雙方房屋?租賃標(biāo)準(zhǔn)?合同范本?出租方?（以下簡?稱甲方）?承租方?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上就甲方?將房屋出?租給乙方?的相關(guān)事?宜協(xié)議如?下：1?.甲方出?租給乙方?的房屋位?于，出租?房屋面積?共平方米?，房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。2?.甲方出?租給乙方?的房屋租?賃期共年?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?居住使用?。租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?3.經(jīng)?雙方協(xié)商?該房屋第?一年租金?為元；以?后每年遞?增%.租?金一年一?付，乙方?應(yīng)于每年?月___?_日前，?向甲方支?付下一年?租金。?4.簽訂?本合同時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付財(cái)物押?金元，履?約保證金?元，該費(fèi)?用在合同?履行完畢?后根據(jù)合?同履行情?況進(jìn)行結(jié)?算，若乙?方依約履?行，該費(fèi)?用全部退?還乙方。?5.經(jīng)?雙方協(xié)商?乙方負(fù)責(zé)?交納租賃?期間因居?住該房所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用。?6.在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）乙?方如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?7.租?賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?若甲方在?此期間出?售房屋，?須在1個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。8.?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。9?.房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行非?法活動(dòng)。?（6）?逾期交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成損?害的。?（7）逾?期繳納房?租的。?10.租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿2個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?期滿合同?自然終止?；因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?自然終止?。11?.合同實(shí)?施時(shí)，甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。驗(yàn)收?時(shí)雙方須?共同參與?，并簽字?確認(rèn)。?12.租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)的?；4）?逾期未支?付租金的?；5）?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的；?6）賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金；7?）期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，逾?期歸還，?則逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。13?.因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任；因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。其中，?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”.?14.?本合同自?雙方簽（?章）后生?效，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。其它?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?雙方房?屋租賃標(biāo)?準(zhǔn)合同范?本（二）?房屋座?落：__?__區(qū)_?___樓?____?單元__?__號(hào)房?屋使用面?積：__?__平方?米甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為___?_使用，?雙方議定?遵守事項(xiàng)?如下：?一、本租?約為乙方?取得承租?房屋使用?權(quán)的憑證?。甲、乙?雙方均有?遵守國家?有關(guān)住宅?法律和本?市房屋政?策、法令?的義務(wù)。?二、房?屋租金數(shù)?額因房屋?條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變?動(dòng)時(shí)，其?租額得予?調(diào)整，每?月租金，?乙方應(yīng)于?____?日前交清?。三、?乙方有下?列情況之?一時(shí)，甲?方可以終?止租約，?收回房屋?：(1?)把承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?或私自交?換使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方同意私?自改變承?租用途的?;(3?)無故拖?欠租金三?個(gè)月以上?的。四?、甲方根?據(jù)修繕標(biāo)?準(zhǔn)檢查，?維修房屋?和設(shè)備，?保障安全?、正常使?用。甲方?維修房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻礙施工?。在正常?情況下，?如因檢查?不周，維?修不及時(shí)?，以致房?屋倒塌，?使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?五、甲方?鑒定房屋?危險(xiǎn)，不?能繼續(xù)使?用，必須?騰出時(shí)，?乙方應(yīng)按?期遷出，?其居住房?由甲方解?決。如乙?方籍故拖?延不遷造?成的一切?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?甲方對(duì)乙?方承租的?房屋進(jìn)行?翻建大修?后，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)，但?事先應(yīng)簽?訂協(xié)議。?七、乙?方對(duì)承租?的房屋及?室內(nèi)裝修?設(shè)備，應(yīng)?負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使?用，注意?防火、防?凍。如有?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。樓梯?間、門道?、走廊等?公用房屋?和設(shè)施，?乙方應(yīng)愛?護(hù)使用，?注意照管?，防止損?壞。八?、乙方不?得私自拆?改、增添?房屋或設(shè)?備。如屬?必需時(shí)，?應(yīng)事先取?得甲方同?意或另行?簽訂協(xié)議?后方可動(dòng)?工。否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?九、乙方?退租房屋?時(shí)，應(yīng)于?七日前通?知甲方，?并辦清以?下手續(xù)：?(1)?交清租金?和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)?。(2?)按照租?約負(fù)責(zé)保?管的房屋?及裝修設(shè)?備。(?3)撤銷?租約。?十、乙方?承租甲方?代管、托?管的房屋?在發(fā)還原?主時(shí)，甲?方得終止?租約。?十一、乙?方承租的?房屋因國?家建設(shè)，?特殊需要?必須騰讓?時(shí)，甲方?得終止租?約。乙方?所需房屋?按有關(guān)規(guī)?定辦理。?十二、?本租約自?立約日起?至___?_年__?__月_?___日?止有效。?一或__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?如有未盡?事宜，雙?方協(xié)議解?決。十?三、其他?____?____?____?____?____?____?___