2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)?？寄M試題(全優(yōu))單選題（共60題）1、（）已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國(guó)家綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A2、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.評(píng)估計(jì)劃【答案】C3、完全壟斷市場(chǎng)又稱為（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.寡頭市場(chǎng)C.完全市場(chǎng)D.壟斷市場(chǎng)【答案】D4、（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)責(zé)任保障機(jī)制的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的董事會(huì)有權(quán)決定是否建立執(zhí)業(yè)責(zé)任保障機(jī)制B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須同時(shí)提取職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金并購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提取職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金或購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的股東大會(huì)有權(quán)決定是否建立職業(yè)責(zé)任保障【答案】C5、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》第十九條規(guī)定，委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告或者其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)果情形的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)（）。A.核查合同B.解除合同C.變更合同D.補(bǔ)充合同【答案】B6、開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至少要有（）名資產(chǎn)評(píng)估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A7、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集形成評(píng)估檔案C.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案包括資產(chǎn)評(píng)估工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目形成資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A8、（2017年真題）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B9、評(píng)估甲企業(yè)某類儀器，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的儀器10臺(tái)，估算其重置成本之和為30萬元。而該10臺(tái)具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為（）萬元。A.300B.200C.500D.133.33【答案】A10、關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件，下列說法中不正確的是（）。A.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的.評(píng)估方法.評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評(píng)估報(bào)告附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰.完整。附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文一致【答案】C11、假設(shè)有兩個(gè)寡頭企業(yè)的產(chǎn)品是完全替代品，分別為甲廠商和乙廠商，產(chǎn)品價(jià)格分別為6元和4元，邊際成本都相等，根據(jù)伯特蘭德模型，消費(fèi)者會(huì)（）。A.全部選擇甲廠商的產(chǎn)品B.全部選擇乙廠商的產(chǎn)品C.甲乙廠商平分需求D.60%消費(fèi)者選擇甲廠商的產(chǎn)品，40%消費(fèi)者選擇乙廠商的產(chǎn)品【答案】B12、（）是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C13、下列各項(xiàng)中，不屬于勘查的是（）。A.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量所做的實(shí)地調(diào)查或查看B.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的運(yùn)行和利用情況所做的實(shí)地調(diào)查或查看C.對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的取得價(jià)格.途徑所做的實(shí)地調(diào)查或查看D.對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集.觀察【答案】C14、下列關(guān)于公開市場(chǎng)假設(shè)的說法中，不正確的是（）。A.公開市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷B.所謂公開市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買者和賣者的充分競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)C.公開市場(chǎng)假設(shè)旨在說明一種非充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。D.公開市場(chǎng)假設(shè)就是假定較為完善的公開市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易【答案】C15、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期C.評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)D.在評(píng)估基準(zhǔn)日到評(píng)估報(bào)告日之間，如果被評(píng)估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)【答案】A16、“對(duì)于一件衣服來說，無論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因?yàn)闊o論誰穿（）。A.衣服都是社會(huì)勞動(dòng)的結(jié)果B.衣服都起到價(jià)值的作用C.衣服都是抽象勞動(dòng)的結(jié)果D.衣服都起到使用價(jià)值的作用【答案】D17、評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià)，并與委托人就評(píng)估費(fèi)用、支付時(shí)間和方式進(jìn)行溝通。以下不屬于評(píng)估服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的是（）。A.機(jī)構(gòu)開辦費(fèi)用B.現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用C.差旅及食宿費(fèi)用D.專業(yè)服務(wù)費(fèi)【答案】A18、下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.折現(xiàn)率＝無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可以參照同期政府債券收益率確定C.確定折現(xiàn)率的方法有加和法.資本成本加權(quán)法和市場(chǎng)法等D.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D19、下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是（）。A.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄B.專家鑒定報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估過程中重大問題處理記錄【答案】B20、依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，（）制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序。A.國(guó)務(wù)院B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)C.財(cái)政部D.中注協(xié)【答案】C21、在“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”中，采用收益途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體評(píng)估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收入資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】C22、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，除單獨(dú)說明評(píng)估價(jià)值和增減變動(dòng)幅度外，還應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)C.《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下，評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無需給出確定數(shù)值評(píng)估結(jié)論的建議D.評(píng)估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個(gè)最大可能值，并說明確定依據(jù)【答案】C23、糖皮質(zhì)激素對(duì)消除下列哪種疾病的癥狀是無效的A.再生障礙性貧血B.腎病綜合征C.自身免疫性疾病D.骨質(zhì)疏松E.急性嚴(yán)重感染【答案】D24、下列關(guān)于評(píng)估范圍的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍是對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)邊界的描述B.當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，評(píng)估范圍就是組成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負(fù)債C.當(dāng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估對(duì)象是企業(yè)股權(quán)時(shí)，評(píng)估范圍應(yīng)該是被評(píng)估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍可以包括企業(yè)的存貨、設(shè)備、專利權(quán)、商譽(yù)等資產(chǎn)【答案】D25、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù)，將民事責(zé)任分為（）。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.無限責(zé)任與有限責(zé)任D.過錯(cuò)責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A26、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β＝1，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果β＝1.4，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果β＝0.7，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果β＝1.2，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%【答案】D27、下列關(guān)于行政處罰原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.行政處罰原則包括處罰法定原則、公正公開原則、一事不再罰原則、處罰與教育相結(jié)合原則和保障權(quán)利原則B.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，行政主體不能給予兩個(gè)以上相同種類的處罰C.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，應(yīng)根據(jù)其觸犯的不同法律條文，分別給予相應(yīng)的罰款D.違法行為人不能因接受行政制裁就當(dāng)然免除其應(yīng)承擔(dān)的民事、刑事責(zé)任【答案】C28、下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)的是（）。A.制定會(huì)員自律管理辦法B.制定評(píng)估基本準(zhǔn)則C.建立后續(xù)教育培訓(xùn)體系D.保障會(huì)員依法開展業(yè)務(wù)，委會(huì)會(huì)員合法權(quán)益【答案】B29、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D30、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告中對(duì)于委托人和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該闡明委托人及其他報(bào)告使用人的身份B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的類型D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱【答案】B31、以下因素中不受資產(chǎn)評(píng)估目的影響的是（）。A.評(píng)估對(duì)象的確定B.評(píng)估范圍的界定C.價(jià)值類型的選擇D.評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D32、通常認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相對(duì)接近（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)【答案】A33、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估可上市流通的股票和債券時(shí)，以評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)作為評(píng)估價(jià)值，這種具體評(píng)估方法是（）。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市場(chǎng)售價(jià)類比法C.價(jià)值比率法D.功能價(jià)值類比法【答案】A34、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任C.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傎Y產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇購(gòu)買日D.目前國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估對(duì)過去或者未來評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇都沒有明確規(guī)定【答案】B35、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作要求的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位置，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊(cè)，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄，但其他冊(cè)目錄的頁碼不予標(biāo)注C.評(píng)估說明和評(píng)估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊(cè)，必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè)，評(píng)估明細(xì)表一般按會(huì)計(jì)科目順序裝訂D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A36、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%【答案】D37、下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（）。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值【答案】D38、下列各項(xiàng)中，（）是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.訂立業(yè)務(wù)委托合同D.收集和整理評(píng)估資料【答案】A39、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告與非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的要求編制出具B.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表構(gòu)成C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相應(yīng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加了延伸和細(xì)化要求D.對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》僅在附件中提及的“資產(chǎn)評(píng)估匯總表”,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南設(shè)專節(jié)進(jìn)行了具體規(guī)范【答案】B40、2018年3月的價(jià)格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（）。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B41、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說明要求中，對(duì)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容不包括（）。A.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍B.委托評(píng)估的資產(chǎn)類型、賬面金額C.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）D.資產(chǎn)負(fù)債清查情況【答案】D42、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，不得隨意背離。這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員履行（）義務(wù)的基本要求。A.誠(chéng)實(shí)守信B.謹(jǐn)慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責(zé)【答案】D43、關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀，截至2016年10月底，全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人，從業(yè)人員（）多人。A.10萬B.15萬C.5萬D.8萬【答案】A44、下列各項(xiàng)供求變動(dòng)中，能夠使均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少的是（）。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少【答案】D45、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立【答案】B46、A經(jīng)過考試，獲得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書，他可以在（）個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。A.一B.二C.三D.五個(gè)以上【答案】A47、下列資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的違法情形中，構(gòu)成“出具證明文件重大失實(shí)罪”的是（）A.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失B.因計(jì)算疏失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重?fù)p失D.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失【答案】C48、下列有關(guān)評(píng)估明細(xì)表基本要求的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.單項(xiàng)資產(chǎn)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括按會(huì)計(jì)科目設(shè)置的資產(chǎn)、負(fù)債評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表B.資產(chǎn)組合評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表C.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容D.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，需要單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表【答案】D49、假定原1臺(tái)電腦與4部手機(jī)的價(jià)值量相等，現(xiàn)在生產(chǎn)電腦的社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高一倍，而生產(chǎn)手機(jī)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短到原來的一半，其他條件不變，則現(xiàn)在1臺(tái)電腦與（）部手機(jī)的價(jià)值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B50、苯巴比妥作用時(shí)間長(zhǎng)是因?yàn)锳.腸肝循環(huán)B.藥物排泄速度慢C.代謝產(chǎn)物在體內(nèi)蓄積D.經(jīng)腎小管再吸收E.藥物吸收速度慢【答案】D51、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中評(píng)估途徑和方法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.自上而下法的步驟包括：明確非金融負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本和已使用的資產(chǎn)。明確已發(fā)生成本的合理利潤(rùn)率。從市場(chǎng)價(jià)格中扣除成本和利潤(rùn)B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務(wù)所需的成本。明確履行義務(wù)所需的合理加成。明確履約時(shí)間和折現(xiàn)率C.運(yùn)用收益法時(shí)，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負(fù)債的評(píng)估中通常具有很大局限性【答案】C52、（）是指某種產(chǎn)品價(jià)格變化而其他產(chǎn)品價(jià)格不變時(shí)，產(chǎn)品之間的相對(duì)價(jià)格會(huì)發(fā)生變化，導(dǎo)致消費(fèi)者在保持總效用不變的前提下，用相對(duì)更便宜的產(chǎn)品替代相對(duì)更貴的產(chǎn)品，從而引起該產(chǎn)品需求數(shù)量的變化。A.替代效應(yīng)B.收入效應(yīng)C.總效應(yīng)D.凡勃侖效應(yīng)【答案】A53、現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)真正符合完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)假設(shè)條件的“市場(chǎng)”并不存在。通常認(rèn)為相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的是（）。A.農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)B.工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)C.金融產(chǎn)品市場(chǎng)D.商業(yè)市場(chǎng)【答案】A54、在《商業(yè)與政府的相互關(guān)系》一書中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的是（）。A.薩伊B.巴爾本C.孔狄亞克D.杰文斯【答案】C55、下列各項(xiàng)中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目D.數(shù)量龐大、同質(zhì)性強(qiáng)的存貨【答案】D56、下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素C.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查【答案】D57、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說明不包括（）。A.評(píng)估說明使用范圍聲明B.委托人和被評(píng)估單位編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》C.資產(chǎn)評(píng)估師編寫的《資產(chǎn)評(píng)估說明》D.特別事項(xiàng)說明【答案】D58、以下有關(guān)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政管理的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)組織形式，依法采用公司形式B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立首席評(píng)估師C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員實(shí)行不定期檢査制度D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起15個(gè)工作日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向工商登記地所在的設(shè)區(qū)的市級(jí)以上財(cái)政部門備案【答案】B59、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點(diǎn)的寡頭市場(chǎng)是（）。A.純粹寡頭市場(chǎng)B.差別寡頭市場(chǎng)C.多頭壟斷市場(chǎng)D.獨(dú)立寡頭市場(chǎng)【答案】A60、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是（）A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.—種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡是物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A多選題（共30題）1、評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，其中重要影響因素包括（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.價(jià)值類型D.資料收集情況E.評(píng)估計(jì)劃【答案】ABCD2、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非收到政府的價(jià)格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC3、按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為（）。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評(píng)估資料C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過的資料【答案】BCD4、（2019年真題）下列關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率關(guān)系的說法中，正確的有（）。A.折現(xiàn)率和資本化率在數(shù)值上可能相同B.折現(xiàn)率和資本化率都反映無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.資本化率是將未來有限期的預(yù)期收益轉(zhuǎn)化成現(xiàn)值的比率D.折現(xiàn)率是將未來永續(xù)性的預(yù)期收益折算為現(xiàn)值的比率E.折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報(bào)率【答案】AB5、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）。A.使用不合理的假設(shè)B.濫用專業(yè)判斷C.不當(dāng)利用第三方的工作D.利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的報(bào)告E.在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明【答案】ABC6、收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。A.預(yù)期收益期限B.預(yù)期收益額的情形C.預(yù)期收益額口徑D.折現(xiàn)率的高低E.折現(xiàn)率的構(gòu)成【答案】AB7、（2019年真題）有效市場(chǎng)理論實(shí)證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有（）。A.大公司效應(yīng)B.小公司效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.邊際效應(yīng)E.時(shí)間效應(yīng)【答案】BC8、（2017年真題）在使用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，正確的有（）。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率不考慮投資違約風(fēng)險(xiǎn)C.折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)E.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的【答案】AC9、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD10、下列有關(guān)評(píng)估資料核查驗(yàn)證的說法中，正確的有（）。A.評(píng)估資料核查驗(yàn)證是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估資料合理性和可靠性的識(shí)別過程B.評(píng)估資料核查驗(yàn)證需要對(duì)失真的材料進(jìn)行鑒別和剔除C.評(píng)估資料的可靠性只能通過信息源的可靠性來衡量D.對(duì)所收集的評(píng)估資料信息、數(shù)據(jù)的可靠性進(jìn)行判斷，發(fā)現(xiàn)和剔除不可靠的評(píng)估資料E.信息本身的準(zhǔn)確度可通過參考其他來源查證，必要時(shí)也可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查驗(yàn)證【答案】ABD11、運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在（）。A.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性B.參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過長(zhǎng)，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定E.參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提【答案】ABC12、寡頭壟斷市場(chǎng)有不同的分類方式。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量，可分為（）。A.雙頭壟斷B.單頭壟斷C.三頭壟斷D.多頭壟斷E.五頭壟斷【答案】ACD13、國(guó)家出資企業(yè)，包括（）。A.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)B.國(guó)有獨(dú)資公司C.國(guó)有資本控股公司D.國(guó)有資本參股公司E.集體所有制企業(yè)【答案】ABCD14、自愿進(jìn)行的評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。A.委托人自愿委托B.評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接C.評(píng)估業(yè)務(wù)可以直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師和其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)【答案】ABD15、國(guó)家出資企業(yè)，包括（）。A.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)B.國(guó)有獨(dú)資公司C.國(guó)有資本控股公司D.國(guó)有資本參股公司E.集體所有制企業(yè)【答案】ABCD16、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用的有（）。A.有助于提升行業(yè)公信力B.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.有助于完善法制公正建設(shè)D.有助于為糾紛調(diào)處.司法仲裁提供依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)要求，發(fā)揮了“標(biāo)尺””作用【答案】ABD17、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項(xiàng)中，屬于這些方面內(nèi)容的有（）。A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B.家庭理財(cái)C.會(huì)計(jì)處理D.資產(chǎn)抵押貸款E.資產(chǎn)交易【答案】ACD18、按照工作底稿的載體進(jìn)行分類，可以分為（）。A.紙質(zhì)文檔B.電子文檔C.其他介質(zhì)形式的文檔D.管理類工作底稿E.操作類工作底稿【答案】ABC19、以汽車、鋼鐵、石油、電訊等為代表的行業(yè)，其形成的原因包括（）。A.各種資源自由流動(dòng)B.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.法律或政策的推動(dòng)E.行業(yè)進(jìn)出容易【答案】BCD20、完全壟斷市場(chǎng)需要具備的條件主要有（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)D.其他廠商只有少數(shù)可以進(jìn)入該行業(yè)E.廠商生產(chǎn)和銷售的商品只有一種或兩種替代品【答案】ABC21、下列關(guān)于應(yīng)用價(jià)格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價(jià)格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將評(píng)估對(duì)象的歷史成本（賬面價(jià)值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格變動(dòng)指數(shù)C.價(jià)格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購(gòu)置所發(fā)生的支出，經(jīng)評(píng)估調(diào)整后價(jià)格以及二手交易價(jià)格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是更新重置成本E.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高【答案】AC22、以下有關(guān)專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí).專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.由于資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在整個(gè)職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須確保資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項(xiàng)目，評(píng)估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD23、清算價(jià)值的特點(diǎn)主要包括（）。A.該價(jià)值是退出價(jià)B.這個(gè)退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出C.這個(gè)退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D.退出是在正常市場(chǎng)條件下進(jìn)行的E.清算價(jià)值是購(gòu)買資產(chǎn)的進(jìn)入價(jià)【答案】AB24、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ.花費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不同B.構(gòu)成商品的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)各有其特殊的具體形態(tài)D.消費(fèi)者喜好不同E.商品的物質(zhì)形態(tài)不同【答案】BC25、現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)上出現(xiàn)價(jià)格偏離價(jià)值的現(xiàn)象，是因?yàn)椋ǎ?。A.價(jià)格對(duì)價(jià)值的偏離受到貨幣價(jià)值變化的影響B(tài).價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系變動(dòng)的影響C.價(jià)格受市場(chǎng)利率的影響D.價(jià)格受生產(chǎn)環(huán)境的影響E.價(jià)格受自然環(huán)境的影響【答案】AB26、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)主要包括（）等。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)B.技術(shù)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)C.土地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)D.房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)E.管理能力產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)【答案】ABCD27、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A×n成立的條件有（）。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC28、評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素包括（）。A.評(píng)估目的B.委托方要求C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估報(bào)告使用人要求E.評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件【答案】AC29、價(jià)值比率有很多種，但在評(píng)估實(shí)務(wù)中，最常用的有（）。A.息稅前收益價(jià)值比率B.總資產(chǎn)價(jià)值比率C.市銷率D.市凈率E.市盈率【答案】CD30、根據(jù)供求理論，影響商品供給量的因素一般包括（）。A.商品的價(jià)格B.消費(fèi)者的選擇偏好C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.消費(fèi)者的收入水平E.生產(chǎn)商的數(shù)量【答案】AC大題（共10題）一、甲公司與乙資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%。在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)克爭(zhēng)激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。（3）資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰簽名印章?【答案】（1）資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評(píng)估目的③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍④評(píng)估基準(zhǔn)日⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式⑦評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式⑧資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)⑨違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決⑩合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)（2）更新重置成本=800000（元）實(shí)體性貶值=800000×25%=200000（元）二、2010年10月，A公司由美國(guó)引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法的描述如下：評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè)：（1）公開市場(chǎng)假設(shè)：公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn)，以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。（3）在評(píng)估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型：根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象的功能與狀態(tài)、評(píng)估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場(chǎng)條件，選取市場(chǎng)價(jià)值類型。評(píng)估方法：本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行評(píng)估?！敬鸢浮俊菊_答案】（1）評(píng)估目的不正確。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（2）評(píng)估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場(chǎng)假設(shè)，本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競(jìng)爭(zhēng)，不滿足公開市場(chǎng)的條件，不能用公開市場(chǎng)假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價(jià)值類型不正確。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（4）評(píng)估方法不正確。①評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對(duì)快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，通常會(huì)將正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)價(jià)值乘以折扣比重，得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評(píng)估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。三、國(guó)內(nèi)上市公司A公司擬收購(gòu)國(guó)內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估目的是為A公司收購(gòu)B公司股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價(jià)值類型選擇國(guó)內(nèi)證券交易市場(chǎng)的投資價(jià)值，評(píng)估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評(píng)估公司印章。評(píng)估專業(yè)人員選擇收益法作為評(píng)估方法，評(píng)定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在報(bào)告中并未對(duì)評(píng)估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購(gòu)行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給D銀行，并以此取得了以被收購(gòu)股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的界定存在問題。理由：對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象可以分為兩類，即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值（全部或部分），與此對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍是評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評(píng)估對(duì)象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評(píng)估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價(jià)值類型的選擇存在問題。理由：價(jià)值類型應(yīng)選擇國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。價(jià)值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，潛在交易市場(chǎng)則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場(chǎng)等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。該項(xiàng)交易在中國(guó)發(fā)生，應(yīng)該選擇中國(guó)的市場(chǎng)。而標(biāo)的公司是國(guó)內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓，只能在中國(guó)一般的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。（3）評(píng)估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評(píng)估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購(gòu)）評(píng)估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評(píng)估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。如果需要考慮在收購(gòu)交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購(gòu)?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)條件，以便評(píng)估其投資價(jià)值。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評(píng)估委托合同由該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評(píng)估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，“評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告?！辟Y產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評(píng)估報(bào)告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的范圍非法使用評(píng)估報(bào)告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告使用人。C資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不對(duì)A公司將其股權(quán)收購(gòu)評(píng)估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。四、紅葉公司與英華資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。＜3>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）評(píng)估基準(zhǔn)日；（5）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（6）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；（7）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；（8）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；（9）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（10）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。（11）合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。2.更新重置成本＝800000（元）實(shí)體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。五、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本2200萬美元，經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資，但是在評(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。對(duì)于評(píng)估報(bào)告的使用，有以下幾種說法：A.此評(píng)估報(bào)告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”B.此評(píng)估報(bào)告可以為K公司所使用C.此評(píng)估報(bào)告可以為S公司任意使用D.如果此評(píng)估報(bào)告為K公司所使用，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任E.如果此評(píng)估報(bào)告為K公司所使用，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任要求：＜1>、對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個(gè)，為什么？＜2>、該項(xiàng)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。此評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是誰的責(zé)任？＜3>、評(píng)估委托人S公司具有哪些權(quán)利？＜4>、評(píng)估委托人需要承擔(dān)哪些義務(wù)？【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方，因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。因此選項(xiàng)AD的說法正確，選項(xiàng)BCE的說法不正確。2.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)，評(píng)估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評(píng)估目的。所以，評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任。在本題中此評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是S公司的責(zé)任。3.評(píng)估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)評(píng)估委托人的權(quán)利有以下規(guī)定：①評(píng)估委托人有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。②評(píng)估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避。③當(dāng)評(píng)估委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋。④評(píng)估委托人認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)，有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并答復(fù)評(píng)估委托人。4.評(píng)估委托人在享有必要權(quán)利的同時(shí)還必須承擔(dān)評(píng)估委托合同約定的義務(wù)?！顿Y產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)委托人的義務(wù)有以下規(guī)定：①評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，評(píng)估委托人不得串通、唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告。②評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。④評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告，不得濫用評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論。六、ABC公司想重新購(gòu)置一臺(tái)設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來評(píng)估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái)180000元，運(yùn)雜費(fèi)3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運(yùn)用重置核算法，計(jì)算該類設(shè)備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺(tái)設(shè)備購(gòu)置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為150%，如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少＜4>、價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設(shè)ABC公司目前所用的設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日全新購(gòu)置價(jià)格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值?！敬鸢浮坎捎贸杀痉ㄔu(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無法通過簡(jiǎn)單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計(jì)＝186700＋1600＝188300（元）被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價(jià)格指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。實(shí)體性貶值＝190000×20%＝38000（元）七、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購(gòu)D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。或者按照教材的表述：經(jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。（2）①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。（4）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。八、評(píng)估報(bào)告書信和評(píng)字【2018】第8號(hào)ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡(jiǎn)介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊(cè)資本：6110萬元實(shí)收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評(píng)估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評(píng)估基準(zhǔn)日確定不正確。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評(píng)估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r