第14頁共14頁農(nóng)村房屋?建筑合同?房屋建?設(shè)方(甲?方)：_?____?承包施?工方(乙?方)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方將位?于___?__的宅?基地住宅?建設(shè)施工?項目發(fā)包?給乙方，?雙方秉著?平等、自?愿、誠實?、信用的?原則，特?簽訂此合?同，望共?同遵守。?一、承?包方式施?工工程采?取清包，?即包工不?包料的方?式。二?、建設(shè)工?期工程建?設(shè)始于_?____?年___?__月_?____?日，乙方?保證按如?下要求完?成工程建?設(shè)進度：?卸舊：?____?_年__?___月?____?_日動?工：__?___年?____?_月__?___日?上梁：?____?_年__?___月?____?_日竣?工：__?___年?____?_月__?___日?如工程?延期不能?實現(xiàn)預(yù)定?建設(shè)進度?的，乙方?須每延遲?一天向甲?方支付_?____?元違約金?。三、?甲方職責?根據(jù)房屋?建造需求?，甲方及?時提供水?泥、鋼筋?、磚頭、?沙子等所?需建筑材?料，以保?證乙方按?約定的工?期順利施?工，乙方?可在材料?購買質(zhì)量?和價格上?作指導(dǎo)性?建議。?四、乙方?職責乙方?自帶工程?施工所需?的模板、?攪拌機、?震動器、?腳手架、?混凝土攪?拌機等一?切施工用?具(運費?由乙方負?責)和師?傅、小工?等施工人?員，按甲?方提供的?圖紙或甲?方要求進?行施工，?并從專業(yè)?角度提出?合理的建?議、意見?。(一)?承包范圍?：1、?房屋主體?工程從打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤等?起直至屋?頂封頂(?包括陽臺?、樓梯、?窗戶、化?糞池等必?須部分)?，均由乙?方負責施?工。澆地?板、各層?層面等需?按規(guī)定使?用振動器?。2、?乙方施工?范圍除房?屋主體結(jié)?構(gòu)外，還?須負責以?下內(nèi)容：?(1)?水、電、?煤氣等管?道、線路?鋪設(shè)和相?應(yīng)配套設(shè)?施(水電?工部分)?(2)?外墻、廚?房、衛(wèi)生?間、房頂?等部位做?防水層?(3)地?板鋪瓷磚?或花崗石?、衛(wèi)生間?裝修等貼?瓷工程?(4)其?他房屋附?屬設(shè)施樓?梯欄桿、?陽臺石膏?條的安裝?(5)?其它需安?裝設(shè)備，?如賣方安?裝由其負?責，否則?由乙方負?責安裝?(二)工?程質(zhì)量要?求：1?、砌墻平?面平整垂?直墻角，?頂角垂直?，砂漿飽?滿，澆灌?平整、牢?實，粉墻?光滑平整?，墻磚、?地磚平實?、整齊，?縫隙合理?，做鋼筋?、綁鋼筋?符合圖紙?要求。內(nèi)?墻水泥糊?一層、外?墻糊二層?。2、?電路按圖?紙施工，?布置合理?規(guī)范、安?全;開關(guān)?、插座布?置合理，?能正常使?用。3?、水管、?排水管道?按圖紙設(shè)?計或甲方?要求施工?。以上工?程質(zhì)量如?不合格造?成的損失?由乙方負?責。五?、工程檢?查、驗收?在不影響?乙方正常?作業(yè)的情?況下，甲?方對工程?作業(yè)進度?、質(zhì)量進?行全程監(jiān)?督檢查，?并于工程?建設(shè)完工?后一個月?內(nèi)對工程?進行驗收?。六、?工程款計?算方式房?屋主體工?程從起磚?時開始按?實際施工?面積計算?，按每平?方米承包?費元計算?。施工內(nèi)?容包括第?四條“承?包范圍”?中的第1?項除打地?基、澆灌?地纖梁、?地盤外的?部分和第?2項中的?第(1)?、(2)?、(4)?、(5)?。計算方?法為：一?樓按實際?建筑面積?測量，測?量從外墻?的中間線?開始量起?;二樓按?一樓測量?面積加上?陽臺面積?計算。打?地基、澆?灌地纖梁?、地盤的?工時費按?市場價每?日元計算?;貼瓷部?分按市場?價每日元?計算。?七、工程?款支付辦?法工程款?采取后結(jié)?方式，房?屋施工至?上梁順利?完成后支?付總工程?款的50?%，工程?完工后支?付總工程?款的30?%，完工?三個月后?經(jīng)檢驗房?屋質(zhì)量確?無問題的?支付余下?的20%?。八、?質(zhì)量保證?義務(wù)乙方?要保證所?建房屋質(zhì)?量可靠，?如因乙方?施工原因?致使房屋?在一年內(nèi)?出現(xiàn)漏水?、裂縫等?輕度質(zhì)量?問題的，?乙方應(yīng)當?在一年內(nèi)?免費。如?在年內(nèi)因?施工原因?出現(xiàn)地基?下陷等嚴?重質(zhì)量問?題的，乙?方應(yīng)無償?予以返工?、改建。?九、安?全責任乙?方必須認?真按施工?操作程序?施工，自?帶腳手架?、安全帶?、安全帽?等安全設(shè)?施，并做?好施工人?員的安全?教育，堅?持安全第?一、質(zhì)量?第一、預(yù)?防為主，?若施工中?發(fā)生安全?事故，均?由乙方負?責，甲方?不負任何?責任。?十、其它?未盡事宜?1、甲?乙雙方各?自的材料?、工具，?甲乙雙方?各自負責?保管。?2、乙方?施工在保?證質(zhì)量的?前提下應(yīng)?愛惜材料?，避免造?成浪費。?3、本?協(xié)議一式?二份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?簽字后生?效。若在?施工中遇?到問題雙?方協(xié)商更?改。雙方?應(yīng)認真履?行協(xié)議，?尚若違反?，造成的?損失由違?約方負責?。4、?未盡事宜?由甲乙雙?方再行協(xié)?商處理，?協(xié)商不成?按《中華?人民共和?國民法典?》和其他?相關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。若甲?乙雙方發(fā)?生糾紛應(yīng)?秉著友好?的原則先?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的任何?一方均可?向法院提?起訴訟。?甲方：?____?___?___年?____?_月__?___日?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?屋建筑合?同（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方位于_?____?私人房屋?，由乙方?承包建設(shè)?施工，為?使甲乙雙?方利益得?到保障，?同時如約?履行義務(wù)?，甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?建設(shè)范圍?除基礎(chǔ)以?外，乙方?負責承建?甲方一樓?至四樓所?有房屋建?設(shè)，(包?括鋼筋制?作、樓梯?、圍墻、?水電、前?后外墻裝?飾)，房?屋內(nèi)部建?設(shè)至毛墻?毛地板。?二、建?設(shè)方式包?工不包料?，甲方負?責提供建?設(shè)所需材?料，乙方?負責建設(shè)?施工所需?設(shè)備、工?具、器具?以及安全?保障設(shè)施?。三、?承包價按?照房屋建?筑面積_?____?元/平方?米，總價?以乙方承?建的房屋?實際建筑?建筑面積?確定。?四、付款?方式采用?階段性付?款，乙方?完成一樓?建設(shè)，經(jīng)?甲方驗收?合格后支?付___?__萬元?，二樓至?三樓采用?同樣方式?，全部完?工后經(jīng)甲?方驗收合?格后一次?性付清余?款。五?、權(quán)利和?義務(wù)(?一)義務(wù)?1、甲?方必須按?照施工進?度提供建?設(shè)所需材?料;因材?料不到位?造成窩工?，甲方承?擔損失。?2、甲?方必須按?照合同約?定時間支?付建設(shè)工?程款;?3、乙方?必須按照?房屋建設(shè)?質(zhì)量標準?和甲方要?求完成房?屋建設(shè)任?務(wù);因乙?方原因?qū)?致返工，?損失由乙?方全部承?擔。4?、對建筑?材料，乙?方需提前?兩天通知?甲方，以?便準備。?5、乙?方必須對?甲方提供?的材料進?行妥善管?理，避免?造成損失?和浪費。?(二)?權(quán)利1?、甲方有?權(quán)對工程?質(zhì)量進行?檢驗，對?質(zhì)量不合?格的有權(quán)?要求返工?。2、?乙方有權(quán)?按照合同?約定時間?要求甲方?支付工程?款。六?、安全約?定合同約?定單價已?包含安全?施工費，?乙方必須?做好施工?現(xiàn)場安全?措施，對?工人進行?安全教育?，施工中?做到安全?作業(yè)，施?工過程中?發(fā)生的任?何安全事?故由乙方?全部承擔?。七、?違約責任?甲乙雙方?任何一方?違約，需?承擔乙方?建設(shè)總費?用10%?的違約責?任，若任?何一方嚴?重違約，?造成重大?損失，必?須按價賠?償。八?、發(fā)生合?同糾紛，?甲乙雙方?友好協(xié)商?解決，不?能達成共?識的，甲?乙雙方均?可向__?___人?民法院起?訴。甲?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房屋建?筑合同（?三）甲?方：__?___(?發(fā)包人)?乙方：?____?_(承包?人)一?、工程概?況：該工?程為磚混?框架式結(jié)?構(gòu)。1?、工程內(nèi)?容2、?工程約定?：總?cè)諝v?天數(shù)__?___天?，開工日?期：__?___年?____?_月__?___日?，完工日?期：__?___年?____?_月__?___日?。施工按?照雙方確?定的《建?筑方案或?圖紙》進?行施工。?3、工?程地點：?____?_二、?承包方式?：該工程?采取包工?不包料。?甲方負責?水、電、?路三通及?建房工程?所用材料?;乙方負?責建房全?程人工、?機具及模?板。1?、承包價?：雙方約?定建筑綜?合人工費?按每平方?米___?__元計?算;約定?綜合價不?變，按約?定的質(zhì)量?完工后，?按實際建?筑投影面?積測算;?所有輔助?設(shè)施及增?加/變更?所發(fā)生的?人工費另?行計算。?2、付?款方式：?____?_工程預(yù)?算總造價?人民幣_?____?元(大寫?￥：__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___圓?整)。?①地基挖?土開工，?地圈梁完?工后，支?付___?__工程?款;②?一層屋面?混凝土澆?注完工后?，支付_?____?工程款;?③二層?屋面工程?完工后，?支付__?___工?程款;?④沙灰完?工后，支?付___?__工程?款;⑤?工程全部?完工后，?付清全部?工程余款?。三、?質(zhì)量標準?要求1?、嚴格按?約定的清?單購買合?格的建筑?原材料;?2、按?約定的標?準施工，?要求砌磚?墻體、抹?灰、貼瓷?磚要符合?《建筑施?工規(guī)范》?;3、?其他輔助?工程按雙?方約定的?標準施工?。四、?雙方的責?任和權(quán)利?甲方：?提供便利?的施工條?件;負責?對外協(xié)調(diào)?和材料采?購工作及?工程階段?質(zhì)量驗收?及工程款?按時結(jié)算?撥付工程?款;乙方?應(yīng)接受甲?方派駐的?監(jiān)工并承?擔因質(zhì)量?返工的成?本費用。?乙方：?嚴格按照?雙方約定?的《建筑?方案和圖?紙》施工?，確保安?全文明施?工和工程?質(zhì)量;在?施工過程?中，應(yīng)全?程監(jiān)管操?作技術(shù)人?員，采取?安全措施?、加強安?全防范;?若出現(xiàn)工?程質(zhì)量和?人為操作?不當造成?事故由乙?方負責，?甲方概不?承擔因此?發(fā)生的費?用。五?、附則?每個工程?階段完工?后，經(jīng)驗?收合格后?應(yīng)及時付?款，否則?乙方有權(quán)?停工，因?此造成的?損失和后?果甲方自?負。本?合同未盡?事宜，雙?方應(yīng)及時?協(xié)商解決?，簽定補?充合同，?如有爭議?，協(xié)商不?成，一方?可向人民?法院起訴?。此合?同一式兩?份，經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?，甲乙雙?方各執(zhí)1?份，各份?具有同等?法律效力?。工程完?工后付清?全部工程?款后，合?同自行失?效。甲?方(發(fā)包?人)：_?____?乙方(?承包人)?：___?__簽?字日期：?____?_農(nóng)村?房屋建筑?合同（四?）甲方?(以下稱?業(yè)主)：?____?_乙方?(以下稱?承包商)?：___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方就?乙方承包?甲方房屋?工程施工?事項協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?工程名?稱：__?___房?屋建筑工?程(以下?稱本合同?工程)?工程地點?：___?__二?、工程承?包范圍?承包范圍?：本合同?工程項目?的施工、?完工、缺?陷修復(fù)和?保修期內(nèi)?的保修。?本房屋工?程項目包?括：房屋?基坑開挖?清理、基?礎(chǔ)及墻身?砌筑、混?凝土澆筑?、等各項?工作內(nèi)容?，并滿足?規(guī)范和甲?方要求?三、承包?方式和合?同價1?、本合同?價費用為?完成本合?同工程項?目的不含?材料費用?的其他全?部費用。?經(jīng)雙方確?認，為_?____?人民幣_?____?元.2?、合同價?包括了合?同規(guī)定的?明確和隱?含的全部?責任，以?及為工程?的正確施?工、試驗?、檢驗、?維護、保?養(yǎng)、完工?和修補缺?陷所需的?全部有關(guān)?事項和物?品(不含?用于本工?程的材料?費)。?3、合同?價包括了?合同規(guī)定?的勞務(wù)、?制造、運?輸、安裝?、試驗、?調(diào)試、測?試、維護?、管理、?利潤、稅?金及合同?包含的所?有風險、?責任、權(quán)?利、義務(wù)?等所應(yīng)有?的費用。?4、在?合同履行?過程中，?業(yè)主提出?的任何建?議、方案?、要求，?不管承包?商是否采?納，承包?商不得提?出任何追?加費用的?要求。除?非因業(yè)主?要求而引?起規(guī)模、?標準變化?而引起的?費用變化?可由雙方?協(xié)商進行?合同費用?調(diào)整外，?其余一切?情況合同?費用均不?作任何調(diào)?整。5?、除非合?同中另有?規(guī)定以外?，合同價?適用于合?同文件中?規(guī)定或包?括的任何?項目的任?何實施方?法，承包?商不得因?施工方法?不同或改?變施工方?法而提出?任何追加?費用的要?求。6?、承包商?采用的任?何施工方?案和技術(shù)?措施均應(yīng)?得到業(yè)主?的批準和?認可。如?承包商的?施工方案?和技術(shù)措?施未得到?業(yè)主批準?，由此引?起的費用?、后果均?由承包商?負責。?四、支付?工程結(jié)?算以乙方?施工進度?進行計算?，第一層?完工后支?付___?__%，?第二層完?工后支付?____?_%，工?程竣工以?后支付_?____?%，__?___%?作為質(zhì)量?保證金。?質(zhì)量缺陷?責任期為?____?_年。?五、誤期?賠償費?1、由于?承包商的?原因造成?工程延期?的，承包?商必須向?業(yè)主支付?誤期賠償?費，業(yè)主?可從應(yīng)向?或即將向?承包商支?付的任何?金額中扣?除此項賠?償費，但?不排除用?其他方式?收回此款?。此賠償?費的支付?并不能解?除承包商?應(yīng)完成工?程的責任?或合同規(guī)?定的其他?責任。?2、本合?同誤期賠?償費每天?按合同價?的___?__%計?算，由承?包商向業(yè)?主支付。?六、稅?費1、?本合同價?包含承包?商在工程?實施中應(yīng)?繳納的一?切稅費。?2、承?包商簽訂?合同前應(yīng)?充分了解?和理解政?府對相關(guān)?稅費的規(guī)?定，合同?一旦簽訂?，在合同?執(zhí)行期間?不再作調(diào)?整。七?、合同工?期1、?本合同承?包商進場?時間暫定?為___?__年_?____?月___?__日，?整個工程?在___?__年_?____?月___?__日之?前完成。?2、本?條款所規(guī)?定的合同?工期，是?指合同內(nèi)?的工程實?體通過竣?工驗收的?時間。?3、了達?到工期目?標，承包?商必須采?取一切措?施保證如?期達到，?不允許延?誤。如業(yè)?主認為整?個工程或?部分工程?的進度太?慢，不能?滿足確保?關(guān)鍵工期?的要求，?業(yè)主可指?示承包商?加快進度?或修改原?施工計劃?。承包商?不得因此?而向業(yè)主?提出任何?的補償。?4、承?包商必須?按業(yè)主要?求，在開?工前作出?實施性施?工組織設(shè)?計和各分?部分項工?程的進度?計劃報業(yè)?主審批。?經(jīng)過批復(fù)?的實施性?施工組織?設(shè)計和進?度計劃將?作為本合?同書的一?部分。?5、業(yè)主?保留對工?程暫時停?工的權(quán)利?，承包商?不應(yīng)拒絕?。八、?工程移交?后保修服?務(wù)期1?、根據(jù)即?將出臺的?《建筑工?程質(zhì)量保?修條例》?明確的房?屋建筑工?程的最低?保修期限?，本合同?約定本工?程在正常?使用條件?下，地基?基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)?構(gòu)工程保?修期限_?____?年;屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏保修期?限為__?___年?;保修期?從工程竣?工驗收合?格之日起?計算。?2、未明?事項，應(yīng)?當按照《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》的規(guī)定?進行。?九、材料?、設(shè)備的?采購、供?應(yīng)和保管?1、業(yè)?主負責本?合同所有?材料、設(shè)?備的采購?和供應(yīng)，?承包商有?義務(wù)為業(yè)?主的材料?、設(shè)備的?采購提供?協(xié)助、指?導(dǎo)和搬運?。2、?承包商除?在施工組?織設(shè)計中?給出業(yè)主?采購的材?料、設(shè)備?供貨計劃?外，還應(yīng)?在施工過?程中提前?提出材料?、設(shè)備的?采購的通?知。3?、工地交?貨的材料?、設(shè)備由?承包商負?責保管。?業(yè)主無論?何時均不?對承包商?的施工機?具、設(shè)備?、臨時設(shè)?施的損失?或損壞承?擔任何責?任。十?、安全、?文明施工?1、安?全、文明?施工必須?滿足武漢?市的有關(guān)?管理規(guī)定?的要求。?2、承?包商應(yīng)嚴?格遵守國?家《安全?生產(chǎn)法》?和武漢市?關(guān)于安全?的有關(guān)規(guī)?定，并對?自身發(fā)生?的一切安?全事故負?全部責任?。3、?若由于承?包商安全?、文明施?工問題而?造成業(yè)主?被他人索?賠，業(yè)主?保留向承?包商索賠?的權(quán)利。?十一、?質(zhì)量1?、工程質(zhì)?量標準：?國家質(zhì)量?檢驗評定?標準及本?合同條款?的有關(guān)約?定。2?、無論業(yè)?主是否進?行并通過?了各項檢?驗，均不?解除承包?商對自己?承