ShanghaiDisneylandPark

可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、宏觀分析三、存在的風(fēng)險(xiǎn)四、項(xiàng)目總結(jié)上海DisneylandPark的項(xiàng)目簡(jiǎn)介2005年，有關(guān)上海要建迪士尼度假區(qū)的消息傳出，稱將會(huì)于2008年興建一個(gè)稱為“上海迪士尼樂園”的主題樂園，并于2012年興建完成。

早在2007年初迪士尼將落戶上海的消息就傳出，2007年11月，有報(bào)道稱，中央對(duì)滬建迪園的態(tài)度已明朗。2010年11月5日，上海申迪（集團(tuán)）有限公司與美國(guó)華特·迪士尼公司雙方所屬子公司在上海簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著上海迪士尼樂園項(xiàng)目啟動(dòng)。2011年4月8日上午10時(shí)26分，上海迪士尼樂園項(xiàng)目正式開工。------是中國(guó)第二個(gè)、亞洲第三個(gè)，世界第六個(gè)迪士尼主題公園，而且向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。1、項(xiàng)目前期該項(xiàng)目選址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)

，占地116公頃。

如右圖所示：該項(xiàng)目中，計(jì)劃初期總投資為290億元，中方的持股比例為57%，外方的持股比例為43%：

本身投資245億人民幣，包括主題公占用土地

成本、原有居民、企業(yè)動(dòng)遷成本、和興建基礎(chǔ)

設(shè)施的成本；周邊配套投資45億元，包括影視、

酒店、零售和餐飲綜合體等的成本。上海迪士尼項(xiàng)目在合作中首次采用“品牌特許制“，減少政府支付給美方的品牌管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，且雙方形成共贏共輸?shù)睦娓窬帧?、項(xiàng)目詳情3、項(xiàng)目預(yù)期上海迪士尼樂園的建成，有望成為拉動(dòng)上海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，而使上海成為亞洲的一個(gè)旅游度假中心，甚至成為世界的一個(gè)旅游度假中心之一。該項(xiàng)目有望給國(guó)內(nèi)的動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)注入新的異域文化元素，加速本土動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的新陳代謝。當(dāng)然，就簡(jiǎn)單的項(xiàng)目而言，它也將帶給我們耳目一新的視覺沖擊，下面請(qǐng)看樂園預(yù)覽圖：美好的預(yù)期！上海

DisneylandPark

的宏觀分析

從宏觀上來看，一個(gè)項(xiàng)目是否值得興建，必然要考慮到該項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的利與弊，更何況是對(duì)上海迪士尼樂園這種耗資數(shù)百億、占地面積達(dá)數(shù)萬公頃，同時(shí)又是涉及外來文化與本土文化的碰撞的巨大工程。因而我們小組將從以下兩個(gè)方向的正反兩面對(duì)上海迪斯尼樂園興建的意義及價(jià)值進(jìn)行分析：一、經(jīng)濟(jì)效益二、社會(huì)效益樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析一、直接間接帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)內(nèi)需，包括以下四個(gè)方面：（1）核心帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)主要包括迪士尼項(xiàng)目本身已經(jīng)形成的影視娛樂、主題公園和度假區(qū)、媒體網(wǎng)絡(luò)、消費(fèi)品、互動(dòng)媒體等五大領(lǐng)域；樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析（2）關(guān)聯(lián)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)既包括與旅游文化等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的商務(wù)服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、體育健身等產(chǎn)業(yè)，又涵蓋金融服務(wù)、航運(yùn)物流等為項(xiàng)目提供配套支撐的行業(yè)；樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

(3)因項(xiàng)目開發(fā)帶動(dòng)的建筑、新材料、裝備制造、電子信息等延伸產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)年均增量產(chǎn)出也將達(dá)近70億元；(4)一批服務(wù)經(jīng)濟(jì)的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式，也有望因?yàn)樯虾５鲜磕針穲@項(xiàng)目而誕生。樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

(1)在線旅游、在線會(huì)展、互動(dòng)媒體、網(wǎng)絡(luò)視聽，體現(xiàn)“三網(wǎng)融合”的新型服務(wù)業(yè)方興未艾；樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析(2)電子商務(wù)、網(wǎng)上商城、電子購物，新一代信息技術(shù)的應(yīng)用將提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)；而郵輪旅游、分時(shí)度假、消費(fèi)金融產(chǎn)品創(chuàng)新、免稅購物等新業(yè)態(tài)，和個(gè)性化定制服務(wù)、互動(dòng)體驗(yàn)服務(wù)等新模式，也將隨著迪士尼樂園的運(yùn)營(yíng)成為更多消費(fèi)者的選擇。樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

二、推動(dòng)轉(zhuǎn)型中的上海率先形成有利于服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度環(huán)境。

突破服務(wù)業(yè)稅制瓶頸，帶動(dòng)稅收、市場(chǎng)準(zhǔn)入、外匯管制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、人員和貨物通關(guān)便利等方面的制度創(chuàng)新和政策突破，推動(dòng)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻的降低，完善金融、貿(mào)易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信用等方面的法律體系。在以“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”為“十二五”發(fā)展主線的上海，迪士尼主題樂園項(xiàng)目將成為服務(wù)經(jīng)濟(jì)的旗艦項(xiàng)目，推動(dòng)上海服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，跨越發(fā)展。樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析統(tǒng)籌利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩種市場(chǎng)、兩種資源，從而在更大范圍、更廣領(lǐng)域、更高層次上參與全球競(jìng)爭(zhēng)合作。一方面通過引導(dǎo)外資投向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新興服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，促進(jìn)利用外資水平的提高和方式的創(chuàng)新；另一方面通過整合長(zhǎng)三角區(qū)域要素資源，拓展長(zhǎng)三角合作領(lǐng)域，深化合作內(nèi)容。樂園經(jīng)濟(jì)效益的正面分析

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)三角地區(qū)游客接待量占全國(guó)近四分之一，旅游收入占全國(guó)近三分之一，但在旅游資源優(yōu)勢(shì)上并不突出，尤其缺乏國(guó)際性的旅游資源或產(chǎn)品。迪士尼項(xiàng)目的引入則將填補(bǔ)長(zhǎng)三角地區(qū)除山水旅游資源外無國(guó)際大型娛樂休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長(zhǎng)三角旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化和國(guó)際化水平，另一方面也有助于打造長(zhǎng)三角國(guó)際旅游精品和世界旅游名牌。樂園社會(huì)效益的正面分析（1）對(duì)中國(guó)內(nèi)地的游客而言，上海迪士尼樂園將是一個(gè)“不用簽證”就可暢游的迪士尼樂園，有利于中國(guó)游客了解美國(guó)本土文化；（2）在旅游旺季時(shí)，可以分流香港迪士尼樂園的客流.

1.上海的房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)積壓了很多，修建該迪士尼，必然會(huì)哄抬其周邊的房?jī)r(jià)，助推了上海的房地產(chǎn)泡沫。2.上海迪士尼樂園與其它的主題公園如歡樂谷等在一定程度上有同等性質(zhì)，必定會(huì)對(duì)其它的主題公園造成一定的沖擊。3.園內(nèi)已有的餐飲設(shè)施，必然會(huì)對(duì)周邊的餐飲業(yè)排擠。4.上海迪斯尼樂園占地面積為預(yù)計(jì)達(dá)1.5平方公里，導(dǎo)致原住農(nóng)民失業(yè)，政府需要有可行的政策使這些農(nóng)民再就業(yè)。樂園經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的負(fù)面分析5.修建該樂園，會(huì)導(dǎo)致上海經(jīng)濟(jì)過熱發(fā)展，如果沒有

可行的政策，必然會(huì)令上海的經(jīng)濟(jì)形成更大的泡沫。

資料來源：百度百科、新浪、網(wǎng)易等大型網(wǎng)站。1.園內(nèi)各個(gè)消費(fèi)品物價(jià)水平普遍高，使人們的可支配收入下降。加之，會(huì)給酒店、零食、餐飲等造成一定的沖擊。2.同時(shí)我們可以看到：香港迪士尼自2005年9月投入運(yùn)營(yíng)5年以來一直在虧損，直到今年1月份，香港迪士尼樂園才首次宣布盈利。從這一面講，這野說明了上海迪士尼樂園的建立同樣可能存在著虧損的風(fēng)險(xiǎn)。三、存在的風(fēng)險(xiǎn)及文化沖擊文化沖擊上海迪斯尼不僅會(huì)帶來一家代表全球頂級(jí)水準(zhǔn)的主題樂園，還將把我們耳熟能詳?shù)囊幌盗械纤鼓釀?dòng)漫產(chǎn)品帶入國(guó)內(nèi)，這意味著我國(guó)本土的旅游業(yè)和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。喜羊羊和灰太狼如何抗衡米老鼠和唐老鴨？迪士尼落戶于上海這可能會(huì)是西方文化侵蝕東方文化的巨大陷阱。我們?yōu)楹尾荒芙儆谧约旱奈幕黝}公園呢？結(jié)論和總結(jié)一、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海使得上海迪士尼的出生具有得

天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。首先，長(zhǎng)三角洲本來就是

中國(guó)最富庶的地區(qū)之一，三億多的人口能夠在

三個(gè)小時(shí)的車程之內(nèi)到達(dá)上海，使得上海迪士

尼具有龐大的潛在消費(fèi)人群；其次，京滬線溝

通使得京津唐地區(qū)和長(zhǎng)三角之間的交通更為便

利；而且，隨著未來海陸交通的進(jìn)一步改善，

上海迪士尼的區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。二、上海迪士尼的準(zhǔn)入，可能促進(jìn)上海的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。上海迪士尼項(xiàng)目，是“后世博”的大項(xiàng)目，可以吸引投資、促進(jìn)消費(fèi)，推動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展。上海迪士尼項(xiàng)目的意義在于，它不是一個(gè)單純的游樂園項(xiàng)目，而是一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，涉及旅游、文化、動(dòng)漫、娛樂