每平方米?人民幣大寫?：____?_元(__?___)，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進(jìn)場，人員?到位，預(yù)付?30%，?完成第一層?磚砌并搗制?好樓面付到?50%，完?成第二層以?及屋頂付到?75%付款?_____?元，工程全?部完工，交?驗(yàn)完畢付到?90%，?預(yù)留10%?為質(zhì)量保證?金，完工一?年內(nèi)無質(zhì)量?問題，清尾?款。五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)水?電到位供給?及原材料及?時進(jìn)場，每?日午餐乙?方必須保證?工程質(zhì)量和?進(jìn)度，按設(shè)?計(jì)圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。六?、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施工?，不合格由?乙方負(fù)責(zé)返?工，返工費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?或由甲方在?乙方工程款?中扣除。?七、注意安?全勞保措?施，施工防?護(hù)措施到位?，安全施工?。如果乙方?施工人員因?自身原因或?乙方安全防?護(hù)措施不到?位出現(xiàn)工傷?，或因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)用?。文明施工?，講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?八、工期?要求主體?工程工期為?75(日歷?天)，從簽?訂合同之次?日起計(jì)算，?乙方必須在?____?年___?_月__?__日前完?成主體工程?，遇天氣原?因順延，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時間。遇?乙方所需材?料，應(yīng)提前?向甲方提出?計(jì)劃，以便?及時籌備。?九、后期?維修因乙?方質(zhì)量問題?所產(chǎn)生的維?