教學租賃合?同出租人?（以下簡稱?甲方）：?承租人（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方有?關租賃物事?宜，訂立本?合同。一?、租賃物情?況1.1?甲方出租給?乙方的租賃?物坐落于海?南省?？谑?金盤建設一?橫路，用地?面積___?平方米，整?棟建筑總計?7層（除東?部一、二層?___平方?米建筑面積?外），土地?使用權以拍?賣方式取得?。產(chǎn)權證明?書號為（_?___）海?中法執(zhí)申訴?字第___?號。甲方應?向乙方出示?有關產(chǎn)權證?明書的原件?并向乙方提?供復印件。?1.2本?合同所稱的?“租賃物”?均包括附屬?設施設備及?用地面積_?__平方米?，下同。?1.3租賃?物的基本情?況見附件（?一），租賃?物附屬設施?設備見附件?（二）。?二、租賃用?途乙方租?賃上述租賃?物作為教學?及其有關的?活動使用，?乙方經(jīng)營期?間，對租賃?物有使用權?、轉(zhuǎn)租權。?三、租賃?期限3.?1租賃期共?___年，?自____?____年?____月?____日?始至___?_____?年____?月____?日止。3?.2甲方應?于____?____年?____月?____日?前按現(xiàn)狀向?乙方交付租?賃物，同時?甲方給予乙?方2個月的?免費裝修期?（該期限不?計收租金）?。裝修費用?由乙方承擔?。3.3?租賃期滿后?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先承租權?。乙方如需?繼續(xù)承租的?，可以于租?賃期滿前1?個月內(nèi)，向?甲方提出書?面續(xù)租要求?。3.4?租賃期滿，?如乙方繼續(xù)?使用租賃物?而甲方未提?出異議的，?雙方另簽續(xù)?租合同，其?租金數(shù)額另?行商定。?四、租金及?支付4.?1雙方約定?租賃期內(nèi)前?三年租金為?￥___萬?元，自第四?年始每三年?遞增___?%，具體數(shù)?額為：__?_____?_年___?_月___?_日___?_____?年____?月____?日租金為￥?___萬元?整（大寫：?叁百叁拾萬?元整）；_?_____?__年__?__月__?__日__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?萬元整（大?寫：叁百陸?拾叁萬元整?）；___?_____?年____?月____?日____?年____?月____?日租金為￥?___萬元?整（大寫：?叁百玖拾玖?萬叁仟元整?）。每半年?支付一次，?支付方式為?轉(zhuǎn)帳（甲方?指定的收款?銀行，收款?單位名稱為?：海南騰鵬?實業(yè)有限公?司，開戶行?為：帳號為?：____?_____?_）；4?.2乙方應?于____?____年?____月?____日?前支付第一?個半年租金?和押金人民?幣二十五萬?元整；其后?租金應在每?個半年度期?滿前30天?之內(nèi)全額支?付；4.?3乙方支付?給甲方的租?金為稅前金?額，如乙方?要求甲方開?具稅票，稅?費則有乙方?承擔。五?、保證條款?5.1甲?方保證對租?賃物享有完?全的所有權?，租賃物在?交付時不存?在任何產(chǎn)權?糾紛，也沒?有設置任何?他項權利；?有關按揭、?抵押、債務?、稅項等，?甲方均在交?付前處理完?畢，如在本?合同履行期?間發(fā)生上述?事項影響乙?方使用租賃?物的，甲方?應賠償乙方?全部損失；?5.2甲?方承擔租賃?物上包括但?不限于房產(chǎn)?稅、土地使?用費等稅費?；5.3?甲方應協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)好?與周邊單位?、居民的關?系，以便為?乙方經(jīng)營活?動提供便利?條件；5?.4甲方保?證乙方對租?賃物及相應?公共區(qū)域享?有廣告位使?用權、收益?權；5.?5甲方保證?本合同租賃?物水、電的?暢通；5?.6甲方不?得拆遷租賃?物，使其使?用面積縮小?。六、維?修（含養(yǎng)護?，下同）義?務和租賃物?使用要求?6.1乙方?應對租賃物?進行定期維?修，以保證?自身安全使?用，并自行?承擔相應維?修費用；?6.2除改?變房屋主體?結構外，乙?方對租賃物?裝修或者增?設附屬設施?、設備無需?征得甲方同?意。6.?3乙方使用?租賃物需要?對水、電等?設施進行改?造（增容）?的，應由乙?方負責，相?應費用由乙?方自行承擔?；6.4?租賃期間，?乙方應自覺?遵守國家法?律法規(guī)及有?關規(guī)定，租?賃物內(nèi)的消?防、供水、?供電、污水?處理、生產(chǎn)?安全和其他?附屬設施乙?方應自行維?護及修繕，?并自行承擔?相應費用及?按時交納；?6.5乙?方在租賃物?上的裝修、?裝潢以及增?添或更換的?設備，在合?同終止返還?租賃物時，?除可以由乙?方直接搬走?的以外，其?他租賃物附?屬物不得拆?除。七、?返還租賃物?7.1合?同終止后，?甲方應在乙?方返還租賃?物之日起五?日內(nèi)驗收完?畢并書面認?可，并相互?結清各自應?當承擔的費?用。7.?2甲方應當?在驗收期內(nèi)?將返還租賃?物數(shù)量或者?質(zhì)量不符合?約定的情形?通知書面乙?方。甲方未?在驗收期通?知的，視為?租賃物返還?符合約定。?八、租賃?物的轉(zhuǎn)租、?交換和出賣?、抵押在?不影響本租?賃合同履行?的情況下，?乙方可以自?行將租賃物?轉(zhuǎn)租或與第?三人承租的?租賃物交換?；轉(zhuǎn)租或交?換的，其收?益歸乙方，?但乙方在本?合同中的權?利義務保持?不變。九?、合同變更?、終止9?.1雙方協(xié)?商一致或符?合本合同約?定其他情形?的，可以變?更合同內(nèi)容?。9.2?有下列情形?或本合同約?定其他情形?，本合同終?止：（1?）因不可歸?責于本合同?任何一方的?客觀原因（?包括地震、?洪水、及其?他不可抗力?的因素）致?使租賃物毀?損、滅失或?者導致租賃?物無法滿足?乙方正常經(jīng)?營需要的；?（2）乙?方因自身發(fā)?展規(guī)模變化?，租賃物已?無法滿足實?際需要的，?乙方應提前?3個月書面?通知甲方，?經(jīng)甲方確認?同意后；?（3）有下?列情形之一?的，守約方?可通知對方?解除本合同?并有權追究?對方違約責?任：a.?甲方未按時?交付租賃物?，經(jīng)乙方催?告后逾期_?___日內(nèi)?仍未交付的?；b.租?賃物因其自?身情況或第?三方主張權?利、甲方與?第三方產(chǎn)生?糾紛等原因?而無法正常?使用或不能?實現(xiàn)租賃目?的；c.?乙方逾期不?支付租金連?續(xù)超過30?天的；（?4）因政府?拆遷、規(guī)劃?調(diào)整等導致?合同終止的?，甲方應根?據(jù)實際承租?時間計算租?金并將多收?租金返還乙?方；屬于?上述第（1?）（2）（?4）項情形?的，除按照?實際租賃期?間結算外，?雙方互不承?擔責任；另?外，出現(xiàn)（?4）項情形?時，按照政?府有關規(guī)定?處置租賃物?補償事宜。?十、違約?責任10?.1甲方違?約責任：?10.1.?1租賃物未?按照約定條?件交付時，?甲方應自交?付之日起_?___日內(nèi)?修復，逾期?未修復完畢?的，甲方應?按超出的天?數(shù)折算并減?少租金；?10.1.?2若甲方違?反本合同第?五條內(nèi)容?，需承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?或影響乙方?正常經(jīng)營的?，由甲方負?責賠償；?10.2乙?方違約責任?：10.?2.1乙方?遲延支付租?金，經(jīng)甲方?催告后在五?日內(nèi)仍未支?付，每遲延?一天，按當?期遲延支付?金額___?‰向甲方計?算支付滯納?金，但是逾?期不得超過?30天；?10.2.?2租賃期屆?滿乙方應及?時返還租賃?物，逾期3?0天內(nèi)，每?逾期一日，?乙方應按本?合同的日租?金的三倍向?甲方支付占?用費；逾期?____日?，租賃物內(nèi)?的乙方所有?物品歸甲方?所有；1?0.2.3?租賃期間內(nèi)?，乙方可以?在租賃場地?修建建筑物?，但相應報?建等手續(xù)及?建設費用均?應乙方自行?承擔，合同?期滿乙方不?能拆除歸甲?方所有，不?作任何補償?；10.?2.4租賃?期間內(nèi)，乙?方應遵章守?法，否則由?此而引起的?一切法律后?果均乙方自?行承擔，且?不影響租金?的交納；?10.2.?5合同期滿?乙方返還標?的物不符合?本合同6.?5約定時，?應賠償甲方?全部經(jīng)濟損?失；合同期?滿乙方應繳?清所有有關?費用，甲方?按無息退還?乙方押金；?10.2?.6租賃物?自交付之日?起，其安全?事項由乙方?負責，由此?帶來的一切?風險均有乙?方自行承擔?。十一、?爭議解決方?式雙方同?意通過協(xié)商?解決因履行?本合同發(fā)生?的糾紛；協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向有管?轄權的人民?法院起訴。?十二、其?他事項1?2.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充協(xié)?議，補充協(xié)?議及附件均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力；12?.2本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效，合同?連同附件一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，均具有同?等法律效力?。雙方簽?字蓋章：?甲方：__?_____?___（蓋?章）????乙方：__?_____?___（蓋?章）法定?代表人（負?責人）：_?_____?____?法定代表人?（負責人）?：____?_____?_簽章日?期：___?_____?__?????簽章日?期：___?_____?__教學?租賃合同（?二）聘任?方(甲方)?：法定代?表人：地?址：上級?主管部門：?受聘方(?乙方)姓名?：出生年?月：最后?學歷：最?后學位：?專業(yè)技術職?務：任職?時間：身?份證號碼：?受聘方所?在二級學院?(教學部)?：根據(jù)_?___學院?校內(nèi)人事制?度改革的要?求，為了進?一步落實《?____學?院關于進一?步推進崗位?聘任和完善?分配制度改?革的意見》?(試行)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，乙方為甲?方受聘教師?，為明確甲?方與乙方崗?位職責，特?訂立此聘任?合同。一?、本聘任合?同為有固定?期限的聘任?合同，合同?期從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。二、?崗位職責及?責任目標：?1.受聘?崗位受聘?崗位名稱：?_____?_____?受聘崗位?級別：__?_____?___2?.乙方在聘?期內(nèi)所承擔?的任務內(nèi)容?(請對照所?聘崗位的基?本崗位任務?逐項填寫)?：教學工?作：___?_____?__隊伍?建設：__?_____?___課?程(學科、?專業(yè))建設?：____?_____?_科研工?作：___?_____?__其他?任務與目標?(該項任務?由乙方所在?單位與乙方?商定后填寫?)：___?_____?__三、?甲方負責為?乙方創(chuàng)造良?好的工作和?生活環(huán)境，?在聘期內(nèi)的?每一個年度?，先以乙方?所聘崗位基?本崗位津貼?標準的__?_%按月發(fā)?放，預留的?___%根?據(jù)年終考核?結果，按學?院文件規(guī)定?予以發(fā)放。?四、《_?___學院?關于進一步?推進崗位聘?任和完善分?配制度改革?的意見》(?試行)文件?試行一年，?試行期結束?后，乙方所?承擔的崗位?任務按學院?確定的正式?方案執(zhí)行。?五、因工?作需要，雙?方協(xié)商一致?，可變更本?合同，更換?崗位。六?、本合同未?盡事宜，均?按國家法律?、法規(guī)、規(guī)?章及___?_學院有關?規(guī)章制度執(zhí)?行。本合?同一式三份?，甲乙雙方?各持一份，?另一份由乙?