商品房租?房協(xié)議新?版出租?方（甲方?）[出?租]承租?方（乙方?）預出?租方（甲?方）[?預租]預?承租方（?乙方）?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?___（?出租/預?租）的_?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預租?房屋情況?1__?__1甲?方___?_（出租?/預租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?___（?區(qū)/縣）?____?路___?_（弄/?新村）_?___（?號/幢）?____?室（部位?）___?_（以下?簡稱該房?屋）該房?屋___?_（[出?租]實測?/[預租?]預測）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?__，房?屋類型為?____?，結構為?____?.該房屋?的平面圖?見本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產權證/?房屋所有?權證/_?___；?[證書編?號：__?____?____?].2?）[預租?]預售許?可證[許?可證編號?：___?____?___]?.1_?___2?甲方作為?該房屋的?____?（房地產?權利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權?利人）與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?__（已?/未）設?定抵押。?1__?__3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?__使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經有關部?門審批核?準前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預租]?房屋租賃?期自預租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?____?角整）[?預租]月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。該?房屋租金?____?（年/月?）內不變?。自第_?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4__?__2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?.五、?保證金和?其他費用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5___?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由__?__（甲?方/乙方?）承擔。?5__?___（?甲方/乙?方）承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責任?6___?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?6__?__2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6__?__3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?____?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備歸屬?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?____?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?返還該房?屋，未經?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費。?7___?_2乙方?返還該房?屋應當符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經?甲驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。八、?轉租、轉?讓和交換?8__?__1除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉租外，?乙方在租?賃期內，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉?租。8?____?2乙方轉?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉租方訂?立書面的?轉租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產交易中?心或農場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8__?__3在?租賃期內?，乙方將?該房屋轉?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉讓或?交換后，?該房屋承?租權的受?讓人或交?換人應與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?___4?在租賃期?內，甲方?如需出售?該房屋，?應提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權。九?、解除本?合同的條?件9_?___1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?（四）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后__?__日內?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉租該房?屋、裝染?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__月的?；（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責?任10?____?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起__?__日內?修復，逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金變更?有關租金?條款。?10__?__2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方承擔?賠償責任?。10?____?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10_?___5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方___?_（恢復?房屋原狀?/賠償損?失）1?0___?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11?____?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內，應有?甲方負責?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產交?易中心或?農場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_（甲方?/乙方）?負責在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內?，向原登?記機構辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔一起?責任。本?合同自_?___（?簽字/登?記備案）?生效。?11__?__3本?合同未盡?事宜，經?甲、以雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?___4?甲、以雙?方在簽署?本和同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?____?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應通過?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種）?（一）?提交__?__仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?11_?___6?本合同連?同附件一?式___?_份。?其中：甲?、以雙方?各執(zhí)一份?，（__?__市/?____?區(qū)/縣）?房地產交?易中心或?農場系統(tǒng)?受理處一?份，以及?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?日期：?商品房?租房協(xié)議?新版（二?）出租?方（甲方?）[出?租]承租?方（乙方?）預出?租方（甲?方）[?預租]預?承租方（?乙方）?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?___（?出租/預?租）的_?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預租?房屋情況?1__?__1甲?方___?_（出租?/預租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?___（?區(qū)/縣）?____?路___?_（弄/?新村）_?___（?號/幢）?____?室（部位?）___?_（以下?簡稱該房?屋）該房?屋___?_（[出?租]實測?/[預租?]預測）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?__，房?屋類型為?____?，結構為?____?.該房屋?的平面圖?見本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產權證/?房屋所有?權證/_?___；?[證書編?號：__?____?____?].2?）[預租?]預售許?可證[許?可證編號?：___?____?___]?.1_?___2?甲方作為?該房屋的?____?（房地產?權利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權?利人）與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?__（已?/未）設?定抵押。?1__?__3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?__使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經有關部?門審批核?準前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預租]?房屋租賃?期自預租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?____?角整）[?預租]月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。該?房屋租金?____?（年/月?）內不變?。自第_?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4__?__2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?.五、?保證金和?其他費用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5___?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由__?__（甲?方/乙方?）承擔。?5__?___（?甲方/乙?方）承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責任?6___?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?6__?__2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6__?__3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?____?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備歸屬?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?____?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?返還該房?屋，未經?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費。?7___?_2乙方?返還該房?屋應當符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經?甲驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。八、?轉租、轉?讓和交換?8__?__1除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉租外，?乙方在租?賃期內，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉?租。8?____?2乙方轉?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉租方訂?立書面的?轉租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產交易中?心或農場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8__?__3在?租賃期內?，乙方將?該房屋轉?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉讓或?交換后，?該房屋承?租權的受?讓人或交?換人應與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8__?__4在?租賃期內?，甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9___?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給對方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時交付該?房屋，經?乙方催告?后___?_日內仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結構損?壞的；?（五）乙?方擅自轉?租該房屋?、裝染該?房屋承租?權或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的；?（七）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.十、?違約責任?10_?___1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起___?_日內修?復，逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金變更有?關租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產權?轉移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?10__?__3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?10_?___4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按提前收?回天數的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10__?__5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房