土地流轉合?同范本甲?方(流出方?)：___?_____?__乙方?(流入方)?：____?_____?_雙方同?意對甲方享?有承包經營?權、使用權?的土地在有?效期限內進?行流轉，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?、《中華人?民共和國農?村土地承包?經營權流轉?管理辦法》?及其它有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉?標的甲方?同意將其承?包經營的位?于____?縣(市)_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經營權?流轉給乙方?從事___?_生產經營?。二、流?轉土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉包、出?租的方式將?其承包經營?的土地流轉?給乙方經營?。乙方不?得改變流轉?土地用途，?用于非農生?產，合同雙?方約定__?_____?__。三?、土地承包?經營權流轉?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經營權?流轉期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，期限不?得超過承包?土地的期限?。四、流?轉土地的種?類、面積、?等級、位置?甲方將承?包的耕地_?___畝、?流轉給乙方?，該土地位?于____?_____?_。五、?流轉價款、?補償費用及?支付方式、?時間(一?)乙方同意?每年___?_月___?_日前分_?___次,?按____?元/畝或實?物____?公斤/畝，?合計___?_元流轉價?款支付給甲?方。六、?土地交付、?收回的時間?與方式甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?流轉土地交?付乙方。乙?方應于__?__年__?__月__?__日前將?流轉土地交?回甲方。?交付、交回?方式為__?__。并由?雙方指定的?第三人?_?___予以?監(jiān)證。七?、甲方的權?利和義務?(一)按照?合同規(guī)定收?取土地流轉?費和補償費?用，按照合?同約定的期?限交付、收?回流轉的土?地。(二?)協(xié)助和督?促乙方按合?同行使土地?經營權,??合理、環(huán)保?正常使用土?地，協(xié)助解?決該土地在?使用中產生?的用水、用?電、道路、?邊界及其他?方面的糾紛?，不得干預?乙方正常的?生產經營活?動。(三?)不得將該?土地在合同?規(guī)定的期限?內再流轉。?八、乙方?的權利和義?務(一)?按合同約定?流轉的土地?具有在國家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內，從?事生產經營?活動的自主?生產經營權?，經營決策?權，產品收?益、處置權?。(二)?按照合同規(guī)?定按時足額?交納土地流?轉費用及補?償費用，不?得擅自改變?流轉土地用?途,不得使?其荒蕪，不?得對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產。履約期?間不能依法?保護，造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。(?三)未經甲?方同意或終?止合同，土?地不得擅自?流轉。九?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?(一)經?當事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、集體和?個人利益的?;(二)?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無法履行的?;(四)?乙方喪失經?營能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責任(一?)甲方不按?合同規(guī)定時?間向乙方交?付流轉土地?，或不完全?交付流轉土?地，應向乙?方支付違約?金____?元。(二?)甲方違約?干預乙方生?產經營，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔賠償?責任,應支?付乙方賠償?金____?元。(三?)乙方不按?合同規(guī)定時?間向甲方交?回流轉土地?、或不完全?交回流轉土?地，應向甲?支付違約金?____元?。(四)?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的,由乙?方承擔賠償?責任,向甲?方償付賠償?金____?元。(五?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權收回土地?經營權。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;___?_對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產,荒蕪土?地的,破壞?地上附著物?的;3.?不按時交納?土地流轉費?的。十一?、特別約定?1、在合?同期內國家?有關惠農政?策(如各種?補貼)，由?方享有。?2、在合同?期內流轉土?地應交納的?水費和生產?統(tǒng)籌費用等?由方承擔。?3、在合?同期內經甲?方同意后乙?方可以將土?地轉讓給第?三方經營。?4、在合?同期滿后，?若甲方需繼?續(xù)流轉土地?承包經營權?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先受讓。?5、本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?后形成書面?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十二?、爭議的解?決方式在?履行本合同?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，也可由?轄區(qū)的工商?行政管理部?門調解;協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決。(一?)提交仲裁?委員會仲裁?;(二)?依法向__?__人民法?院起訴。?十三、其它?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土?地流轉管理?部門、村集?體經濟組織?或村委會(?原發(fā)包人)?各一份,自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如?果是轉讓土?地合同，應?以原發(fā)包人?同意之日起?生效。本?合同未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?達成一致意?見，形成書?面補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。雙?方約定的其?他事項__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日土地流?轉合同范本?（二）為?了發(fā)展高效?農業(yè)，經雙?方共同協(xié)商?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經?營權租賃事?宜，訂立_?___農村?土地流轉合?同范本供參?考。甲方?(出讓方)?：____?鄉(xiāng)鎮(zhèn)___?_村___?_組(戶主?姓名)乙?方(受讓方?)未來規(guī)?范農村土地?流轉，穩(wěn)定?農村土地承?包關系，切?實維護土地?流轉雙方的?合法權益，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地承包法?》、《中華?人民共和國?合同法》、?《農村土地?承包經營流?轉管理辦法?》及其它相?關法律規(guī)定?，經雙方當?事人共同協(xié)?商，達成如?下合同條款?。一、土?地流轉方式?甲方采用?____轉?包____?方式將其承?包經營的土?地流轉給乙?方經營。?二、土地流?轉用途乙?方只能將流?轉的土地用?于：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。三?、土地流轉?時限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?土地流轉及?費用每畝?每年租金為?____，?合同期內承?包金一年一?結，以每年?的____?月____?日為限，付?款時間為每?年____?月____?日。五、?付費方式及?時間土地?流轉費以現(xiàn)?金支付。土?地流轉分六?次支付，第?一次在__?__年春節(jié)?之前支付。?以后每年春?節(jié)前支付_?___萬，?直至付清尾?款。六、?流轉土地類?型、面積和?質量七、?有下列情況?之一的，本?合同可以解?除或終止。?①、經雙?方當事人協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。②、?訂立的本合?同依據(jù)國家?政策發(fā)生重?大變化。?③、一方違?約，使合同?無法履行的?。④、乙?方經濟狀況?顯著惡化，?有證據(jù)表明?合同無法履?行的。⑤、?因不可抗力?的重大自然?災害使本合?同無法履行?的。⑥、?合同期內，?如因國家和?政府農業(yè)基?礎設施占用?或征用該土?地時，本合?同自行終?止，甲乙雙?方不負違約?責任。八?、違約責任?①、乙方?對應付的租?賃費不能以?任何理由拖?欠，如果發(fā)?生拖欠行為?，甲方有權?收回土地。?②、因變?更或解除本?合同使一方?造成損失的?，除依法可?免除責任外?，由責任方?負責賠償。?③、甲方?非法干預乙?方生產經營?活動，給乙?方造成損失?的應給與賠?償，情節(jié)嚴?重的將依法?處理。九?、合同期滿?后，若甲方?繼續(xù)流轉該?土地的使用?權，乙方有?優(yōu)先承包的?權利，若不?繼續(xù)流轉,?乙方對土地?附屬物享有?處理的權利?。本合同?如遇法律、?法規(guī)和現(xiàn)行?農業(yè)政策相?抵觸的未盡?事宜，經雙?方協(xié)商一致?后可簽訂補?充協(xié)議，與?本合同有同?等法律效力?。十、本?合同一式六?份甲乙雙方?村組各執(zhí)一?份雙方簽字?后生效。?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__年_?___月_?___日?土地流轉合?同范本（三?）合同編?號：甲方?(發(fā)包村組?)：縣(市?、區(qū))鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村組?乙方(承包?戶主)：?根據(jù)《物權?法》、《農?村土地承包?法》等法律?政策規(guī)定，?依據(jù)甲方依?法制定的土?地承包(調?整)方案，?按集體經濟?組織成員權?利將土地承?包給乙方家?庭經營。為?保護和合理?使用土地，?維護雙方權?益，訂立本?合同。一?、承包主體?乙方分配?承包土地的?家庭成員共?人，名單為?：二、承?包土地情況?(見下表)?地塊名?稱地類長_?___寬?(米)面積?(畝)四至?界限東南?西北乙方?承包土地共?塊，面積合?計畝，其中?基本農田畝?注：地類?欄是基本農?田的填基本?農田，非基?本農田填一?般耕地，水?田同時注明?。三、承?包期限乙?方承包期限?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將承?包土地交付?乙方。四?、土地用途?乙方承包?土地限于從?事種植業(yè)、?林果業(yè)、畜?牧業(yè)等農業(yè)?用途，對土?地進行改造?和建長期建?筑物，應征?得甲方書面?同意。五?、甲方的權?利義務1?.監(jiān)督乙方?按照合同約?定用途合理?利用和保護?土地。2?.有權制止?乙方損害承?包地和農業(yè)?資源的行為?。3.維?護乙方的土?地承包經營?權，不得非?法變更或解?除合同。?4.尊重乙?方的生產經?營自主權，?不得干涉乙?方依法進行?正常的生產?經營活動。?5.依照?約定為乙方?提供生產、?技術、信息?等服務。?6.執(zhí)行土?地利用總體?規(guī)劃，組織?本集體經濟?組織內的農?業(yè)基礎設施?建設。六?、乙方的權?利義務1?.依法享有?承包地使用?、收益的權?利，有權自?主組織生產?經營和處置?產品。2?.享有在剩?余承包期內?依法流轉土?地承包經營?權的權利。?3.承包?地被依法征?收、占用時?，有權依法?獲得相應補?償。4.?依據(jù)法律政?策享受國家?有關土地和?種植作物的?補貼。5?.維持土地?的農業(yè)用途?，不得用于?非農建設。?6.依法?保護和合理?利用土地，?不得棄耕拋?荒土地，不?得損壞農田?水利設施，?不得給土地?造成永久性?損害。7?.依據(jù)法律?法規(guī)和國家?政策規(guī)定承?擔經濟責任?。七、承?包地流轉?乙方轉包、?出租、互換?承包地，或?者承包方之?間以土地入?股合作，均?應告知甲方?，轉讓承包?地應書面申?請并征得甲?方同意。土?地流轉合同?或者入股合?作章程應報?甲方備案。?乙方若自愿?放棄承包經?營權將土地?交回，應提?前半年以書?面形式通知?甲方，并在?本合同承包?期內不得再?要求承包土?地。除轉讓?以外，乙方?以其他方式?轉出承包地?，仍應履行?本合同。?八、合同的?變更和解除?____?本合同簽訂?后，任何一?方不得單方?面變更或解?除本合同。?2.不得?因代表人或?戶主變動而?變更或者解?除本合同。?3.因不?可抗力致使?本合同無法?履行時，可?以變更或解?除本合同，?雙方互不承?擔責任。?九、違約責?任1.甲?方違法收回?乙方承包地?，或者干預?乙方生產經?營活動，使?乙方遭受損?失的，應承?擔賠償責任?。2.乙?方未按規(guī)定?用途使用承?包地、改變?農業(yè)用途，?或者造成土?地永久性損?害、土地荒?蕪的，甲方?勸阻制止無?效時可依法?解除合同，?并由乙方承?擔土地恢復?費用。3?.其他違法?違約行為依?據(jù)國家法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定處理?。十、其?它約定_?___本合?同如發(fā)生糾?紛由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?可申請鄉(xiāng)村?相關機構調?解解決;不?愿調解或調?解不成的，?按下列第項?處理：⑴向?農村土地承?包糾紛仲裁?機構申請仲?裁;⑵向人?民法院起訴?。___?_本合同雙?方簽字之日?起生效。未?盡事宜雙方?協(xié)商一致可?訂立補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。__?__本合同?一式___?_份，雙方?各執(zhí)一份，?報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村?土地承包管?理機構備案?一份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_??代?表人(簽名?或蓋章)：?_____?_____?乙方(簽?字)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?土地流轉?合同范本（?四）甲方?（流出方）?____?乙方（流入?方）___?_雙方同?意對甲方享?有承包經營?權、使用權?的土地在有?效期限內進?行流轉，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?、《中華人?民共和國農?村土地承包?經營權流轉?管理辦法》?及其它有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉?標的甲方?同意將其承?包經營的位?于____?縣（市）_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經營權?流轉給乙方?從事___?_生產經營?。二、流?轉土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉包、出?租的方式將?其承包經營?的土地流轉?給乙方經營?。乙方不?得改變流轉?土地用途，?用于非農生?產，合同雙?方約定__?_____?_____?.三、土?地承包經營?權流轉的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經營權流轉?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉土?地的種類、?面積、等級?、位置甲?方將承包的?耕地___?_畝、流轉?給乙方，該?土地位于_?_____?____.?五、流轉?價款、補償?費用及支付?方式、時間?（一）乙?方同意每年?____月?____日?前分___?_次，按_?___元/?畝或實物_?___公斤?/畝，合計?____元?流轉價款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時間與方?式甲方應?于____?年____?月____?日前將流轉?土地交付乙?方。乙方應?于____?年____?月____?日前將流轉?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為____?.并由雙方?指定的第三?人____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權利和義?務（一）?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉費和補?償費用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉?的土地。?（二）協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經營權?，合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預乙方正常?的生產經營?活動。（?三）不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內再流轉?。八、乙?方的權利和?義務（一?）按合同約?定流轉的土?地具有在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內，?從事生產經?營活動的自?主生產經營?權，經營決?策權，產品?收益、處置?權。（二?）按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉費用及?補償費用，?不得擅自改?變流轉土地?用途，不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產。履約?期間不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?（三）未經?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。（一）?經當事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的；（二）?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調整和變?化的；（?三）一方違?約，使合同?無法履行的?；（四）?乙方喪失經?營能力使合?同不能履行?的；（五?）因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責任（一?）甲方不按?合同規(guī)定時?間向乙方交?付流轉土地?，或不完全?交付流轉土?地，應向乙?方支付違約?金____?元。（二?）甲方違約?干預乙方生?產經營，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔賠償?責任，應支?付乙方賠償?金元。?（三）乙方?不按合同規(guī)?定時間向甲?方交回流轉?土地、或不?完全交回流?轉土地，應?向甲支付違?約金___?_元。（?四）乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的，?由乙方承擔?賠償責任，?向甲方償付?賠償金__?__元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權收回?土地經營權?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產，荒蕪土?地的，破壞?地上附著物?的；3.?不按時交納?土地流轉費?的。十一?、特別約定?（一）本?合同在土地?流轉過程中?，如遇國家?征用或農業(yè)?基礎設施使?用該土地時?