第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同?范本賣(mài)讓?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?_____???買(mǎi)受方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?__經(jīng)甲?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議。一、?四至界線?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的門(mén)面?樓和空地位?于____?_縣縣城林?蔭路東側(cè)，?四至界線為?：東至王家?廟村民空地?;西至林?蔭路人行道?道沿;東面?長(zhǎng)米;南?至居民后?墻根處，北?至居民南?墻根和樹(shù)巷?;南北長(zhǎng)?米，合畝?，門(mén)面樓?層平方米?，該宗土地?門(mén)面樓一次?性永久出售?給乙方。?二、價(jià)款?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的空地?畝，每畝?人民幣元?，合人民幣?元;門(mén)面?樓平方米?，每平方?米元，合?人民幣元?，空地、門(mén)?面樓總合計(jì)?人民幣元?。三、付?款方式本?合同簽訂之?日乙方付給?甲方人民幣?元，在_?____份?以內(nèi)乙方開(kāi)?發(fā)時(shí)無(wú)任何?爭(zhēng)議時(shí)，甲?方將剩余款?一次性付給?甲方。四?、雙方責(zé)任?1、合同?簽定之日甲?方應(yīng)將該塊?土地房產(chǎn)手?續(xù)全部移交?給乙方，并?全力配合乙?方辦理過(guò)戶?相關(guān)手續(xù)。?2、該塊?空地在乙方?開(kāi)發(fā)使用期?出任何爭(zhēng)議?、阻擋等事?項(xiàng)全由甲方?負(fù)責(zé)解決并?承擔(dān)全部相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。3、乙?方在約定時(shí)?間內(nèi)給甲方?付不清購(gòu)地?款時(shí)，預(yù)付?款全部歸甲?方所有，該?塊土地、門(mén)?面樓由甲方?處置，乙方?無(wú)權(quán)干涉。?4、該宗?土地門(mén)面樓?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府部門(mén)征?收稅費(fèi)規(guī)定?哪方的哪方?自行繳納。?五、未進(jìn)?事宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：乙?方：中介?人：__?___日?個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同?范本（二）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)民法典》?和其他法律?、行政法規(guī)?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方(土地出?讓方)：_?____身?份證號(hào):_?____;?乙方(土?地受讓方)?：____?_身份證號(hào)?:____?_;丙方?(出讓公證?人)：身?份證號(hào)：?_____?。第二條?甲方確保?：其已合法?擁有出讓土?地使用權(quán)，?并同意將本?合同約定土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?;乙方確認(rèn)?：自愿以有?償方式取得?該土地使用?權(quán)。第三?條甲方出?讓給乙方的?土地位于_?____?，宗地四至?為：東至?，西至?，南至，?北至;界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)有?土地使用證?。第四條?出讓土地?面積為_(kāi)_?___，約?每畝,總額?為：元，大?寫(xiě)：人民幣?。土地費(fèi)?由乙方向甲?方(一次?或者分期)?付清。第?五條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)?無(wú)年期限制?，該合同?生效后，甲?方對(duì)該土地?一切權(quán)利歸?屬乙方。?第六條雙?方均應(yīng)按照?誠(chéng)信原則履?行合同。任?何一方因自?身原因?qū)е?本合同不能?履行的，除?須按照本合?同和法律規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?須賠償對(duì)方?實(shí)際發(fā)生的?所有經(jīng)濟(jì)損?失。第七?條如若該?合同涉及土?地發(fā)生歸屬?性糾紛，一?切由甲方負(fù)?責(zé)。第八?條其他未?盡事宜及國(guó)?家政策變化?需做調(diào)整的?由雙方協(xié)商?共同做出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第九條?本合同自?雙方簽訂之?日起生效，?甲方同意當(dāng)?日將該土地?一切權(quán)利轉(zhuǎn)?給乙方，本?合同一式叁?份，具有同?等法律效力?，甲方、乙?方各執(zhí)一份?，公證人執(zhí)?一份。第?十條本合?同經(jīng)雙方協(xié)?定一致同意?共十條，二?頁(yè)甲方(?簽字)：?乙方(簽字?)：公證?人(簽字)?：___?__年日_?____年?日____?_年日個(gè)?人土地買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)準(zhǔn)合同范?本（三）?第一章總?則第一條?本合同當(dāng)?事人雙方：?_____?出讓人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?___受?讓人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?其他法律、?行政法規(guī)、?地方性法規(guī)?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，訂立本?合同。第?二條出讓?人根據(jù)法律?的授權(quán)出讓?土地使用權(quán)?，出讓土地?的所有權(quán)屬?中華人民共?和國(guó)。第?二章出讓?土地的交付?與出讓金的?繳納第三?條出讓人?出讓給受讓?人的宗地位?于____?_，出讓宗?地面積大寫(xiě)?_____?畝(小寫(xiě)_?____畝?)。土地用?途為退耕護(hù)?還林用地。?第四條?本合同項(xiàng)下?出讓宗地的?用途為退耕?護(hù)還林用地?。第五條?出讓人同?意在___?__年__?___月_?____日?前將出讓宗?地交付給受?讓人。第?三章現(xiàn)狀?土地條件。?第六條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓年期?為_(kāi)___?_年，自出?讓方向受讓?方實(shí)際交付?土地之日起?算，原劃撥?土地使用權(quán)?補(bǔ)辦出讓手?續(xù)的，出讓?年期自合同?簽訂之日起?算。第七?條本合同?項(xiàng)下宗地的?土地使用權(quán)?出讓金為人?民幣大寫(xiě)_?____元?(小寫(xiě)：_?____元?)。第八?條本合同?經(jīng)雙方簽字?后，___?__年__?___月_?____日?前，受讓人?須向出讓人?繳付人民幣?大寫(xiě)___?__元(小?寫(xiě)：___?__元)作?為土地的出?讓金。第?九條受讓?人同意按照?本條第__?___款的?規(guī)定向出讓?人支付上述?土地使用權(quán)?出讓金。?(一)本合?同簽訂之日?起____?_年___?__月__?___日前?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金剩余部分?，____?_元(小寫(xiě)?：____?_元)。?(二)按以?下時(shí)間和金?額分兩次向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。分期支?付土地出讓?金的，受讓?人在支付第?二期及以后?各期土地出?讓金時(shí)，應(yīng)?按照銀行同?期貸款利率?向出讓人支?付相應(yīng)的利?息。第十?條本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)依附件?《出讓宗地?界址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)實(shí)?地驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁。?受讓人應(yīng)妥?善保護(hù)土地?界樁，不得?擅自改動(dòng)，?界樁遭受破?壞或移動(dòng)時(shí)?，受讓人應(yīng)?立即向出讓?人提出，復(fù)?界測(cè)量，恢?復(fù)界樁。?第四章不?可抗力第?十一條任?何一方對(duì)由?于不可抗力?造成的部分?或全部不能?履行本合同?不負(fù)責(zé)任，?但應(yīng)在條件?允許下采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少因不可?抗力造成的?損失。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。第十二?條遇有不?可抗力的一?方，應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)將?事件的情況?以信件、電?報(bào)、電傳、?傳真等書(shū)面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后____?日內(nèi)，向另?一方提交合?同不能履行?或部分不能?履行或需要?延期履行理?由的報(bào)告。?第五章?違約責(zé)任?第十三條：?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的千分之叁?點(diǎn)作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?3個(gè)月的，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?第十四條?出讓人必?須按照合同?約定，按時(shí)?提供出讓土?地。由于出?讓人未按時(shí)?提供出讓土?地而致使受?讓人對(duì)本合?同項(xiàng)下宗地?占有延期的?`，每延期?一日，出讓?人應(yīng)當(dāng)按受?讓人已經(jīng)支?付的土地使?用權(quán)出讓金?的3‰向受?讓人給付違?約金。出讓?人延期交付?土地超過(guò)3?個(gè)月的，受?讓人有權(quán)解?除合同，出?讓人應(yīng)當(dāng)返?還定金，并?退還已經(jīng)支?付土地使用?權(quán)出讓金的?其他部分，?受讓人并可?請(qǐng)求出讓人?賠償因違約?造成的其他?損失。第?十五條出?讓人不能按?合同約定將?本出讓土地?使用權(quán)交給?受讓人，出?讓人在自有?土地承包面?積地內(nèi)劃撥?大寫(xiě)___?__百平方?米(小寫(xiě)_?____平?方米)補(bǔ)償?給受讓人，?土地出讓金?按此合同約?定款項(xiàng)支付?，后續(xù)出讓?手續(xù)出讓人?必須協(xié)助受?讓人辦理。?第六章?說(shuō)明第十?五條在締?結(jié)本合同時(shí)?，出讓人有?義務(wù)解答受?讓人對(duì)于本?合同所提出?的問(wèn)題。?第十六條?受讓人方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。第十七?條本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?第七章適?用法律及爭(zhēng)?議解決第?十九條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭(zhēng)?議的解決均?適用中華人?民共和國(guó)法?律。第二?十條因履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本條第一?款規(guī)定的方?式解決：?(一)提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。第八?章附則?第二十一條?本合同一?式兩份，具?有同等法律?效力，出讓?人、受讓人?以及中介人?各執(zhí)一份。?第二十二?條本合同?的金額、面?積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)?同時(shí)以大、?小寫(xiě)表示，?大小寫(xiě)數(shù)額?應(yīng)當(dāng)一致，?不一致的，?以大寫(xiě)為準(zhǔn)?。第二十?三條本合?同于___?__年__?___月_?____日?簽訂。第?二十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件，與本合?