第13頁共13頁宅基地合?資建房合?同樣本?發(fā)包方為?甲方：?(以下簡?稱甲方)?承包方?為乙方：?(以下?簡稱乙方?)甲方?現(xiàn)將宅基?地內(nèi)建房?工程交由?乙方實施?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?溝通后，?并就有關(guān)?事項達成?一致，現(xiàn)?簽訂如下?協(xié)議條款?：一、?工程內(nèi)容?：在甲?方宅基地?內(nèi)修建一?院二層樓?房，全部?為現(xiàn)澆。?二、工?程承包基?本形式：?樓房主?體全包(?不含粉刷?、裝修)?。三、?工程時限?：工期?天，如?遇陰雨、?秋收，可?適當順延?，但總工?期不超過?天。?四、工程?費用：?按建成房?屋的建筑?面積計算?(南北按?外皮計，?東西按墻?中計起)?，按照?元/平方?米計算總?造價。?五、付款?方式：?1、簽訂?合同之日?，預付?元定金;?2、施?工人員進?場，付款?元整，?作為啟動?資金;?3、所有?建筑物主?體完工，?付款至總?造價的?;4、?所有工程?完工，甲?方驗收合?格后，甲?方付清所?有剩余款?項。六?、雙方權(quán)?利及責任?：(一?)甲方權(quán)?利及責任?：1、?甲方負責?工地所需?灶房、工?人住宿、?堆放材料?場地的一?切外來干?擾。(?二)乙方?權(quán)利及責?任：1?、乙方負?責進工地?，拆除所?有建筑物?，清運所?有建筑垃?圾;2?、乙方一?切按照圖?紙施工，?工地所用?料由監(jiān)理?指揮施工?。3、?所有建筑?物全部為?現(xiàn)澆。?4、所需?的一切用?材按圖紙?施工。?六、安全?事項：?1、乙方?做好工地?的安全保?障措施，?保證工地?的施工安?全。2?、工地內(nèi)?的一切安?全事故均?由乙方負?責，與甲?方無關(guān)。?七、未?盡事宜與?糾紛解決?方式：?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?商定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?若在協(xié)?議履行中?發(fā)生糾紛?，雙方應?本著友好?合作的精?神進行協(xié)?商。八?、本協(xié)議?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?甲方簽?字(蓋章?)乙方?簽字(蓋?章)?宅基地合?資建房合?同樣本（?二）甲?方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務：__?___?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?____?年___?__月_?____?日依法以?招標(或?拍賣、行?政劃撥)?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權(quán)證?(或用地?紅線圖)?編號為_?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準獲得?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨立法人?資格的房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第?三條的約?定提供建?房資金，?雙方合作?開發(fā)建成?____?_棟__?___層?的辦公(?或商住、?住宅)樓?，并按本?合同第六?條的約定?進行產(chǎn)權(quán)?分成。?第三條?建房資金?建房資?金預計為?人民幣_?____?元，全部?由乙方提?供，實際?建筑成本?高于或低?于該預計?數(shù)額的部?分由乙方?承擔和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時?止所需的?一切成?本、費用?。該建房?資金不包?括甲方因?招標、拍?賣方式取?得土地使?用權(quán)而應?繳的土地?使用費或?因劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?而應補繳?的地價款?。第四?條報批?手續(xù)除?按規(guī)定應?由雙方共?同辦理的?報批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報批手續(xù)?均由乙方?負責辦理?，但甲方?有義務協(xié)?助乙方辦?理報批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設計?、建筑?工程設計?和建筑的?招標、施?工監(jiān)督由?甲方負責?，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)?應分給甲?方部分的?設計圖紙?須經(jīng)甲方?書面認可?后方可報?批并實施?。工程?設計的招?標工作應?在本合同?生效后第?____?_天內(nèi)完?成，整個?建筑工程?應在本合?同生效后?第天內(nèi)?開工，并?在第__?___個?月內(nèi)完成?竣工驗收?工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應?在工程竣?工驗收合?格后__?___日?內(nèi)辦理完?甲方應分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約?責任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時?間完成工?程設計的?招標工作?、或在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)開工、?或在第_?____?個月內(nèi)完?成竣工驗?收工作，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。2.?除因甲方?的原因造?成延誤外?，如乙方?未能按第?六條第二?款約定的?時間辦好?房地產(chǎn)證?，乙方應?按主管部?門發(fā)布的?指導租金?價格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報?批手續(xù)或?工程的延?誤，當拖?延時間在?____?_個月以?內(nèi)時，乙?方有權(quán)要?求甲方應?按主管部?門發(fā)布的?指導租金?價格向乙?方支付違?約金;當?拖延時間?超過三個?月以上時?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。第?八條爭?議解決?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，應提?交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會，按?照申請仲?裁時該會?實施的仲?裁規(guī)則進?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力。第?九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準?后生效。?甲方：?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?乙方：?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?日期：?____?_地點?：___?__宅?基地合資?建房合同?樣本（三?）轉(zhuǎn)讓?方：(?以下簡稱?甲方)?身份證號?：受讓?方：(?以下簡稱?乙方)?身份證號?：甲乙?雙方就宅?基地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?宅基地、?面積甲?方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)?規(guī)劃所得?的坐落于?的建房?宅基地，?轉(zhuǎn)讓給乙?方，具體?位置位于?東邊界?，西邊界?，北邊?界于，?南邊界于?，面積?為平方?米。上?述宅基地?自合同簽?訂之日起?的所有權(quán)?、使用權(quán)?歸乙方所?有。二?、甲方所?賣宅基地?必須是甲?方的戶頭?，同時涉?及該宅基?地所有權(quán)?人必須在?協(xié)議書簽?字，否則?視為違約?。三、?甲方必須?保證所賣?宅基地無?所有權(quán)糾?紛，如簽?字后發(fā)現(xiàn)?無法保證?，要在三?天內(nèi)歸還?乙方本金?，并同時?支付同期?銀行利息?。四、?甲方必須?保證乙方?在修建房?屋時不能?發(fā)生各種?原因的干?擾，如出?現(xiàn)由甲方?負責協(xié)調(diào)?解決。?五、轉(zhuǎn)?讓金額?該房基地?的轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣萬元?。(大寫?：)?六、付?款方式及?期限甲?乙雙方簽?訂合同后?，第一次?付款為定?金叁拾萬?元整。?甲方定金?到位后，?負責報批?建房的手?續(xù)，待全?部手續(xù)交?付乙方可?以建房時?，乙方第?二次向甲?方支付全?部款項的?70%。?甲方必?須保證乙?方在建房?時無糾紛?和任何干?擾，使乙?方建房順?利完工，?建房完工?或八個月?后乙方向?甲方支付?剩余的全?部款項。?七、?違約責任?1.本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方不得?反悔。?2.如甲?方反悔，?應向乙方?退還全部?購買宅基?地款萬?元，并賠?償違約金?萬元和?乙方的建?房、裝修?工程款(?損失情況?由第三方?鑒定)。?八、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?具有同等?效力。?九、協(xié)?議生效條?件本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?蓋收銀后?生效。?十、本?協(xié)議一式?兩份，上?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?___?__?????????????乙?方簽字：?____?_姓名?：___?__姓?名：__?___?身份證號?碼：__?___?身份證號?碼：__?___?證明人簽?字姓名?簽字地?點__?__年?____?月__?__日?宅基地合?資建房合?同樣本（?四）甲?方(以下?簡稱甲方?)：性別?：，身份?證號：現(xiàn)?家庭住址?：乙方?(以下簡?稱乙方)?：性別：?，身份證?號：現(xiàn)家?庭住址：?原籍：?標的：甲?、乙雙方?就位于自?愿達成如?下協(xié)議條?款，雙方?共同遵守?，同時本?協(xié)議條款?受國家相?關(guān)法律、?法規(guī)保護?。一、?標的位置?：二、?合作內(nèi)容?：甲方提?乙方全?額出資修?建房屋。?三、合?作要件：?由甲方提?供自己位?于本人唯?一擁有使?用權(quán)的宅?基地，占?地面積9?02的宅?基地，修?建6層。?乙方投入?修建1-?6層房屋?所需全部?資金。修?建好后按?照甲方擁?有2、3?、6全層?使用權(quán)和?所有權(quán)(?按每層一?套一室一?廳帶廚房?、廁所，?一套兩室?一廳帶廚?廁)，乙?方擁有1?、4、5?全層使用?權(quán)和所有?權(quán)(按自?己意愿修?建)。土?地和公共?設施使用?權(quán)雙方各?50%的?原則進行?分配，以?達到共同?合作建房?要件。?四、房屋?修建基本?要求：按?照社區(qū)房?屋前后墻?面、屋面?統(tǒng)一規(guī)劃?原則，符?合整體要?求。結(jié)構(gòu)?與小區(qū)其?他住戶建?設基本一?致;樓層?預制板、?屋面為現(xiàn)?澆板，梯?步預制件?;、窗戶?為鋁合金?或塑鋼，?5毫米單?玻璃帶一?層紗窗;?、室內(nèi)墻?面仿瓷涂?料，樓面?普通瓷磚?600*?600、?廚廁貼2?50*3?30內(nèi)墻?磚(廚廁?防水必須?符合要求?);、樓?梯間墻面?仿瓷面層?，梯步貼?梯步磚，?不銹鋼扶?手;、進?戶門為鋼?質(zhì)防盜門?，廁所、?廚房鋁合?金半玻門?，其他為?普通木門?;、水采?用一戶一?表制，管?徑符合用?水要求;?、電采用?一戶一表?制，照明?15平米?銅線、插?座4平米?銅線;、?燃氣屬于?專業(yè)安裝?、管理按?規(guī)定執(zhí)行?。施工?質(zhì)量符合?該小區(qū)建?設要求，?達到村鎮(zhèn)?建設相關(guān)?標準，但?不低于該?小區(qū)建設?中等以上?質(zhì)量水平?。五、?其他約定?：1、?該房屋由?乙方出資?，乙方自?行修建，?乙方對進?場材料和?人員安全?負全責，?所有進場?材料必須?符合正規(guī)?合格產(chǎn)品?，若出現(xiàn)?不合格產(chǎn)?品甲方有?權(quán)要求清?退出場，?如修建需?要施工方?相關(guān)資料?由乙方自?行提供。?開工需要?由戶主提?供相關(guān)手?續(xù)的由甲?方自行提?供。甲方?負責接通?施工用水?、用電，?協(xié)調(diào)左鄰?右舍及社?區(qū)關(guān)系，?保證運輸?暢通。?2、建房?期間雙方?互相監(jiān)督?建筑材料?和工程質(zhì)?量，材料?現(xiàn)場管理?，由乙方?具體負責?施工安全?等相關(guān)事?宜，承建?方承擔全?部安全責?任。為保?證工程順?利開工，?乙方在于?甲方簽訂?協(xié)議后，?向甲方交?5000?0元(伍?萬元)保?證金，在?房屋修建?到第二層?時退還給?乙方。?3、共用?走道、樓?梯間和共?用設施，?雙方共同?擁有，不?準哪一方?占用和影?響對方通?行和使用?的權(quán)利，?如必須占?用，需經(jīng)?對方書面?同意均可?，雙方約?定樓頂為?雙方共有?面積雙方?各占50?%權(quán)益不?能違反，?否則視為?違約。?4、房屋?建成后由?村社統(tǒng)一?辦理土地?使用證和?房屋產(chǎn)權(quán)?證，實行?土地使用?證共有，?甲方負責?配合給乙?方辦理屬?于乙方的?房屋產(chǎn)權(quán)?證。如遇?國家征用?或占用和?其它拆遷?，按相同?政策權(quán)利?各占50?%利益，?其辦證相?關(guān)費用由?雙方各5?0%原則?分擔。?5、房屋?使用過程?中，水、?電、氣、?通信、有?線電視等?入戶安裝?費用按各?50%承?擔，其他?樓層按各?自使用自?行承擔與?對方無關(guān)?原則辦理?。7、?雙方約定?合同簽定?后1個月?____?年___?_月__?__日前?工程必須?開工，開?工后9個?月到__?__年_?___月?前必須完?工否則追?究相關(guān)責?任(乙方?承擔相關(guān)?責任延期?違約金，?約定10?000元?，大寫壹?萬元由乙?方現(xiàn)金支?付給甲方?)如果工?期超過3?個月以上?，乙方仍?不難竣工?，甲方有?權(quán)要求乙?方退出，?并承擔相?應的責任?。說明?：如遇自?然災害和?國家重大?事項和政?策調(diào)整交?工期可協(xié)?解決以書?面為準。?六、特?別約定：?1、甲?方必須積?極配合村?社辦理好?甲、乙雙?方各自的?土地證、?房屋產(chǎn)權(quán)?證件，并?及時分發(fā)?給雙方當?事人。?若甲方有?故意拖延?嫌疑或惡?意不配合?辦理，乙?方有權(quán)根?據(jù)該協(xié)議?條款要求?甲方在規(guī)?定期限給?予辦理或?是就該宅?基地及地?上附著物?的權(quán)益關(guān)?系作出書?面聲明。?如甲方?故意不予?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證件?或不予書?面聲明該?宅基地及?地上附著?物的權(quán)益?關(guān)系的，?按照該協(xié)?議第十條?承擔違約?責任，該?協(xié)議有關(guān)?宅基地及?地上附著?物的分配?原則和所?有權(quán)、使?用權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)的條?款仍然有?效。如?遇國家政?策性拆遷?或占用，?甲、乙雙?方均有權(quán)?享受按照?拆遷部門?發(fā)布的拆?遷補償政?策計算所?得的拆遷?補償收益?的50%?，任何單?位或個人?不得以其?他任何形?式或理由?侵占，否?則將按違?約責任條?款承擔違?約責任。?2、甲?、乙雙方?可以自由?變賣、轉(zhuǎn)?讓、出讓?或抵押屬?于自己權(quán)?益范圍內(nèi)?的該宅基?地及地上?附著物的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)。?在相同?條件下，?另一方擁?有優(yōu)先購?買權(quán)。?根據(jù)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?出讓等相?關(guān)法律手?續(xù)，其所?擁有的該?宅基地及?地上附著?物的有關(guān)?所有權(quán)、?使用權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)移?。3、?本協(xié)議是?該地塊上?房屋從建?設到建成?房屋后投?入使用以?及辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)手?續(xù)依據(jù)，?該協(xié)議與?該宅基地?及地上附?著物產(chǎn)權(quán)?證均屬同?等有效法?律文書。?若甲、?乙雙方當?事過世后?，雙方直?系親屬或?本人遺囑?指定的繼?承人