企業(yè)經(jīng)營合同模板六篇第一章總則

第一條訂立協(xié)議雙方

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。

第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和進(jìn)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流淌資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營治理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7.承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。

企業(yè)經(jīng)營合同篇2

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準(zhǔn)，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場治理費用、物業(yè)治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業(yè)治理費由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據(jù)孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業(yè)治理費、市場治理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥當(dāng)使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修局部或恢復(fù)租賃時原樣）。

4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營治理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實際狀況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。

5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的或消失損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費用的，乙方須擔(dān)當(dāng)缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補齊相應(yīng)保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾擔(dān)當(dāng)最終責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l、甲方應(yīng)按時向乙方供應(yīng)合同商定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動順當(dāng)開展。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對乙方違反甲方治理制度的`行為實施處理。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l、乙方必需供應(yīng)合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條商定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經(jīng)營，乙方應(yīng)積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須準(zhǔn)時交納相應(yīng)的有償效勞費用。乙方必需維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展現(xiàn)、營業(yè)秩序等)。乙方必需文明經(jīng)商、公正競爭，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報甲方審核同意前方可進(jìn)場施工，裝修時不得影響消防,不得轉(zhuǎn)變和破壞商鋪形狀構(gòu)造，應(yīng)使用國家合格的防火裝修材料，對人為緣由造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益狀況，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。裝修完畢后應(yīng)通知甲方進(jìn)展驗收，驗收合格前方可開業(yè)經(jīng)營。

5、乙方應(yīng)妥當(dāng)使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必需擔(dān)當(dāng)租賃場地內(nèi)消防安全責(zé)任，實行必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

6、乙方必需參與投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經(jīng)營發(fā)生的費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，修理費由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)展改造、裝修須按裝修治理相關(guān)規(guī)定進(jìn)展，且必需在不損害場地、物業(yè)主體構(gòu)造的前提下，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修局部）。

五、合同續(xù)簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完全部續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完全部退場手續(xù)前方可退場。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律，同時甲方有權(quán)另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時甲方有權(quán)依據(jù)合同商定追究乙方的其他違約責(zé)任；

(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場裝修，一個月內(nèi)裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用或未按時補齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質(zhì)量或效勞質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場治理制度，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴(yán)峻影響的。

(6)不妥當(dāng)使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方嚴(yán)峻財產(chǎn)損失的。

(7)產(chǎn)品常常消失質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴(yán)峻污辱顧客行為影響甲方聲譽的。

(9)一個月內(nèi)無故停業(yè)累計超過十天的。

(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。

六、違約責(zé)任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關(guān)費用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需擔(dān)當(dāng)合同商定的相關(guān)違約責(zé)任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關(guān)商定追究甲方的違約責(zé)任。

七、其他商定事項

l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時，在承租期內(nèi)，房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

八、不行抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔(dān)當(dāng)，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協(xié)商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營治理合同》及相關(guān)附件?！妒袌鼋?jīng)營治理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:

年月日

法定代表人:經(jīng)辦人:年月乙方簽章日

企業(yè)經(jīng)營合同篇3

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。

其次條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流淌資金使用費________元。

第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近________年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。

第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)展監(jiān)視，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參與各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要準(zhǔn)時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。

第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。

第九條違約責(zé)任：

第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

企業(yè)經(jīng)營合同篇4

出租方：___________________________

承租方：___________________________

承租經(jīng)營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_____________________

地址：_____________________________

全部制性質(zhì)：_______________________

賬號：_____________________________

經(jīng)營范圍：_________________________

出租方與承租方雙方依據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）

1．固定資產(chǎn)：________________________________

2．自有流淌資金：________________________________

3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

二、租賃期限

共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

三、交接手續(xù)：________________________________

四、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo)：

1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年______元。

2．實現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。

3．_____________________________________________________

4．____________________________________________________

五、租金

1．租金數(shù)額：________________________________

2．租金計算方法：____________________________

3．租金交付期限和交付方法：__________________

六、租賃收入的安排

1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)進(jìn)展基金、嘉獎基金和福利基金：______

2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余局部作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。詳細(xì)方法為：___________________

3．承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為：_______，預(yù)支方法為：____________

4．__________________________________

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________

八、擔(dān)保

1．承租方供應(yīng)以下財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元。

2．自愿作為承租方保證人，供應(yīng)以下財產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。

3．_______自愿作為承租方的保證人，供應(yīng)以下財產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有權(quán)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

出租方有義務(wù)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方有義務(wù)：

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．____________________________________________________

十、合同的變更和解除

_______________________________________________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

1．_____________________________________________________

2．_____________________________________________________

3．_____________________________________________________

承租方的責(zé)任

1．因虧損不能交納稅金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金缺乏抵交的局部，以擔(dān)當(dāng)方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)缺乏抵交的局部，以______、______的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________

2．不按期交付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

3．局部支付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金：_____________________________________

4．對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按以下方法和時間期限支付賠償金：___________

5．承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，______________________

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________________

十三、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以以下第_______種方法解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．提交__________人民法院審判。

十四、本合同自______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式______份。

附件

1．企業(yè)概況材料_________份；

2．____________________________

3．____________________________

出租方：（公章）_____________

地址：________________________

法人代表（簽章）：____________

代理人（簽章）：______________

承租方：______________________

地址：________________________

承租經(jīng)營者（簽章）：__________

承租方保證人：

1．___________________________

2．___________________________

簽約日期：______年____月____日

簽約地點：___________________

企業(yè)經(jīng)營合同篇5

合同號碼：28

合同簽訂日期：28

合同簽訂地：____省市公司辦公室

出租人：限公司（以下簡稱甲方）

法定地址：____省市路8號

XX編碼：224

法定代表人：

電話：

開戶銀行：

帳號：

傳真：

承租人：（以下簡稱乙方）

法定地址：

XX編碼：

法定代表人：

電話：

開戶銀行：

帳號：

傳真：

甲乙雙方同意根據(jù)以下條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

第一條租賃資產(chǎn)

甲方依據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），實行經(jīng)營租賃的方式，對乙方進(jìn)展出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地

包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

（二）生產(chǎn)設(shè)備

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。

（三）配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等根底設(shè)施,包括600A變壓器一臺。

其次條租賃期限、用途

租賃期間為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金

考慮乙方前期開發(fā)費用較高_(dá)___市場逐步提升的狀況，租金實行逐年遞增的方式，依據(jù)乙方的承受力量____市場銷售狀況，每年議定一次。________年度租金定義萬元，每月1____日結(jié)付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條租賃資產(chǎn)的交付

全部租賃資產(chǎn)，乙方根據(jù)資產(chǎn)接收清單，以公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍舊由甲方償付，任何與資產(chǎn)全部權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制；

4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5、甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和治理活動。

6、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方緣由造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定按時向甲方支付租金；如

第三人對租賃資產(chǎn)主見權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求削減租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)展非法活動；

4、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值局部歸乙方全部；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)展改善或者增設(shè)他物，以及進(jìn)展技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方全部；

5、乙方根據(jù)本協(xié)議商定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

第七條租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的全部問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條租賃資產(chǎn)的治理、使用和費用

１、乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。

２、乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者或允許他人使用。

3、租賃資產(chǎn)在治理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得撤除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第九條租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險，由乙方擔(dān)當(dāng)（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用：

（１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

第十條保險

租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條違反合同處理

１、如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)實行以下措施：

（１）要求即時付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項。

（２）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２、雖然甲方實行前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３、在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應(yīng)馬上通知甲方并供應(yīng)有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍

企業(yè)經(jīng)營合同篇6

第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進(jìn)展租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和進(jìn)展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)展的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可