土地流轉?山林承包?合同甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國森?林法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權流轉?管理辦法?》的有關?法規(guī)條例?規(guī)定，乙?方通過調?查與自身?發(fā)展的需?要，同意?接受甲方?的引進，?并規(guī)劃在?所屬的流?轉林地、?田地范圍?內，種植?大樹古木?、花卉、?苗木、藥?材、果樹?、種養(yǎng)殖?等。經(jīng)雙?方自愿平?等協(xié)商同?意訂立本?合同。?第一條?流轉的標?的、形式?、期限和?交付標準?甲方將?其享有的?坐落在縣?鎮(zhèn)村的下?列林地林?權證：林?證字(_?___)?第號、縣?林證字(?____?)第號、?(具體見?林權證及?附圖)面?積共畝的?林地使用?權、經(jīng)營?權以承包?再流轉形?式，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?流轉期限?共___?_年，(?具體時間?以林權證?日期為準?.)流轉?給乙方用?于林業(yè)生?產(chǎn)和花卉?苗木種植?等經(jīng)營活?動。上述?林地、交?付現(xiàn)狀：?山上的林?木由甲方?處理后交?給乙方使?用，處理?時間不得?超過半年?。第二?條甲乙?雙方權利?及義務?一甲方權?利和義務?1.甲?方享有按?時收取流?轉價款權?利;2?、該土地?被依法征?用、占用?的，有權?依法獲得?相應的土?地補償。?3、不?得干涉和?破壞乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營權。?4、甲方?必須依法?保護乙方?合法權益?的前提下?，公正協(xié)?調處理，?乙方的糾?紛問題，?如發(fā)現(xiàn)破?壞者，責?令賠償，?按情節(jié)處?罰，或遺?交司法機?關。5?、甲方有?義務協(xié)同?乙方辦理?相關的法?律手續(xù)。?二.乙?方的權利?和義務?1、享愛?該土地的?自主生產(chǎn)?經(jīng)營權利?,產(chǎn)品處?置收益權?及承包期?內的土地?使用權。?2、不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?能對當?shù)?造成污染?，如果在?生產(chǎn)過程?中需建房?作為倉庫?、辦公房?、職工宿?舍等，甲?方在不違?反國家政?策的前提?下提供方?便，共同?商量解決?。在建設?過程中，?附近的村?民不得以?任何理由?強制承包?山林地的?建設工程?，同樣的?條件和價?格優(yōu)先承?包給甲方?村民。?3、保護?和合理利?用土地，?不能給該?土地造成?永久性損?害。4?、該土地?如遇政府?征用，乙?方有權利?按國家標?準依法獲?得其應得?的各項補?償費用，?土地征收?費在外。?三.流?轉的價款?及支付方?式1.?自簽定協(xié)?議之日起?，流轉價?格林地每?畝___?元，按照?遞增方式?，每五年?遞增一次?，遞增幅?度每畝_?__元。?____?年至__?__年為?每畝__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元，?____?至___?_年__?__元。?___?_本合同?生效后三?天內乙方?向甲方一?次性支付?五年度的?流轉價款?___元?以后按五?年支付一?次的原則?進行支付?。3.?村委按乙?方承包范?圍大小收?取管理費?每年__?__元。?四.合?同變更、?解除和終?止__?__本合?同效力不?受甲乙雙?方法定代?表人變更?而變動，?也不因集?體經(jīng)濟、?組織的分?立和合并?而解除，?任何一方?不能隨意?終止合同?，除因不?可抗拒自?然災害損?壞土地，?造成合同?無法履行?。在流轉?期內，乙?方不得擅?自將林地?再次流轉?，如乙方?確實需要?將合同約?定其享有?的部分或?全部土地?使用權再?次流轉的?，必須經(jīng)?甲方同意?，并依法?辦理相關?手續(xù)。再?流轉的期?限不得超?過該林地?扣除已使?用期限后?的剩余年?限。2?.甲方將?合同終止?日至流轉?到期日的?期限內已?收取的林?地流轉款?退還給乙?方;致使?合同部分?不能履行?的，其他?部分繼續(xù)?履行，流?轉價款作?相應調整?。3.?如要修改?合同,經(jīng)?雙方商議?一致，可?另協(xié)議對?本合同內?容進行修?改或變更?。4.?合同期滿?后，如乙?方繼續(xù)經(jīng)?營該流轉?林地，必?須在合同?期滿前_?___天?內書面向?甲方提出?申請。在?同等條件?下，乙方?擁有優(yōu)先?繼續(xù)經(jīng)營?使用權，?但須與甲?方重新簽?訂合同。?如乙方不?再繼續(xù)流?轉經(jīng)營，?在合同期?滿后90?天內將原?流轉的林?地交還給?甲方，乙?方必須將?原流轉經(jīng)?營花卉苗?木林地的?花木妥善?處理。?5.土地?流轉的期?限超過國?家規(guī)定的?家庭承包?期的時間?無效。?(五)合?同終止或?解除后，?原由乙方?修建的道?路、灌溉?渠等設施?，處置方?式為乙方?無償交給?甲方.(?合同期內?歸乙方)?;修建的?房屋及其?他可拆卸?設施，處?置方式為?由乙方自?行處理.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五.?違約責任?1、乙?方應按照?合同規(guī)定?，按時足?額向甲方?支付土地?流轉價款?，逾期六?個月視為?乙方單方?違約，甲?方有權收?回該土地?的使用權?。2、?乙方擅自?改變該土?地的農(nóng)林?業(yè)用途，?和不合理?使用土地?，造成永?久損害的?，經(jīng)國家?有關部門?確定后，?甲方有權?收回土地?使用權，?乙方應承?擔賠償責?任。3?、甲方違?反合同約?定，擅自?干涉和破?壞乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?，使乙方?無法進行?正常生產(chǎn)?經(jīng)營活動?，乙方有?權利解除?合同，甲?方應賠償?乙方一切?的雙倍經(jīng)?濟損失。?六.合?同爭議解?決方式?發(fā)生合同?糾紛，雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可由農(nóng)業(yè)?、工商、?政府管理?部門調解?，如調解?不成時，?可向人民?法院提起?訴訟。?七.本合?同如有未?盡事宜，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商后?，可在后?補充條款?，完善合?同內容，?并在本合?同有同等?法律效應?。八.?本合同自?____?年___?_月__?__日起?生效，一?式五份，?甲乙雙方?，發(fā)包方?和鑒證機?關、國土?所，林業(yè)?部門各一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土地?流轉山林?承包合同?（二）?承包方：?(以下簡?稱“甲方?”)流轉?承包方：?(以下簡?稱“乙方?”)第?三人：?____?鎮(zhèn)___?_村__?__組(?系原發(fā)包?方)經(jīng)周?____?鎮(zhèn)___?_村__?__組社?員代表大?會討論通?過，一致?同意承包?方(甲方?)將所承?包的荒山?經(jīng)營權流?轉。流轉?承包方自?愿承包。?據(jù)此，在?公平、公?正、誠實?、守信的?原則下，?雙方自愿?達成如下?土地(荒?山)承包?經(jīng)營權流?轉協(xié)議：?一、土?地(荒山?)承包方?(甲方)?自愿將位?于周家鎮(zhèn)?龍虎村_?___組?土地(荒?山)流轉?承包，流?轉承包方?(乙方)?自愿承包?經(jīng)營。?二、流轉?承包土地?(荒山)?地址：位?于___?_鎮(zhèn)__?__村_?___組?的硝洞坪?土地(荒?山)，其?四至界為?：東以_?___為?界;南_?___以?為界;西?____?以為界;?北___?_以為界?;三、?流轉承包?土地(荒?山)的面?積分別為?：___?____?___?四、土地?(荒山)?流轉的用?途：用于?修建開辦?碎石廠的?基礎設施?、設備。?五、土?地(荒山?)經(jīng)營權?流轉轉讓?金及附著?物賠償費?的支付方?式為：①?荒山：按?每年__?__元/?畝___?_實際流?轉荒山面?積計算;?②土地：?按每年_?___元?/畝__?__實際?流轉土地?面積計算?;③田：?按每年_?___元?/畝__?__實際?流轉田土?面積計算?。乙方在?承包當年?的第一個?月五個工?作日內一?次性支付?給甲方。?不因市場?的變化而?發(fā)生變化?(上漲或?下跌)。?甲方流轉?土地為以?上第__?__種。?六、承?包期限：?①耕地為?____?年;②草?地(荒地?)為__?__年;?③林地為?____?年。即從?____?年___?_月__?__日起?計算。?甲方流轉?土地(荒?山)承包?經(jīng)營權為?以上第_?___種?。七、?權利與義?務：1?.甲方權?利與義務?：(1?)甲方需?確保所流?轉土地(?荒山)的?合法性、?合理性。?不得損害?第三人和?乙方利益?。(2?)甲方享?有土地(?荒山)流?轉的經(jīng)營?權轉讓金?及青苗附?屬物賠償?費用等。?其中計算?標準以本?合同第五?條所約?定的支付?方式計算?。(3?)甲方在?對土地(?荒山)承?包期內，?享有該土?地(荒山?)的承包?經(jīng)營權和?收益權。?承包經(jīng)營?期滿，由?乙方與第?三方(原?發(fā)包方)?自行商議?，與甲方?無關。?(4)甲?方在對土?地(荒山?)承包期?內，因其?它原因如?農(nóng)轉非等?情形，則?其承包收?益權終止?，由第三?方(原發(fā)?包方)收?回，并與?乙方自行?協(xié)商，與?甲方無關?。(5?)甲方享?有優(yōu)先的?在乙方碎?石廠提供?勞動和享?受勞動報?酬的權利?。(6?)在乙方?生產(chǎn)、經(jīng)?營期間，?甲方不得?無理取鬧?或指使他?人干涉、?阻擾乙方?正常的生?產(chǎn)和經(jīng)營?，因此而?造成的損?失由乙方?負責賠償?，情節(jié)嚴?重者，將?依法追究?其刑事責?任。(?7)在甲?方生產(chǎn)經(jīng)?營期間(?或期滿)?，乙方自?愿放棄對?甲方提出?其它要求?的權利。?如上漲流?轉承租金?、復耕等?。2.?乙方的權?利和義務?(1)?乙方享有?正常的生?產(chǎn)、經(jīng)營?的權利，?不受任何?組織和個?人(包括?甲方)因?此合同而?產(chǎn)生的任?何糾紛。?(2)?乙方自主?經(jīng)營、自?負盈虧、?利益自享?、風險自?擔。(?3)乙方?有權決定?在法律法?規(guī)規(guī)定的?范圍內，?自主確認?和聘用員?工。甲方?在同等條?件下，享?有優(yōu)先提?供勞動力?和享有勞?動報酬的?權利。?(4)乙?方在生產(chǎn)?、經(jīng)營過?程中，甲?方不得無?理取鬧，?破壞生產(chǎn)?設施設備?，阻擾生?產(chǎn)，否則?有權要求?乙方予以?賠償?shù)臋?利，情節(jié)?嚴重者，?有保留依?法追究其?刑事責任?的權利。?八、乙?方在向第?三人支付?山體管理?費后，第?三人有義?務協(xié)調處?理甲乙雙?方矛盾和?糾紛，合?理確保乙?方正常的?生產(chǎn)、經(jīng)?營和甲方?的合法利?益。其中?乙方按以?下方式支?付第三人?山體管理?費：第一?年為__?__元;?第二年為?____?元;第三?年及第三?年以后，?在上一年?度山體管?理費的基?礎上逐年?遞增__?__%。?九、此?協(xié)議是在?經(jīng)第三人?____?鎮(zhèn)___?_村__?__組村?民代表討?論通過，?一致同意?甲方對土?地(荒山?)承包經(jīng)?營權流轉?。甲、乙?雙方自愿?流轉承包?。十、?違約責任?：此協(xié)議?系雙方真?實意思表?示，無任?何脅迫、?誤解和規(guī)?避法律法?規(guī)的情形?。任何一?方不得反?悔。否則?除賠償守?約方損失?外，另支?付守約方?違約金_?___元?。除不可?抗拒的自?然因素外?，如山洪?、地震等?。十一?、此協(xié)議?甲乙雙方?簽字后，?無需公正?即產(chǎn)生法?律效力。?十二、?此協(xié)議為?第三人_?___鎮(zhèn)?____?村___?_組及全?部村民代?表在場予?以見證的?情況下，?雙方自愿?達成。?十三、此?協(xié)議一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。周家鎮(zhèn)?龍虎村_?___組?及周家鎮(zhèn)?龍虎村委?會各執(zhí)一?份。十?四、未盡?事宜，另?行商議。?土地流?轉山林承?包合同（?三）甲?方：乙?方：為?了加快小?城鎮(zhèn)發(fā)展?步伐，推?進城市化?進程，根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?土地承包?法》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，本?著自愿、?平等、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議：一?、位置：?二、面?積：三?、土地補?償標準：?四、土?地補償金?額：五?、甲方在?本協(xié)議簽?訂之日起?日內全額?支付乙方?土地補償?款；甲方?按實際土?地面積支?付乙方補?償款后，?自動收回?該地塊的?使用權；?六、乙?方收到甲?方支付的?補償款之?日起，不?在享受該?地塊的使?用權，不?得對該地?塊的使用?權歸屬及?其地上附?著物提出?異議；?七、甲乙?雙方必須?嚴格按照?協(xié)議內容?執(zhí)行，不?得以任何?理由違約?。甲方必?須在規(guī)定?的期限?內全額支?付乙方的?補償款，?乙方不得?以任何理?由阻撓該?地塊的具?體使用，?若違約，?違約方自?行承擔一?切違約責?任；八?、本協(xié)議?自協(xié)議簽?訂之日起?生效，自?補償款到?位之日起?執(zhí)行；?九、自本?協(xié)議生效?后，甲乙?雙方于年?月簽訂的?土地租賃?協(xié)議自動?解除；?十、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?；十一?、本協(xié)議?一式三份?，張灣鄉(xiāng)?政府和甲?乙雙方各?持一份。?甲方：?____?____?__（簽?章）?????乙方：_?____?____